南伊豆町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県賀茂郡南伊豆町（かもぐんみなみいずちょう）の最新公示地価は平均2万7233円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均9万0027円/坪で、全国順位は831位です。前年からの変動率は-1.97％で、変動率の全国順位は1105位です。

南伊豆町の最新基準地価は平均1万5450円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万1074円/坪で、全国順位は1106位です。前年からの変動率は-2.28％で、変動率の全国順位は1413位です。

1994年（平成6年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4000円/m²（1999年）、最安値は2万6300円/m²（2011年）で、双方の差異は1.67倍です。基準地価の最高値は3万3000円/m²（1998年）、最低価格は1万5450円/m²（2019年）で、両者の差異は2.14倍です。

南伊豆町の最高地価地点は「賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番10外」（3万3900円/m²）で、最低地価地点は「賀茂郡南伊豆町妻良字東条505番」（1万1500円/m²）です。

静岡県賀茂郡南伊豆町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している賀茂郡南伊豆町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での賀茂郡南伊豆町の順位、および静岡県内での賀茂郡南伊豆町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に静岡県賀茂郡南伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である賀茂郡南伊豆町が把握し、南伊豆町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、南伊豆町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南伊豆町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南伊豆町の町名は、青市、青野、石井、一色、一條、市之瀬、一町田、伊浜、入間、石廊崎、岩殿、大瀬、落居、加納、上小野、上賀茂、川合野、毛倉野、子浦、差田、下流、下小野、下賀茂、蛇石、立岩、蝶ケ野、手石、天神原、中木、二條、平戸、湊、妻良、吉田です。