北上尾

北上尾の最新の地価動向

北上尾（きたあげお）の最新の地価は、公示地価の平均が13万5222円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は44万7015円/坪、前年比+1.67％の上昇です。基準地価の平均が11万6600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万5454円/坪、前年比+1.80％の上昇です。地価総平均は12万8030円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万3242円/坪、前年比+1.17％の上昇です。

北上尾の最も高価格地点は「上尾市原新町15-14」（21万3000円/m²）で、最低価格地点は「上尾市大字上字宮下588番33」（9万3400円/m²）です。

北上尾は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万7000円/m²（1991年）、最安値は12万0857円/m²（2012年）で、二者の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m²（1990年）、最低値は11万2875円/m²（2013年）で、二者の差異は3.06倍です。
北上尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北上尾の地価平均を求めるにあたり、北上尾駅付近、埼玉県上尾市原新町、上尾市中妻、上尾市浅間台、上尾市緑丘、上尾市西門前、上尾市久保、上尾市錦町、上尾市沖ノ上、桶川市朝日の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

北上尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+62.50％
1989年［平成元年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+8.37％
1990年［平成2年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+22.72％
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.95％
1992年［平成4年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-14.62％
1993年［平成5年］	25万4600円/m2	84万1652円/坪	-13.61％
1994年［平成6年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	21万2857円/m2	70万3659円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	20万0571円/m2	66万3046円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	16万6714円/m2	55万1121円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	14万8222円/m2	48万9990円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	13万9444円/m2	46万0973円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	13万1888円/m2	43万5996円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	12万7222円/m2	42万0569円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	12万4888円/m2	41万2855円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	13万5444円/m2	44万7750円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	13万1111円/m2	43万3425円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	12万6111円/m2	41万6896円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	12万3888円/m2	40万9550円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	12万1777円/m2	40万2571円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	12万5458円/m2	41万4738円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	12万7416円/m2	42万1212円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	12万6769円/m2	41万9071円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	12万6907円/m2	41万9529円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	12万6984円/m2	41万9783円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	12万7446円/m2	42万1309円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	12万7384円/m2	42万1106円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	12万6615円/m2	41万8563円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	12万8030円/m2	42万3242円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+62.50％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+9.40％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+14.45％
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+18.43％
1992年［平成4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-11.24％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.57％
1995年［平成7年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	14万7714円/m2	48万8311円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	13万1285円/m2	43万4002円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	12万3571円/m2	40万8500円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	12万5142円/m2	41万3695円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	13万0714円/m2	43万2113円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	12万3285円/m2	40万7556円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万0857円/m2	39万9527円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万3875円/m2	44万2561円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	13万5125円/m2	44万6694円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	13万2222円/m2	43万7098円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	13万2222円/m2	43万7098円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万2222円/m2	43万7098円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万2777円/m2	43万8934円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	13万3111円/m2	44万0036円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	13万3111円/m2	44万0036円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	13万5222円/m2	44万7015円/坪	+1.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+7.34％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+26.86％
1991年［平成3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-16.32％
1993年［平成5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-11.82％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-5.15％
1996年［平成8年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	+1.80％

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