北本駅

北本駅の最新の地価動向

北本駅（きたもとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万1450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は30万2314円/坪であり、変動率+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が8万5437円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万2438円/坪であり、変動率+0.95％の上昇です。地価総平均は8万9445円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は29万5688円/坪であり、変動率+1.05％の上昇です。

北本駅の最も高価格地点は「北本市中央2丁目169番1外」（17万3000円/m²）で、最も低価格地点は「北本市石戸宿2丁目44番外」（1万6800円/m²）です。

北本駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万8000円/m²（1991年）、最安値は8万9931円/m²（2021年）で、二者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1990年）、最低値は8万1914円/m²（2013年）で、両者の違いは2.69倍です。
北本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

北本駅の土地価格平均を求めるにあたり、北本駅周辺、埼玉県北本市（北本、中央、本町、東間、緑、本宿、宮内、西高尾、高尾、古市場、朝日、深井4丁目・8丁目、石戸、荒井、中丸、二ツ家1～2丁目、下石戸5～6丁目、大字下石戸下）、埼玉県鴻巣市（小松、松原、下谷、常光）、埼玉県桶川市（赤堀2、篠津）、埼玉県比企郡吉見町（江和井、久保田新田）の標準地・基準地の地価を平均化しました。

北本駅の所属路線の沿線地価

北本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、高崎線の基準地価平均が41万8380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は北本駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪
1984年［昭和59年］	10万3440円/m2	34万1950円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	10万4640円/m2	34万5917円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	10万5460円/m2	34万8628円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	+7.34％
1988年［昭和63年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+30.34％
1989年［平成元年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	+15.13％
1990年［平成2年］	21万1833円/m2	70万0275円/坪	+25.29％
1991年［平成3年］	22万8166円/m2	75万4269円/坪	+8.08％
1992年［平成4年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	18万6290円/m2	61万5834円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	17万8136円/m2	58万8880円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	17万3700円/m2	57万4214円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	16万6545円/m2	55万0563円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	16万9885円/m2	56万1605円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	14万2806円/m2	47万2088円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	12万1831円/m2	40万2749円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	11万2384円/m2	37万1518円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	10万6628円/m2	35万2491円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	10万0976円/m2	33万3805円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	9万8147円/m2	32万4454円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	9万8514円/m2	32万5667円/坪	-0.01％
2008年［平成20年］	10万2204円/m2	33万7866円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	9万8876円/m2	32万6863円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	9万5071円/m2	31万4285円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	9万2928円/m2	30万7201円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	9万0738円/m2	29万9960円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	9万0591円/m2	29万9475円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	9万0804円/m2	30万0179円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	9万0795円/m2	30万0150円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	8万8745円/m2	29万3374円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	8万8741円/m2	29万3360円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	8万8729円/m2	29万3319円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	8万8462円/m2	29万2438円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	8万7791円/m2	29万0220円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	8万8437円/m2	29万2355円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	8万9445円/m2	29万5688円/坪	+1.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	11万0150円/m2	36万4132円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+26.49％
1989年［平成元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+17.70％
1990年［平成2年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+21.30％
1991年［平成3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+16.90％
1992年［平成4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.49％
1993年［平成5年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-12.42％
1994年［平成6年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	18万2177円/m2	60万2240円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	16万6650円/m2	55万0909円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	15万1680円/m2	50万1421円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	13万7227円/m2	45万3643円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	12万7414円/m2	42万1204円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	11万7592円/m2	38万8736円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	11万0420円/m2	36万5024円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	10万4540円/m2	34万5586円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	10万1286円/m2	33万4831円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	10万5673円/m2	34万9333円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	10万2873円/m2	34万0077円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	9万8580円/m2	32万5884円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	9万6546円/m2	31万9162円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	9万3873円/m2	31万0325円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	9万3186円/m2	30万8055円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	9万3786円/m2	31万0038円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	9万4060円/m2	31万0942円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	9万4026円/m2	31万0831円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	9万0775円/m2	30万0082円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	9万0812円/m2	30万0206円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	9万0812円/m2	30万0206円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	8万9931円/m2	29万7293円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	9万0418円/m2	29万8904円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1984年［昭和59年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+11.64％
1988年［昭和63年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+32.92％
1989年［平成元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+13.42％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+27.95％
1991年［平成3年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-13.59％
1993年［平成5年］	18万8380円/m2	62万2743円/坪	-8.31％
1994年［平成6年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	17万4540円/m2	57万6991円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	15万6300円/m2	51万6694円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	14万7760円/m2	48万8462円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	12万5060円/m2	41万3421円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	9万1583円/m2	30万2754円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	8万8883円/m2	29万3829円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	8万3883円/m2	27万7300円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	8万1914円/m2	27万0791円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	8万4737円/m2	28万0123円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	8万4687円/m2	27万9958円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	8万4625円/m2	27万9752円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	8万4562円/m2	27万9545円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	8万3762円/m2	27万6900円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	8万3512円/m2	27万6074円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	8万5437円/m2	28万2438円/坪	+0.95％

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