2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万3445
円/m2
変動率
+0.28
％
上昇
坪単価
47万4199
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八千代緑が丘（やちよみどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万4987円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万9297円/坪、変動率は+0.33％の上昇です。基準地価の平均値が13万9333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万0606円/坪、変動率は+0.17％の上昇です。地価総平均は14万3445円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万4199円/坪、変動率は+0.28％の上昇です。
八千代緑が丘の最も地価の高額な地点は「八千代市緑が丘1丁目2番22外」（30万9000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「八千代市吉橋字内野1085番13外」（4万2500円/m2）です。
八千代緑が丘は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m2（1991年）、最低値は11万4000円/m2（1983年）で、二者の差は2.98倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2（1991年）、最低値は10万7000円/m2（1983年）で、二者の差は2.71倍です。
八千代緑が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
八千代緑が丘の平均土地価格を求めるにあたり、八千代緑が丘駅周辺、千葉県八千代市緑が丘の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +1.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +14.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +38.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +24.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +32.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +7.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -17.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -13.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5400円/m2 | 74万5123円/坪 | -5.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8800円/m2 | 72万3305円/坪 | -2.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | -8.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万4400円/m2 | 64万2644円/坪 | -3.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | -3.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2200円/m2 | 56万9256円/坪 | -8.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9400円/m2 | 52万6942円/坪 | -7.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7800円/m2 | 48万8595円/坪 | -7.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -6.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | -3.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -2.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -0.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万9833円/m2 | 49万5316円/坪 | +2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7166円/m2 | 48万6501円/坪 | -0.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2971円/m2 | 47万2632円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4014円/m2 | 47万6080円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5042円/m2 | 47万9480円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2787円/m2 | 43万8966円/坪 | +0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4875円/m2 | 44万5867円/坪 | +0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1045円/m2 | 46万6265円/坪 | +1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万2827円/m2 | 47万2156円/坪 | +0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3445円/m2 | 47万4199円/坪 | +0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +1.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +51.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +25.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +30.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +15.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -16.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | -14.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -6.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -2.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -9.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -3.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -8.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -6.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -7.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | -5.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +3.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -1.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -0.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -0.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1360円/m2 | 46万7305円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2020円/m2 | 46万9487円/坪 | +0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2860円/m2 | 47万2264円/坪 | +0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6716円/m2 | 41万8898円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万1812円/m2 | 46万8801円/坪 | +1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万4262円/m2 | 47万6900円/坪 | +1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4987円/m2 | 47万9297円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +27.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +25.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +22.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +33.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -17.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -3.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -7.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -8.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -6.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -6.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -3.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -1.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -0.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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