藤岡市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤岡市内の地区で最も高価格なのは新町（4万2625円/m²）、最も低価格なのは北藤岡（3万1600円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

群馬県藤岡市（ふじおかし）の最新公示地価は平均2万7200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万9917円/坪で、全国順位は815位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は960位です。

藤岡市の最新基準地価は平均2万6043円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万6094円/坪で、全国順位は709位です。前年からの変動率は-2.24％で、変動率の全国順位は1339位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4080円/m²（1992年）、最安値は2万7200円/m²（2021年）で、両者の差異は3.46倍です。基準地価の最高値は3万1900円/m²（1992年）、最小価格は1万6537円/m²（2006年）で、双方の差異は1.93倍です。

宅地の平均地価は2万6360円/m²、坪単価では8万7140円/坪、変動率は+5.45％です（2020年）。商業地の平均地価は3万3866円/m²、坪単位では11万1955円/坪、変動率は-2.74％です（2020年）。

藤岡市の最も高額地点は「藤岡市藤岡360番2外」（4万7100円/m²）で、最も低額地点は「藤岡市三波川字金丸1270番6」（6480円/m²）です。

藤岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、藤岡市はJR高崎線沿線の平均地価12万6052円/m²を下回っています。藤岡市はJR八高線沿線の平均地価11万1074円/m²を下回っています。
藤岡市内の基準点の地価は、JR高崎線、JR八高線へ近いほど高い傾向にあります。

群馬県藤岡市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している藤岡市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での藤岡市のランキング、および群馬県内での藤岡市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に群馬県藤岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である藤岡市が管理し、藤岡市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藤岡市の町名は、鮎川、牛田、岡之郷、鬼石、金井、上大塚、上落合、上栗須、上戸塚、上日野、川除、小林、坂原、三波川、三本木、篠塚、下大塚、下栗須、下戸塚、下日野、浄法寺、白石、神田、高山、立石、立石新田、中、中大塚、中栗須、中島、西平井、根岸、東平井、藤岡、保美、保美濃山、本郷、三ツ木、緑埜、本動堂、森、森新田、矢場、譲原です。