桶川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

桶川駅の不動産売却価格査定

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桶川駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	桶川市南1-6-6	桶川駅より150m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.63 ％
埼玉県桶川市南1-6-6 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ駅通り沿いの既成商業地域
2位	桶川市寿1-5-2	桶川駅より130m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.68 ％
埼玉県桶川市寿1-5-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示駐輪場、共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模低層店舗が多い駅近の既成商業地域
3位	桶川市若宮2-10-5	桶川駅より500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
埼玉県桶川市若宮2-10-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い中にマンション等も見られる区画整理済の住宅地域
4位	桶川市寿2-13-21	桶川駅より750m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
埼玉県桶川市寿2-13-21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	桶川市鴨川2-5-3	桶川駅より900m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
埼玉県桶川市鴨川2-5-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	桶川市寿2-3-3	桶川駅より550m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
埼玉県桶川市寿2-3-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0110m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	桶川市北1-12-13	桶川駅より1,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
埼玉県桶川市北1-12-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い旧市街部の既成住宅地域
8位	桶川市西2-2-7	桶川駅より860m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
埼玉県桶川市西2-2-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くマンションが混在する住宅地域
9位	桶川市泉1-10-33	桶川駅より900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
埼玉県桶川市泉1-10-33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
10位	桶川市朝日3-27-20	北上尾駅より1,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
埼玉県桶川市朝日3-27-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0054m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	上尾市泉台3丁目17番6	桶川駅より1,400m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
埼玉県上尾市泉台3丁目17番6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
11位	上尾市大字上字町谷102番16	北上尾駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
埼玉県上尾市大字上字町谷102番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
13位	上尾市井戸木4丁目36番21	桶川駅より1,700m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
埼玉県上尾市井戸木4丁目36番21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 143m²（43坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
14位	上尾市大字上字堤上1658番4	桶川駅より960m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+1.96 ％
埼玉県上尾市大字上字堤上1658番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く共同住宅も混在する住宅地域
15位	桶川市末広2-6-24	桶川駅より1,100m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+1.43 ％
埼玉県桶川市末広2-6-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
16位	桶川市下日出谷西1丁目18番7	桶川駅より1,800m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+0.95 ％
埼玉県桶川市下日出谷西1丁目18番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する新興住宅地域
17位	上尾市大字上字宮下588番33	北上尾駅より1,800m	9万4800 円/m²	31万3388 円/坪	+1.50 ％
埼玉県上尾市大字上字宮下588番33 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
18位	上尾市大字上字長浪1481番23	桶川駅より1,600m	8万9800 円/m²	29万6859 円/坪	+1.47 ％
埼玉県上尾市大字上字長浪1481番23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした閑静な分譲住宅地域
19位	桶川市上日出谷南1丁目71番20	桶川駅より2,200m	8万7600 円/m²	28万9586 円/坪	+1.62 ％
埼玉県桶川市上日出谷南1丁目71番20 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地も多く見られる区画整理済みの、発展途上の住宅地域
20位	桶川市大字下日出谷字西792番7	桶川駅より2,000m	8万4700 円/m²	27万9999 円/坪	+0.95 ％
埼玉県桶川市大字下日出谷字西792番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ熟成した分譲住宅地域
21位	北本市二ツ家4丁目186番1外	桶川駅より1,800m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+1.44 ％
埼玉県北本市二ツ家4丁目186番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
22位	桶川市大字坂田字細谷1570番7	桶川駅より1,800m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.96 ％
埼玉県桶川市大字坂田字細谷1570番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く畑も見られる住宅地域
23位	桶川市大字上日出谷字殿山830番150	桶川駅より2,400m	8万2600 円/m²	27万3057 円/坪	+0.98 ％
埼玉県桶川市大字上日出谷字殿山830番150 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
24位	桶川市大字加納字堀切4番16外	桶川駅より1,800m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	+1.12 ％
埼玉県桶川市大字加納字堀切4番16外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農地等が混在する新興住宅地域
25位	桶川市坂田東1丁目38番2	桶川駅より2,600m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+0.93 ％
埼玉県桶川市坂田東1丁目38番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
26位	桶川市坂田西3丁目11番15	桶川駅より2,400m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+1.07 ％
埼玉県桶川市坂田西3丁目11番15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、空地が見られる区画整理済の住宅地域
27位	北本市中丸7丁目331番3外	桶川駅より2,600m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+1.08 ％
埼玉県北本市中丸7丁目331番3外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が残る発展途上の住宅地域
28位	桶川市大字坂田字向971番76	桶川駅より3,000m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.57 ％
埼玉県桶川市大字坂田字向971番76 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い大規模分譲住宅地域
29位	桶川市赤堀2丁目4番2	桶川駅より4,500m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+3.02 ％
埼玉県桶川市赤堀2丁目4番2 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 5,387m²（1,629坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0160m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター、工場等が見られる工業団地
30位	北本市下石戸7丁目162番外	桶川駅より1,600m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+1.58 ％
埼玉県北本市下石戸7丁目162番外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,758m²（1,136坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場を中心に中小規模工場等が集積する工業地域
31位	桶川市赤堀1丁目7番	桶川駅より4,200m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+3.03 ％
埼玉県桶川市赤堀1丁目7番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,765m²（836坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が見られる工業地域
32位	桶川市大字川田谷字地神1034番外	桶川駅より3,600m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-0.51 ％
埼玉県桶川市大字川田谷字地神1034番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 947m²（286坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑地の中に農家住宅が散在する住宅地域
33位	桶川市大字小針領家字本村625番1	桶川駅より3,700m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	-0.52 ％
埼玉県桶川市大字小針領家字本村625番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,064m²（321坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する周辺に農地の多い住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

