関戸の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

関戸の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	多摩市関戸二丁目40番27	聖蹟桜ヶ丘駅より100m	77万2000 円/m²	255万2066 円/坪	-0.13 ％
東京都多摩市関戸二丁目40番27 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
2位	多摩市関戸4丁目4番10	聖蹟桜ヶ丘駅より200m	61万7000 円/m²	203万9669 円/坪	+0.16 ％
東京都多摩市関戸4丁目4番10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 585m²（176坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	多摩市関戸4丁目27番3	聖蹟桜ヶ丘駅より400m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.74 ％
東京都多摩市関戸4丁目27番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
4位	多摩市関戸2丁目9番5	聖蹟桜ヶ丘駅より450m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.42 ％
東京都多摩市関戸2丁目9番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
5位	多摩市関戸5丁目25番22	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
東京都多摩市関戸5丁目25番22 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
5位	多摩市関戸三丁目12番6	聖蹟桜ヶ丘駅より900m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市関戸三丁目12番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域

関戸の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

多摩市関戸二丁目40番27

聖蹟桜ヶ丘駅より100m

77万2000 円/m²

255万2066 円/坪

-0.13 ％

2位

多摩市関戸4丁目4番10

聖蹟桜ヶ丘駅より200m

61万7000 円/m²

203万9669 円/坪

+0.16 ％

3位

多摩市関戸4丁目27番3

聖蹟桜ヶ丘駅より400m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+0.74 ％

4位

多摩市関戸2丁目9番5

聖蹟桜ヶ丘駅より450m

23万7000 円/m²

78万3471 円/坪

+0.42 ％

5位

多摩市関戸5丁目25番22

聖蹟桜ヶ丘駅より850m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+0.53 ％

5位

多摩市関戸三丁目12番6

聖蹟桜ヶ丘駅より900m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+0.00 ％

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関戸（せきど）の現在の地価は、公示地価の平均値が32万9250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は108万8429円/坪、変動率+0.46％の上昇です。基準地価の平均値が44万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は146万1157円/坪、変動率-0.24％の下落です。地価総平均は38万5000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は127万2727円/坪、変動率-0.40％の下落です。

関戸の最も高価格地点は「多摩市関戸二丁目40番27」（77万2000円/m²）で、最低額地点は「多摩市関戸5丁目25番22」（19万1000円/m²）です。

関戸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m²（1993年）、最安値は22万4000円/m²（2004年）で、両者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は232万0000円/m²（1988年）、最低値は35万0666円/m²（2004年）で、双方の違いは6.62倍です。
関戸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

関戸の土地価格平均を求めるにあたり、東京都多摩市関戸の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+12.20％
1985年［昭和60年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+10.87％
1986年［昭和61年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+22.55％
1987年［昭和62年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	+136.00％
1988年［昭和63年］	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+31.20％
1989年［平成元年］	225万2500円/m²	744万6280円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	225万2500円/m²	744万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	198万7500円/m²	657万0247円/坪	-14.19％
1993年［平成5年］	111万2666円/m²	367万8236円/坪	-26.50％
1994年［平成6年］	96万1666円/m²	317万9063円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	83万7333円/m²	276万8044円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	71万3333円/m²	235万8126円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	54万0600円/m²	178万7107円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	50万8200円/m²	167万9999円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	45万8200円/m²	151万4710円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	41万1800円/m²	136万1322円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	37万6800円/m²	124万5619円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	34万5800円/m²	114万3140円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	31万6400円/m²	104万5950円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	37万8428円/m²	125万1003円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	38万2571円/m²	126万4698円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	40万9285円/m²	135万3010円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	43万7428円/m²	144万6044円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	38万9857円/m²	128万8783円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	38万7857円/m²	128万2172円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	38万9428円/m²	128万7367円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	39万2428円/m²	129万7284円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	39万4142円/m²	130万2951円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	39万5428円/m²	130万7201円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	37万6875円/m²	124万5867円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	38万0750円/m²	125万8677円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	38万5375円/m²	127万3966円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	38万7250円/m²	128万0165円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-0.40％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

