2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
8万0366
円/m2
変動率
-1.03
％
坪単価
26万5674
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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高津（たかづ）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万7550円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は28万9421円/坪で過去最安値、変動率-1.10％の下落です。基準地価の平均値が6万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は21万8181円/坪で過去最安値、変動率-0.90％の下落です。地価総平均は8万0366円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は26万5674円/坪で過去最安値、変動率-1.03％の下落です。
高津の最も地価の高い地点は「八千代市高津東4丁目10番23」（9万1200円/m2）で、最も地価の低い地点は「八千代市高津字宮ノ前304番15」（6万6000円/m2）です。
高津は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m2（1991年）、最安値は8万7550円/m2（2022年）で、二者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2（1990年）、最低値は6万6000円/m2（2022年）で、二者の違いは4.24倍です。
高津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
高津の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県八千代市高津、高津東、高津団地の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +0.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +11.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +44.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +17.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +30.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +6.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -15.66％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -13.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -6.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -3.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -9.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -4.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -9.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -7.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -7.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -6.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | -4.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2833円/m2 | 33万9944円/坪 | -2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | -0.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -4.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0933円/m2 | 30万0606円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8033円/m2 | 29万1019円/坪 | -1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7133円/m2 | 28万8044円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6133円/m2 | 28万4738円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5033円/m2 | 28万1101円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3866円/m2 | 27万7245円/坪 | -1.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -1.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万0366円/m2 | 26万5674円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +51.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +25.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +30.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +15.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -16.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -16.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -6.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -2.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -11.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -5.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -9.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -6.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -5.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -4.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | -1.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4150円/m2 | 31万1239円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | -0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2050円/m2 | 30万4297円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万1050円/m2 | 30万0991円/坪 | -1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -1.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | -1.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +20.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +37.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +10.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +30.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -10.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -9.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -8.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -9.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -0.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -5.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -4.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -2.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -4.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -2.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -2.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -1.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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