御前崎市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4900
円/m2
変動率
-0.64
％
下落
坪単価
8万2314
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御前崎市の最も高額の地点は「御前崎市池新田字中雨垂坪3921番13外」（2万9200円/m2）で、最も低額の地点は「御前崎市上朝比奈字北ノ前3761番」（320円/m2）です。
静岡県御前崎市（おまえざきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4900円/m2、坪単価では平均 8万2314円/坪です。公示地価の全国順位は861位です。公示地価の前年からの変動率は-0.64％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は892位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の御前崎市の平均は2万3466円/m2、坪単価では平均 7万7575円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の御前崎市の平均は2万9200円/m2、坪単価では平均 9万6528円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
御前崎市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の御前崎市の平均の過去最高値は4万9566円/m2（1995年）、過去最低値は2万4900円/m2（2025年）で、この両者の落差は1.99倍です。
静岡県御前崎市（おまえざきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6060円/m2、坪単価では平均 5万3090円/坪です。基準地価の全国順位は1049位です。基準地価の前年からの変動率は-1.37％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1264位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における御前崎市の平均は1万3900円/m2、坪単価では平均 4万5950円/坪で、前年からの変動率は-1.32％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における御前崎市の平均は2万4700円/m2、坪単価では平均 8万1652円/坪で、前年からの変動率は-1.59％の下落です。
御前崎市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の御前崎市の平均の過去最高値は3万9488円/m2（1992年）、過去最低値は1万6060円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.46倍です。
御前崎市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万0055円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万6299円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.90％の下落です。
御前崎市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
御前崎市で家を建てるプロセス
御前崎市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 御前崎市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 御前崎市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：御前崎市の住宅地の公示地価平均 2万3466円/m2（2025年［令和7年］） |
御前崎市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
静岡県御前崎市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している御前崎市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での御前崎市の順位を導きだしています。
実際に静岡県御前崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である御前崎市が掌握し、御前崎市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0711円/m2 | 6万8466円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1622円/m2 | 7万1478円/坪 | +4.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2311円/m2 | 7万3755円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2911円/m2 | 7万5739円/坪 | +2.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3477円/m2 | 7万7612円/坪 | +2.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4277円/m2 | 8万0257円/坪 | +3.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7055円/m2 | 8万9439円/坪 | +6.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +19.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7844円/m2 | 12万5105円/坪 | +15.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9488円/m2 | 13万0541円/坪 | +4.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6009円/m2 | 11万9038円/坪 | -1.11％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万7240円/m2 | 12万3107円/坪 | -0.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0747円/m2 | 13万4701円/坪 | -0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0570円/m2 | 13万4117円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0423円/m2 | 13万3631円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0088円/m2 | 13万2523円/坪 | -0.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0342円/m2 | 13万3364円/坪 | -2.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -2.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4825円/m2 | 11万5123円/坪 | -6.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1958円/m2 | 10万5647円/坪 | -7.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0216円/m2 | 9万9889円/坪 | -5.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7590円/m2 | 9万1206円/坪 | -0.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7160円/m2 | 8万9785円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -4.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4611円/m2 | 8万1359円/坪 | -4.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -3.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2444円/m2 | 7万4196円/坪 | -2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2044円/m2 | 7万2874円/坪 | -1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1277円/m2 | 7万0339円/坪 | -1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0955円/m2 | 6万9274円/坪 | -1.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0355円/m2 | 6万7291円/坪 | -1.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0211円/m2 | 6万6813円/坪 | -0.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0055円/m2 | 6万6299円/坪 | -0.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万9566円/m2 | 16万3856円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9116円/m2 | 16万2369円/坪 | -0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8766円/m2 | 16万1212円/坪 | -0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8216円/m2 | 15万9393円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6883円/m2 | 15万4986円/坪 | -2.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -2.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -3.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0533円/m2 | 13万3994円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -7.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5033円/m2 | 11万5812円/坪 | -5.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -4.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -3.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2920円/m2 | 10万8826円/坪 | -1.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2620円/m2 | 10万7834円/坪 | -0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2240円/m2 | 10万6578円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3075円/m2 | 10万9338円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | -6.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -3.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -1.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -1.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -0.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0711円/m2 | 6万8466円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1622円/m2 | 7万1478円/坪 | +4.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2311円/m2 | 7万3755円/坪 | +3.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2911円/m2 | 7万5739円/坪 | +2.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3477円/m2 | 7万7612円/坪 | +2.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4277円/m2 | 8万0257円/坪 | +3.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7055円/m2 | 8万9439円/坪 | +6.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +19.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7844円/m2 | 12万5105円/坪 | +15.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9488円/m2 | 13万0541円/坪 | +4.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6009円/m2 | 11万9038円/坪 | -1.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6054円/m2 | 11万9188円/坪 | -0.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5936円/m2 | 11万8797円/坪 | -0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5909円/m2 | 11万8707円/坪 | -0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5872円/m2 | 11万8587円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5654円/m2 | 11万7866円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5437円/m2 | 11万7148円/坪 | -2.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | -3.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9116円/m2 | 9万6253円/坪 | -8.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6816円/m2 | 8万8650円/坪 | -7.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | -2.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | -1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2680円/m2 | 7万4975円/坪 | -0.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2560円/m2 | 7万4578円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2080円/m2 | 7万2991円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0160円/m2 | 6万6644円/坪 | -6.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9460円/m2 | 6万4330円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9140円/m2 | 6万3272円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8320円/m2 | 6万0561円/坪 | -2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7960円/m2 | 5万9371円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7620円/m2 | 5万8247円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7220円/m2 | 5万6925円/坪 | -1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6880円/m2 | 5万5801円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6640円/m2 | 5万5008円/坪 | -1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6420円/m2 | 5万4280円/坪 | -1.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6280円/m2 | 5万3818円/坪 | -0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6060円/m2 | 5万3090円/坪 | -1.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
御前崎市の町名は、池新田、御前崎、門屋、上朝比奈、合戸、佐倉、塩原新田、下朝比奈、白羽、新野、比木、港、宮内です。
御前崎市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
