南大塚の最新の地価動向
南大塚(みなみおおつか)の最新の地価は、公示地価の平均値が12万0171円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万7260円/坪、変動率は+0.76%の上昇です。基準地価の平均値が9万1100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万1157円/坪、変動率は+0.61%の上昇です。地価総平均は11万1450円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万8429円/坪、変動率は+0.71%の上昇です。
南大塚の最も高額地点は「川越市南台2丁目7番41」(17万2000円/m2)で、最も低価格地点は「川越市大字大袋字前畑175番8」(5万3300円/m2)です。
南大塚は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8333円/m2(1991年)、最低値は11万2583円/m2(2010年)で、二者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は28万9000円/m2(1990年)、最低値は9万0566円/m2(2021年)で、二者の差は3.19倍です。
南大塚の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
南大塚の平均土地価格を求めるにあたり、南大塚駅周辺、埼玉県川越市南大塚、川越市大字南大塚、川越市大塚新町、川越市南台、川越市青柳の基準点の地価から計算しました。