南大塚

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南大塚（みなみおおつか）の現在の地価は、公示地価の平均が11万9442円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は39万4852円/坪であり、前年比-0.25％の下落です。基準地価の平均が9万0566円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は29万9393円/坪で過去最安値であり、前年比-0.56％の下落です。地価総平均は11万1060円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は36万7140円/坪であり、前年比+0.47％の上昇です。

南大塚の最も高価格地点は「川越市南台2丁目7番41」（17万2000円/m²）で、最低額地点は「川越市大字大袋字前畑175番8」（5万2700円/m²）です。

南大塚は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8333円/m²（1991年）、最安値は11万2583円/m²（2010年）で、二者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は28万9000円/m²（1990年）、最低値は9万0566円/m²（2020年）で、二者の差異は3.19倍です。
南大塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南大塚の地価平均を求めるにあたり、南大塚駅近辺、埼玉県川越市南大塚、川越市大字南大塚、川越市大塚新町、川越市南台、川越市青柳の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）