鴻巣駅

鴻巣駅の最新の地価動向

鴻巣駅（こうのすえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万1283円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は30万1763円/坪、前年比+0.64％の上昇です。基準地価の平均が9万8050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万4132円/坪、前年比+0.67％の上昇です。地価総平均は9万3133円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は30万7878円/坪、前年比-0.03％の下落です。

鴻巣駅の最高額地点は「鴻巣市本町4-3-3」（16万6000円/m²）で、最低価格地点は「鴻巣市天神1-7-19」（5万8700円/m²）です。

鴻巣駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4000円/m²（1991年）、最安値は8万1837円/m²（2013年）で、二者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は23万2000円/m²（1991年）、最低値は9万5400円/m²（1984年）で、二者の差異は2.43倍です。
鴻巣駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

鴻巣駅の地価平均を求めるにあたり、鴻巣駅周辺、埼玉県鴻巣市本町、鴻巣市逆川、鴻巣市栄町、鴻巣市大間、鴻巣市本宮町、鴻巣市雷電、鴻巣市東、鴻巣市天神の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

鴻巣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪
1984年［昭和59年］	10万8640円/m2	35万9140円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	10万9380円/m2	36万1586円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	11万0140円/m2	36万4099円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	11万2520円/m2	37万1966円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	+19.80％
1989年［平成元年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	+15.78％
1990年［平成2年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+25.40％
1991年［平成3年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+11.55％
1992年［平成4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-10.94％
1993年［平成5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	17万7285円/m2	58万6068円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	17万6142円/m2	58万2290円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	15万8875円/m2	52万5206円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	14万7625円/m2	48万8016円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	13万5625円/m2	44万8347円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	12万3875円/m2	40万9504円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	10万6780円/m2	35万2991円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	9万9310円/m2	32万8297円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	9万4030円/m2	31万0842円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	9万1490円/m2	30万2446円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	9万7018円/m2	32万0721円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	+3.32％
2009年［平成21年］	9万6225円/m2	31万8099円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	9万0283円/m2	29万8457円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	8万8225円/m2	29万1652円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	8万8671円/m2	29万3128円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	8万8921円/m2	29万3955円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	9万4006円/m2	31万0765円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	9万4188円/m2	31万1366円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	9万4129円/m2	31万1171円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	9万4076円/m2	31万0996円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	9万3544円/m2	30万9237円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	9万3127円/m2	30万7860円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪
1984年［昭和59年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	11万3575円/m2	37万5454円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+17.60％
1989年［平成元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+14.91％
1990年［平成2年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+24.18％
1991年［平成3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+16.61％
1992年［平成4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-9.87％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-11.07％
1994年［平成6年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	11万2857円/m2	37万3081円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	10万5537円/m2	34万8884円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	9万7812円/m2	32万3347円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	9万2462円/m2	30万5661円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	8万9525円/m2	29万5950円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	9万3512円/m2	30万9132円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	8万6612円/m2	28万6322円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	8万1837円/m2	27万0537円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	9万1288円/m2	30万1781円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	9万2045円/m2	30万4282円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	9万1325円/m2	30万1900円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	9万1391円/m2	30万2121円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	9万0983円/m2	30万0771円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	9万0675円/m2	29万9752円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	9万1283円/m2	30万1763円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪
1985年［昭和60年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+8.92％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+28.57％
1989年［平成元年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+19.26％
1990年［平成2年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+27.84％
1991年［平成3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.93％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	11万2775円/m2	37万2809円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	10万6875円/m2	35万3305円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	10万3825円/m2	34万3223円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	9万9825円/m2	32万9999円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	9万7783円/m2	32万3250円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	9万8083円/m2	32万4242円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	9万8083円/m2	32万4242円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万8016円/m2	32万4022円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	9万7883円/m2	32万3581円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	9万7983円/m2	32万3911円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	9万7716円/m2	32万3030円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	+0.67％

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