宮原

宮原の最新の地価動向

宮原（みやはら）の最新の地価は、公示地価の平均が17万8777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万1000円/坪であり、前年比+1.21％の上昇です。基準地価の平均が14万8800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万1900円/坪であり、前年比+1.41％の上昇です。地価総平均は16万8071円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万5608円/坪であり、前年比+1.29％の上昇です。

宮原の最高価格地点は「さいたま市北区宮原町3丁目323番外」（39万4000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市西区大字内野本郷字谷中696番106」（10万4000円/m²）です。

宮原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7500円/m²（1991年）、最安値は12万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.15倍です。基準地価の最高値は26万0500円/m²（1989年）、最低値は13万0000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.00倍です。
宮原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

宮原の地価平均を求めるにあたり、宮原駅付近、埼玉県さいたま市北区宮原町3、さいたま市北区宮原町4、さいたま市北区奈良町、さいたま市北区日進町3、上尾市戸崎、上尾市中新井の基準点の地価から算出しました。

宮原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+13.80％
1988年［昭和63年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+50.30％
1989年［平成元年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-0.17％
1990年［平成2年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	+7.45％
1991年［平成3年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-7.45％
1993年［平成5年］	24万2111円/m2	80万0367円/坪	-6.10％
1994年［平成6年］	23万5777円/m2	77万9430円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	21万7555円/m2	71万9191円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	18万7555円/m2	62万0018円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	17万7555円/m2	58万6960円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	20万7300円/m2	68万5289円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	19万7700円/m2	65万3553円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	16万1909円/m2	53万5236円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	15万7727円/m2	52万1412円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	15万4090円/m2	50万9391円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	15万6923円/m2	51万8753円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	15万8769円/m2	52万4856円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	15万7357円/m2	52万0188円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	15万8714円/m2	52万4675円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	16万0928円/m2	53万1995円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	16万4214円/m2	54万2857円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	16万5857円/m2	54万8288円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	16万8071円/m2	55万5608円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.09％
1988年［昭和63年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+62.13％
1989年［平成元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+7.47％
1991年［平成3年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+7.75％
1992年［平成4年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-4.94％
1993年［平成5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-10.16％
1994年［平成6年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	22万6600円/m2	74万9090円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	21万0166円/m2	69万4765円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+6.26％
2009年［平成21年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	17万7142円/m2	58万5596円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	17万2571円/m2	57万0484円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	16万7857円/m2	55万4899円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	16万6142円/m2	54万9232円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	16万8125円/m2	55万5785円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	16万6444円/m2	55万0229円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	16万7888円/m2	55万5004円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	17万4111円/m2	57万5573円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	17万8444円/m2	58万9898円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	17万6555円/m2	58万3654円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	17万8777円/m2	59万1000円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+23.51％
1988年［昭和63年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+38.47％
1989年［平成元年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+7.44％
1991年［平成3年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-4.07％
1994年［平成6年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-7.56％
2010年［平成22年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	+1.41％