北鴻巣の最新の地価動向
北鴻巣(きたこうのす)の直近の地価は、公示地価の平均が7万8850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万0661円/坪で過去最安値、前年比-0.40%の下落です。基準地価の平均が6万8150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万5289円/坪、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は7万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万2975円/坪で過去最安値、前年比-0.20%の下落です。
北鴻巣の最も高価格地点は「鴻巣市赤見台2-15-16」(9万4600円/m2)で、最も低価格地点は「鴻巣市宮前字本田125番87」(5万9800円/m2)です。
北鴻巣は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万9000円/m2(1994年)、最安値は7万8850円/m2(2022年)で、二者の差異は2.78倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m2(1991年)、最低値は6万8150円/m2(2022年)で、二者の差異は2.64倍です。
北鴻巣の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
北鴻巣の地価平均を求めるにあたり、北鴻巣駅周辺、埼玉県鴻巣市赤見台、鴻巣市愛の町、鴻巣市稲荷町、鴻巣市すみれ野、鴻巣市三ツ木、鴻巣市川面の基準点の地価から算出しました。