宮原の最新の地価動向
宮原(みやはら)の最新の地価は、公示地価の平均が17万8777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万1000円/坪であり、前年比+1.21%の上昇です。基準地価の平均が14万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万1900円/坪であり、前年比+1.41%の上昇です。地価総平均は16万8071円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万5608円/坪であり、前年比+1.29%の上昇です。
宮原の最高価格地点は「さいたま市北区宮原町3丁目323番外」(39万4000円/m2)で、最低額地点は「さいたま市西区大字内野本郷字谷中696番106」(10万4000円/m2)です。
宮原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7500円/m2(1991年)、最安値は12万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は26万0500円/m2(1989年)、最低値は13万0000円/m2(2012年)で、両者の差異は2.00倍です。
宮原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
宮原の地価平均を求めるにあたり、宮原駅付近、埼玉県さいたま市北区宮原町3、さいたま市北区宮原町4、さいたま市北区奈良町、さいたま市北区日進町3、上尾市戸崎、上尾市中新井の基準点の地価から算出しました。