桶川市南1-6-6

桶川駅より150m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+0.63 ％

2位

桶川市寿1-5-2

桶川駅より130m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+0.68 ％

3位

桶川市若宮2-10-5

桶川駅より500m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+1.46 ％

4位

桶川市寿2-13-21

桶川駅より750m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+1.63 ％

4位

桶川市鴨川2-5-3

桶川駅より900m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+1.63 ％

6位

桶川市寿2-3-3

桶川駅より550m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+0.83 ％

7位

桶川市北1-12-13

桶川駅より1,000m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

8位

桶川市西2-2-7

桶川駅より860m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+1.83 ％

9位

桶川市泉1-10-33

桶川駅より900m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+1.85 ％

10位

桶川市朝日3-27-20

北上尾駅より1,300m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+1.87 ％

11位

上尾市泉台3丁目17番6

桶川駅より1,400m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

11位

上尾市大字上字町谷102番16

北上尾駅より1,100m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

13位

上尾市井戸木4丁目36番21

桶川駅より1,700m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+0.95 ％

14位

上尾市大字上字堤上1658番4

桶川駅より960m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+1.96 ％

15位

桶川市末広2-6-24

桶川駅より1,100m

9万9200 円/m²

32万7933 円/坪

+1.43 ％

16位

桶川市下日出谷西1丁目18番7

桶川駅より1,800m

9万5500 円/m²

31万5702 円/坪

+0.95 ％

17位

上尾市大字上字宮下588番33

北上尾駅より1,800m

9万4800 円/m²

31万3388 円/坪

+1.50 ％

18位

上尾市大字上字長浪1481番23

桶川駅より1,600m

8万9800 円/m²

29万6859 円/坪

+1.47 ％

19位

桶川市上日出谷南1丁目71番20

桶川駅より2,200m

8万7600 円/m²

28万9586 円/坪

+1.62 ％

20位

桶川市大字下日出谷字西792番7

桶川駅より2,000m

8万4700 円/m²

27万9999 円/坪

+0.95 ％

21位

北本市二ツ家4丁目186番1外

桶川駅より1,800m

8万4300 円/m²

27万8677 円/坪

+1.44 ％

22位

桶川市大字坂田字細谷1570番7

桶川駅より1,800m

8万3800 円/m²

27万7024 円/坪

+0.96 ％

23位

桶川市大字上日出谷字殿山830番150

桶川駅より2,400m

8万2600 円/m²

27万3057 円/坪

+0.98 ％

24位

桶川市大字加納字堀切4番16外

桶川駅より1,800m

8万1300 円/m²

26万8760 円/坪

+1.12 ％

25位

桶川市坂田東1丁目38番2

桶川駅より2,600m

7万6300 円/m²

25万2231 円/坪

+0.93 ％

26位

桶川市坂田西3丁目11番15

桶川駅より2,400m

7万5400 円/m²

24万9256 円/坪

+1.07 ％

27位

北本市中丸7丁目331番3外

桶川駅より2,600m

7万5200 円/m²

24万8595 円/坪

+1.08 ％

28位

桶川市大字坂田字向971番76

桶川駅より3,000m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+0.57 ％

29位

桶川市赤堀2丁目4番2

桶川駅より4,500m

5万4600 円/m²

18万0495 円/坪

+3.02 ％

30位

北本市下石戸7丁目162番外

桶川駅より1,600m

5万1300 円/m²

16万9586 円/坪

+1.58 ％

31位

桶川市赤堀1丁目7番

桶川駅より4,200m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+3.03 ％

32位

桶川市大字川田谷字地神1034番外

桶川駅より3,600m

1万9500 円/m²

6万4462 円/坪

-0.51 ％

33位

桶川市大字小針領家字本村625番1

桶川駅より3,700m

1万9300 円/m²

6万3801 円/坪

-0.52 ％

桶川駅の最新の地価動向

桶川駅（おけがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6971円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万0566円/坪であり、変動率は+1.39％の上昇です。基準地価の平均値が8万8753円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は29万3401円/坪であり、変動率は+1.23％の上昇です。地価総平均は9万3829円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万0179円/坪であり、変動率は+1.33％の上昇です。

桶川駅の最も高価格地点は「桶川市南1-6-6」（16万1000円/m²）で、最低額地点は「桶川市大字小針領家字本村625番1」（1万9300円/m²）です。

桶川駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万5555円/m²（1993年）、最低値は8万6500円/m²（1983年）で、二者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は25万5333円/m²（1990年）、最低値は8万6569円/m²（2020年）で、二者の差は2.95倍です。
桶川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

桶川駅の平均土地価格を求めるにあたり、桶川駅付近、埼玉県桶川市（南、若宮、寿、泉、西、北、鴨川、末広、坂田西、坂田東、大字坂田、下日出谷東、下日出谷西、朝日1丁目、朝日3丁目〈西部〉、大字川田谷字地神）、埼玉県上尾市（大字上字町谷、大字上字宮下、井戸木2～3丁目、藤波）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

桶川駅の所属路線の沿線地価

桶川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、高崎線の基準地価平均が41万8380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は桶川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

