新所沢駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
23万6375
円/m2
変動率
+2.64
％
坪単価
78万1404
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新所沢駅（しんところざわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万6375円/m2、坪単価では平均 78万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.64％の上昇です。
新所沢駅（しんところざわえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は19万5285円/m2、坪単価では平均 64万5572円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.20％の上昇です。
新所沢駅（しんところざわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は21万3933円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では70万7217円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.54％の上昇です。
新所沢駅の地価平均を求めるにあたり、新所沢駅の付近、埼玉県所沢市緑町1～2丁目・4丁目、松葉町、北所沢町、向陽町、美原町、並木4～5丁目・8丁目、花園、所沢新町、中新井、大字中新井、大字神米金の標準地・基準地の地価を平均化しました。
新所沢駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
新所沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は新所沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8200円/m2 | 62万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0400円/m2 | 62万9421円/坪 | +1.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万0400円/m2 | 62万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0600円/m2 | 63万0082円/坪 | +0.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +41.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +89.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 79万2857円/m2 | 262万1015円/坪 | -0.98％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 80万9714円/m2 | 267万6741円/坪 | +1.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万0428円/m2 | 267万9102円/坪 | +0.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万6875円/m2 | 233万6776円/坪 | -9.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -13.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | -10.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -7.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万6555円/m2 | 121万1753円/坪 | -9.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7700円/m2 | 108万3305円/坪 | -5.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万6454円/m2 | 107万9188円/坪 | -5.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万4818円/m2 | 94万1547円/坪 | -10.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万4454円/m2 | 84万1172円/坪 | -9.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万6936円/m2 | 78万3260円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2781円/m2 | 73万6468円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0090円/m2 | 69万4515円/坪 | -5.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万1818円/m2 | 66万7167円/坪 | -3.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万6727円/m2 | 65万0338円/坪 | -2.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6390円/m2 | 64万9226円/坪 | -0.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5363円/m2 | 67万8888円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万2884円/m2 | 73万6808円/坪 | +4.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5615円/m2 | 67万9720円/坪 | -7.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万2730円/m2 | 63万7126円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万9538円/m2 | 62万6573円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万7538円/m2 | 61万9961円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万9733円/m2 | 62万7217円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2466円/m2 | 63万6253円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万3713円/m2 | 64万0374円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万4746円/m2 | 64万3790円/坪 | +0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万8053円/m2 | 65万4721円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万0506円/m2 | 66万2831円/坪 | +1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1553円/m2 | 66万6291円/坪 | +0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -0.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | +1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +2.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万3933円/m2 | 70万7217円/坪 | +2.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +2.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +119.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万5500円/m2 | 332万3966円/坪 | -1.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万1500円/m2 | 340万9917円/坪 | +1.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 103万7000円/m2 | 342万8099円/坪 | +1.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万5400円/m2 | 286万0826円/坪 | -6.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 72万4400円/m2 | 239万4710円/坪 | -13.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万8200円/m2 | 197万7520円/坪 | -12.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -5.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万7600円/m2 | 151万2727円/坪 | -11.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万8600円/m2 | 135万0743円/坪 | -7.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万6800円/m2 | 124万5619円/坪 | -5.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -10.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | -9.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0400円/m2 | 89万3884円/坪 | -6.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | -5.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7600円/m2 | 75万2396円/坪 | -3.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | -0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万4200円/m2 | 74万1157円/坪 | +2.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4833円/m2 | 80万9366円/坪 | +7.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1166円/m2 | 69万8071円/坪 | -8.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4125円/m2 | 67万4793円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0875円/m2 | 69万7107円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3125円/m2 | 70万4545円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | +1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +1.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万3875円/m2 | 74万0082円/坪 | +2.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万0250円/m2 | 76万1157円/坪 | +2.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6375円/m2 | 78万1404円/坪 | +2.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +99.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +28.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | -1.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | -13.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | -12.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -7.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万3750円/m2 | 90万4958円/坪 | -10.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2750円/m2 | 83万5537円/坪 | -6.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | -3.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -11.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -9.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万9050円/m2 | 69万1074円/坪 | -6.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万7600円/m2 | 65万3223円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -5.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万7166円/m2 | 58万5674円/坪 | -2.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7883円/m2 | 58万8044円/坪 | -0.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | +5.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万4071円/m2 | 67万4616円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3285円/m2 | 60万5903円/坪 | -9.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万6928円/m2 | 58万4887円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万3714円/m2 | 57万4262円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2428円/m2 | 57万0011円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3285円/m2 | 57万2845円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5571円/m2 | 58万0401円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万6528円/m2 | 58万3565円/坪 | +0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0828円/m2 | 59万7780円/坪 | +0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万2514円/m2 | 60万3353円/坪 | +0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1614円/m2 | 60万0377円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万2428円/m2 | 60万3069円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万0571円/m2 | 62万9988円/坪 | +2.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万5285円/m2 | 64万5572円/坪 | +2.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新所沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 所沢駅の地価 | 31万0937円/m2 | 102万7892円/坪 | +3.62％ | |
| 小手指駅の地価 | 22万3857円/m2 | 74万0023円/坪 | +2.75％ | |
| 東所沢駅の地価 | 16万7766円/m2 | 55万4600円/坪 | +2.59％ | |
| 西所沢駅の地価 | 20万6875円/m2 | 68万3884円/坪 | +2.42％ | |
| 航空公園駅の地価 | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | +2.82％ | |
| 入曽駅の地価 | 12万3428円/m2 | 40万8028円/坪 | +0.97％ | |
| 狭山ヶ丘駅の地価 | 11万7918円/m2 | 38万9812円/坪 | +1.40％ | |
| 下山口駅の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 西武球場前駅の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94％ | |
| 秋津駅／新秋津駅の地価 | 18万4111円/m2 | 60万8631円/坪 | +2.70％ | |
| 西武園駅の地価 | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +1.35％ | |
| 日吉町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +4.76％ | |
| くすのき台の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +4.13％ | |
| 寿町の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +4.38％ | |
| 小手指町の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +3.09％ | |
| 小手指元町の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 小手指南の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 小手指台の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 東住吉の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +6.14％ | |
| 上新井の地価 | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | +2.70％ | |
| 東新井町の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.43％ | |
| 西新井町の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.55％ | |
| 中新井の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 花園の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.56％ | |
| 東狭山ケ丘の地価 | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +2.23％ | |
| 山口の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.77％ | |
| 北秋津の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.76％ | |
| 上安松の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.86％ | |
| 下安松の地価 | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +2.51％ | |
| 松が丘の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 和ケ原の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 三ケ島の地価 | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 中富南の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ％ |  |
| 林の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 若狭の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 松葉町の地価 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
