高崎線

高崎線沿線の土地評価額の動向

高崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、高崎線の駅の圏内とします。高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均66万9290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均221万2528円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.03％です。

高崎線の沿線の公示地価は平均85万6773円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均283万2308円/坪で、前年からの変動率は+2.57％です。基準地価は平均43万9570円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均145万3127円/坪で、前年からの変動率は+1.98％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万1708円/m²（1992年）、最安値は18万5478円/m²（1983年）で、双方の差異は6.43倍です。基準地価の最高値は97万6384円/m²（1991年）、最安値は15万9638円/m²（1983年）で、両者の差異は6.12倍です。

高崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4632円/m2	57万7296円/坪
1984年［昭和59年］	17万7468円/m2	58万6672円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	18万7870円/m2	62万1059円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	42万4736円/m2	140万4088円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	59万5877円/m2	196万9843円/坪	+13.41％
1988年［昭和63年］	85万3970円/m2	282万3043円/坪	+29.64％
1989年［平成元年］	91万6425円/m2	302万9506円/坪	+14.38％
1990年［平成2年］	95万5331円/m2	315万8121円/坪	+18.99％
1991年［平成3年］	106万1556円/m2	350万9278円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	103万1650円/m2	341万0414円/坪	-7.76％
1993年［平成5年］	85万7557円/m2	283万4901円/坪	-9.91％
1994年［平成6年］	72万7175円/m2	240万3885円/坪	-7.46％
1995年［平成7年］	59万1810円/m2	195万6396円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	48万9734円/m2	161万8956円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	42万1352円/m2	139万2901円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	38万1077円/m2	125万9761円/坪	-6.23％
1999年［平成11年］	37万1239円/m2	122万7239円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	33万9376円/m2	112万1904円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	31万7406円/m2	104万9278円/坪	-7.17％
2002年［平成14年］	42万0046円/m2	138万8583円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	40万1357円/m2	132万6802円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	38万8359円/m2	128万3831円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	38万2462円/m2	126万4338円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	40万7114円/m2	134万5834円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	46万8087円/m2	154万7397円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	55万9828円/m2	185万0673円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	52万5185円/m2	173万6150円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	45万0018円/m2	148万7664円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	42万4684円/m2	140万3915円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	41万5628円/m2	137万3979円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	44万8536円/m2	148万2764円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	50万7845円/m2	167万8827円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	52万5007円/m2	173万5561円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	53万3905円/m2	176万4977円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	57万3406円/m2	189万5558円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	59万5573円/m2	196万8837円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	62万1408円/m2	205万4241円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	64万2519円/m2	212万4032円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	62万6801円/m2	207万2069円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	62万2921円/m2	205万9244円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	63万5525円/m2	210万0911円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	66万9290円/m2	221万2528円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5478円/m2	61万3152円/坪
1984年［昭和59年］	18万7869円/m2	62万1055円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	20万4365円/m2	67万5588円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	58万3998円/m2	193万0572円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	81万6924円/m2	270万0577円/坪	+7.08％
1988年［昭和63年］	103万7555円/m2	342万9935円/坪	+29.92％
1989年［平成元年］	110万1429円/m2	364万1088円/坪	+15.20％
1990年［平成2年］	111万2427円/m2	367万7447円/坪	+15.63％
1991年［平成3年］	115万0431円/m2	380万3080円/坪	+16.29％
1992年［平成4年］	119万1708円/m2	393万9530円/坪	-5.40％
1993年［平成5年］	98万6930円/m2	326万2579円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	83万0391円/m2	274万5094円/坪	-7.91％
1995年［平成7年］	66万4361円/m2	219万6237円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	54万9059円/m2	181万5073円/坪	-6.99％
1997年［平成9年］	47万2232円/m2	156万1099円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	42万9114円/m2	141万8560円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	39万8336円/m2	131万6815円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	36万3048円/m2	120万0161円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	34万0734円/m2	112万6395円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	50万2803円/m2	166万2161円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	48万5464円/m2	160万4839円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	47万3117円/m2	156万4025円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	47万0325円/m2	155万4796円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	50万3091円/m2	166万3113円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	58万7092円/m2	194万0802円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	72万6708円/m2	240万2343円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	68万8715円/m2	227万6745円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	57万6798円/m2	190万6771円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	54万3145円/m2	179万5521円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	53万0633円/m2	175万4161円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	52万0075円/m2	171万9257円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	62万0501円/m2	205万1245円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	64万1557円/m2	212万0849円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	63万5586円/m2	210万1112円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	69万0844円/m2	228万3782円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	71万6839円/m2	236万9716円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	74万5288円/m2	246万3763円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	78万8391円/m2	260万6252円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	76万8450円/m2	254万0331円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	76万2388円/m2	252万0293円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	77万0104円/m2	254万5801円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	81万3706円/m2	268万9937円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	85万6773円/m2	283万2308円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9638円/m2	52万7729円/坪
1984年［昭和59年］	16万2851円/m2	53万8351円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	16万6427円/m2	55万0173円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	21万1181円/m2	69万8121円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+21.90％
1988年［昭和63年］	61万7932円/m2	204万2752円/坪	+29.27％
1989年［平成元年］	72万8531円/m2	240万8367円/坪	+13.34％
1990年［平成2年］	79万8235円/m2	263万8794円/坪	+22.41％
1991年［平成3年］	97万6384円/m2	322万7718円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	86万9400円/m2	287万4049円/坪	-10.02％
1993年［平成5年］	69万1656円/m2	228万6467円/坪	-9.70％
1994年［平成6年］	56万7012円/m2	187万4421円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	47万0347円/m2	155万4866円/坪	-5.31％
1996年［平成8年］	38万8414円/m2	128万4015円/坪	-7.48％
1997年［平成9年］	33万3817円/m2	110万3527円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	29万8151円/m2	98万5625円/坪	-6.88％
1999年［平成11年］	32万4029円/m2	107万1173円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	29万6813円/m2	98万1200円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	27万4214円/m2	90万6495円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	25万0552円/m2	82万8273円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	23万0786円/m2	76万2931円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	21万8064円/m2	72万0873円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	20万9873円/m2	69万3795円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	22万1896円/m2	73万3542円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	24万4196円/m2	80万7261円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	25万0893円/m2	82万9399円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	22万4716円/m2	74万2863円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	21万2817円/m2	70万3529円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	20万4685円/m2	67万6646円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	20万2048円/m2	66万7928円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	33万0126円/m2	109万1328円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	33万1229円/m2	109万4971円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	34万2806円/m2	113万3244円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	36万1048円/m2	119万3549円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	37万6990円/m2	124万6248円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	39万3227円/m2	129万9926円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	41万2805円/m2	136万4645円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	40万6880円/m2	134万5060円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	40万0162円/m2	132万2850円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	40万2592円/m2	133万0884円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	42万2030円/m2	139万5142円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	43万9570円/m2	145万3127円/坪	+1.98％

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