2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
16万5857
円/m2
変動率
-0.69
％
下落
坪単価
54万8288
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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宮原（みやはら）の現在の地価は、公示地価の平均が17万6555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万3654円/坪、前年比は-1.13％の下落です。基準地価の平均が14万6600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万4628円/坪、前年比は+0.10％の上昇です。地価総平均は16万5857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万8288円/坪、前年比は-0.69％の下落です。
宮原の最も高額地点は「さいたま市北区宮原町3丁目323番外」（39万0000円/m2）で、最も低額地点は「さいたま市西区大字内野本郷字谷中696番106」（10万3000円/m2）です。
宮原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7500円/m2（1991年）、最低値は12万0000円/m2（1983年）で、両者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は26万0500円/m2（1989年）、最低値は13万0000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.00倍です。
宮原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
宮原の平均地価を求めるにあたり、宮原駅周辺、埼玉県さいたま市北区宮原町3、さいたま市北区宮原町4、さいたま市北区奈良町、さいたま市北区日進町3、上尾市戸崎、上尾市中新井の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +13.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万2750円/m2 | 80万2479円/坪 | +50.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -0.17％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 24万9400円/m2 | 82万4462円/坪 | +7.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +3.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -7.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万2111円/m2 | 80万0367円/坪 | -6.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5777円/m2 | 77万9430円/坪 | -2.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | -1.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7555円/m2 | 71万9191円/坪 | -5.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -3.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7555円/m2 | 62万0018円/坪 | -7.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7555円/m2 | 58万6960円/坪 | -5.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7300円/m2 | 68万5289円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万7700円/m2 | 65万3553円/坪 | -4.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | -5.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万4200円/m2 | 57万5867円/坪 | -2.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -5.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1909円/m2 | 53万5236円/坪 | -5.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7727円/m2 | 52万1412円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4090円/m2 | 50万9391円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6923円/m2 | 51万8753円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8769円/m2 | 52万4856円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7357円/m2 | 52万0188円/坪 | +0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8714円/m2 | 52万4675円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0928円/m2 | 53万1995円/坪 | +1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万4214円/m2 | 54万2857円/坪 | +1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5857円/m2 | 54万8288円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +62.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -1.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +7.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +7.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -4.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -10.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万7400円/m2 | 81万7851円/坪 | -2.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3600円/m2 | 80万5289円/坪 | -1.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万6600円/m2 | 74万9090円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4600円/m2 | 64万3305円/坪 | -7.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | -5.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万5166円/m2 | 77万7410円/坪 | -3.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3833円/m2 | 73万9944円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0166円/m2 | 69万4765円/坪 | -5.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9833円/m2 | 66万0606円/坪 | -4.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -2.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万6833円/m2 | 65万0688円/坪 | +1.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +6.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -4.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万7142円/m2 | 58万5596円/坪 | -6.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2571円/m2 | 57万0484円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7857円/m2 | 55万4899円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万6142円/m2 | 54万9232円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8125円/m2 | 55万5785円/坪 | +1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万6444円/m2 | 55万0229円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7888円/m2 | 55万5004円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +1.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万4111円/m2 | 57万5573円/坪 | +1.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万8444円/m2 | 58万9898円/坪 | +2.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6555円/m2 | 58万3654円/坪 | -1.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +23.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +38.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +1.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +7.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -8.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | -4.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | -1.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -1.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | -5.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -2.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -6.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | -4.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -2.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -4.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -4.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -2.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +3.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | +1.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | -7.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0400円/m2 | 46万4132円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +1.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6400円/m2 | 48万3966円/坪 | +1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6400円/m2 | 48万3966円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | +0.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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