月島駅

月島駅の最新の地価動向

月島駅（つきしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が172万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は569万9173円/坪で過去最高、変動率は+14.95％の上昇です。基準地価の平均値が179万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は591万7355円/坪、変動率は+11.90％の上昇です。地価総平均は160万9625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は532万1074円/坪、変動率は+9.38％の上昇です。

月島駅の最高価格地点は「中央区月島3-10-4」（258万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区佃3-11-13」（113万0000円/m²）です。

月島駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万4000円/m²（2025年）、最低値は63万5000円/m²（2005年）で、二者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は555万0000円/m²（1990年）、最低値は84万2500円/m²（2005年）で、二者の差は6.59倍です。
月島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

月島駅の平均土地価格を求めるにあたり、月島駅周辺、東京都中央区月島、佃の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

月島駅の所属路線の沿線地価

月島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は月島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

月島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	542万5000円/m2	1793万3884円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	-17.31％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-33.20％
1994年［平成6年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-27.53％
1995年［平成7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.66％
1996年［平成8年］	123万9500円/m2	409万7520円/坪	-23.92％
1997年［平成9年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	90万3333円/m2	298万6225円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	81万8333円/m2	270万5234円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	74万1250円/m2	245万0413円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	-0.22％
2005年［平成17年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	+5.99％
2007年［平成19年］	95万3750円/m2	315万2892円/坪	+20.81％
2008年［平成20年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+11.55％
2009年［平成21年］	94万8750円/m2	313万6363円/坪	-9.46％
2010年［平成22年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	89万5800円/m2	296万1322円/坪	+1.56％
2012年［平成24年］	89万1600円/m2	294万7438円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	97万0666円/m2	320万8815円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	104万9428円/m2	346万9185円/坪	+8.55％
2015年［平成27年］	112万2857円/m2	371万1924円/坪	+6.78％
2016年［平成28年］	121万1285円/m2	400万4250円/坪	+7.52％
2017年［平成29年］	127万8714円/m2	422万7154円/坪	+5.47％
2018年［平成30年］	126万6875円/m2	418万8016円/坪	+4.61％
2019年［令和元年］	134万2625円/m2	443万8429円/坪	+5.82％
2020年［令和2年］	139万5125円/m2	461万1983円/坪	+4.06％
2021年［令和3年］	138万3375円/m2	457万3140円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	141万3125円/m2	467万1487円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	147万1000円/m2	486万2809円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	160万9625円/m2	532万1074円/坪	+9.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪
2001年［平成13年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+18.45％
2008年［平成20年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+16.81％
2009年［平成21年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-11.90％
2011年［平成23年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	+4.29％
2012年［平成24年］	78万4500円/m2	259万3388円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	102万9250円/m2	340万2479円/坪	+8.78％
2015年［平成27年］	109万9750円/m2	363万5537円/坪	+6.47％
2016年［平成28年］	119万9500円/m2	396万5289円/坪	+8.70％
2017年［平成29年］	126万8750円/m2	419万4214円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	120万4400円/m2	398万1487円/坪	+3.67％
2019年［平成31年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+5.54％
2020年［令和2年］	133万5000円/m2	441万3223円/坪	+5.31％
2021年［令和3年］	131万6400円/m2	435万1735円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	134万2000円/m2	443万6363円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	139万1600円/m2	460万0330円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	150万1400円/m2	496万3305円/坪	+7.87％
2025年［令和7年］	172万4000円/m2	569万9173円/坪	+14.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	542万5000円/m2	1793万3884円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	-17.31％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-33.20％
1994年［平成6年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-27.53％
1995年［平成7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.66％
1996年［平成8年］	123万9500円/m2	409万7520円/坪	-23.92％
1997年［平成9年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+8.87％
2007年［平成19年］	113万2500円/m2	374万3801円/坪	+23.17％
2008年［平成20年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-14.26％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	96万4666円/m2	318万8980円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	98万8333円/m2	326万7217円/坪	+2.49％
2014年［平成26年］	107万6333円/m2	355万8126円/坪	+8.32％
2015年［平成27年］	115万3666円/m2	381万3774円/坪	+7.20％
2016年［平成28年］	122万7000円/m2	405万6198円/坪	+5.94％
2017年［平成29年］	129万2000円/m2	427万1074円/坪	+5.29％
2018年［平成30年］	137万1000円/m2	453万2231円/坪	+5.86％
2019年［令和元年］	146万3666円/m2	483万8567円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	149万5333円/m2	494万3250円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	153万1666円/m2	506万3360円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	160万3333円/m2	530万0275円/坪	+4.90％
2024年［令和6年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+11.90％

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