川根本町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川根本町の最新基準地価は平均1万3180円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3570円/坪で、全国順位は1185位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1501位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1233円/m²（1990年）、最低値は1万3180円/m²（2022年）で、双方の差異は1.61倍です。

宅地の平均地価は9875円/m²、坪単価では3万2644円/坪、変動率は-2.71％です（2022年）。商業地の平均地価は2万6400円/m²、坪単位では8万7272円/坪、変動率は-1.12％です（2022年）。

川根本町の最高額地点は「榛原郡川根本町千頭字ドウセ坂下1215番8外」（2万6400円/m²）で、最低額地点は「榛原郡川根本町奥泉字前開土318番2」（3700円/m²）です。

静岡県榛原郡川根本町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している榛原郡川根本町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での榛原郡川根本町の順位を導き出しています。
実際に静岡県榛原郡川根本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である榛原郡川根本町が把握し、川根本町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川根本町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川根本町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川根本町の町名は、青部、壱町河内、犬間、梅地、奥泉、上岸、上長尾、久野脇、桑野山、崎平、地名、下泉、下長尾、千頭、田代、田野口、徳山、東藤川、文沢、水川、元藤川です。