川根本町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 基準地価
平均
1万2102
円/m2
変動率
-2.91
％
下落
坪単価
4万0006
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
川根本町の最高額地点は「榛原郡川根本町千頭字ドウセ坂下1215番8外」（2万4300円/m2）で、最低額地点は「榛原郡川根本町奥泉字前開土318番2」（3400円/m2）です。
静岡県榛原郡川根本町（はいばらぐんかわねほんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万2102円/m2、坪単価では平均 4万0006円/坪です。基準地価の全国順位は1218位です。基準地価の前年からの変動率は-2.91％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1642位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価における川根本町の平均は9052円/m2、坪単価では平均 2万9925円/坪で、前年からの変動率は-2.93％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価における川根本町の平均は2万4300円/m2、坪単価では平均 8万0330円/坪で、前年からの変動率は-2.80％の下落です。
川根本町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川根本町の平均の過去最高値は2万1233円/m2（1990年）、過去最低値は1万2102円/m2（2025年）で、この両者の差は1.75倍です。
静岡県榛原郡川根本町（はいばらぐんかわねほんちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
川根本町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2102円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では4万0006円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.91％の下落です。
川根本町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
川根本町で家を建てるプロセス
川根本町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 川根本町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 川根本町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：川根本町の住宅地の基準地価平均 9052円/m2（2025年［令和7年］） |
川根本町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
静岡県榛原郡川根本町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、静岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している榛原郡川根本町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での榛原郡川根本町の順位を導き出しています。
実際に静岡県榛原郡川根本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である榛原郡川根本町が把握し、川根本町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川根本町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川根本町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +2.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +1.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9816円/m2 | 6万5509円/坪 | +1.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | +1.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +1.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | +1.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | +1.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万9983円/m2 | 6万6060円/坪 | +3.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0283円/m2 | 6万7052円/坪 | +1.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -0.15％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9012円/m2 | 6万2851円/坪 | -0.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8812円/m2 | 6万2190円/坪 | -1.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8557円/m2 | 6万1347円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7920円/m2 | 5万9239円/坪 | -3.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7470円/m2 | 5万7752円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7120円/m2 | 5万6595円/坪 | -1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6890円/m2 | 5万5834円/坪 | -1.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6852円/m2 | 5万5709円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5880円/m2 | 5万2495円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5520円/m2 | 5万1305円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5330円/m2 | 5万0677円/坪 | -1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5040円/m2 | 4万9719円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4810円/m2 | 4万8958円/坪 | -1.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4580円/m2 | 4万8198円/坪 | -1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4320円/m2 | 4万7338円/坪 | -2.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4060円/m2 | 4万6479円/坪 | -2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3760円/m2 | 4万5487円/坪 | -2.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3460円/m2 | 4万4495円/坪 | -2.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | -2.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2820円/m2 | 4万2380円/坪 | -2.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -2.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2102円/m2 | 4万0006円/坪 | -2.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +2.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +1.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | +1.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +1.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | +2.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | +3.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | +1.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 1万5883円/m2 | 5万2506円/坪 | -0.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 1万5816円/m2 | 5万2286円/坪 | -0.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 1万5443円/m2 | 5万1052円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -3.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万5575円/m2 | 5万1487円/坪 | -3.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万5212円/m2 | 5万0289円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万4762円/m2 | 4万8801円/坪 | -1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万4312円/m2 | 4万7314円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万3515円/m2 | 4万4677円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万3075円/m2 | 4万3223円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万2725円/m2 | 4万2066円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -2.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万2262円/m2 | 4万0537円/坪 | -1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万1637円/m2 | 3万8471円/坪 | -2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -2.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -2.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 9875円/m2 | 3万2644円/坪 | -2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 9325円/m2 | 3万0826円/坪 | -2.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 9052円/m2 | 2万9925円/坪 | -2.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | +1.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +1.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +2.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | +1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +2.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +1.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +3.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +2.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -0.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -0.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -4.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.80％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
川根本町の町名は、青部、壱町河内、犬間、梅地、奥泉、上岸、上長尾、久野脇、桑野山、崎平、地名、下泉、下長尾、千頭、田代、田野口、徳山、東藤川、文沢、水川、元藤川です。
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