新狭山

新狭山の最新の地価動向

新狭山（しんさやま）の直近の地価は、公示地価の平均が10万0943円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万3696円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.35％の下落です。基準地価の平均が7万6150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万1735円/坪であり、前年比は-0.82％の下落です。地価総平均は9万4745円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万3206円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.47％の下落です。

新狭山の最高地価地点は「狭山市新狭山2丁目8番6」（15万7000円/m²）で、最低地価地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4760円/m²）です。

新狭山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9666円/m²（1994年）、最低値は10万0943円/m²（2022年）で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は7万9500円/m²（2014年）、最低値は4万7500円/m²（2012年）で、両者の落差は1.67倍です。
新狭山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

新狭山の平均地価を求めるにあたり、新狭山駅付近、埼玉県狭山市東三ツ木、狭山市下奥富の基準点の地価から算定しました。

新狭山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+99.11％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.47％
1990年［平成2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.29％
1994年［平成6年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+0.06％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	10万9714円/m2	36万2691円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	9万6565円/m2	31万9223円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	9万6617円/m2	31万9396円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	9万6810円/m2	32万0033円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	9万6505円/m2	31万9024円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	9万4975円/m2	31万3966円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	9万4745円/m2	31万3206円/坪	-0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+99.11％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.47％
1990年［平成2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.29％
1994年［平成6年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+0.06％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	12万4933円/m2	41万3002円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	10万2503円/m2	33万8853円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	10万2656円/m2	33万9360円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	10万2996円/m2	34万0484円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	10万2890円/m2	34万0132円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	10万0943円/m2	33万3696円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
2010年［平成22年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-0.82％