浜松市浜名区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜松市浜名区の最高価格地点は「浜松市浜名区貴布祢字川田103番11外」（9万1700円/m²）で、最低価格地点は「浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ473番14外」（263円/m²）です。

浜松市浜名区の最新の地価の動向

浜松市浜名区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

浜松市浜名区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万1604円/m²、坪単価では平均 17万0591円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.08％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における浜松市浜名区の平均は4万9530円/m²、坪単価では平均 16万3735円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における浜松市浜名区の平均は7万7633円/m²、坪単価では平均 25万6639円/坪で、前年からの変動率は+0.11％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における浜松市浜名区の平均は3万3300円/m²、坪単価では平均 11万0082円/坪で、前年からの変動率は+2.28％の上昇です。

浜松市浜名区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の浜松市浜名区の平均の過去最高値は9万8168円/m²（1992年）、過去最低値は4万6072円/m²（1983年）で、二者の差は2.13倍です。

浜松市浜名区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

浜松市浜名区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万6758円/m²、坪単価では平均 15万4574円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の浜松市浜名区の平均は4万4830円/m²、坪単価では平均 14万8200円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の浜松市浜名区の平均は5万3025円/m²、坪単価では平均 17万5289円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。

浜松市浜名区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の浜松市浜名区の平均の過去最高値は10万1686円/m²（1991年）、過去最低値は4万6758円/m²（2025年）で、二者の差は2.17倍です。

浜松市浜名区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浜松市浜名区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万9545円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万3785円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.01％の上昇です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

