2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
24万7000
円/m2
変動率
-0.74
％
下落
坪単価
81万6528
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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久米川（くめがわ）の最新の地価は、公示地価の平均が25万0250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は82万7272円/坪、前年比-0.99％の下落です。基準地価の平均が24万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万5041円/坪で過去最安値、前年比-0.10％の下落です。地価総平均は24万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は81万6528円/坪、前年比-0.74％の下落です。
久米川の最高価格地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（44万0000円/m2）で、最も低価格地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」（15万0000円/m2）です。
久米川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は107万0500円/m2（1989年）、最安値は20万7500円/m2（1983年）で、二者の差異は5.16倍です。基準地価の最高値は67万1000円/m2（1990年）、最低値は24万0500円/m2（2021年）で、二者の差異は2.79倍です。
久米川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
久米川の地価平均を求めるにあたり、久米川駅付近、東京都東村山市栄町1、栄町2、恩多町、本町4、萩山町5の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +2.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +40.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +86.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -10.34％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 97万9800円/m2 | 323万9008円/坪 | -1.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 97万5800円/m2 | 322万5785円/坪 | -0.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万4600円/m2 | 299万0413円/坪 | -8.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万4666円/m2 | 256万0881円/坪 | -20.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万3142円/m2 | 222万5265円/坪 | -11.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万8750円/m2 | 194万6280円/坪 | -4.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -9.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万7125円/m2 | 151万1157円/坪 | -7.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万2625円/m2 | 139万7107円/坪 | -5.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万3875円/m2 | 120万2892円/坪 | -12.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万9888円/m2 | 109万0541円/坪 | -12.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2888円/m2 | 103万4343円/坪 | -4.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万5777円/m2 | 97万7777円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6888円/m2 | 91万5335円/坪 | -5.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万2555円/m2 | 86万7952円/坪 | -4.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万5555円/m2 | 84万4811円/坪 | -2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万4222円/m2 | 84万0404円/坪 | -0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +6.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万2111円/m2 | 96万5656円/坪 | +7.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | -6.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万1777円/m2 | 86万5381円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7555円/m2 | 85万1423円/坪 | -1.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万8100円/m2 | 82万0165円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万8300円/m2 | 82万0826円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万3400円/m2 | 83万7685円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万7818円/m2 | 81万9233円/坪 | +1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万0727円/m2 | 82万8850円/坪 | +1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万3454円/m2 | 83万7866円/坪 | +1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万5636円/m2 | 84万5078円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6454円/m2 | 84万7783円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +40.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +86.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 107万0500円/m2 | 353万8842円/坪 | -10.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 105万7000円/m2 | 349万4214円/坪 | -2.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万7250円/m2 | 349万5041円/坪 | +0.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 98万8250円/m2 | 326万6942円/坪 | -7.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万8600円/m2 | 277万2231円/坪 | -20.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万1833円/m2 | 235万3168円/坪 | -12.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万1428円/m2 | 202万1251円/坪 | -4.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万6857円/m2 | 174万1676円/坪 | -10.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -7.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万4428円/m2 | 143万6127円/坪 | -6.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万4428円/m2 | 123万7780円/坪 | -12.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万5857円/m2 | 107万7213円/坪 | -13.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万9285円/m2 | 102万2432円/坪 | -4.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万3571円/m2 | 97万0484円/坪 | -4.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3571円/m2 | 90万4368円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万8428円/m2 | 85万4309円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0571円/m2 | 82万8335円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万8142円/m2 | 82万0306円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1428円/m2 | 86万4226円/坪 | +4.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万4714円/m2 | 94万1204円/坪 | +8.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万9714円/m2 | 89万1617円/坪 | -5.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万5142円/m2 | 84万3447円/坪 | -5.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万0428円/m2 | 82万7863円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万8285円/m2 | 82万0779円/坪 | -0.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万7714円/m2 | 81万8890円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万1428円/m2 | 83万1168円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万2571円/m2 | 83万4946円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万6375円/m2 | 81万4462円/坪 | +1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万1125円/m2 | 83万0165円/坪 | +0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +0.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -3.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -12.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -20.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -3.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -2.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -8.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -8.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -14.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -8.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | -4.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -3.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +11.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +3.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -9.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -0.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | +1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +0.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | -0.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -0.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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