北本駅の最新の地価動向
北本駅(きたもとえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が10万4136円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万4252円/坪であり、変動率+0.45%の上昇です。基準地価の平均値が9万7416円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万2038円/坪であり、変動率+1.20%の上昇です。地価総平均は10万1764円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万6412円/坪であり、変動率+0.72%の上昇です。
北本駅の最も高価格地点は「北本市中央2丁目169番1外」(17万2000円/m2)で、最も低価格地点は「北本市東間7丁目14番7」(6万9800円/m2)です。
北本駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4000円/m2(1991年)、最安値は10万3663円/m2(2021年)で、二者の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m2(1990年)、最低値は9万5680円/m2(2012年)で、両者の違いは2.30倍です。
北本駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
北本駅の土地価格平均を求めるにあたり、北本駅周辺、埼玉県北本市中央、北本市本町、北本市宮内、北本市東間、北本市緑、鴻巣市小松、鴻巣市松原の基準点の地価を平均化しました。