高津の最新の地価動向
高津(たかづ)の最新の地価は、公示地価の平均値が8万7550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万9421円/坪で過去最安値、変動率-1.10%の下落です。基準地価の平均値が6万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万8181円/坪で過去最安値、変動率-0.90%の下落です。地価総平均は8万0366円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万5674円/坪で過去最安値、変動率-1.03%の下落です。
高津の最も地価の高い地点は「八千代市高津東4丁目10番23」(9万1200円/m2)で、最も地価の低い地点は「八千代市高津字宮ノ前304番15」(6万6000円/m2)です。
高津は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m2(1991年)、最安値は8万7550円/m2(2022年)で、二者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2(1990年)、最低値は6万6000円/m2(2022年)で、二者の違いは4.24倍です。
高津の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
高津の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県八千代市高津、高津東、高津団地の基準点の地価より算定しました。