高津

高津の最新の地価動向

高津（たかづ）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万7550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万9421円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が6万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万8181円/坪で過去最安値、変動率-0.90％の下落です。地価総平均は8万0366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万5674円/坪で過去最安値、変動率-1.03％の下落です。

高津の最も地価の高い地点は「八千代市高津東4丁目10番23」（9万1200円/m²）で、最も地価の低い地点は「八千代市高津字宮ノ前304番15」（6万6000円/m²）です。

高津は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1991年）、最安値は8万7550円/m²（2023年）で、二者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1990年）、最低値は6万6000円/m²（2022年）で、二者の違いは4.24倍です。
高津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高津の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県八千代市高津、高津東、高津団地の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

高津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+11.03％
1988年［昭和63年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+44.29％
1989年［平成元年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+17.91％
1990年［平成2年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+30.38％
1991年［平成3年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-15.66％
1993年［平成5年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.76％
1995年［平成7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-9.60％
1997年［平成9年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.16％
2008年［平成20年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	8万8033円/m2	29万1019円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+51.26％
1989年［平成元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+25.56％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+30.53％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-16.76％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-16.96％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.21％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.02％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+20.34％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+37.32％
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+10.26％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+30.23％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.11％
2019年［令和元年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.90％

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