中板橋駅

中板橋駅の最新の地価動向

中板橋駅（なかいたばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が60万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は199万4214円/坪で過去最高であり、前年比は+8.32％の上昇です。基準地価の平均が64万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は214万1322円/坪であり、前年比は+6.51％の上昇です。地価総平均は60万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は199万0909円/坪であり、前年比は+6.18％の上昇です。

中板橋駅の最も地価の高い地点は「板橋区中板橋20-3」（93万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「板橋区富士見町31-6」（51万7000円/m²）です。

中板橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万3250円/m²（2025年）、最低値は40万3500円/m²（2006年）で、双方の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は141万1000円/m²（1990年）、最低値は34万7500円/m²（1983年）で、両者の落差は4.06倍です。
中板橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中板橋駅の平均地価を求めるにあたり、中板橋駅近辺、東京都板橋区中板橋、弥生町、仲町、双葉町、栄町30、栄町31、栄町32、栄町33、大谷口北町、大谷口上町、富士見町23、富士見町24、富士見町25、富士見町26、富士見町27の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

中板橋駅の所属路線の沿線地価

中板橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万7712円/m²です。標準地・基準地の価格は中板橋駅に近いほど高い傾向にあります。

中板橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪
1984年［昭和59年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+15.74％
1987年［昭和62年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+125.66％
1988年［昭和63年］	96万6500円/m2	319万5041円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	96万6500円/m2	319万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	141万1000円/m2	466万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	140万2000円/m2	463万4710円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	115万5500円/m2	381万9834円/坪	-14.79％
1993年［平成5年］	91万4500円/m2	302万3140円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	79万1250円/m2	261万5702円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	71万3750円/m2	235万9504円/坪	-8.68％
1996年［平成8年］	65万6250円/m2	216万9421円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	61万9750円/m2	204万8760円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	59万0750円/m2	195万2892円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	54万5250円/m2	180万2479円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	48万1600円/m2	159万2066円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	45万3166円/m2	149万8071円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	50万4166円/m2	166万6666円/坪	+11.67％
2008年［平成20年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	+6.48％
2009年［平成21年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-8.95％
2010年［平成22年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	45万8833円/m2	151万6804円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	45万4166円/m2	150万1377円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	46万5166円/m2	153万7741円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	45万8125円/m2	151万4462円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	47万3375円/m2	156万4876円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	+5.63％
2020年［令和2年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	54万4125円/m2	179万8760円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	56万6750円/m2	187万3553円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	60万2250円/m2	199万0909円/坪	+6.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
2003年［平成15年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+11.51％
2008年［平成20年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+12.88％
2009年［平成21年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	48万1250円/m2	159万0909円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	50万2250円/m2	166万0330円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	55万6750円/m2	184万0495円/坪	+5.85％
2025年［令和7年］	60万3250円/m2	199万4214円/坪	+8.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪
1984年［昭和59年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+15.74％
1987年［昭和62年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+125.66％
1988年［昭和63年］	96万6500円/m2	319万5041円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	96万6500円/m2	319万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	141万1000円/m2	466万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	140万2000円/m2	463万4710円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	115万5500円/m2	381万9834円/坪	-14.79％
1993年［平成5年］	91万4500円/m2	302万3140円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	79万1250円/m2	261万5702円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	71万3750円/m2	235万9504円/坪	-8.68％
1996年［平成8年］	65万6250円/m2	216万9421円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	61万9750円/m2	204万8760円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	59万0750円/m2	195万2892円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	54万5250円/m2	180万2479円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	45万2750円/m2	149万6694円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	+4.44％
2007年［平成19年］	53万1250円/m2	175万6198円/坪	+11.75％
2008年［平成20年］	55万0250円/m2	181万9008円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	49万5250円/m2	163万7190円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	47万7750円/m2	157万9338円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	47万0750円/m2	155万6198円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	46万6750円/m2	154万2975円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	47万2250円/m2	156万1157円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	49万3750円/m2	163万2231円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	51万0750円/m2	168万8429円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+5.56％
2019年［令和元年］	56万9250円/m2	188万1818円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	57万2750円/m2	189万3388円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	58万1250円/m2	192万1487円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+4.69％
2024年［令和6年］	64万7750円/m2	214万1322円/坪	+6.51％

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