浜松市浜名区における土地取引

静岡県浜松市浜名区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している浜松市浜名区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での浜松市浜名区のランキングを付けています。
実際に静岡県浜松市浜名区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浜松市が把握し、浜松市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浜松市浜名区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜松市浜名区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1402円/m2	16万9925円/坪
1984年［昭和59年］	5万5635円/m2	18万3920円/坪	+5.98％
1985年［昭和60年］	5万8362円/m2	19万2932円/坪	+4.71％
1986年［昭和61年］	6万1278円/m2	20万2573円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	6万4062円/m2	21万1775円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	6万6843円/m2	22万0969円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	7万1315円/m2	23万5754円/坪	+6.47％
1990年［平成2年］	8万2923円/m2	27万4127円/坪	+15.10％
1991年［平成3年］	9万6047円/m2	31万7512円/坪	+12.42％
1992年［平成4年］	9万9564円/m2	32万9137円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	9万3769円/m2	30万9982円/坪	-2.30％
1994年［平成6年］	9万0801円/m2	30万0171円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	8万8525円/m2	29万2647円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	8万4325円/m2	27万8763円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	8万2229円/m2	27万1833円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	7万9447円/m2	26万2637円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	7万4983円/m2	24万7880円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	6万8854円/m2	22万7618円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	6万3775円/m2	21万0826円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	5万9318円/m2	19万6093円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	5万7472円/m2	18万9992円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	5万5747円/m2	18万4290円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	5万4390円/m2	17万9803円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	5万4188円/m2	17万9134円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	5万4380円/m2	17万9768円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	5万3130円/m2	17万5636円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	5万0995円/m2	16万8578円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	5万0380円/m2	16万6545円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	5万0307円/m2	16万6305円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	5万0162円/m2	16万5826円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	4万9995円/m2	16万5272円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	5万0146円/m2	16万5773円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	5万0141円/m2	16万5756円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	5万0048円/m2	16万5450円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	4万9807円/m2	16万4652円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	4万9278円/m2	16万2902円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	4万9178円/m2	16万2572円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万9642円/m2	16万4108円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	4万9773円/m2	16万4541円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	4万9545円/m2	16万3785円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6072円/m2	15万2304円/坪
1984年［昭和59年］	5万0935円/m2	16万8381円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	5万4523円/m2	18万0243円/坪	+5.17％
1986年［昭和61年］	5万8247円/m2	19万2552円/坪	+4.66％
1987年［昭和62年］	6万1723円/m2	20万4044円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	6万4294円/m2	21万2542円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	6万7105円/m2	22万1837円/坪	+4.33％
1990年［平成2年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+13.32％
1991年［平成3年］	8万8417円/m2	29万2289円/坪	+14.52％
1992年［平成4年］	9万8168円/m2	32万4524円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	9万3576円/m2	30万9343円/坪	-2.22％
1994年［平成6年］	8万8908円/m2	29万3913円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	8万8280円/m2	29万1834円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	8万5428円/m2	28万2406円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	8万3632円/m2	27万6469円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	8万2144円/m2	27万1550円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	7万9336円/m2	26万2267円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	7万4676円/m2	24万6862円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	6万9420円/m2	22万9487円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	6万3964円/m2	21万1451円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	5万9428円/m2	19万6456円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	5万8132円/m2	19万2171円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	5万6204円/m2	18万5798円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	5万3752円/m2	17万7692円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	5万3568円/m2	17万7084円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	5万3578円/m2	17万7118円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	5万3008円/m2	17万5235円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	5万1595円/m2	17万0564円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万0834円/m2	16万8048円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	5万0313円/m2	16万6324円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	5万0169円/m2	16万5849円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	5万0452円/m2	16万6784円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	5万0365円/m2	16万6496円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	5万0295円/m2	16万6266円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万0691円/m2	16万7575円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	5万0691円/m2	16万7575円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	5万0691円/m2	16万7575円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	5万0208円/m2	16万5977円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	5万0976円/m2	16万8515円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	5万1216円/m2	16万9309円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	+0.26％
2026年［令和8年］	5万1604円/m2	17万0591円/坪	+0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪
1984年［昭和59年］	5万9268円/m2	19万5927円/坪	+5.96％
1985年［昭和60年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	+4.42％
1986年［昭和61年］	6万3855円/m2	21万1090円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	6万9010円/m2	22万8132円/坪	+3.32％
1989年［平成元年］	7万4723円/m2	24万7020円/坪	+8.39％
1990年［平成2年］	8万8447円/m2	29万2388円/坪	+16.60％
1991年［平成3年］	10万1686円/m2	33万6155円/坪	+10.65％
1992年［平成4年］	10万0534円/m2	33万2346円/坪	-0.13％
1993年［平成5年］	9万3882円/m2	31万0356円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	9万2303円/m2	30万5135円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	8万8737円/m2	29万3348円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	8万6431円/m2	28万5722円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	8万4924円/m2	28万0740円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	8万2303円/m2	27万2077円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	7万9569円/m2	26万3039円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	7万5411円/m2	24万9292円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	6万8110円/m2	22万5158円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	6万3526円/m2	21万0004円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	5万9173円/m2	19万5615円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	5万6605円/m2	18万7124円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	5万5147円/m2	18万2305円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	5万5329円/m2	18万2907円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	5万5464円/m2	18万3354円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	5万3294円/m2	17万6178円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	5万2017円/m2	17万1959円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	5万1211円/m2	16万9295円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	5万0470円/m2	16万6844円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	5万0182円/m2	16万5892円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	5万0111円/m2	16万5658円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	4万9888円/m2	16万4919円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	4万9588円/m2	16万3928円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万9376円/m2	16万3227円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	4万9364円/m2	16万3189円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	4万9141円/m2	16万2450円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	4万7964円/m2	15万8561円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	4万7782円/m2	15万7958円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	4万7682円/m2	15万7627円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	4万7652円/m2	15万7530円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	4万6758円/m2	15万4574円/坪	-0.39％

