新所沢駅

新所沢駅の最新の地価動向

新所沢駅（しんところざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万3875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は74万0082円/坪、変動率は+2.51％の上昇です。基準地価の平均値が21万4666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は70万9641円/坪、変動率は+2.57％の上昇です。地価総平均は21万9928円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は72万7036円/坪、変動率は+2.53％の上昇です。

新所沢駅の最高額地点は「所沢市松葉町11-13」（40万1000円/m²）で、最も低額地点は「所沢市中新井1丁目131番1外」（14万9000円/m²）です。

新所沢駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万7000円/m²（1991年）、最低値は19万2000円/m²（1983年）で、二者の差は5.40倍です。基準地価の最高値は51万4000円/m²（1990年）、最低値は18万2500円/m²（1983年）で、両者の差は2.82倍です。
新所沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新所沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、新所沢駅付近、埼玉県所沢市緑町、所沢市松葉町、所沢市北所沢町、所沢市向陽町、所沢市美原町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新所沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪
1984年［昭和59年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万0600円/m2	63万0082円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	+41.24％
1988年［昭和63年］	82万2666円/m2	271万9559円/坪	+89.06％
1989年［平成元年］	79万2857円/m2	262万1015円/坪	-0.98％
1990年［平成2年］	80万9714円/m2	267万6741円/坪	+1.10％
1991年［平成3年］	81万0428円/m2	267万9102円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	70万6875円/m2	233万6776円/坪	-9.37％
1993年［平成5年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-10.88％
1995年［平成7年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-7.27％
1996年［平成8年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-10.39％
1997年［平成9年］	35万0444円/m2	115万8494円/坪	-6.35％
1998年［平成10年］	34万7800円/m2	114万9752円/坪	-5.59％
1999年［平成11年］	30万3700円/m2	100万3966円/坪	-10.43％
2000年［平成12年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	23万7700円/m2	78万5785円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	21万5700円/m2	71万3057円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	+4.45％
2008年［平成20年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-7.52％
2010年［平成22年］	20万4583円/m2	67万6308円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	19万9857円/m2	66万0684円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	20万2785円/m2	67万0365円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	20万4142円/m2	67万4852円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	20万6642円/m2	68万3116円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	21万2642円/m2	70万2951円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	21万1357円/m2	69万8701円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	21万9928円/m2	72万7036円/坪	+2.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-0.18％
1987年［昭和62年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	99万6000円/m2	329万2561円/坪	+119.45％
1989年［平成元年］	100万5500円/m2	332万3966円/坪	-1.22％
1990年［平成2年］	103万1500円/m2	340万9917円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	103万7000円/m2	342万8099円/坪	+1.21％
1992年［平成4年］	86万5400円/m2	286万0826円/坪	-6.65％
1993年［平成5年］	72万4400円/m2	239万4710円/坪	-13.96％
1994年［平成6年］	59万8200円/m2	197万7520円/坪	-12.99％
1995年［平成7年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-5.61％
1996年［平成8年］	45万7600円/m2	151万2727円/坪	-11.55％
1997年［平成9年］	40万8600円/m2	135万0743円/坪	-7.67％
1998年［平成10年］	37万6800円/m2	124万5619円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	22万7600円/m2	75万2396円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	24万4833円/m2	80万9366円/坪	+7.73％
2009年［平成21年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	-8.35％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	20万4125円/m2	67万4793円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	21万0875円/m2	69万7107円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	21万3125円/m2	70万4545円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	+2.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪
1984年［昭和59年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+99.77％
1988年［昭和63年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+28.27％
1989年［平成元年］	50万9333円/m2	168万3746円/坪	-0.50％
1990年［平成2年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	-13.01％
1993年［平成5年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-10.03％
1996年［平成8年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	19万3166円/m2	63万8567円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	19万4166円/m2	64万1873円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	20万4166円/m2	67万4931円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+2.57％

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