詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南伊豆町の最新の地価動向
静岡県賀茂郡南伊豆町（かもぐんみなみいずちょう）の最新公示地価は平均2万5400円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万3966円/坪で、全国順位は868位です。前年からの変動率は-2.50％で、変動率の全国順位は1245位です。
南伊豆町の最新基準地価は平均1万4350円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万7438円/坪で、全国順位は1127位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1280位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8833円/m2（1998年）、最安値は2万5400円/m2（2022年）で、双方の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は4万6975円/m2（1999年）、最低価格は1万4350円/m2（2022年）で、両者の差異は3.27倍です。
宅地の平均価格は1万8475円/m2、坪単価では6万1074円/坪、変動率は-1.99％です（2022年）。商業地の平均価格は3万1000円/m2、坪単価では10万2479円/坪、変動率は-3.13％です（2022年）。
南伊豆町の最高地価地点は「賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番10外」（3万1000円/m2）で、最低地価地点は「賀茂郡南伊豆町妻良字東条505番」（1万0600円/m2）です。
南伊豆町における土地取引
静岡県賀茂郡南伊豆町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している賀茂郡南伊豆町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での賀茂郡南伊豆町の順位を出しています。
実際に静岡県賀茂郡南伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である賀茂郡南伊豆町が把握し、南伊豆町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
