伊豆市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊豆市内の地区で最も高価格なのは大仁（6万2533円/m²）、最も低価格なのは土肥（3万5000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県伊豆市（いずし）の最新公示地価は平均5万0116円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万5674円/坪で、全国順位は414位です。前年からの変動率は-3.17％で、変動率の全国順位は1316位です。

伊豆市の最新基準地価は平均3万9709円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万1269円/坪で、全国順位は463位です。前年からの変動率は-3.37％で、変動率の全国順位は1628位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1992年）、最低価格は4万7000円/m²（1983年）で、両者の差は2.19倍です。基準地価の最高値は10万0966円/m²（1992年）、最低値は3万9709円/m²（2021年）で、双方の差は2.54倍です。

宅地の平均価格は3万9066円/m²、坪単価では12万9146円/坪、変動率は-3.04％です（2021年）。商業地の平均価格は5万5700円/m²、坪単位では18万4132円/坪、変動率は-3.33％です（2021年）。

伊豆市の最も高価格地点は「伊豆市柏久保字坂下626番4」（9万6000円/m²）で、最低額地点は「伊豆市姫之湯字岩下660番」（37円/m²）です。

伊豆市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊豆市は伊豆箱根鉄道駿豆線沿線の平均地価8万9550円/m²を下回っています。
伊豆市内の基準点は、伊豆箱根駿豆線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県伊豆市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊豆市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での伊豆市のランキング、および静岡県内での伊豆市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に静岡県伊豆市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊豆市が掌握し、伊豆市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊豆市の町名は、青羽根、筏場、市山、梅木、瓜生野、大沢、大平、大平柿木、大野、小土肥、柏久保、加殿、門野原、上白岩、上船原、貴僧坊、熊坂、雲金、小下田、小立野、佐野、地蔵堂、下白岩、下船原、修善寺、城、菅引、関野、田沢、田代、月ケ瀬、土肥、徳永、戸倉野、年川、中原戸、八幡、冷川、日向、姫之湯、堀切、本柿木、本立野、牧之郷、松ケ瀬、宮上、持越、八木沢、矢熊、柳瀬、湯ケ島、吉奈、原保です。