御前崎市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県御前崎市（おまえざきし）の最新公示地価は平均2万6050円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万6115円/坪で、全国順位は864位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は897位です。

御前崎市の最新基準地価は平均1万7220円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万6925円/坪で、全国順位は1033位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は1088位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4666円/m²（1994年）、最安価格は2万6050円/m²（2020年）で、双方の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は3万0600円/m²（1992年）、最安値は1万6700円/m²（1983年）で、両者の違いは1.83倍です。

宅地の平均価格は1万4975円/m²、坪単価では4万9504円/坪、変動率は+36.18％です（2019年）。商業地の平均価格は2万6200円/m²、坪単価では8万6611円/坪、変動率は-0.76％です（2019年）。

御前崎市の最も高価格地点は「御前崎市池新田字中雨垂坪3921番13外」（3万1200円/m²）で、最も低価格地点は「御前崎市上朝比奈字北ノ前3761番」（345円/m²）です。

静岡県御前崎市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している御前崎市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での御前崎市の順位、および静岡県内での御前崎市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に静岡県御前崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御前崎市が掌握し、御前崎市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御前崎市の町名は、池新田、御前崎、門屋、上朝比奈、合戸、佐倉、塩原新田、下朝比奈、白羽、新野、比木、港、宮内です。