南伊豆町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡県賀茂郡南伊豆町（かもぐんみなみいずちょう）の最新公示地価は平均2万6066円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万6170円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は-2.16％で、変動率の全国順位は1141位です。

南伊豆町の最新基準地価は平均1万4950円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万9421円/坪で、全国順位は1119位です。前年からの変動率は-3.29％で、変動率の全国順位は1591位です。

1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4000円/m²（1999年）、最安値は2万6066円/m²（2021年）で、双方の差異は1.69倍です。基準地価の最高値は3万3000円/m²（1998年）、最低価格は1万4950円/m²（2020年）で、両者の差異は2.21倍です。

宅地の平均価格は2万3500円/m²、坪単価では7万7685円/坪、変動率は-2.29％です（2020年）。商業地の平均価格は3万3000円/m²、坪単価では10万9090円/坪、変動率は-2.65％です（2020年）。

南伊豆町の最高地価地点は「賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番10外」（3万2000円/m²）で、最低地価地点は「賀茂郡南伊豆町妻良字東条505番」（1万1100円/m²）です。

静岡県賀茂郡南伊豆町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している賀茂郡南伊豆町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での賀茂郡南伊豆町の順位、および静岡県内での賀茂郡南伊豆町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に静岡県賀茂郡南伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である賀茂郡南伊豆町が把握し、南伊豆町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南伊豆町の町名は、青市、青野、石井、一色、一條、市之瀬、一町田、伊浜、入間、石廊崎、岩殿、大瀬、落居、加納、上小野、上賀茂、川合野、毛倉野、子浦、差田、下流、下小野、下賀茂、蛇石、立岩、蝶ケ野、手石、天神原、中木、二條、平戸、湊、妻良、吉田です。