高崎線

高崎線沿線の土地評価額の動向

高崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、高崎線の駅の圏内とします。高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均66万8047円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均220万8422円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.03％です。

高崎線の沿線の公示地価は平均85万3399円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均282万1154円/坪で、前年からの変動率は+2.58％です。基準地価は平均43万8730円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均145万0347円/坪で、前年からの変動率は+1.95％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万0685円/m²（1992年）、最安値は18万5478円/m²（1983年）で、双方の差異は6.37倍です。基準地価の最高値は96万6173円/m²（1991年）、最安値は15万8477円/m²（1983年）で、両者の差異は6.10倍です。

高崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3953円/m2	57万5053円/坪
1984年［昭和59年］	17万6830円/m2	58万4561円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	18万7140円/m2	61万8647円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	42万1816円/m2	139万4434円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	59万1610円/m2	195万5736円/坪	+13.39％
1988年［昭和63年］	84万3672円/m2	278万9001円/坪	+29.74％
1989年［平成元年］	90万6541円/m2	299万6830円/坪	+14.15％
1990年［平成2年］	94万5674円/m2	312万6197円/坪	+18.84％
1991年［平成3年］	105万1052円/m2	347万4553円/坪	+10.18％
1992年［平成4年］	102万1661円/m2	337万7394円/坪	-7.76％
1993年［平成5年］	85万4503円/m2	282万4805円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	72万3120円/m2	239万0479円/坪	-7.43％
1995年［平成7年］	58万9136円/m2	194万7559円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	48万7847円/m2	161万2719円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	42万0024円/m2	138万8510円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	38万0004円/m2	125万6213円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	37万0155円/m2	122万3656円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	33万8459円/m2	111万8874円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	31万6655円/m2	104万6795円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	41万8688円/m2	138万4094円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	40万0067円/m2	132万2536円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	38万7114円/m2	127万9717円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	38万1241円/m2	126万0300円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	40万5748円/m2	134万1316円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	46万6440円/m2	154万1953円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	55万7740円/m2	184万3769円/坪	+3.60％
2009年［平成21年］	52万3261円/m2	172万9790円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	44万8507円/m2	148万2668円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	42万3307円/m2	139万9364円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	41万4285円/m2	136万9539円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	44万7902円/m2	148万0670円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	50万7448円/m2	167万7514円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	52万4597円/m2	173万4206円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	53万3503円/m2	176万3646円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	57万3003円/m2	189万4227円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	59万5117円/m2	196万7331円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	62万0900円/m2	205万2564円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	64万1336円/m2	212万0119円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	62万5656円/m2	206万8285円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	62万1775円/m2	205万5456円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	63万4371円/m2	209万7094円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	66万8047円/m2	220万8422円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5478円/m2	61万3152円/坪
1984年［昭和59年］	18万7869円/m2	62万1055円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	20万4365円/m2	67万5588円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	58万3998円/m2	193万0572円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	81万6924円/m2	270万0577円/坪	+7.08％
1988年［昭和63年］	102万6718円/m2	339万4111円/坪	+29.92％
1989年［平成元年］	108万9953円/m2	360万3150円/坪	+14.96％
1990年［平成2年］	110万1450円/m2	364万1159円/坪	+15.44％
1991年［平成3年］	113万9568円/m2	376万7168円/坪	+16.19％
1992年［平成4年］	118万0685円/m2	390万3091円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	98万7508円/m2	326万4490円/坪	-10.16％
1994年［平成6年］	82万6858円/m2	273万3417円/坪	-7.90％
1995年［平成7年］	66万2239円/m2	218万9220円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	54万7654円/m2	181万0427円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	47万1274円/m2	155万7932円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	42万8362円/m2	141万6074円/坪	-5.84％
1999年［平成11年］	39万7675円/m2	131万4631円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	36万2512円/m2	119万8387円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	34万0331円/m2	112万5064円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	50万1678円/m2	165万8441円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	48万4356円/m2	160万1178円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	47万2030円/m2	156万0432円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	46万9233円/m2	155万1186円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	50万1856円/m2	165万9028円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	58万5558円/m2	193万5731円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	72万4665円/m2	239万5589円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	68万6809円/m2	227万0443円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	57万5369円/m2	190万2049円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	54万1855円/m2	179万1257円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	52万9380円/m2	175万0016円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	51万8896円/m2	171万5360円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	61万8942円/m2	204万6089円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	63万9941円/m2	211万5510円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	63万4155円/m2	209万6382円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	68万9304円/m2	227万8692円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	71万5239円/m2	236万4427円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	74万3654円/m2	245万8362円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	78万5067円/m2	259万5265円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	76万5282円/m2	252万9860円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	75万9295円/m2	251万0069円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	76万7100円/m2	253万5871円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	81万0536円/m2	267万9459円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	85万3399円/m2	282万1154円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8477円/m2	52万3891円/坪
1984年［昭和59年］	16万1723円/m2	53万4623円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	16万5295円/m2	54万6430円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	20万9177円/m2	69万1496円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	29万9180円/m2	98万9027円/坪	+21.67％
1988年［昭和63年］	60万9374円/m2	201万4459円/坪	+29.51％
1989年［平成元年］	72万0307円/m2	238万1182円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	78万9898円/m2	261万1234円/坪	+22.30％
1991年［平成3年］	96万6173円/m2	319万3963円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	86万0489円/m2	284万4592円/坪	-10.01％
1993年［平成5年］	68万5927円/m2	226万7530円/坪	-9.64％
1994年［平成6年］	56万2796円/m2	186万0484円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	46万7298円/m2	154万4789円/坪	-5.25％
1996年［平成8年］	38万6176円/m2	127万6617円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	33万2244円/m2	109万8329円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	29万6889円/m2	98万1453円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	32万2417円/m2	106万5842円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	29万5405円/m2	97万6545円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	27万3016円/m2	90万2534円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	24万9547円/m2	82万4950円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	22万9927円/m2	76万0091円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	21万7281円/m2	71万8287円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	20万9148円/m2	69万1400円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	22万1053円/m2	73万0756円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	24万3220円/m2	80万4033円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	24万9886円/m2	82万6069円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	22万3863円/m2	74万0045円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	21万2035円/m2	70万0942円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	20万3948円/m2	67万4208円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	20万1315円/m2	66万5506円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	32万9906円/m2	109万0599円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	33万0795円/m2	109万3538円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	34万2397円/m2	113万1892円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	36万0684円/m2	119万2344円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	37万6660円/m2	124万5158円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	39万2808円/m2	129万8539円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	41万2289円/m2	136万2940円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	40万6283円/m2	134万3085円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	39万9521円/m2	132万0733円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	40万1889円/m2	132万8561円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	42万1304円/m2	139万2742円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	43万8730円/m2	145万0347円/坪	+1.95％

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