桶川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1833円/m²	33万6639円/坪
1984年［昭和59年］	10万3688円/m²	34万2773円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	10万4855円/m²	34万6629円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	10万5800円/m²	34万9752円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	11万5850円/m²	38万2975円/坪	+10.15％
1988年［昭和63年］	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+41.04％
1989年［平成元年］	18万0900円/m²	59万8016円/坪	+10.01％
1990年［平成2年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	23万3550円/m²	77万2066円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	19万9400円/m²	65万9173円/坪	-14.02％
1993年［平成5年］	20万6333円/m²	68万2093円/坪	-9.65％
1994年［平成6年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	18万6375円/m²	61万6115円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	17万8575円/m²	59万0330円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	17万4095円/m²	57万5522円/坪	-3.87％
1998年［平成10年］	16万5559円/m²	54万7302円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	15万4295円/m²	51万0067円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	14万3309円/m²	47万3749円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	13万3239円/m²	44万0459円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	12万7553円/m²	42万1665円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	12万0251円/m²	39万7526円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万2018円/m²	37万0309円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	10万6059円/m²	35万0609円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	10万3148円/m²	34万0985円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	10万3944円/m²	34万3617円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	10万8100円/m²	35万7355円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	10万4248円/m²	34万4621円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	9万8137円/m²	32万4419円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	9万6062円/m²	31万7563円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	9万5193円/m²	31万4688円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	9万6133円/m²	31万7796円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	9万6323円/m²	31万8424円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	9万4865円/m²	31万3605円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	9万1967円/m²	30万4025円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	9万2129円/m²	30万4560円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	9万2344円/m²	30万5269円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	9万2214円/m²	30万4842円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	9万1744円/m²	30万3286円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	9万2555円/m²	30万5969円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	9万3829円/m²	31万0179円/坪	+1.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6500円/m²	28万5950円/坪
1984年［昭和59年］	8万8066円/m²	29万1129円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	8万9233円/m²	29万4986円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	9万0733円/m²	29万9944円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	9万4125円/m²	31万1157円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	13万1250円/m²	43万3884円/坪	+36.82％
1989年［平成元年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	17万3250円/m²	57万2727円/坪	+18.40％
1991年［平成3年］	20万4125円/m²	67万4793円/坪	+19.50％
1992年［平成4年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-10.04％
1993年［平成5年］	21万5555円/m²	71万2580円/坪	-10.99％
1994年［平成6年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	19万4192円/m²	64万1958円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	18万6269円/m²	61万5766円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	17万9778円/m²	59万4309円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	17万0892円/m²	56万4935円/坪	-4.45％
1999年［平成11年］	15万9714円/m²	52万7981円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	14万7671円/m²	48万8170円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-7.54％
2002年［平成14年］	12万6729円/m²	41万8940円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	12万0866円/m²	39万9559円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	11万2805円/m²	37万2910円/坪	-6.87％
2005年［平成17年］	10万6755円/m²	35万2910円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	10万3200円/m²	34万1157円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	10万3416円/m²	34万1873円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	10万8105円/m²	35万7373円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	10万5150円/m²	34万7603円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	10万0533円/m²	33万2341円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	9万8627円/m²	32万6042円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	9万6122円/m²	31万7759円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	9万6021円/m²	31万7424円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	9万7052円/m²	32万0835円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	9万7389円/m²	32万1948円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	9万7860円/m²	32万3504円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	9万5280円/m²	31万4978円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	9万5380円/m²	31万5308円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	9万5561円/m²	31万5907円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	9万5709円/m²	31万6395円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	9万4938円/m²	31万3844円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	9万5590円/m²	31万6001円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	9万6971円/m²	32万0566円/坪	+1.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪
