伊豆の国市

伊豆の国市の最新の地価動向

静岡県伊豆の国市（いずのくにし）の最新公示地価は平均7万0564円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均23万3270円/坪で、全国順位は288位です。前年からの変動率は-1.91％で、変動率の全国順位は1182位です。

伊豆の国市の最新基準地価は平均6万8120円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均22万5190円/坪で、全国順位は294位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1313位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3772円/m²（1992年）、最安値は6万6507円/m²（1983年）で、両者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は12万4792円/m²（1991年）、最安価格は6万8120円/m²（2023年）で、双方の差異は1.83倍です。

宅地の平均地価は6万5221円/m²、坪単価では21万5606円/坪、変動率は-1.88％です（2023年）。商業地の平均地価は8万5980円/m²、坪単位では28万4231円/坪、変動率は-1.65％です（2023年）。

伊豆の国市の最も高額地点は「伊豆の国市南條字台地733番4」（9万8000円/m²）で、最低価格地点は「伊豆の国市韮山山木字荒久1224番354」（7700円/m²）です。

伊豆の国市が圏内の鉄道沿線地価

伊豆の国市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、伊豆箱根鉄道駿豆線の基準地価平均が8万7900円/m²です。
伊豆の国市内の地点（標準地・基準地）の価格は、伊豆箱根駿豆線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

伊豆の国市における土地取引

静岡県伊豆の国市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊豆の国市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での伊豆の国市の順位を付けています。
実際に静岡県伊豆の国市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊豆の国市が管理し、伊豆の国市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

伊豆の国市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

伊豆の国市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9211円/m2	22万8797円/坪
1984年［昭和59年］	7万1848円/m2	23万7514円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	7万3577円/m2	24万3232円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	7万6542円/m2	25万3032円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	7万8284円/m2	25万8792円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	9万3222円/m2	30万8172円/坪	+13.65％
1990年［平成2年］	11万2451円/m2	37万1741円/坪	+21.13％
1991年［平成3年］	12万1670円/m2	40万2216円/坪	+8.67％
1992年［平成4年］	12万2864円/m2	40万6161円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	11万8135円/m2	39万0531円/坪	-4.19％
1994年［平成6年］	11万6425円/m2	38万4878円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	11万5541円/m2	38万1956円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	11万3838円/m2	37万6326円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	11万3167円/m2	37万4108円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	11万2190円/m2	37万0877円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	11万1117円/m2	36万7329円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	11万1080円/m2	36万7209円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	10万9403円/m2	36万1665円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	10万5753円/m2	34万9599円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	9万9788円/m2	32万9879円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	9万2980円/m2	30万7374円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	8万7415円/m2	28万8976円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	8万3784円/m2	27万6971円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	8万2725円/m2	27万3471円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	8万2437円/m2	27万2520円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	8万1479円/m2	26万9352円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	8万0491円/m2	26万6088円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	7万9791円/m2	26万3774円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万8227円/m2	25万8602円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	7万7341円/m2	25万5674円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	7万6887円/m2	25万4173円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	7万6120円/m2	25万1639円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	7万5062円/m2	24万8140円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	7万3720円/m2	24万3705円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	6万9545円/m2	22万9903円/坪	-1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6507円/m2	21万9860円/坪
1984年［昭和59年］	7万0015円/m2	23万1455円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	7万1838円/m2	23万7482円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	7万3446円/m2	24万2797円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	7万4961円/m2	24万7806円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	7万6992円/m2	25万4520円/坪	+2.79％
1989年［平成元年］	8万5469円/m2	28万2542円/坪	+11.43％
1990年［平成2年］	10万4876円/m2	34万6700円/坪	+23.43％
1991年［平成3年］	11万8307円/m2	39万1099円/坪	+12.95％
1992年［平成4年］	12万3772円/m2	40万9166円/坪	+0.12％
1993年［平成5年］	11万9454円/m2	39万4891円/坪	-5.05％
1994年［平成6年］	11万6528円/m2	38万5218円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	11万6428円/m2	38万4887円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	11万3642円/m2	37万5678円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	11万2857円/m2	37万3081円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	11万1642円/m2	36万9067円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	11万0464円/m2	36万5171円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	10万7807円/m2	35万6387円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	10万2928円/m2	34万0259円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	9万5821円/m2	31万6765円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	8万9642円/m2	29万6340円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	8万5778円/m2	28万3565円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	8万4214円/m2	27万8394円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	8万3864円/m2	27万7237円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	8万2821円/m2	27万3789円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	8万1728円/m2	27万0177円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	8万1007円/m2	26万7792円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	8万0321円/m2	26万5525円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	7万9507円/m2	26万2833円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	8万0225円/m2	26万5206円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	7万9708円/m2	26万3498円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	7万8142円/m2	25万8323円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	7万7678円/m2	25万6788円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万7057円/m2	25万4734円/坪	-0.84％
2019年［平成31年］	7万6121円/m2	25万1641円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	7万4928円/m2	24万7697円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	7万1935円/m2	23万7803円/坪	-2.07％
2023年［令和5年］	7万0564円/m2	23万3270円/坪	-1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1721円/m2	23万7095円/坪
1984年［昭和59年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	7万5192円/m2	24万8571円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	7万9638円/m2	26万3267円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	8万1607円/m2	26万9777円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	8万6407円/m2	28万5645円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	10万0421円/m2	33万1971円/坪	+15.88％
1990年［平成2年］	11万9485円/m2	39万4994円/坪	+18.99％
1991年［平成3年］	12万4792円/m2	41万2538円/坪	+4.70％
1992年［平成4年］	12万2150円/m2	40万3801円/坪	-1.71％
1993年［平成5年］	11万7282円/m2	38万7710円/坪	-3.62％
1994年［平成6年］	11万6341円/m2	38万4598円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	11万4811円/m2	37万9543円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	11万2882円/m2	37万3164円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	11万2070円/m2	37万0481円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	11万0994円/m2	36万6922円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	10万9493円/m2	36万1961円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	11万0425円/m2	36万5041円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	10万3358円/m2	34万1680円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	8万4816円/m2	28万0385円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	8万1245円/m2	26万8579円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	8万0640円/m2	26万6578円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	8万0440円/m2	26万5917円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	7万8760円/m2	26万0363円/坪	-1.30％
2011年［平成23年］	7万8090円/m2	25万8148円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	7万7170円/m2	25万5107円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	7万6760円/m2	25万3752円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	7万6220円/m2	25万1966円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	7万5780円/m2	25万0512円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	7万4810円/m2	24万7305円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	7万3580円/m2	24万3239円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	7万2030円/m2	23万8115円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	7万0570円/m2	23万3289円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	6万9290円/m2	22万9057円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	-1.59％

伊豆の国市の町名

伊豆の国市の町名は、天野、浮橋、内中、エメラルドタウン、大仁、小坂、神島、北江間、古奈、小松ケ原、寺家、下畑、白山堂、宗光寺、田京、立花、立花台、田中山、田原野、中條、長者原、戸沢、中、長岡、長崎、中島、長瀬、奈古谷、南條、韮山金谷、韮山多田、韮山土手和田、韮山韮山、韮山山木、花坂、原木、富士見、富士見ニュータウン、墹之上、御門、南江間、三福、守木、吉田、四日町です。

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