高崎線

高崎線沿線の土地評価額の動向

高崎線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、高崎線の駅の圏内とします。高崎線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均69万8956円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均231万0599円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.45％です。

高崎線の沿線の公示地価は平均85万6773円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均283万2308円/坪で、前年からの変動率は+2.57％です。基準地価は平均44万7920円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均148万0730円/坪で、前年からの変動率は+2.26％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万1708円/m²（1992年）、最安値は18万5478円/m²（1983年）で、双方の差異は6.43倍です。基準地価の最高値は79万2322円/m²（1991年）、最安値は15万9638円/m²（1983年）で、両者の差異は4.96倍です。

高崎線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4632円/m2	57万7296円/坪
1984年［昭和59年］	17万7468円/m2	58万6672円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	18万7870円/m2	62万1059円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	42万4736円/m2	140万4088円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	59万0565円/m2	195万2283円/坪	+13.41％
1988年［昭和63年］	84万6625円/m2	279万8762円/坪	+29.44％
1989年［平成元年］	90万9588円/m2	300万6903円/坪	+14.39％
1990年［平成2年］	94万8686円/m2	313万6154円/坪	+19.33％
1991年［平成3年］	96万7567円/m2	319万8569円/坪	+10.20％
1992年［平成4年］	95万3725円/m2	315万2810円/坪	-7.70％
1993年［平成5年］	81万3963円/m2	269万0789円/坪	-9.76％
1994年［平成6年］	70万0787円/m2	231万6654円/坪	-7.31％
1995年［平成7年］	57万5179円/m2	190万1419円/坪	-5.16％
1996年［平成8年］	47万9076円/m2	158万3724円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	41万3244円/m2	136万6098円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	37万3950円/m2	123万6200円/坪	-6.23％
1999年［平成11年］	36万5148円/m2	120万7102円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	33万4130円/m2	110万4564円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	31万2526円/m2	103万3146円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	41万6048円/m2	137万5366円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	39万7624円/m2	131万4459円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	38万4662円/m2	127万1611円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	37万8774円/m2	125万2147円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	40万3056円/m2	133万2417円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	46万3187円/m2	153万1197円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	55万4505円/m2	183万3077円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	52万0666円/m2	172万1211円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	44万6064円/m2	147万4592円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	42万0911円/m2	139万1444円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	41万1883円/m2	136万1596円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	44万4980円/m2	147万1010円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	50万4078円/m2	166万6375円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	52万1058円/m2	172万2507円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	52万9763円/m2	175万1284円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	56万8943円/m2	188万0805円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	59万0606円/m2	195万2419円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	61万5863円/m2	203万5911円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	63万6974円/m2	210万5700円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	62万1313円/m2	205万3928円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	61万7478円/m2	204万1252円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	62万9959円/m2	208万2510円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	66万2910円/m2	219万1439円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	69万8956円/m2	231万0599円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5478円/m2	61万3152円/坪
1984年［昭和59年］	18万7869円/m2	62万1055円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	20万4365円/m2	67万5588円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	58万3998円/m2	193万0572円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	81万6924円/m2	270万0577円/坪	+7.08％
1988年［昭和63年］	103万7555円/m2	342万9935円/坪	+29.92％
1989年［平成元年］	110万1429円/m2	364万1088円/坪	+15.20％
1990年［平成2年］	111万2427円/m2	367万7447円/坪	+15.63％
1991年［平成3年］	115万0431円/m2	380万3080円/坪	+16.29％
1992年［平成4年］	119万1708円/m2	393万9530円/坪	-5.40％
1993年［平成5年］	98万6930円/m2	326万2579円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	83万0391円/m2	274万5094円/坪	-7.91％
1995年［平成7年］	66万4361円/m2	219万6237円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	54万9059円/m2	181万5073円/坪	-6.99％
1997年［平成9年］	47万2232円/m2	156万1099円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	42万9114円/m2	141万8560円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	39万8336円/m2	131万6815円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	36万3048円/m2	120万0161円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	34万0734円/m2	112万6395円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	50万2803円/m2	166万2161円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	48万5464円/m2	160万4839円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	47万3117円/m2	156万4025円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	47万0325円/m2	155万4796円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	50万3091円/m2	166万3113円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	58万7092円/m2	194万0802円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	72万6708円/m2	240万2343円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	68万8715円/m2	227万6745円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	57万6798円/m2	190万6771円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	54万3145円/m2	179万5521円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	53万0633円/m2	175万4161円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	52万0075円/m2	171万9257円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	62万0501円/m2	205万1245円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	64万1557円/m2	212万0849円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	63万5586円/m2	210万1112円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	69万0844円/m2	228万3782円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	71万6839円/m2	236万9716円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	74万5288円/m2	246万3763円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	78万8391円/m2	260万6252円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	76万8450円/m2	254万0331円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	76万2388円/m2	252万0293円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	77万0104円/m2	254万5801円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	81万3706円/m2	268万9937円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	85万6773円/m2	283万2308円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9638円/m2	52万7729円/坪
1984年［昭和59年］	16万2851円/m2	53万8351円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	16万6427円/m2	55万0173円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	21万1181円/m2	69万8121円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	29万6780円/m2	98万1093円/坪	+21.90％
1988年［昭和63年］	60万6054円/m2	200万3484円/坪	+28.82％
1989年［平成元年］	71万7747円/m2	237万2719円/坪	+13.37％
1990年［平成2年］	78万7318円/m2	260万2706円/坪	+23.04％
1991年［平成3年］	79万2322円/m2	261万9247円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	71万2482円/m2	235万5313円/坪	-9.91％
1993年［平成5年］	59万2160円/m2	195万7553円/坪	-9.41％
1994年［平成6年］	49万9679円/m2	165万1832円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	42万5874円/m2	140万7848円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	35万9555円/m2	118万8611円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	31万1760円/m2	103万0612円/坪	-5.90％
1998年［平成10年］	27万8720円/m2	92万1388円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	30万7325円/m2	101万5952円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	28万2136円/m2	93万2682円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	26万0300円/m2	86万0495円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	23万8366円/m2	78万7987円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	21万9481円/m2	72万5558円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	20万6940円/m2	68万4100円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	19万8941円/m2	65万7659円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	21万0005円/m2	69万4232円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	23万0077円/m2	76万0585円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	23万5716円/m2	77万9228円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	21万1893円/m2	70万0474円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	20万1465円/m2	66万6001円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	19万3907円/m2	64万1015円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	19万1346円/m2	63万2548円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	32万0686円/m2	106万0119円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	32万1557円/m2	106万2999円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	33万2684円/m2	109万9782円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	34万9864円/m2	115万6576円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	36万5063円/m2	120万6820円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	37万9975円/m2	125万6115円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	39万7922円/m2	131万5447円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	39万2377円/m2	129万7115円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	38万5894円/m2	127万5682円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	38万8552円/m2	128万4469円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	40万7634円/m2	134万7551円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	42万3044円/m2	139万8492円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	44万7920円/m2	148万0730円/坪	+2.26％

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