大和田

大和田の最新の地価動向

大和田（おおわだ）の最新の地価は、公示地価の平均が11万0100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万3966円/坪であり、前年比は+3.27％の上昇です。基準地価の平均が11万6833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6225円/坪であり、前年比は+2.07％の上昇です。地価総平均は10万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万1763円/坪であり、前年比は+2.29％の上昇です。

大和田の最高価格地点は「八千代市大和田新田字坊山514番25」（15万7000円/m²）で、最も低額地点は「八千代市大和田新田字ヲサル山598番1外」（6万8200円/m²）です。

大和田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3333円/m²（1991年）、最低値は9万5450円/m²（2012年）で、二者の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最低値は9万4250円/m²（2018年）で、両者の落差は3.08倍です。
大和田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

大和田の平均地価を求めるにあたり、千葉県八千代市大和田、大和田新田の標準地・基準地の地価から算定しました。

大和田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪
1984年［昭和59年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+7.88％
1988年［昭和63年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+51.98％
1989年［平成元年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+17.20％
1990年［平成2年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+28.10％
1991年［平成3年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+13.41％
1992年［平成4年］	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-16.17％
1993年［平成5年］	22万6571円/m2	74万8996円/坪	-14.27％
1994年［平成6年］	21万2857円/m2	70万3659円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	17万8142円/m2	58万8902円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	14万4071円/m2	47万6269円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	13万3114円/m2	44万0047円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	11万4857円/m2	37万9693円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	10万8642円/m2	35万9149円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	10万4457円/m2	34万5312円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	10万3142円/m2	34万0968円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	10万1142円/m2	33万4356円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	9万9571円/m2	32万9161円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	9万7528円/m2	32万2408円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	9万8677円/m2	32万6207円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	9万8633円/m2	32万6060円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	9万8511円/m2	32万5656円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	10万1609円/m2	33万5897円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	10万1490円/m2	33万5507円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	10万5758円/m2	34万9614円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	10万5975円/m2	35万0330円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	10万6316円/m2	35万1460円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	10万7191円/m2	35万4352円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	10万9433円/m2	36万1763円/坪	+2.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+60.97％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+15.31％
1990年［平成2年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+26.15％
1991年［平成3年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+17.64％
1992年［平成4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-14.71％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	-9.83％
1997年［平成9年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	14万4083円/m2	47万6308円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	13万2966円/m2	43万9559円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	10万3366円/m2	34万1707円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	9万6583円/m2	31万9283円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	9万9157円/m2	32万7792円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	9万9085円/m2	32万7556円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	9万8687円/m2	32万6239円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	10万3077円/m2	34万0752円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	10万3288円/m2	34万1450円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	10万3611円/m2	34万2516円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	10万3577円/m2	34万2405円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	10万3922円/m2	34万3544円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	10万4866円/m2	34万6666円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	10万6966円/m2	35万3608円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+3.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+27.27％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+22.86％
1990年［平成2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+33.95％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.69％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.24％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	+2.07％

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