多磨駅

多磨駅の最新の地価動向

多磨駅（たまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が34万3166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は113万4435円/坪であり、前年比は+4.56％の上昇です。基準地価の平均が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪であり、前年比は+4.40％の上昇です。地価総平均は31万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万5454円/坪であり、前年比は+3.80％の上昇です。

多磨駅の最も高価格地点は「三鷹市野崎4-8-33」（42万5000円/m²）で、最も低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」（25万7000円/m²）です。

多磨駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万7500円/m²（1993年）、最低値は26万6750円/m²（2006年）で、二者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は60万9000円/m²（1987年）、最低値は21万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.82倍です。
多磨駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

多磨駅の平均地価を求めるにあたり、多磨駅周辺、東京都府中市紅葉丘、府中市多磨町、府中市朝日町2、調布市野水、三鷹市大沢2、三鷹市大沢6の標準地・基準地の地価より算出しました。

多磨駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+19.47％
1987年［昭和62年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+125.56％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.05％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-9.52％
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	34万9600円/m2	115万5702円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	34万2200円/m2	113万1239円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	32万1600円/m2	106万3140円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	28万9166円/m2	95万5922円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	25万9166円/m2	85万6749円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+8.17％
2008年［平成20年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+7.96％
2009年［平成21年］	27万8285円/m2	91万9952円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	26万5142円/m2	87万6505円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	26万2285円/m2	86万7060円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	26万0714円/m2	86万1865円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	26万0857円/m2	86万2337円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	26万3285円/m2	87万0365円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	26万5285円/m2	87万6977円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	28万3875円/m2	93万8429円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	29万2375円/m2	96万6528円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	30万4875円/m2	100万7851円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+3.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-12.14％
1995年［平成7年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	35万5750円/m2	117万6033円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	31万0750円/m2	102万7272円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+7.05％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+11.15％
2009年［平成21年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	27万3800円/m2	90万5123円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	27万6400円/m2	91万3719円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	29万9166円/m2	98万8980円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	31万6833円/m2	104万7382円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	34万3166円/m2	113万4435円/坪	+4.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+19.47％
1987年［昭和62年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+125.56％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.05％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+10.43％
2008年［平成20年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.40％

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