高崎線

高崎線沿線の土地評価額の動向

高崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、高崎線の駅の圏内とします。高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均70万0336円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均231万5161円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.46％です。

高崎線の沿線の公示地価は平均85万6773円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均283万2308円/坪で、前年からの変動率は+2.57％です。基準地価は平均45万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均148万8265円/坪で、前年からの変動率は+2.27％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万1708円/m²（1992年）、最安値は18万5478円/m²（1983年）で、双方の差異は6.43倍です。基準地価の最高値は80万2812円/m²（1991年）、最安値は15万9638円/m²（1983年）で、両者の差異は5.03倍です。

高崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4632円/m2	57万7296円/坪
1984年［昭和59年］	17万7468円/m2	58万6672円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	18万7870円/m2	62万1059円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	42万4736円/m2	140万4088円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	59万5877円/m2	196万9843円/坪	+13.41％
1988年［昭和63年］	85万3970円/m2	282万3043円/坪	+29.64％
1989年［平成元年］	91万6425円/m2	302万9506円/坪	+14.38％
1990年［平成2年］	95万5331円/m2	315万8121円/坪	+18.99％
1991年［平成3年］	97万4139円/m2	322万0295円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	95万9949円/m2	317万3386円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	81万7959円/m2	270万3998円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	70万3768円/m2	232万6508円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	57万7429円/m2	190万8857円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	48万0900円/m2	158万9752円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	41万4730円/m2	137万1011円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	37万5268円/m2	124万0556円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	36万6414円/m2	121万1287円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	33万5243円/m2	110万8242円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	31万3529円/m2	103万6462円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	41万7293円/m2	137万9482円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	39万8792円/m2	131万8321円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	38万5785円/m2	127万5323円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	37万9871円/m2	125万5773円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	40万4223円/m2	133万6275円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	46万4512円/m2	153万5579円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	55万6078円/m2	183万8275円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	52万2125円/m2	172万6035円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	44万7286円/m2	147万8632円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	42万2051円/m2	139万5210円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	41万2998円/m2	136万5283円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	44万6110円/m2	147万4746円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	50万5320円/m2	167万0482円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	52万2321円/m2	172万6683円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	53万0968円/m2	175万5266円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	57万0168円/m2	188万4853円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	59万1873円/m2	195万6606円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	61万7162円/m2	204万0205円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	63万8293円/m2	211万0061円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	62万2586円/m2	205万8135円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	61万8733円/m2	204万5399円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	63万1216円/m2	208万6665円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	66万4218円/m2	219万5763円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	70万0336円/m2	231万5161円/坪	+2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5478円/m2	61万3152円/坪
1984年［昭和59年］	18万7869円/m2	62万1055円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	20万4365円/m2	67万5588円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	58万3998円/m2	193万0572円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	81万6924円/m2	270万0577円/坪	+7.08％
1988年［昭和63年］	103万7555円/m2	342万9935円/坪	+29.92％
1989年［平成元年］	110万1429円/m2	364万1088円/坪	+15.20％
1990年［平成2年］	111万2427円/m2	367万7447円/坪	+15.63％
1991年［平成3年］	115万0431円/m2	380万3080円/坪	+16.29％
1992年［平成4年］	119万1708円/m2	393万9530円/坪	-5.40％
1993年［平成5年］	98万6930円/m2	326万2579円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	83万0391円/m2	274万5094円/坪	-7.91％
1995年［平成7年］	66万4361円/m2	219万6237円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	54万9059円/m2	181万5073円/坪	-6.99％
1997年［平成9年］	47万2232円/m2	156万1099円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	42万9114円/m2	141万8560円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	39万8336円/m2	131万6815円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	36万3048円/m2	120万0161円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	34万0734円/m2	112万6395円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	50万2803円/m2	166万2161円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	48万5464円/m2	160万4839円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	47万3117円/m2	156万4025円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	47万0325円/m2	155万4796円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	50万3091円/m2	166万3113円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	58万7092円/m2	194万0802円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	72万6708円/m2	240万2343円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	68万8715円/m2	227万6745円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	57万6798円/m2	190万6771円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	54万3145円/m2	179万5521円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	53万0633円/m2	175万4161円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	52万0075円/m2	171万9257円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	62万0501円/m2	205万1245円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	64万1557円/m2	212万0849円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	63万5586円/m2	210万1112円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	69万0844円/m2	228万3782円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	71万6839円/m2	236万9716円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	74万5288円/m2	246万3763円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	78万8391円/m2	260万6252円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	76万8450円/m2	254万0331円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	76万2388円/m2	252万0293円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	77万0104円/m2	254万5801円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	81万3706円/m2	268万9937円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	85万6773円/m2	283万2308円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9638円/m2	52万7729円/坪
1984年［昭和59年］	16万2851円/m2	53万8351円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	16万6427円/m2	55万0173円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	21万1181円/m2	69万8121円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+21.90％
1988年［昭和63年］	61万7932円/m2	204万2752円/坪	+29.27％
1989年［平成元年］	72万8531円/m2	240万8367円/坪	+13.34％
1990年［平成2年］	79万8235円/m2	263万8794円/坪	+22.41％
1991年［平成3年］	80万2812円/m2	265万3926円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	72万1752円/m2	238万5959円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	59万8700円/m2	197万9173円/坪	-9.47％
1994年［平成6年］	50万5001円/m2	166万9425円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	43万0237円/m2	142万2272円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	36万3169円/m2	120万0559円/坪	-7.17％
1997年［平成9年］	31万4728円/m2	104万0423円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	28万1323円/m2	92万9994円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	31万0217円/m2	102万5513円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	28万4739円/m2	94万1288円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	26万2657円/m2	86万8287円/坪	-6.95％
2002年［平成14年］	24万0461円/m2	79万4912円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	22万1360円/m2	73万1769円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	20万8694円/m2	68万9898円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	20万0592円/m2	66万3116円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	21万1736円/m2	69万9954円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	23万1924円/m2	76万6693円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	23万7567円/m2	78万5347円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	21万3525円/m2	70万5869円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	20万3003円/m2	67万1085円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	19万5363円/m2	64万5828円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	19万2784円/m2	63万7305円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	32万2836円/m2	106万7226円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	32万3574円/m2	106万9668円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	33万4735円/m2	110万6562円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	35万1998円/m2	116万3632円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	36万7148円/m2	121万3715円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	38万2135円/m2	126万3258円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	40万0162円/m2	132万2851円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	39万4487円/m2	130万4092円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	38万7934円/m2	128万2429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万0574円/m2	129万1154円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	40万9725円/m2	135万4464円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	42万5193円/m2	140万5599円/坪	+1.90％
2025年［令和7年］	45万0200円/m2	148万8265円/坪	+2.27％

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