西武新宿線

西武新宿線沿線の土地評価額の動向

西武新宿線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、西武新宿線の駅の圏内とします。西武新宿線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均48万7838円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均161万2687円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.55％です。

西武新宿線の沿線の公示地価は平均47万0724円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均155万6114円/坪で、前年からの変動率は+4.32％です。基準地価は平均57万3067円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均189万4437円/坪で、前年からの変動率は+4.34％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は222万5706円/m²（1991年）、最安値は22万8153円/m²（1983年）で、両者の差異は9.76倍です。基準地価の最高値は156万4102円/m²（1988年）、最安値は24万4115円/m²（1983年）で、双方の差異は6.41倍です。

西武新宿線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5308円/m2	77万7879円/坪
1984年［昭和59年］	24万0557円/m2	79万5231円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	46万5941円/m2	154万0301円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	78万2763円/m2	258万7649円/坪	+7.85％
1987年［昭和62年］	158万2712円/m2	523万2107円/坪	+63.13％
1988年［昭和63年］	176万4449円/m2	583万2890円/坪	+46.03％
1989年［平成元年］	176万2919円/m2	582万7832円/坪	-2.85％
1990年［平成2年］	176万1523円/m2	582万3217円/坪	+4.19％
1991年［平成3年］	185万2585円/m2	612万4249円/坪	+0.56％
1992年［平成4年］	165万5465円/m2	547万2613円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	126万1733円/m2	417万1019円/坪	-17.06％
1994年［平成6年］	92万6320円/m2	306万2215円/坪	-10.17％
1995年［平成7年］	73万4660円/m2	242万8630円/坪	-6.33％
1996年［平成8年］	61万4553円/m2	203万1582円/坪	-8.70％
1997年［平成9年］	55万3084円/m2	182万8377円/坪	-5.19％
1998年［平成10年］	51万6768円/m2	170万8325円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	46万5936円/m2	154万0286円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	43万4961円/m2	143万7888円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	41万4165円/m2	136万9143円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	41万2712円/m2	136万4339円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	39万6333円/m2	131万0193円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	38万3623円/m2	126万8177円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	37万5917円/m2	124万2701円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	37万9867円/m2	125万5761円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	41万5694円/m2	137万4195円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	46万3888円/m2	153万3515円/坪	+6.50％
2009年［平成21年］	42万4017円/m2	140万1710円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	39万2582円/m2	129万7794円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	38万0588円/m2	125万8145円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	37万2146円/m2	123万0237円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	36万3862円/m2	120万2851円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	36万9828円/m2	122万2573円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	38万0443円/m2	125万7665円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	39万5410円/m2	130万7143円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	40万8363円/m2	134万9960円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	42万7039円/m2	141万1702円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	44万9065円/m2	148万4515円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	46万1425円/m2	152万5374円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	45万0174円/m2	148万8180円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	45万3216円/m2	149万8235円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	46万5824円/m2	153万9917円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	48万7838円/m2	161万2687円/坪	+3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8153円/m2	75万4225円/坪
1984年［昭和59年］	23万3125円/m2	77万0661円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	41万7085円/m2	137万8795円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	167万8651円/m2	554万9260円/坪	+33.69％
1988年［昭和63年］	192万0720円/m2	634万9487円/坪	+75.97％
1989年［平成元年］	206万8846円/m2	683万9160円/坪	-4.13％
1990年［平成2年］	202万2410円/m2	668万5655円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	222万5706円/m2	735万7708円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	201万0032円/m2	664万4736円/坪	-8.00％
1993年［平成5年］	149万4538円/m2	494万0623円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	102万3915円/m2	338万4845円/坪	-11.89％
1995年［平成7年］	80万2857円/m2	265万4073円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	66万3953円/m2	219万4888円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	59万2876円/m2	195万9921円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	55万7501円/m2	184万2981円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	50万2767円/m2	166万2040円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	46万6456円/m2	154万2003円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	44万1789円/m2	146万0461円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	42万1677円/m2	139万3976円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	40万3940円/m2	133万5340円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	39万0357円/m2	129万0438円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	37万9915円/m2	125万5917円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	38万0241円/m2	125万6996円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	40万8975円/m2	135万1986円/坪	+4.23％
2008年［平成20年］	47万1960円/m2	156万0198円/坪	+8.68％
2009年［平成21年］	43万7945円/m2	144万7752円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	39万8466円/m2	131万7245円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	38万4114円/m2	126万9799円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	37万3810円/m2	123万5737円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	36万5085円/m2	120万6894円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	37万0322円/m2	122万4206円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	37万4389円/m2	123万7650円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	36万8944円/m2	121万9650円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	37万6167円/m2	124万3529円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	39万0354円/m2	129万0426円/坪	+1.84％
2019年［平成31年］	40万9019円/m2	135万2130円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	42万7360円/m2	141万2761円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	41万6721円/m2	137万7591円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	41万7288円/m2	137万9465円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	42万6030円/m2	140万8366円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	44万3194円/m2	146万5104円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	47万0724円/m2	155万6114円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4115円/m2	80万6992円/坪
1984年［昭和59年］	24万8758円/m2	82万2342円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	51万7757円/m2	171万1595円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	86万8142円/m2	286万9893円/坪	+12.01％
1987年［昭和62年］	147万1216円/m2	486万3524円/坪	+94.25％
1988年［昭和63年］	156万4102円/m2	517万0586円/坪	+11.22％
1989年［平成元年］	142万4446円/m2	470万8915円/坪	-1.21％
1990年［平成2年］	147万5058円/m2	487万6227円/坪	+6.97％
1991年［平成3年］	144万4264円/m2	477万4426円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	126万2218円/m2	417万2622円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	94万3157円/m2	311万7877円/坪	-15.92％
1994年［平成6年］	76万6465円/m2	253万3770円/坪	-7.81％
1995年［平成7年］	61万5316円/m2	203万4104円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	52万5633円/m2	173万7630円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	48万1327円/m2	159万1166円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	40万1907円/m2	132万8620円/坪	-9.82％
2000年［平成12年］	38万1373円/m2	126万0737円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	36万6636円/m2	121万2022円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	39万6211円/m2	130万9790円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	38万3175円/m2	126万6696円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	37万2105円/m2	123万0100円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	36万8973円/m2	121万9747円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	37万9214円/m2	125万3601円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	42万7298円/m2	141万2557円/坪	+8.25％
2008年［平成20年］	45万0094円/m2	148万7917円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	40万0216円/m2	132万3029円/坪	-8.95％
2010年［平成22年］	38万2453円/m2	126万4307円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	37万4430円/m2	123万7786円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	36万9250円/m2	122万0663円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	36万1842円/m2	119万6174円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	36万8995円/m2	121万9820円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	39万0556円/m2	129万1095円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	44万7241円/m2	147万8484円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	46万8420円/m2	154万8496円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	49万5825円/m2	163万9094円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	52万4625円/m2	173万4299円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	52万5417円/m2	173万6918円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	51万2170円/m2	169万3126円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	52万1446円/m2	172万3791円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	54万2127円/m2	179万2157円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	57万3067円/m2	189万4437円/坪	+4.34％

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