2018年[平成30年] 基準地価
平均
1万5110
円/m2
変動率
-1.94
%
下落
坪単価
4万9953
円/坪
基準地価ランキング
0 位 /1736市町村
変動率ランキング
0 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西鹿島 | 4万9575円/m2 | 16万3884円/坪 | +0.14% | ![]() |
2位 | 二俣本町 | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -1.25% | ![]() |
3位 | 天竜二俣 | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -1.33% | ![]() |
4位 | 浦川 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -3.23% | ![]() |
5位 | 水窪 | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -1.70% | ![]() |
6位 | 向市場 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -2.72% | ![]() |
7位 | 城西 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -3.88% | ![]() |
8位 | 佐久間 | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.06% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浜松市天竜区内のエリアで最も高価格なのは西鹿島(4万9575円/m2)、最も低価格なのは佐久間(9500円/m2)となります。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
浜松市天竜区の最新公示地価は平均4万1175円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均13万6115円/坪で、前年からの変動率は-1.56%です。浜松市天竜区の最新基準地価平均1万5110円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万9953円/坪で、前年からの変動率は-1.94%です。
浜松市天竜区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万2061円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均7万2930円/坪です。全国順位は662位/1527市町村(政令指定都市の区を含む)です。前年からの変動率は-1.84%で、全国順位は1107位/1527市町村(政令指定都市の区を含む)です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2200円/m2(1992年)、最安値は4万1175円/m2(2018年)で、双方の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m2(1992年)、最安価格は1万0950円/m2(1983年)で、両者の差異は3.29倍です。
天竜区の最も高価格地点は「浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ160番1」(5万2600円/m2)で、最も低額地点は「浜松市天竜区龍山町下平山字馬場247番9」(1420円/m2)です。
浜松市天竜区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浜松市天竜区はJR飯田線沿線の平均地価6万1014円/m2を下回っています。
浜松市天竜区内の基準点の地価は、JR飯田線の路線へ近いほど高い傾向にあります。
静岡県浜松市天竜区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、静岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浜松市天竜区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での浜松市天竜区の順位、および静岡県内での浜松市天竜区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に静岡県浜松市天竜区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7160円/m2 | 5万6727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7820円/m2 | 5万8909円/坪 | +2.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | +2.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +1.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9340円/m2 | 6万3933円/坪 | +1.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万9840円/m2 | 6万5586円/坪 | +1.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +2.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9988円/m2 | 9万9134円/坪 | +4.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5507円/m2 | 15万0436円/坪 | +4.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6342円/m2 | 15万3199円/坪 | +1.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7460円/m2 | 12万3834円/坪 | -0.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7140円/m2 | 12万2776円/坪 | -0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6391円/m2 | 12万0303円/坪 | -0.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5930円/m2 | 11万8779円/坪 | -0.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5595円/m2 | 11万7672円/坪 | -0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -1.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3820円/m2 | 11万1804円/坪 | -2.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2720円/m2 | 10万8168円/坪 | -2.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1162円/m2 | 10万3016円/坪 | -3.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9555円/m2 | 9万7702円/坪 | -3.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7920円/m2 | 9万2297円/坪 | -3.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6869円/m2 | 8万8823円/坪 | -2.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6222円/m2 | 8万6685円/坪 | -1.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8790円/m2 | 9万5173円/坪 | -1.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8361円/m2 | 9万3757円/坪 | -1.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7560円/m2 | 9万1109円/坪 | -4.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6198円/m2 | 8万6606円/坪 | -5.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4877円/m2 | 8万2240円/坪 | -5.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4209円/m2 | 8万0030円/坪 | -2.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3647円/m2 | 7万8174円/坪 | -2.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2440円/m2 | 7万4184円/坪 | -3.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2007円/m2 | 7万2753円/坪 | -2.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1746円/m2 | 7万1889円/坪 | -1.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2616円/m2 | 7万4763円/坪 | -1.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2348円/m2 | 7万3879円/坪 | -1.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2061円/m2 | 7万2930円/坪 | -1.84% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +4.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +4.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +3.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +2.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +4.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +8.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +9.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +3.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -0.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -1.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5033円/m2 | 21万4986円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -1.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -1.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0233円/m2 | 19万9118円/坪 | -5.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -6.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -8.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -6.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -3.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -1.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0525円/m2 | 16万7024円/坪 | -0.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -3.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -4.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -2.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | -0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -1.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -1.56% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | +2.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | +2.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1775円/m2 | 3万8925円/坪 | +1.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | +1.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | +1.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | +2.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3232円/m2 | 4万3743円/坪 | +2.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5830円/m2 | 11万8446円/坪 | +1.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -0.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8712円/m2 | 9万4917円/坪 | -0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6455円/m2 | 8万7456円/坪 | -0.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6085円/m2 | 8万6233円/坪 | -0.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3661円/m2 | 7万8218円/坪 | -2.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2494円/m2 | 7万4361円/坪 | -2.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1472円/m2 | 7万0982円/坪 | -2.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0528円/m2 | 6万7864円/坪 | -2.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9860円/m2 | 6万5652円/坪 | -1.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9447円/m2 | 6万4290円/坪 | -1.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9107円/m2 | 6万3166円/坪 | -1.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8696円/m2 | 6万1807円/坪 | -0.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8322円/m2 | 6万0569円/坪 | -1.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7354円/m2 | 5万7370円/坪 | -5.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6153円/m2 | 5万3399円/坪 | -7.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5301円/m2 | 5万0582円/坪 | -5.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4746円/m2 | 4万8749円/坪 | -3.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4257円/m2 | 4万7133円/坪 | -3.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3957円/m2 | 4万6138円/坪 | -3.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3611円/m2 | 4万4995円/坪 | -2.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3395円/m2 | 4万4280円/坪 | -1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5494円/m2 | 5万1221円/坪 | -2.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5284円/m2 | 5万0527円/坪 | -2.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5110円/m2 | 4万9953円/坪 | -1.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
天竜区の町名は、青谷、芦窪、阿寺、石神、伊砂、大川、大栗安、大谷、小川、上野、神沢、熊、佐久、佐久間町相月、佐久間町浦川、佐久間町大井、佐久間町奥領家、佐久間町上平山、佐久間町川合、佐久間町佐久間、佐久間町戸口、佐久間町中部、佐久間町半場、次郎八新田、相津、只来、龍山町大嶺、龍山町下平山、龍山町瀬尻、龍山町戸倉、月、長沢、西雲名、西藤平、春野町筏戸大上、春野町砂川、春野町石打松下、春野町石切、春野町和泉平、春野町大時、春野町小俣京丸、春野町川上、春野町胡桃平、春野町気田、春野町越木平、春野町五和、春野町杉、春野町田黒、春野町田河内、春野町長蔵寺、春野町豊岡、春野町花島、春野町堀之内、春野町牧野、春野町宮川、春野町領家、日明、東雲名、東藤平、二俣町阿蔵、二俣町大園、二俣町鹿島、二俣町二俣、二俣町南鹿島、懐山、船明、水窪町奥領家、水窪町地頭方、水窪町山住、米沢、山東、谷山、横川、横山町、両島、緑恵台、渡ケ島です。