神保原駅

神保原駅の最新の地価動向

神保原駅（じんぼはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万9421円/坪、前年比-0.16％の下落です。基準地価の平均が2万9542円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7662円/坪、前年比+0.16％の上昇です。地価総平均は3万1954円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5634円/坪、前年比+0.09％の上昇です。

神保原駅の最高額地点は「児玉郡上里町大字七本木5569番」（4万3900円/m²）で、最も低額地点は「児玉郡上里町大字藤木戸字並木東461番2」（1万4000円/m²）です。

神保原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3000円/m²（1994年）、最安値は3万2900円/m²（2016年）で、二者の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（1991年）、最低値は2万9500円/m²（2023年）で、両者の差異は7.19倍です。
神保原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

神保原駅の地価平均を求めるにあたり、神保原駅近辺、埼玉県児玉郡上里町大字（神保原町、堤、帯刀、五明、八町河原、忍保、黛、金久保）、埼玉県本庄市（下野堂、万年寺、杉山、新井、小島3丁目、小島南3丁目〈西部〉）の標準地・基準地の地価より計算しました。

神保原駅の所属路線の沿線地価

神保原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、高崎線の公示地価平均が85万3399円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は神保原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

神保原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+12.05％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+45.08％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+19.77％
1992年［平成4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-7.65％
1996年［平成8年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	5万4175円/m2	17万9090円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	3万5983円/m2	11万8953円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	3万2912円/m2	10万8801円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	3万2512円/m2	10万7479円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	3万2112円/m2	10万6157円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	3万1670円/m2	10万4694円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万2081円/m2	10万6055円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万1963円/m2	10万5664円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	3万1945円/m2	10万5604円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	3万1927円/m2	10万5544円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	3万1954円/m2	10万5634円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1995年［平成7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+12.05％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+45.08％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+19.77％
1992年［平成4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.08％
1996年［平成8年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-7.40％
1999年［平成11年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	3万8475円/m2	12万7190円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万9728円/m2	9万8276円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	2万9671円/m2	9万8087円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	2万9685円/m2	9万8134円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	2万9571円/m2	9万7756円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	2万9528円/m2	9万7615円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	2万9514円/m2	9万7567円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	2万9542円/m2	9万7662円/坪	+0.16％

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