藤岡市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

藤岡市の最高額地点は「藤岡市藤岡360番2外」（4万4800円/m²）で、最低額地点は「藤岡市三波川字金丸1270番6」（5700円/m²）です。

藤岡市の最新の地価の動向

藤岡市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

群馬県藤岡市（ふじおかし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6266円/m²、坪単価では平均 8万6831円/坪です。公示地価の全国順位は827位です。公示地価の前年からの変動率は-0.98％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1037位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における藤岡市の平均は2万5430円/m²、坪単価では平均 8万4066円/坪で、前年からの変動率は-0.79％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における藤岡市の平均は3万0450円/m²、坪単価では平均 10万0661円/坪で、前年からの変動率は-1.95％の下落です。

藤岡市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の藤岡市の平均の過去最高値は9万3255円/m²（1992年）、過去最低値は2万6266円/m²（2025年）で、両者の差は3.55倍です。

藤岡市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

群馬県藤岡市（ふじおかし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万5013円/m²、坪単価では平均 8万2689円/坪です。基準地価の全国順位は727位です。基準地価の前年からの変動率は-1.10％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1157位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の藤岡市の平均は2万1164円/m²、坪単価では平均 6万9964円/坪で、前年からの変動率は-1.66％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の藤岡市の平均は3万6133円/m²、坪単価では平均 11万9449円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の藤岡市の平均は1万8600円/m²、坪単価では平均 6万1487円/坪で、前年からの変動率は+2.20％の上昇です。

藤岡市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の藤岡市の平均の過去最高値は8万6575円/m²（1992年）、過去最低値は2万5013円/m²（2024年）で、両者の差は3.46倍です。

藤岡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

藤岡市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万6068円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万6177円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.13％の下落です。

藤岡市が圏内の鉄道沿線地価

藤岡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、高崎線の公示地価平均が85万6773円/m²、八高線の公示地価平均が12万3706円/m²です。
藤岡市内の地点（標準地・基準地）の地価は、高崎線、八高線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

藤岡市で家を建てるには？

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藤岡市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

藤岡市における土地取引

群馬県藤岡市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している藤岡市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での藤岡市の順位をつけています。
実際に群馬県藤岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である藤岡市が管理し、藤岡市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

