宮原駅

宮原駅の最新の地価動向

宮原駅（みやはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万0550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は56万3801円/坪であり、前年比+2.31％の上昇です。基準地価の平均が13万7800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は45万5537円/坪であり、前年比+2.23％の上昇です。地価総平均は15万8268円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万3202円/坪であり、前年比+2.28％の上昇です。

宮原駅の最高価格地点は「さいたま市北区宮原町3丁目323番外」（40万3000円/m²）で、最低額地点は「上尾市大字中新井字北原292番3外」（5万8500円/m²）です。

宮原駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7500円/m²（1991年）、最安値は12万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は26万0500円/m²（1989年）、最低値は13万0000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.00倍です。
宮原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

宮原駅の地価平均を求めるにあたり、宮原駅付近、埼玉県さいたま市北区宮原町3、さいたま市北区宮原町4、さいたま市北区奈良町、さいたま市北区日進町3、さいたま市西区西新井、上尾市戸崎、上尾市大字中新井の地点の地価から算出しました。

宮原駅の所属路線の沿線地価

宮原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、高崎線の基準地価平均が41万8380円/m²です。地価は宮原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宮原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+13.80％
1988年［昭和63年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+50.30％
1989年［平成元年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-0.17％
1990年［平成2年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	+7.45％
1991年［平成3年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-7.45％
1993年［平成5年］	24万2111円/m2	80万0367円/坪	-6.10％
1994年［平成6年］	23万5777円/m2	77万9430円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	20万8300円/m2	68万8595円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	20万1100円/m2	66万4793円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	19万3700円/m2	64万0330円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	17万0300円/m2	56万2975円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	19万7090円/m2	65万1540円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	18万7563円/m2	62万0045円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	17万6727円/m2	58万4222円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	16万8772円/m2	55万7926円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	16万4445円/m2	54万3621円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	16万3281円/m2	53万9774円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	16万7190円/m2	55万2697円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	17万5818円/m2	58万1217円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	15万3516円/m2	50万7493円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	14万9550円/m2	49万4380円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	14万6066円/m2	48万2865円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	14万6515円/m2	48万4348円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	14万9764円/m2	49万5088円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	15万1478円/m2	50万0755円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	15万1933円/m2	50万2258円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	15万7066円/m2	51万9228円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	15万8593円/m2	52万4275円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	15万4712円/m2	51万1446円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	15万8268円/m2	52万3202円/坪	+2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+62.13％
1989年［平成元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+7.47％
1991年［平成3年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+7.75％
1992年［平成4年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-4.94％
1993年［平成5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-10.16％
1994年［平成6年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	18万0833円/m2	59万7796円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	21万5142円/m2	71万1216円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	20万4171円/m2	67万4946円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	19万1285円/m2	63万2349円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	17万6414円/m2	58万3187円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	17万4585円/m2	57万7142円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	17万7871円/m2	58万8004円/坪	+1.60％
2008年［平成20年］	18万9857円/m2	62万7626円/坪	+5.79％
2009年［平成21年］	18万0057円/m2	59万5230円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	16万2650円/m2	53万7685円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	15万8450円/m2	52万3801円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	15万4100円/m2	50万9421円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	15万2462円/m2	50万4008円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	15万5744円/m2	51万4857円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	15万7633円/m2	52万1101円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	16万6300円/m2	54万9752円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	16万4590円/m2	54万4099円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	16万6590円/m2	55万0710円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	17万0550円/m2	56万3801円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+23.51％
1988年［昭和63年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+38.47％
1989年［平成元年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+7.44％
1991年［平成3年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-4.07％
1994年［平成6年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-7.56％
2010年［平成22年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	13万4916円/m2	44万6005円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	+2.23％

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