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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
静岡県賀茂郡南伊豆町(かもぐんみなみいずちょう)の最新公示地価は平均2万6066円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均8万6170円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は-2.16%で、変動率の全国順位は1141位です。
南伊豆町の最新基準地価は平均1万4950円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万9421円/坪で、全国順位は1119位です。前年からの変動率は-3.29%で、変動率の全国順位は1591位です。
1994年(平成6年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4000円/m2(1999年)、最安値は2万6066円/m2(2021年)で、双方の差異は1.69倍です。基準地価の最高値は3万3000円/m2(1998年)、最低価格は1万4950円/m2(2020年)で、両者の差異は2.21倍です。
宅地の平均価格は2万3500円/m2、坪単価では7万7685円/坪、変動率は-2.29%です(2020年)。商業地の平均価格は3万3000円/m2、坪単価では10万9090円/坪、変動率は-2.65%です(2020年)。
南伊豆町の最高地価地点は「賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番10外」(3万2000円/m2)で、最低地価地点は「賀茂郡南伊豆町妻良字東条505番」(1万1100円/m2)です。
静岡県賀茂郡南伊豆町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している賀茂郡南伊豆町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での賀茂郡南伊豆町の順位、および静岡県内での賀茂郡南伊豆町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に静岡県賀茂郡南伊豆町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である賀茂郡南伊豆町が把握し、南伊豆町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -2.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -3.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -3.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -5.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -9.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -9.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -7.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -4.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -2.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -1.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -4.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -4.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | -4.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -3.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -2.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | -2.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2520円/m2 | 7万4446円/坪 | -2.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1980円/m2 | 7万2661円/坪 | -2.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -0.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -1.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -7.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -11.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -7.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -6.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -3.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -3.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -3.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | -2.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -2.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -2.15% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -1.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -2.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -2.16% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -4.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -5.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -6.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -8.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -12.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -8.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | -7.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -3.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -2.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -5.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -5.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -5.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -3.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -2.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | -2.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -2.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -2.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -3.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南伊豆町の町名は、青市、青野、石井、一色、一條、市之瀬、一町田、伊浜、入間、石廊崎、岩殿、大瀬、落居、加納、上小野、上賀茂、川合野、毛倉野、子浦、差田、下流、下小野、下賀茂、蛇石、立岩、蝶ケ野、手石、天神原、中木、二條、平戸、湊、妻良、吉田です。
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