高崎線

高崎線沿線の土地評価額の動向

高崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、高崎線の駅の圏内とします。高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均65万9669円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均218万0724円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+2.02％です。

高崎線の沿線の公示地価は平均79万3487円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均262万3097円/坪で、前年からの変動率は+2.06％です。基準地価は平均43万8730円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均145万0347円/坪で、前年からの変動率は+1.95％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は114万1585円/m²（1992年）、最安値は18万2602円/m²（1983年）で、双方の差異は6.25倍です。基準地価の最高値は96万6173円/m²（1991年）、最安値は15万8477円/m²（1983年）で、両者の差異は6.10倍です。

高崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2550円/m2	57万0413円/坪
1984年［昭和59年］	17万5540円/m2	58万0298円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	18万5695円/m2	61万3870円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	41万6112円/m2	137万5577円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	58万3062円/m2	192万7480円/坪	+13.17％
1988年［昭和63年］	83万2006円/m2	275万0433円/坪	+29.88％
1989年［平成元年］	89万5638円/m2	296万0787円/坪	+14.06％
1990年［平成2年］	93万5115円/m2	309万1289円/坪	+18.77％
1991年［平成3年］	103万9686円/m2	343万6979円/坪	+10.18％
1992年［平成4年］	100万4736円/m2	332万1441円/坪	-7.76％
1993年［平成5年］	84万3821円/m2	278万9493円/坪	-9.87％
1994年［平成6年］	71万5491円/m2	236万5261円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	58万1750円/m2	192万3140円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	48万2147円/m2	159万3875円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	41万5577円/m2	137万3810円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	37万6188円/m2	124万3597円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	36万6479円/m2	121万1503円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	33万5285円/m2	110万8381円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	31万3817円/m2	103万7412円/坪	-7.10％
2002年［平成14年］	41万3825円/m2	136万8019円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	39万5470円/m2	130万7341円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	38万2676円/m2	126万5046円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	37万6872円/m2	124万5858円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	40万1005円/m2	132万5637円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	46万0896円/m2	152万3624円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	55万1009円/m2	182万1520円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	51万7053円/m2	170万9268円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	44万3400円/m2	146万5787円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	41万8574円/m2	138万3718円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	40万9649円/m2	135万4211円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	44万3106円/m2	146万4813円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	50万2052円/m2	165万9676円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	51万9081円/m2	171万5973円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	52万6810円/m2	174万1522円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	56万6109円/m2	187万1435円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	58万7974円/m2	194万3716円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	61万3568円/m2	202万8325円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	63万3941円/m2	209万5675円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	61万8545円/m2	204万4778円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	61万4790円/m2	203万2365円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	62万7372円/m2	207万3957円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	65万9669円/m2	218万0724円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2602円/m2	60万3643円/坪
1984年［昭和59年］	18万5262円/m2	61万2439円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	20万1185円/m2	66万5075円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	56万8768円/m2	188万0227円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	79万4847円/m2	262万7595円/坪	+6.90％
1988年［昭和63年］	100万0666円/m2	330万7988円/坪	+30.16％
1989年［平成元年］	106万3233円/m2	351万4822円/坪	+14.78％
1990年［平成2年］	107万6240円/m2	355万7820円/坪	+15.39％
1991年［平成3年］	111万4219円/m2	368万3370円/坪	+16.02％
1992年［平成4年］	114万1585円/m2	377万3837円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	96万5061円/m2	319万0286円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	81万2161円/m2	268万4832円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	64万8637円/m2	214万4254円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	53万7162円/m2	177万5743円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	46万3052円/m2	153万0750円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	42万1233円/m2	139万2508円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	39万1296円/m2	129万3542円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	35万7078円/m2	118万0423円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	33万5492円/m2	110万9066円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	49万2589円/m2	162万8395円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	47万5643円/m2	157万2376円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	46万3536円/m2	153万2350円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	46万0734円/m2	152万3087円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	49万2573円/m2	162万8341円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	57万4508円/m2	189万9201円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	71万0736円/m2	234万9542円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	67万3758円/m2	222万7301円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	56万4916円/m2	186万7492円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	53万2148円/m2	175万9168円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	51万9892円/m2	171万8651円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	50万9829円/m2	168万5387円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	60万7969円/m2	200万9817円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	62万8724円/m2	207万8426円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	62万1146円/m2	205万3376円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	67万5654円/m2	223万3568円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	70万1104円/m2	231万7700円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	72万9253円/m2	241万0756円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	76万9935円/m2	254万5241円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	75万0677円/m2	248万1579円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	74万4896円/m2	246万2467円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	75万2862円/m2	248万8800円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	79万3487円/m2	262万3097円/坪	+2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8477円/m2	52万3891円/坪
1984年［昭和59年］	16万1723円/m2	53万4623円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	16万5295円/m2	54万6430円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	20万9177円/m2	69万1496円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	29万9180円/m2	98万9027円/坪	+21.67％
1988年［昭和63年］	60万9374円/m2	201万4459円/坪	+29.51％
1989年［平成元年］	72万0307円/m2	238万1182円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	78万9898円/m2	261万1234円/坪	+22.30％
1991年［平成3年］	96万6173円/m2	319万3963円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	86万0489円/m2	284万4592円/坪	-10.01％
1993年［平成5年］	68万5927円/m2	226万7530円/坪	-9.64％
1994年［平成6年］	56万2796円/m2	186万0484円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	46万7298円/m2	154万4789円/坪	-5.25％
1996年［平成8年］	38万6176円/m2	127万6617円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	33万2244円/m2	109万8329円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	29万6889円/m2	98万1453円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	32万2417円/m2	106万5842円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	29万5405円/m2	97万6545円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	27万3016円/m2	90万2534円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	24万9547円/m2	82万4950円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	22万9927円/m2	76万0091円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	21万7281円/m2	71万8287円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	20万9148円/m2	69万1400円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	22万1053円/m2	73万0756円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	24万3220円/m2	80万4033円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	24万9886円/m2	82万6069円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	22万3863円/m2	74万0045円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	21万2035円/m2	70万0942円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	20万3948円/m2	67万4208円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	20万1315円/m2	66万5506円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	32万9906円/m2	109万0599円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	33万0795円/m2	109万3538円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	34万2397円/m2	113万1892円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	36万0684円/m2	119万2344円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	37万6660円/m2	124万5158円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	39万2808円/m2	129万8539円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	41万2289円/m2	136万2940円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	40万6283円/m2	134万3085円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	39万9521円/m2	132万0733円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	40万1889円/m2	132万8561円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	42万1304円/m2	139万2742円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	43万8730円/m2	145万0347円/坪	+1.95％

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