御前崎市

御前崎市の最新の地価動向

静岡県御前崎市（おまえざきし）の最新公示地価は平均2万5125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万3057円/坪で、全国順位は866位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は749位です。

御前崎市の最新基準地価は平均1万6280円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万3818円/坪で、全国順位は1046位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は1017位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9566円/m²（1995年）、最安価格は2万5125円/m²（2023年）で、双方の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は3万9488円/m²（1992年）、最安値は1万6280円/m²（2023年）で、両者の違いは2.43倍です。

宅地の平均価格は1万8200円/m²、坪単価では6万0165円/坪、変動率は-0.62％です（2023年）。商業地の平均価格は2万7250円/m²、坪単価では9万0082円/坪、変動率は-0.91％です（2023年）。

御前崎市の最も高価格地点は「御前崎市池新田字中雨垂坪3921番13外」（2万9400円/m²）で、最も低価格地点は「御前崎市上朝比奈字北ノ前3761番」（326円/m²）です。

御前崎市における土地取引

静岡県御前崎市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している御前崎市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での御前崎市の順位を導きだしています。
実際に静岡県御前崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御前崎市が掌握し、御前崎市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

御前崎市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

御前崎市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0711円/m2	6万8466円/坪
1984年［昭和59年］	2万1622円/m2	7万1478円/坪	+4.70％
1985年［昭和60年］	2万2311円/m2	7万3755円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	2万2911円/m2	7万5739円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	2万3477円/m2	7万7612円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	2万4277円/m2	8万0257円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	2万7055円/m2	8万9439円/坪	+6.57％
1990年［平成2年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+19.12％
1991年［平成3年］	3万7844円/m2	12万5105円/坪	+15.05％
1992年［平成4年］	3万9488円/m2	13万0541円/坪	+4.70％
1993年［平成5年］	3万6009円/m2	11万9038円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	3万7240円/m2	12万3107円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	4万0747円/m2	13万4701円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	4万0570円/m2	13万4117円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	4万0423円/m2	13万3631円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	4万0088円/m2	13万2523円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	4万0342円/m2	13万3364円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	3万1958円/m2	10万5647円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	3万0216円/m2	9万9889円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	2万7590円/m2	9万1206円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	2万4611円/m2	8万1359円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	2万2444円/m2	7万4196円/坪	-2.64％
2016年［平成28年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	2万1277円/m2	7万0339円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万0955円/m2	6万9274円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	2万0355円/m2	6万7291円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	2万0211円/m2	6万6813円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1995年［平成7年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	4万8216円/m2	15万9393円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	3万2920円/m2	10万8826円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0711円/m2	6万8466円/坪
1984年［昭和59年］	2万1622円/m2	7万1478円/坪	+4.70％
1985年［昭和60年］	2万2311円/m2	7万3755円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	2万2911円/m2	7万5739円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	2万3477円/m2	7万7612円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	2万4277円/m2	8万0257円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	2万7055円/m2	8万9439円/坪	+6.57％
1990年［平成2年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+19.12％
1991年［平成3年］	3万7844円/m2	12万5105円/坪	+15.05％
1992年［平成4年］	3万9488円/m2	13万0541円/坪	+4.70％
1993年［平成5年］	3万6009円/m2	11万9038円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	3万6054円/m2	11万9188円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	3万5936円/m2	11万8797円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	3万5909円/m2	11万8707円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	3万5872円/m2	11万8587円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	3万5654円/m2	11万7866円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	3万5437円/m2	11万7148円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	2万6816円/m2	8万8650円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	2万4683円/m2	8万1597円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	2万2860円/m2	7万5570円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	1万9460円/m2	6万4330円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	1万7620円/m2	5万8247円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	1万6880円/m2	5万5801円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	1万6640円/m2	5万5008円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万6420円/m2	5万4280円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	1万6280円/m2	5万3818円/坪	-0.94％

御前崎市の町名

御前崎市の町名は、池新田、御前崎、門屋、上朝比奈、合戸、佐倉、塩原新田、下朝比奈、白羽、新野、比木、港、宮内です。

関連ページ

静岡県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版