南大塚

南大塚の最新の地価動向

南大塚（みなみおおつか）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万0171円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万7260円/坪、変動率は+0.76％の上昇です。基準地価の平均値が9万1100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は30万1157円/坪、変動率は+0.61％の上昇です。地価総平均は11万1450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万8429円/坪、変動率は+0.71％の上昇です。

南大塚の最も高額地点は「川越市南台2丁目7番41」（17万2000円/m²）で、最も低価格地点は「川越市大字大袋字前畑175番8」（5万3300円/m²）です。

南大塚は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8333円/m²（1991年）、最低値は11万2583円/m²（2010年）で、二者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は28万9000円/m²（1990年）、最低値は9万0566円/m²（2021年）で、二者の差は3.19倍です。
南大塚の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

南大塚の平均土地価格を求めるにあたり、南大塚駅周辺、埼玉県川越市南大塚、川越市大字南大塚、川越市大塚新町、川越市南台、川越市青柳の基準点の地価から計算しました。

南大塚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.24％
1986年［昭和61年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+11.86％
1988年［昭和63年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+42.64％
1989年［平成元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.86％
1990年［平成2年］	26万1800円/m2	86万5454円/坪	+23.91％
1991年［平成3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+10.01％
1992年［平成4年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	-7.81％
1993年［平成5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-11.64％
1994年［平成6年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	-4.49％
1995年［平成7年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	21万5857円/m2	71万3577円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	18万0428円/m2	59万6458円/坪	-7.48％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	14万3625円/m2	47万4793円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	13万5187円/m2	44万6900円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	12万8375円/m2	42万4380円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	12万5012円/m2	41万3264円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	12万3175円/m2	40万7190円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	12万7875円/m2	42万2727円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	12万0700円/m2	39万9008円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	11万4037円/m2	37万6983円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	11万7555円/m2	38万8613円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	11万4911円/m2	37万9871円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	10万9220円/m2	36万1057円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	10万9320円/m2	36万1388円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	10万9510円/m2	36万2016円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	11万0010円/m2	36万3669円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	11万0630円/m2	36万5719円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	11万1060円/m2	36万7140円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	11万0780円/m2	36万6214円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+50.68％
1989年［平成元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+18.41％
1991年［平成3年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+17.81％
1992年［平成4年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-6.46％
1993年［平成5年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-5.85％
1995年［平成7年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	12万2683円/m2	40万5564円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	12万0566円/m2	39万8567円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	12万0733円/m2	39万9118円/坪	-0.01％
2008年［平成20年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	11万9583円/m2	39万5316円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	11万2583円/m2	37万2176円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	11万8642円/m2	39万2207円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	11万5728円/m2	38万2573円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	11万4814円/m2	37万9551円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	11万6228円/m2	38万4226円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	11万6485円/m2	38万5076円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	11万6814円/m2	38万6162円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	11万7285円/m2	38万7721円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	11万8057円/m2	39万0271円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	11万8985円/m2	39万3341円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	11万9842円/m2	39万6174円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	11万9442円/m2	39万4852円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	12万0171円/m2	39万7260円/坪	+0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+22.78％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+34.61％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+29.42％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-9.85％
1993年［平成5年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-7.93％
1994年［平成6年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	12万4050円/m2	41万0082円/坪	-8.38％
2010年［平成22年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	9万2866円/m2	30万6997円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.61％