浜松市浜名区の住宅地の地価　過去の推移

浜松市浜名区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万7355円/m2	15万6547円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万1966円/m2	17万1790円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+4.77％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万8688円/m2	19万4012円/坪	+4.61％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万6266円/m2	21万9063円/坪	+3.94％
1989年［平成元年］	住宅地	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	住宅地	7万7588円/m2	25万6492円/坪	+12.33％
1991年［平成3年］	住宅地	9万0622円/m2	29万9577円/坪	+13.10％
1992年［平成4年］	住宅地	9万7244円/m2	32万1469円/坪	+4.96％
1993年［平成5年］	住宅地	9万5122円/m2	31万4453円/坪	-2.27％
1994年［平成6年］	住宅地	9万0321円/m2	29万8583円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	住宅地	9万0131円/m2	29万7954円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	住宅地	8万7425円/m2	28万9008円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	住宅地	8万5781円/m2	28万3574円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	住宅地	8万4587円/m2	27万9628円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	住宅地	8万1943円/m2	27万0888円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	住宅地	7万7437円/m2	25万5991円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	住宅地	7万2618円/m2	24万0061円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	住宅地	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	住宅地	6万2712円/m2	20万7314円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	住宅地	5万9293円/m2	19万6012円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	住宅地	5万7393円/m2	18万9731円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	住宅地	5万5926円/m2	18万4881円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	住宅地	5万5826円/m2	18万4550円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	住宅地	5万5746円/m2	18万4284円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	住宅地	5万5192円/m2	18万2453円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	住宅地	5万3584円/m2	17万7139円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	住宅地	5万2807円/m2	17万4570円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	住宅地	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	住宅地	4万8942円/m2	16万1792円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	住宅地	4万9126円/m2	16万2401円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	住宅地	4万8942円/m2	16万1792円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	住宅地	4万8826円/m2	16万1409円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	住宅地	4万8821円/m2	16万1391円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	住宅地	4万8773円/m2	16万1235円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	住宅地	4万8694円/m2	16万0974円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	住宅地	4万8652円/m2	16万0835円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	住宅地	4万8089円/m2	15万8973円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	住宅地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	住宅地	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	住宅地	4万9235円/m2	16万2760円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	住宅地	4万9415円/m2	16万3355円/坪	+0.07％
2026年［令和8年］	住宅地	4万9530円/m2	16万3735円/坪	-0.14％

浜松市浜名区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万8707円/m2	16万1017円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万1754円/m2	17万1089円/坪	+6.32％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+5.09％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万7360円/m2	18万9619円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万9590円/m2	19万6991円/坪	+3.83％
1989年［平成元年］	住宅地	6万8018円/m2	22万4853円/坪	+8.74％
1990年［平成2年］	住宅地	8万1854円/m2	27万0593円/坪	+17.68％
1991年［平成3年］	住宅地	9万9169円/m2	32万7832円/坪	+10.94％
1992年［平成4年］	住宅地	9万7838円/m2	32万3432円/坪	-0.20％
1993年［平成5年］	住宅地	8万9994円/m2	29万7502円/坪	-2.34％
1994年［平成6年］	住宅地	8万8705円/m2	29万3241円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	住宅地	8万5055円/m2	28万1175円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	住宅地	8万2877円/m2	27万3976円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	住宅地	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	住宅地	7万9594円/m2	26万3122円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	住宅地	7万7793円/m2	25万7168円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	住宅地	7万3640円/m2	24万3438円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	住宅地	6万5227円/m2	21万5627円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	住宅地	6万0918円/m2	20万1382円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	住宅地	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	住宅地	5万4372円/m2	17万9744円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	住宅地	5万2718円/m2	17万4274円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	住宅地	5万3755円/m2	17万7704円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	住宅地	5万8771円/m2	19万4285円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	住宅地	5万9257円/m2	19万5891円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	住宅地	5万7485円/m2	19万0035円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	住宅地	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	住宅地	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	住宅地	5万5214円/m2	18万2526円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	住宅地	4万7376円/m2	15万6617円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	住宅地	4万7384円/m2	15万6643円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	住宅地	4万7161円/m2	15万5905円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	住宅地	4万6923円/m2	15万5117円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	住宅地	4万6792円/m2	15万4685円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	住宅地	4万6723円/m2	15万4456円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	住宅地	4万6653円/m2	15万4227円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	住宅地	4万6153円/m2	15万2574円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	住宅地	4万5769円/m2	15万1303円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	住宅地	4万5769円/m2	15万1303円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	住宅地	4万5815円/m2	15万1455円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	住宅地	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.31％
2025年［令和7年］	住宅地	4万4830円/m2	14万8200円/坪	-0.21％

浜松市浜名区の商業地の地価　過去の推移

浜松市浜名区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+6.15％
1985年［昭和60年］	商業地	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	商業地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	商業地	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+4.63％
1988年［昭和63年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+4.42％
1989年［平成元年］	商業地	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.24％
1990年［平成2年］	商業地	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+15.45％
1991年［平成3年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+11.27％
1992年［平成4年］	商業地	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1993年［平成5年］	商業地	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.87％
1994年［平成6年］	商業地	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	商業地	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1996年［平成8年］	商業地	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	商業地	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	商業地	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	商業地	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	商業地	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	商業地	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	商業地	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	商業地	8万5650円/m2	28万3140円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	商業地	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	商業地	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	商業地	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	商業地	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	商業地	8万5350円/m2	28万2148円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	商業地	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	商業地	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	商業地	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	商業地	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	商業地	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	商業地	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	商業地	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	商業地	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	商業地	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	商業地	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	商業地	7万7366円/m2	25万5757円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	商業地	7万7533円/m2	25万6308円/坪	+0.19％
2026年［令和8年］	商業地	7万7633円/m2	25万6639円/坪	+0.11％

