浜松市天竜区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜松市天竜区内のエリアで最も高価格なのは西鹿島（4万7933円/m²）、最も低価格なのは佐久間（9000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜松市天竜区の最新公示地価は平均3万6725円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万1404円/坪です。前年からの変動率は-3.12％です。

浜松市天竜区の最新基準地価は平均1万4518円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万7993円/坪です。前年からの変動率は-2.44％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2200円/m²（1992年）、最安値は3万6725円/m²（2021年）で、双方の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（1992年）、最安価格は1万0950円/m²（1983年）で、両者の差異は3.29倍です。

宅地の平均価格は3万5133円/m²、坪単価では11万6143円/坪、変動率は-3.22％です（2020年）。商業地の平均価格は4万6000円/m²、坪単価では15万2066円/坪、変動率は-2.01％です（2020年）。

天竜区の最も高価格地点は「浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ160番1」（5万2400円/m²）で、最も低額地点は「浜松市天竜区佐久字タルノ沢397番」（27円/m²）です。

浜松市天竜区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浜松市天竜区はJR飯田線沿線の平均地価6万0981円/m²を下回っています。
浜松市天竜区内の基準点の地価は、JR飯田線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

静岡県浜松市天竜区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浜松市天竜区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での浜松市天竜区の順位、および静岡県内での浜松市天竜区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に静岡県浜松市天竜区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜松市が掌握し、浜松市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

天竜区の町名は、青谷、芦窪、阿寺、石神、伊砂、大川、大栗安、大谷、小川、上野、神沢、熊、佐久、佐久間町相月、佐久間町浦川、佐久間町大井、佐久間町奥領家、佐久間町上平山、佐久間町川合、佐久間町佐久間、佐久間町戸口、佐久間町中部、佐久間町半場、次郎八新田、相津、只来、龍山町大嶺、龍山町下平山、龍山町瀬尻、龍山町戸倉、月、長沢、西雲名、西藤平、春野町筏戸大上、春野町砂川、春野町石打松下、春野町石切、春野町和泉平、春野町大時、春野町小俣京丸、春野町川上、春野町胡桃平、春野町気田、春野町越木平、春野町五和、春野町杉、春野町田黒、春野町田河内、春野町長蔵寺、春野町豊岡、春野町花島、春野町堀之内、春野町牧野、春野町宮川、春野町領家、日明、東雲名、東藤平、二俣町阿蔵、二俣町大園、二俣町鹿島、二俣町二俣、二俣町南鹿島、懐山、船明、水窪町奥領家、水窪町地頭方、水窪町山住、米沢、山東、谷山、横川、横山町、両島、緑恵台、渡ケ島です。