広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 伊東駅 | 8万6114円/m2 | 28万4675円/坪 | -1.01% | ![]() |
2位 | 宇佐美 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -1.50% | ![]() |
3位 | 南伊東 | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | -1.17% | ![]() |
4位 | 川奈 | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -1.30% | ![]() |
5位 | 伊豆高原 | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県伊東市(いとうし)の最新公示地価は平均6万4737円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均21万4008円/坪で、全国順位は315位です。前年からの変動率は-0.66%で、変動率の全国順位は708位です。
伊東市の最新基準地価は平均6万6162円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均21万8719円/坪で、全国順位は293位です。前年からの変動率は-1.46%で、変動率の全国順位は988位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万7500円/m2(1991年)、最低価格は6万1685円/m2(2018年)で、両者の差は3.85倍です。基準地価の最高値は31万1250円/m2(1991年)、最安価格は5万7316円/m2(2017年)で、双方の差は5.43倍です。
宅地の平均価格は4万6087円/m2、坪単価では15万2355円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は8万4812円/m2、坪単位では28万0371円/坪です(2020年)。
伊東市の最高地価地点は「伊東市湯川1-9-12」(13万1000円/m2)で、最低地価地点は「伊東市湯川字駒掛648番59」(140円/m2)です。
東海館
伊東市の街並み
伊東駅前の商店街
城ヶ崎海岸
伊東市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊東市は伊豆急行線沿線の平均地価5万6166円/m2を上回っています。
伊東市内の基準点は、伊豆急行線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
静岡県伊東市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している伊東市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での伊東市のランキング、および静岡県内での伊東市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に静岡県伊東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊東市が把握し、伊東市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万9940円/m2 | 49万5669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万3460円/m2 | 50万7305円/坪 | +2.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万5980円/m2 | 51万5636円/坪 | +1.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万8320円/m2 | 52万3371円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万1060円/m2 | 53万2429円/坪 | +1.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +4.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万9600円/m2 | 65万9834円/坪 | +20.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万7833円/m2 | 85万2341円/坪 | +27.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +11.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -3.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -10.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万3557円/m2 | 67万2916円/坪 | -7.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万9625円/m2 | 65万9917円/坪 | -8.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万5750円/m2 | 58万0991円/坪 | -11.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万9662円/m2 | 52万7809円/坪 | -7.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万8260円/m2 | 49万0115円/坪 | -8.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8480円/m2 | 42万4727円/坪 | -11.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万5700円/m2 | 38万2479円/坪 | -8.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万2427円/m2 | 33万8602円/坪 | -6.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -6.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万7409円/m2 | 28万8955円/坪 | -7.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0490円/m2 | 26万6085円/坪 | -7.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4218円/m2 | 24万5349円/坪 | -7.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8933円/m2 | 22万7878円/坪 | -5.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8141円/m2 | 22万5261円/坪 | -1.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8016円/m2 | 22万4848円/坪 | -0.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7591円/m2 | 22万3443円/坪 | -0.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万6466円/m2 | 21万9724円/坪 | -2.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万5675円/m2 | 21万7107円/坪 | -1.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | -0.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1923円/m2 | 20万4704円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1469円/m2 | 20万3204円/坪 | -0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1084円/m2 | 20万1932円/坪 | -0.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万0538円/m2 | 20万0127円/坪 | -0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万9930円/m2 | 19万8118円/坪 | -1.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0085円/m2 | 19万8630円/坪 | -1.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万1740円/m2 | 20万4099円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | -1.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万0650円/m2 | 36万5785円/坪 | +3.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +2.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +1.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +3.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +22.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +32.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +18.11% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -1.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -13.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -10.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -4.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | -11.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -8.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -7.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -10.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -11.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万4800円/m2 | 37万9504円/坪 | -7.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | -8.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -7.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -7.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -8.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | -5.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | -1.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2216円/m2 | 23万8732円/坪 | -0.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -0.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | -0.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | -1.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9883円/m2 | 23万1019円/坪 | -0.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3942円/m2 | 21万1381円/坪 | -1.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万3485円/m2 | 20万9870円/坪 | -0.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万3142円/m2 | 20万8736円/坪 | -0.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2671円/m2 | 20万7178円/坪 | -0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2171円/m2 | 20万5525円/坪 | -0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万1685円/m2 | 20万3919円/坪 | -0.73% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万5187円/m2 | 21万5495円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万4737円/m2 | 21万4008円/坪 | -0.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8833円/m2 | 59万1184円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万4300円/m2 | 60万9256円/坪 | +1.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万6866円/m2 | 61万7741円/坪 | +1.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万9766円/m2 | 62万7327円/坪 | +1.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +4.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | +19.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | +24.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +8.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -4.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万3800円/m2 | 73万9834円/坪 | -9.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万1780円/m2 | 70万0099円/坪 | -5.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万4800円/m2 | 64万3966円/坪 | -9.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | -11.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万5660円/m2 | 51万4578円/坪 | -7.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万7520円/m2 | 45万4611円/坪 | -9.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万5960円/m2 | 38万3338円/坪 | -12.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | -6.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2116円/m2 | 30万4517円/坪 | -6.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -5.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8916円/m2 | 26万0881円/坪 | -8.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2483円/m2 | 23万9614円/坪 | -8.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -7.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4216円/m2 | 21万2286円/坪 | -4.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3916円/m2 | 21万1294円/坪 | -0.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3816円/m2 | 21万0964円/坪 | -0.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | -1.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万1483円/m2 | 20万3250円/坪 | -3.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -1.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | -1.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -0.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9116円/m2 | 19万5427円/坪 | -0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8683円/m2 | 19万3994円/坪 | -0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | -1.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7316円/m2 | 18万9476円/坪 | -1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8485円/m2 | 19万3341円/坪 | -1.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6162円/m2 | 21万8719円/坪 | -1.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊東市の町名は、赤沢、新井、池、宇佐美、大原、大室高原、岡、岡広町、荻、音無町、鎌田、瓶山、川奈、銀座元町、玖須美元和田、グリーンヒル別荘地、寿町、幸町、桜が丘、桜木町、猪戸、静海町、芝町、末広町、宝町、竹の内、竹の台、中央町、十足、渚町、馬場町、東松原町、広野、富戸、松川町、松原、松原本町、松原湯端町、南町、宮川町、物見が丘、弥生町、八幡野、湯川、湯田町、吉田、和田です。
広告