八千代台駅

八千代台駅の最新の地価の動向

八千代台駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八千代台駅（やちよだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万6515円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では38万5174円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.99％の上昇です。

八千代台駅の最高価格地点は「八千代市八千代台南1-3-1」（43万5000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市花見川区柏井町1180番4」（3万0700円/m²）です。

八千代台駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八千代台駅（やちよだいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万8054円/m²、坪単価では平均 35万7205円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.67％の上昇です。

八千代台駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

八千代台駅（やちよだいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万2720円/m²、坪単価では平均 40万5685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.21％の上昇です。

八千代台駅の地価平均の計算方法

八千代台駅の地価平均を求めるにあたり、八千代台駅の近辺、千葉県八千代市八千代台北1～11丁目、八千代台南、八千代台西、八千代台東1～4丁目、高津東1丁目、高津（南部）、千葉県千葉市花見川区柏井1丁目、柏井町（南西部）、花見川（北東部）、作新台1～3丁目・6丁目、花島町、三角町、千種町、こてはし台1丁目（西部）、こてはし台3～4丁目、千葉県習志野市東習志野5丁目（北東部）、東習志野7丁目（北東部）、東習志野8丁目の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

八千代台駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

八千代台駅について

八千代台駅（やちよだいえき）は千葉県八千代市八千代台北1丁目0番地にある京成本線の駅です。八千代台駅の隣駅は実籾駅、京成大和田駅です。八千代台駅の平均乗降数は約4万6000人（乗車数は約2万3000人）です。八千代台駅は八千代市の南西端に位置し、駅からの徒歩圏内には千葉市花見川区、習志野市も含まれます。八千代台駅周辺は商業地、住宅密集地で、駅北西に陸上自衛隊の習志野駐屯部隊演習場（船橋市薬円台3丁目20番1号）があります。駅周辺にはユアエルム八千代台店、TSUTAYA八千代台店、アピアビル、くすりの福太郎八千代台店、八千代ほっこり湯、八千代台小学校、八千代台東小学校、八千代台西小学校、花見川第一小学校、まこと幼稚園、八千代台幼稚園、八千代台西保育園、八千代台図書館、八千代台グラウンド、八千代台北子供の森、柏井ゴルフセンター、花見川スイミングクラブなどがあります。

八千代台駅の所属路線の沿線地価

八千代台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は八千代台駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

八千代台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3428円/m2	40万8028円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	13万7555円/m2	45万4729円/坪	+18.40％
1988年［昭和63年］	20万6700円/m2	68万3305円/坪	+53.11％
1989年［平成元年］	43万5833円/m2	144万0771円/坪	+14.00％
1990年［平成2年］	54万0916円/m2	178万8154円/坪	+30.06％
1991年［平成3年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	48万1923円/m2	159万3134円/坪	-17.49％
1993年［平成5年］	39万7076円/m2	131万2650円/坪	-15.44％
1994年［平成6年］	34万2785円/m2	113万3175円/坪	-8.03％
1995年［平成7年］	31万2357円/m2	103万2585円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	26万9357円/m2	89万0436円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	24万6071円/m2	81万3459円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	22万8071円/m2	75万3955円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	20万2785円/m2	67万0365円/坪	-9.39％
2000年［平成12年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	16万1857円/m2	53万5064円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	13万2114円/m2	43万6741円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	12万2178円/m2	40万3896円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	12万0646円/m2	39万8831円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	11万8113円/m2	39万0457円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	11万9360円/m2	39万4578円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	11万6266円/m2	38万4352円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	11万3705円/m2	37万5887円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	11万1417円/m2	36万8322円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	10万9431円/m2	36万1757円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	10万8873円/m2	35万9912円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	10万9042円/m2	36万0469円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	10万9421円/m2	36万1722円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	10万5957円/m2	35万0271円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	10万7018円/m2	35万3779円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	10万7663円/m2	35万5912円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	11万0072円/m2	36万3876円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	10万8282円/m2	35万7959円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	10万8395円/m2	35万8332円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	10万9404円/m2	36万1667円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	10万9308円/m2	36万1349円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	11万1683円/m2	36万9201円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	11万6515円/m2	38万5174円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪
1984年［昭和59年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	+65.20％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+15.90％
1990年［平成2年］	77万7166円/m2	256万9146円/坪	+21.37％
1991年［平成3年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+20.52％
1992年［平成4年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-16.82％
1993年［平成5年］	55万7571円/m2	184万3211円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	44万9375円/m2	148万5537円/坪	-11.31％
1995年［平成7年］	40万1375円/m2	132万6859円/坪	-4.96％
1996年［平成8年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-6.15％
1998年［平成10年］	27万9875円/m2	92万5206円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	24万6375円/m2	81万4462円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	21万7062円/m2	71万7561円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	15万7387円/m2	52万0289円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	13万6212円/m2	45万0289円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	13万2775円/m2	43万8925円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	13万4550円/m2	44万4793円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	13万7687円/m2	45万5165円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	12万7055円/m2	42万0018円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	12万1730円/m2	40万2413円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	12万0730円/m2	39万9107円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	12万0990円/m2	39万9966円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	12万1180円/m2	40万0595円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	11万2433円/m2	37万1680円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	11万3269円/m2	37万4443円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	11万4146円/m2	37万7342円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	11万7253円/m2	38万7616円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	11万3628円/m2	37万5631円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	11万3742円/m2	37万6009円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	11万4285円/m2	37万7803円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	11万5435円/m2	38万1605円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	11万7371円/m2	38万8004円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	12万2720円/m2	40万5685円/坪	+3.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+31.18％
1988年［昭和63年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	+43.44％
1989年［平成元年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+12.11％
1990年［平成2年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+38.76％
1991年［平成3年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-18.16％
1993年［平成5年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	17万8833円/m2	59万1184円/坪	-7.40％
1997年［平成9年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-9.08％
2000年［平成12年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.53％
2002年［平成14年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-11.15％
2003年［平成15年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	9万1583円/m2	30万2754円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	10万2857円/m2	34万0023円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	10万1357円/m2	33万5064円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	10万2142円/m2	33万7662円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	9万8687円/m2	32万6239円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	9万6812円/m2	32万0041円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	9万6355円/m2	31万8530円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	9万7322円/m2	32万1726円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	9万7988円/m2	32万3930円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	10万0077円/m2	33万0835円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	10万1811円/m2	33万6565円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	10万0730円/m2	33万2991円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	10万3720円/m2	34万2876円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	10万8054円/m2	35万7205円/坪	+2.67％

関連ページ

千葉市花見川区の公示地価・基準地価

船橋市の公示地価・基準地価

習志野市の公示地価・基準地価

八千代市の公示地価・基準地価

千葉市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

千葉市花見川区のマンション価格相場

船橋市のマンション価格相場

習志野市のマンション価格相場

八千代市のマンション価格相場