2021年［令和3年］ 公示地価
平均
10万1315
円/m2
変動率
-0.18
％
下落
坪単価
33万4926
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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熊谷駅（くまがやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万1315円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万4926円/坪であり、変動率-0.18％の下落です。基準地価の平均値が10万1775円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は33万6446円/坪であり、変動率-0.17％の下落です。地価総平均は10万1666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は33万6088円/坪であり、変動率+0.07％の上昇です。
熊谷駅の最高額地点は「熊谷市筑波3丁目93番」（27万7000円/m2）で、最低額地点は「熊谷市久下字熊久4831番」（5万3600円/m2）です。
熊谷駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万1166円/m2（1991年）、最安値は10万0176円/m2（2013年）で、両者の違いは10.29倍です。基準地価の最高値は144万5000円/m2（1988年）、最低値は10万1325円/m2（2016年）で、両者の違いは14.26倍です。
熊谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
熊谷駅の土地価格平均を求めるにあたり、熊谷駅周辺、埼玉県熊谷市筑波、桜木町、曙町、万平町、宮前町、河原町、銀座、弥生、星川、末広の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 53万4125円/m2 | 176万5702円/坪 | +1.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 47万1260円/m2 | 155万7884円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +3.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万3642円/m2 | 189万6340円/坪 | +19.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 88万9125円/m2 | 293万9256円/坪 | +45.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 87万8300円/m2 | 290万3471円/坪 | +15.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 101万7181円/m2 | 336万2584円/坪 | +15.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 114万6545円/m2 | 379万0232円/坪 | +12.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 106万5636円/m2 | 352万2764円/坪 | -7.76％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 87万8692円/m2 | 290万4767円/坪 | -11.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万2142円/m2 | 222万1959円/坪 | -15.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万9866円/m2 | 181万7741円/坪 | -11.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5733円/m2 | 140万7382円/坪 | -15.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -11.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万8066円/m2 | 98万5344円/坪 | -13.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5033円/m2 | 81万0027円/坪 | -15.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3350円/m2 | 67万2231円/坪 | -12.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2112円/m2 | 60万2024円/坪 | -8.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | -8.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5635円/m2 | 48万1438円/坪 | -8.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1529円/m2 | 43万4807円/坪 | -8.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1883円/m2 | 40万2920円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7133円/m2 | 38万7217円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万6322円/m2 | 38万4536円/坪 | -0.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7888円/m2 | 38万9715円/坪 | +1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | -3.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7968円/m2 | 35万6920円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5584円/m2 | 34万9038円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3831円/m2 | 34万3244円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0652円/m2 | 33万2735円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0776円/m2 | 33万3144円/坪 | +0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0947円/m2 | 33万3711円/坪 | +0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0933円/m2 | 33万3663円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0995円/m2 | 33万3868円/坪 | -0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1133円/m2 | 33万4325円/坪 | +0.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1557円/m2 | 33万5726円/坪 | +0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | +0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 42万2833円/m2 | 139万7796円/坪 | +1.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 43万3766円/m2 | 143万3939円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万8250円/m2 | 125万0413円/坪 | +3.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 42万1300円/m2 | 139万2727円/坪 | +4.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万3833円/m2 | 232万6721円/坪 | +45.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万8833円/m2 | 267万3829円/坪 | +17.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 87万1666円/m2 | 288万1542円/坪 | +14.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 103万1166円/m2 | 340万8815円/坪 | +17.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 97万6666円/m2 | 322万8650円/坪 | -5.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万5142円/m2 | 285万9976円/坪 | -10.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万0625円/m2 | 211万7768円/坪 | -15.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万6888円/m2 | 170万8723円/坪 | -11.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | -12.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | -12.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3888円/m2 | 97万1533円/坪 | -10.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万2544円/m2 | 80万1799円/坪 | -15.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | -11.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8980円/m2 | 59万1669円/坪 | -8.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1740円/m2 | 53万4677円/坪 | -7.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3681円/m2 | 47万4981円/坪 | -7.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0181円/m2 | 43万0353円/坪 | -8.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1609円/m2 | 40万2013円/坪 | -5.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6781円/m2 | 38万6055円/坪 | -3.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4981円/m2 | 38万0105円/坪 | -1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7236円/m2 | 38万7558円/坪 | +1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4381円/m2 | 37万8121円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7258円/m2 | 35万4572円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5041円/m2 | 34万7245円/坪 | -1.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2858円/m2 | 34万0027円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0176円/m2 | 33万1163円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0423円/m2 | 33万1977円/坪 | +0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0707円/m2 | 33万2917円/坪 | +0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0692円/m2 | 33万2867円/坪 | -0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0738円/m2 | 33万3019円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0884円/m2 | 33万3502円/坪 | +0.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1600円/m2 | 33万5867円/坪 | +0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1315円/m2 | 33万4926円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +1.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | +3.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | +4.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 95万4500円/m2 | 315万5371円/坪 | +48.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | +47.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 98万2500円/m2 | 324万7933円/坪 | +9.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 119万1800円/m2 | 393万9834円/坪 | +16.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +5.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万2400円/m2 | 387万5702円/坪 | -9.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 89万4500円/m2 | 295万7024円/坪 | -11.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万4166円/m2 | 236万0881円/坪 | -16.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万9333円/m2 | 198万1267円/坪 | -11.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | -18.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -11.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | -17.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万8766円/m2 | 82万2369円/坪 | -16.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万1266円/m2 | 69万8402円/坪 | -12.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -9.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万8300円/m2 | 55万6363円/坪 | -9.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9216円/m2 | 49万3278円/坪 | -10.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -9.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2314円/m2 | 40万4344円/坪 | -6.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7685円/m2 | 38万9043円/坪 | -3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8428円/m2 | 39万1499円/坪 | +0.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8914円/m2 | 39万3105円/坪 | +0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2885円/m2 | 37万3175円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9185円/m2 | 36万0944円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6514円/m2 | 35万2113円/坪 | -2.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1425円/m2 | 33万5289円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1350円/m2 | 33万5041円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1337円/m2 | 33万4999円/坪 | -0.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1325円/m2 | 33万4958円/坪 | -0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1412円/m2 | 33万5247円/坪 | -0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1537円/m2 | 33万5661円/坪 | +0.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万1975円/m2 | 33万7107円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1775円/m2 | 33万6446円/坪 | -0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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