藤岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

藤岡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2177円/m2	13万9430円/坪
1984年［昭和59年］	4万3857円/m2	14万4984円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	4万9552円/m2	16万3808円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	5万0078円/m2	16万5547円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	5万1717円/m2	17万0966円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	5万7404円/m2	18万9766円/坪	+8.72％
1990年［平成2年］	7万1069円/m2	23万4940円/坪	+20.95％
1991年［平成3年］	8万5880円/m2	28万3900円/坪	+21.36％
1992年［平成4年］	8万8980円/m2	29万4148円/坪	+3.44％
1993年［平成5年］	8万1506円/m2	26万9442円/坪	-4.97％
1994年［平成6年］	7万6051円/m2	25万1409円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	7万3913円/m2	24万4342円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	7万2810円/m2	24万0696円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	7万1827円/m2	23万7444円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	6万8148円/m2	22万5284円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	6万5043円/m2	21万5019円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	5万9841円/m2	19万7822円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	5万4265円/m2	17万9390円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	4万9396円/m2	16万3294円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	4万4024円/m2	14万5534円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	4万0706円/m2	13万4568円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	3万8424円/m2	12万7021円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	3万7630円/m2	12万4397円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	3万7211円/m2	12万3011円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	3万6535円/m2	12万0777円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	3万5622円/m2	11万7759円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	3万4511円/m2	11万4086円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	3万2796円/m2	10万8417円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	3万1484円/m2	10万4081円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	3万0556円/m2	10万1011円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	2万9563円/m2	9万7729円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万8962円/m2	9万5742円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	2万8547円/m2	9万4370円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	2万8152円/m2	9万3064円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万7792円/m2	9万1877円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	2万7441円/m2	9万0716円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	2万7153円/m2	8万9763円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	2万6493円/m2	8万7581円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万6510円/m2	8万7637円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	2万5954円/m2	8万5799円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	2万6068円/m2	8万6177円/坪	-1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5663円/m2	15万0954円/坪
1984年［昭和59年］	4万7209円/m2	15万6063円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	4万9688円/m2	16万4260円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	5万0244円/m2	16万6097円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	5万0755円/m2	16万7786円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	5万2744円/m2	17万4361円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	5万5844円/m2	18万4609円/坪	+5.49％
1990年［平成2年］	6万8177円/m2	22万5381円/坪	+19.97％
1991年［平成3年］	8万8211円/m2	29万1606円/坪	+29.46％
1992年［平成4年］	9万3255円/m2	30万8282円/坪	+5.96％
1993年［平成5年］	8万9644円/m2	29万6345円/坪	-3.82％
1994年［平成6年］	7万6269円/m2	25万2129円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	7万2753円/m2	24万0506円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	7万0726円/m2	23万3807円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	6万9953円/m2	23万1250円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	6万8726円/m2	22万7195円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	6万3760円/m2	21万0776円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	5万7826円/m2	19万1162円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	5万2373円/m2	17万3134円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	4万7880円/m2	15万8280円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	4万4093円/m2	14万5763円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	4万1460円/m2	13万7057円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	3万9813円/m2	13万1614円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	3万7026円/m2	12万2402円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	3万6013円/m2	11万9052円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	3万2914円/m2	10万8807円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	3万1742円/m2	10万4935円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	3万0091円/m2	9万9476円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	2万9607円/m2	9万7876円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万8815円/m2	9万5257円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	2万8438円/m2	9万4011円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万8092円/m2	9万2867円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	2万7415円/m2	9万0629円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	2万6658円/m2	8万8126円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	2万6961円/m2	8万9129円/坪	-1.15％
2025年［令和7年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9781円/m2	13万1508円/坪
1984年［昭和59年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	4万3615円/m2	14万4183円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	4万9107円/m2	16万2337円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	4万9642円/m2	16万4108円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	5万1057円/m2	16万8783円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	5万8407円/m2	19万3081円/坪	+11.14％
1990年［平成2年］	7万2928円/m2	24万1086円/坪	+21.63％
1991年［平成3年］	8万4568円/m2	27万9566円/坪	+16.15％
1992年［平成4年］	8万6575円/m2	28万6198円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	7万8177円/m2	25万8437円/坪	-5.62％
1994年［平成6年］	7万5922円/m2	25万0984円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	7万4704円/m2	24万6957円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	7万3718円/m2	24万3696円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	7万2577円/m2	23万9924円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	6万6918円/m2	22万1217円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	5万5642円/m2	18万3943円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	4万6207円/m2	15万2750円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	3万9892円/m2	13万1877円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	3万7078円/m2	12万2573円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	3万5171円/m2	11万6269円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	3万5111円/m2	11万6071円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	3万5308円/m2	11万6721円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	3万4729円/m2	11万4807円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	3万1216円/m2	10万3195円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万9816円/m2	9万8567円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	2万9045円/m2	9万6018円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	2万8268円/m2	9万3448円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	2万7730円/m2	9万1669円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	2万7293円/m2	9万0226円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万6913円/m2	8万8970円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	2万6584円/m2	8万7882円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	2万6263円/m2	8万6821円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万6043円/m2	8万6094円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	2万5722円/m2	8万5033円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万5440円/m2	8万4102円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万5186円/m2	8万3260円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	2万5013円/m2	8万2689円/坪	-1.10％

藤岡市の町名

藤岡市の町名は、鮎川、牛田、岡之郷、鬼石、金井、上大塚、上落合、上栗須、上戸塚、上日野、川除、小林、坂原、三波川、三本木、篠塚、下大塚、下栗須、下戸塚、下日野、浄法寺、白石、神田、高山、立石、立石新田、中、中大塚、中栗須、中島、西平井、根岸、東平井、藤岡、保美、保美濃山、本郷、三ツ木、緑埜、本動堂、森、森新田、矢場、譲原です。

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