新所沢駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
22万5420
円/m2
変動率
+2.61
％
坪単価
74万5190
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新所沢駅（しんところざわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は22万5420円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では74万5190円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.61％の上昇です。
新所沢駅の最も高価格の地点は「所沢市松葉町11-13」（43万1000円/m2）で、最も低価格の地点は「所沢市大字下富字月見原692番5」（4万8300円/m2）です。
新所沢駅（しんところざわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は20万5757円/m2、坪単価では平均 68万0188円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.62％の上昇です。
新所沢駅（しんところざわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万2625円/m2、坪単価では平均 80万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.61％の上昇です。
新所沢駅の地価平均を求めるにあたり、新所沢駅の付近、埼玉県所沢市緑町1～2丁目・4丁目、松葉町、北所沢町、向陽町、美原町、並木4～5丁目・8丁目、花園、所沢新町、中新井、大字中新井、大字神米金の標準地・基準地の地価を平均化しました。
新所沢駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
新所沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の基準地価平均が69万1610円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は新所沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8200円/m2 | 62万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0400円/m2 | 62万9421円/坪 | +1.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万0400円/m2 | 62万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0600円/m2 | 63万0082円/坪 | +0.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +41.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +89.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 79万2857円/m2 | 262万1015円/坪 | -0.98％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 80万9714円/m2 | 267万6741円/坪 | +1.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万0428円/m2 | 267万9102円/坪 | +0.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万6875円/m2 | 233万6776円/坪 | -9.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -13.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | -10.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -7.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -10.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万0444円/m2 | 115万8494円/坪 | -6.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万7800円/m2 | 114万9752円/坪 | -5.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万3700円/m2 | 100万3966円/坪 | -10.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | -9.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2800円/m2 | 83万5702円/坪 | -6.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万7700円/m2 | 78万5785円/坪 | -5.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4400円/m2 | 74万1818円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万5700円/m2 | 71万3057円/坪 | -3.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | -2.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0200円/m2 | 69万4876円/坪 | -0.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | +4.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +5.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -7.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万4583円/m2 | 67万6308円/坪 | -5.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万9166円/m2 | 65万8402円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9857円/m2 | 66万0684円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2785円/m2 | 67万0365円/坪 | +1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万4142円/m2 | 67万4852円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5285円/m2 | 67万8630円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万6642円/m2 | 68万3116円/坪 | +0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万8857円/m2 | 69万0436円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2642円/m2 | 70万2951円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万1357円/m2 | 69万8701円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万4571円/m2 | 70万9327円/坪 | +1.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万9928円/m2 | 72万7036円/坪 | +2.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万5928円/m2 | 74万6871円/坪 | +2.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万1928円/m2 | 76万6706円/坪 | +2.63％ | |
| 2026年［令和8年］ | 22万5420円/m2 | 74万5190円/坪 | +2.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +2.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +119.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万5500円/m2 | 332万3966円/坪 | -1.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万1500円/m2 | 340万9917円/坪 | +1.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 103万7000円/m2 | 342万8099円/坪 | +1.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万5400円/m2 | 286万0826円/坪 | -6.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 72万4400円/m2 | 239万4710円/坪 | -13.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万8200円/m2 | 197万7520円/坪 | -12.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -5.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7600円/m2 | 151万2727円/坪 | -11.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万8600円/m2 | 135万0743円/坪 | -7.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万6800円/m2 | 124万5619円/坪 | -5.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -10.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | -9.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0400円/m2 | 89万3884円/坪 | -6.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | -5.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7600円/m2 | 75万2396円/坪 | -3.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | -0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万4200円/m2 | 74万1157円/坪 | +2.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4833円/m2 | 80万9366円/坪 | +7.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1166円/m2 | 69万8071円/坪 | -8.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4125円/m2 | 67万4793円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0875円/m2 | 69万7107円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3125円/m2 | 70万4545円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | +1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +1.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万3875円/m2 | 74万0082円/坪 | +2.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万0250円/m2 | 76万1157円/坪 | +2.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6375円/m2 | 78万1404円/坪 | +2.64％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万2625円/m2 | 80万2066円/坪 | +2.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +99.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +28.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | -1.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | -13.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | -12.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -7.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | -10.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -8.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | -4.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万8800円/m2 | 105万3884円/坪 | -5.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万0600円/m2 | 82万8429円/坪 | -9.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万5200円/m2 | 77万7520円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2400円/m2 | 73万5206円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万1800円/m2 | 66万7107円/坪 | +0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万6200円/m2 | 71万4710円/坪 | +6.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +2.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -10.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3166円/m2 | 63万8567円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4166円/m2 | 64万1873円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6833円/m2 | 65万0688円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3166円/m2 | 67万1625円/坪 | +1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | +0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万4166円/m2 | 67万4931円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | +0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +2.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | +2.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | +2.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万5757円/m2 | 68万0188円/坪 | +2.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新所沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 所沢駅の地価 | 33万9880円/m2 | 112万3570円/坪 | +4.25％ | |
| 小手指駅の地価 | 23万2153円/m2 | 76万7450円/坪 | +2.88％ | |
| 東所沢駅の地価 | 17万2070円/m2 | 56万8828円/坪 | +2.79％ | |
| 西所沢駅の地価 | 20万3363円/m2 | 67万2276円/坪 | +2.61％ | |
| 航空公園駅の地価 | 22万6700円/m2 | 74万9421円/坪 | +2.60％ | |
| 入曽駅の地価 | 12万4125円/m2 | 41万0330円/坪 | +1.26％ | |
| 狭山ヶ丘駅の地価 | 11万6893円/m2 | 38万6425円/坪 | +1.34％ | |
| 下山口駅の地価 | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | +0.41％ | |
| 西武球場前駅の地価 | 10万2900円/m2 | 34万0165円/坪 | +0.47％ | |
| 秋津駅／新秋津駅の地価 | 19万7375円/m2 | 65万2479円/坪 | +2.87％ | |
| 西武園駅の地価 | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | +1.73％ | |
| 日吉町の地価 | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | +6.39％ | |
| くすのき台の地価 | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +5.07％ | |
| 寿町の地価 | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +5.09％ | |
| 小手指町の地価 | 32万0200円/m2 | 105万8512円/坪 | +3.92％ | |
| 小手指元町の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.21％ | |
| 小手指南の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 小手指台の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.05％ | |
| 東住吉の地価 | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +7.21％ | |
| 上新井の地価 | 20万0833円/m2 | 66万3911円/坪 | +2.78％ | |
| 東新井町の地価 | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +2.64％ | |
| 西新井町の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +3.92％ | |
| 中新井の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.94％ | |
| 花園の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.44％ | |
| 東狭山ケ丘の地価 | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +2.35％ | |
| 山口の地価 | 14万6160円/m2 | 48万3173円/坪 | +1.72％ | |
| 北秋津の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +4.87％ | |
| 上安松の地価 | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +2.97％ | |
| 下安松の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.80％ | |
| 松が丘の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 和ケ原の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 三ケ島の地価 | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 中富南の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 林の地価 | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.64％ | |
| 若狭の地価 | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +1.07％ | |
| 松葉町の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +2.63％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
