新狭山の最新の地価動向
新狭山(しんさやま)の直近の地価は、公示地価の平均が10万0943円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万3696円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.35%の下落です。基準地価の平均が7万6150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万1735円/坪であり、前年比は-0.82%の下落です。地価総平均は9万4745円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万3206円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.47%の下落です。
新狭山の最高地価地点は「狭山市新狭山2丁目8番6」(15万7000円/m2)で、最低地価地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」(4760円/m2)です。
新狭山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9666円/m2(1994年)、最低値は10万0943円/m2(2022年)で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は7万9500円/m2(2014年)、最低値は4万7500円/m2(2012年)で、両者の落差は1.67倍です。
新狭山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
新狭山の平均地価を求めるにあたり、新狭山駅付近、埼玉県狭山市東三ツ木、狭山市下奥富の基準点の地価から算定しました。