1984年［昭和59年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万2666円/m²	37万2451円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	11万3333円/m²	37万4655円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+14.69％
1988年［昭和63年］	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+43.85％
1989年［平成元年］	20万3166円/m²	67万1625円/坪	+8.13％
1990年［平成2年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+25.51％
1991年［平成3年］	25万3166円/m²	83万6914円/坪	-0.90％
1992年［平成4年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-8.76％
1994年［平成6年］	18万9833円/m²	62万7548円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	17万1857円/m²	56万8122円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	16万4285円/m²	54万3093円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	16万4150円/m²	54万2644円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	15万6225円/m²	51万6446円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	14万4812円/m²	47万8719円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	13万5675円/m²	44万8512円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	12万7125円/m²	42万0247円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	12万9111円/m²	42万6813円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	11万9022円/m²	39万3461円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	11万0444円/m²	36万5105円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	10万4666円/m²	34万6005円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	10万3044円/m²	34万0642円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	10万8088円/m²	35万7318円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	10万2444円/m²	33万8659円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	9万9533円/m²	32万9035円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	9万7155円/m²	32万1175円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	9万5944円/m²	31万7171円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	9万3763円/m²	30万9962円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	9万4545円/m²	31万2546円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	9万4481円/m²	31万2336円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	8万9875円/m²	29万7107円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	8万6615円/m²	28万6331円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	8万6876円/m²	28万7196円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	8万7146円/m²	28万8086円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	8万6569円/m²	28万6179円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	8万6584円/m²	28万6230円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	8万7653円/m²	28万9764円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	8万8753円/m²	29万3401円/坪	+1.23％

桶川駅の土地の売却価格査定

桶川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

桶川駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
上尾駅の地価	16万3136円/m²	53万9294円/坪	+1.76％
北本駅の地価	8万9445円/m²	29万5688円/坪	+1.05％
北上尾駅の地価	11万2800円/m²	37万2892円/坪	+1.69％
内宿駅の地価	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+0.17％
原市駅の地価	10万3566円/m²	34万2369円/坪	+1.80％
沼南駅の地価	9万9650円/m²	32万9421円/坪	+1.73％
谷津の地価	29万3333円/m²	96万9696円/坪	+1.73％
仲町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
緑丘の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.82％
瓦葺の地価	11万0850円/m²	36万6446円/坪	+1.70％
上の地価	9万9150円/m²	32万7768円/坪	+1.71％
向山の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
柏座の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.37％
中妻の地価	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+1.95％
小泉の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
本町の地価	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+1.12％
今泉の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.65％
浅間台の地価	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+1.66％
泉台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
中分の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
赤堀の地価	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+3.03％
寿の地価	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+1.20％
中央の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.29％
本宿の地価	8万8850円/m²	29万3719円/坪	+1.15％
中丸の地価	7万8666円/m²	26万0055円/坪	+1.03％
下石戸の地価	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+1.29％