伊東市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊東市内のエリアで最も高価格なのは伊東駅（7万8550円/m²）、最も低価格なのは伊豆高原（2万6750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県伊東市（いとうし）の最新公示地価は平均6万4062円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万1776円/坪で、全国順位は315位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は694位です。

伊東市の最新基準地価は平均6万6162円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万8719円/坪で、全国順位は293位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は988位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万7500円/m²（1991年）、最低価格は6万1685円/m²（2018年）で、両者の差は3.85倍です。基準地価の最高値は31万1250円/m²（1991年）、最安価格は5万7316円/m²（2017年）で、双方の差は5.43倍です。

宅地の平均価格は5万4000円/m²、坪単価では17万8512円/坪、変動率は-0.75％です（2020年）。商業地の平均価格は8万2633円/m²、坪単位では27万3168円/坪、変動率は+7.05％です（2020年）。

伊東市の最高地価地点は「伊東市湯川1-9-12」（13万1000円/m²）で、最低地価地点は「伊東市湯川字駒掛648番59」（140円/m²）です。

伊東市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊東市は伊豆急行線沿線の平均地価5万6166円/m²を上回っています。
伊東市内の基準点は、伊豆急行線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

静岡県伊東市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している伊東市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での伊東市のランキング、および静岡県内での伊東市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に静岡県伊東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊東市が把握し、伊東市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊東市の町名は、赤沢、新井、池、宇佐美、大原、大室高原、岡、岡広町、荻、音無町、鎌田、瓶山、川奈、銀座元町、玖須美元和田、グリーンヒル別荘地、寿町、幸町、桜が丘、桜木町、猪戸、静海町、芝町、末広町、宝町、竹の内、竹の台、中央町、十足、渚町、馬場町、東松原町、広野、富戸、松川町、松原、松原本町、松原湯端町、南町、宮川町、物見が丘、弥生町、八幡野、湯川、湯田町、吉田、和田です。