神保原

神保原の最新の地価動向

神保原（じんぼはら）の現在の地価は、公示地価の平均が3万7950円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万5454円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万4200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万3057円/坪で過去最安値、前年比-0.06％の下落です。地価総平均は3万5450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万7190円/坪、前年比-0.04％の下落です。

神保原の最高額地点は「児玉郡上里町大字七本木5569番」（4万3900円/m²）で、最も低額地点は「児玉郡上里町大字神保原町1133番3外」（2万6400円/m²）です。

神保原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3000円/m²（1994年）、最安値は3万2000円/m²（2016年）で、二者の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（1991年）、最低値は3万4200円/m²（2022年）で、両者の差異は6.20倍です。
神保原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

神保原の地価平均を求めるにあたり、神保原駅近辺、埼玉県児玉郡上里町大字神保原町の標準地・基準地の地価より計算しました。

神保原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+12.05％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+45.08％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+19.77％
1992年［平成4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-7.65％
1996年［平成8年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	3万8825円/m2	12万8347円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1995年［平成7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+12.05％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+45.08％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+19.77％
1992年［平成4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.08％
1996年［平成8年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-7.40％
1999年［平成11年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	3万4575円/m2	11万4297円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.06％

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