月島駅

月島駅の最新の地価の動向

月島駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

月島駅（つきしまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は196万5000円/m²、坪単価では平均 649万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.36％の上昇です。

月島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

月島駅（つきしまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は211万6666円/m²、坪単価では平均 699万7245円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+17.14％の上昇です。

月島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

月島駅（つきしまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は177万5714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では587万0129円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.25％の上昇です。

月島駅の地価平均の計算方法

月島駅の地価平均を求めるにあたり、月島駅の周辺、東京都中央区月島、佃の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

月島駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

月島駅の所属路線の沿線地価

月島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が353万2031円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が350万1993円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は月島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

月島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	542万5000円/m2	1793万3884円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	-17.31％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-33.20％
1994年［平成6年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-27.53％
1995年［平成7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.66％
1996年［平成8年］	123万9500円/m2	409万7520円/坪	-23.92％
1997年［平成9年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	90万3333円/m2	298万6225円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	81万8333円/m2	270万5234円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	74万1250円/m2	245万0413円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	-0.22％
2005年［平成17年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	+5.71％
2007年［平成19年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	+20.77％
2008年［平成20年］	104万2000円/m2	344万4628円/坪	+12.90％
2009年［平成21年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-8.39％
2010年［平成22年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-7.63％
2011年［平成23年］	88万6500円/m2	293万0578円/坪	+1.99％
2012年［平成24年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	89万5666円/m2	296万0881円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	97万7285円/m2	323万0696円/坪	+8.43％
2015年［平成27年］	103万9285円/m2	343万5655円/坪	+6.26％
2016年［平成28年］	111万9857円/m2	370万2007円/坪	+7.64％
2017年［平成29年］	118万0142円/m2	390万1298円/坪	+5.35％
2018年［平成30年］	117万9375円/m2	389万8760円/坪	+4.62％
2019年［令和元年］	125万2625円/m2	414万0909円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	130万3875円/m2	431万0330円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	129万4625円/m2	427万9752円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	132万4375円/m2	437万8099円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	137万8500円/m2	455万7024円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	150万9625円/m2	499万0495円/坪	+9.35％
2025年［令和7年］	177万5714円/m2	587万0129円/坪	+16.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪
2001年［平成13年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+19.16％
2008年［平成20年］	92万6666円/m2	306万3360円/坪	+17.30％
2009年［平成21年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	77万6666円/m2	256万7493円/坪	-12.23％
2011年［平成23年］	80万8333円/m2	267万2176円/坪	+4.09％
2012年［平成24年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+8.53％
2015年［平成27年］	95万3500円/m2	315万2066円/坪	+5.55％
2016年［平成28年］	103万9500円/m2	343万6363円/坪	+8.92％
2017年［平成29年］	109万6250円/m2	362万3966円/坪	+5.40％
2018年［平成30年］	106万4400円/m2	351万8677円/坪	+3.70％
2019年［平成31年］	112万6000円/m2	372万2314円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	118万9000円/m2	393万0578円/坪	+5.51％
2021年［令和3年］	117万4400円/m2	388万2314円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	124万3600円/m2	411万1074円/坪	+3.58％
2024年［令和6年］	134万1400円/m2	443万4380円/坪	+7.82％
2025年［令和7年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+15.59％
2026年［令和8年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	+15.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	542万5000円/m2	1793万3884円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	-17.31％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-33.20％
1994年［平成6年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-27.53％
1995年［平成7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.66％
1996年［平成8年］	123万9500円/m2	409万7520円/坪	-23.92％
1997年［平成9年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+8.87％
2007年［平成19年］	113万2500円/m2	374万3801円/坪	+23.17％
2008年［平成20年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-14.26％
2010年［平成22年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	96万4666円/m2	318万8980円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	98万8333円/m2	326万7217円/坪	+2.49％
2014年［平成26年］	107万6333円/m2	355万8126円/坪	+8.32％
2015年［平成27年］	115万3666円/m2	381万3774円/坪	+7.20％
2016年［平成28年］	122万7000円/m2	405万6198円/坪	+5.94％
2017年［平成29年］	129万2000円/m2	427万1074円/坪	+5.29％
2018年［平成30年］	137万1000円/m2	453万2231円/坪	+5.86％
2019年［令和元年］	146万3666円/m2	483万8567円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	149万5333円/m2	494万3250円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	153万1666円/m2	506万3360円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	160万3333円/m2	530万0275円/坪	+4.90％
2024年［令和6年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+11.90％
2025年［令和7年］	211万6666円/m2	699万7245円/坪	+17.14％

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