浜松市浜名区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万5800円/m2	28万3636円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万0220円/m2	29万8247円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	商業地	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	商業地	9万6620円/m2	31万9404円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	商業地	9万9860円/m2	33万0115円/坪	+3.55％
1988年［昭和63年］	商業地	10万2860円/m2	34万0033円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	商業地	10万4740円/m2	34万6247円/坪	+5.96％
1990年［平成2年］	商業地	12万3560円/m2	40万8462円/坪	+17.08％
1991年［平成3年］	商業地	13万4700円/m2	44万5289円/坪	+9.79％
1992年［平成4年］	商業地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.39％
1993年［平成5年］	商業地	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-2.95％
1994年［平成6年］	商業地	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	商業地	11万9140円/m2	39万3851円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	商業地	11万5560円/m2	38万2016円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	商業地	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	商業地	10万6580円/m2	35万2330円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	商業地	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	商業地	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	商業地	8万4675円/m2	27万9917円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	商業地	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	商業地	7万4825円/m2	24万7355円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	商業地	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	商業地	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	商業地	6万9225円/m2	22万8842円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	商業地	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	商業地	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	商業地	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	商業地	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	商業地	6万0925円/m2	20万1404円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	商業地	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	商業地	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	商業地	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	商業地	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	商業地	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	商業地	5万7775円/m2	19万0991円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	商業地	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	商業地	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	商業地	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	商業地	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	商業地	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	商業地	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	商業地	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-1.11％
2025年［令和7年］	商業地	5万3025円/m2	17万5289円/坪	-0.94％

浜松市浜名区の工業地の地価　過去の推移

浜松市浜名区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1994年［平成6年］	工業地	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	工業地	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	工業地	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	工業地	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	工業地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	工業地	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	工業地	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	工業地	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	工業地	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	工業地	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	工業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	工業地	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	工業地	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	工業地	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	工業地	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	工業地	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	工業地	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	工業地	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	工業地	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	工業地	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+4.97％
2014年［平成26年］	工業地	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	工業地	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	工業地	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	工業地	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	工業地	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	工業地	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	工業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	工業地	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	工業地	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	工業地	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	工業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.88％
2025年［令和7年］	工業地	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+2.34％
2026年［令和8年］	工業地	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+2.28％

浜松市浜名区の町名

浜名区の町名は、引佐町井伊谷、引佐町伊平、引佐町奥山、引佐町金指、引佐町狩宿、引佐町川名、引佐町黒渕、引佐町渋川、引佐町四方浄、引佐町白岩、引佐町田沢、引佐町田畑、引佐町栃窪、引佐町兎荷、引佐町西久留女木、引佐町西黒田、引佐町花平、引佐町東久留女木、引佐町東黒田、引佐町別所、引佐町的場、引佐町三岳、引佐町谷沢、引佐町横尾、新都田、滝沢町、細江町小野、細江町気賀、細江町中川、細江町広岡、細江町三和、三ヶ日町宇志、三ヶ日町大崎、三ヶ日町大谷、三ヶ日町岡本、三ヶ日町上尾奈、三ヶ日町駒場、三ヶ日町佐久米、三ヶ日町下尾奈、三ヶ日町只木、三ヶ日町都筑、三ヶ日町津々崎、三ヶ日町釣、三ヶ日町鵺代、三ヶ日町日比沢、三ヶ日町平山、三ヶ日町福長、三ヶ日町本坂、三ヶ日町摩訶耶、三ヶ日町三ヶ日、都田町、鷲沢町、油一色、内野、内野台、大平、尾野、於呂、上島、上善地、貴布祢、小林、小松、新原、善地、染地台、高薗、高畑、寺島、道本、豊保、永島、中条、中瀬、新野、新堀、西美薗、沼、根堅、灰木、東美薗、平口、堀谷、本沢合、宮口、八幡、横須賀、四大地、竜南です。

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