82万0000円/m²

271万0743円/坪

1984年［昭和59年］

92万0000円/m²

304万1322円/坪

+12.20％

1985年［昭和60年］

102万0000円/m²

337万1900円/坪

+10.87％

1986年［昭和61年］

75万0000円/m²

247万9338円/坪

+22.55％

1987年［昭和62年］

171万0000円/m²

565万2892円/坪

+136.00％

1988年［昭和63年］

232万0000円/m²

766万9421円/坪

+31.20％

1989年［平成元年］

225万2500円/m²

744万6280円/坪

-8.77％

1990年［平成2年］

225万2500円/m²

744万6280円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

224万0000円/m²

740万4958円/坪

-0.66％

1992年［平成4年］

198万7500円/m²

657万0247円/坪

-14.19％

1993年［平成5年］

111万2666円/m²

367万8236円/坪

-26.50％

1994年［平成6年］

96万1666円/m²

317万9063円/坪

-9.49％

1995年［平成7年］

83万7333円/m²

276万8044円/坪

-7.55％

1996年［平成8年］

71万3333円/m²

235万8126円/坪

-9.27％

1997年［平成9年］

54万0600円/m²

178万7107円/坪

-5.63％

1998年［平成10年］

50万8200円/m²

167万9999円/坪

-5.06％

1999年［平成11年］

45万8200円/m²

151万4710円/坪

-8.44％

2000年［平成12年］

41万1800円/m²

136万1322円/坪

-9.75％

2001年［平成13年］

37万6800円/m²

124万5619円/坪

-8.21％

2002年［平成14年］

34万5800円/m²

114万3140円/坪

-7.94％

2003年［平成15年］

31万6400円/m²

104万5950円/坪

-8.27％

2004年［平成16年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

-4.96％

2005年［平成17年］

37万8428円/m²

125万1003円/坪

-2.06％

2006年［平成18年］

38万2571円/m²

126万4698円/坪

+0.66％

2007年［平成19年］

40万9285円/m²

135万3010円/坪

+5.69％

2008年［平成20年］

43万7428円/m²

144万6044円/坪

+6.11％

2009年［平成21年］

41万4000円/m²

136万8595円/坪

-5.25％

2010年［平成22年］

39万7000円/m²

131万2396円/坪

-4.21％

2011年［平成23年］

38万9857円/m²

128万8783円/坪

-1.71％

2012年［平成24年］

38万7857円/m²

128万2172円/坪

-0.57％

2013年［平成25年］

38万9428円/m²

128万7367円/坪

+0.30％

2014年［平成26年］

39万2428円/m²

129万7284円/坪

+0.85％

2015年［平成27年］

39万4142円/m²

130万2951円/坪

+0.59％

2016年［平成28年］

39万5428円/m²

130万7201円/坪

+0.36％

2017年［平成29年］

37万6875円/m²

124万5867円/坪

+0.64％

2018年［平成30年］

38万0750円/m²

125万8677円/坪

+0.88％

2019年［令和元年］

38万5375円/m²

127万3966円/坪

+0.99％

2020年［令和2年］

38万7250円/m²

128万0165円/坪

+0.41％

2021年［令和3年］

38万5000円/m²

127万2727円/坪

-0.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪
1994年［平成6年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-7.28％
1995年［平成7年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-9.22％
2001年［平成13年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	34万1333円/m²	112万8374円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	38万9333円/m²	128万7052円/坪	+8.84％
2009年［平成21年］	37万4333円/m²	123万7465円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	35万2666円/m²	116万5840円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	34万5666円/m²	114万2699円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万7333円/m²	114万8209円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	34万8666円/m²	115万2617円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	34万9666円/m²	115万5922円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	32万6750円/m²	108万0165円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	32万9250円/m²	108万8429円/坪	+0.46％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

45万3000円/m²

149万7520円/坪

1994年［平成6年］

42万0000円/m²

138万8429円/坪

-7.28％

1995年［平成7年］

41万1000円/m²

135万8677円/坪

-2.14％

1996年［平成8年］

39万3000円/m²

129万9173円/坪

-4.38％

1997年［平成9年］

36万7000円/m²

121万3223円/坪

-4.83％

1998年［平成10年］

35万2000円/m²

116万3636円/坪

-4.09％

1999年［平成11年］

32万7000円/m²

108万0991円/坪

-7.11％

2000年［平成12年］

29万7000円/m²

98万1818円/坪

-9.22％

2001年［平成13年］

27万6500円/m²

91万4049円/坪

-6.99％

2002年［平成14年］

25万6500円/m²

84万7933円/坪

-7.40％

2003年［平成15年］

23万6500円/m²

78万1818円/坪

-7.90％

2004年［平成16年］

22万4000円/m²

74万0495円/坪

-5.24％

2005年［平成17年］

34万1333円/m²

112万8374円/坪

-3.25％

2006年［平成18年］

33万9000円/m²

112万0661円/坪

-0.51％

2007年［平成19年］

35万4333円/m²

117万1349円/坪

+3.58％

2008年［平成20年］

38万9333円/m²

128万7052円/坪

+8.84％

2009年［平成21年］

37万4333円/m²

123万7465円/坪

-3.52％

2010年［平成22年］

35万2666円/m²

116万5840円/坪

-5.29％

2011年［平成23年］

34万5666円/m²

114万2699円/坪

-1.78％

2012年［平成24年］

34万4000円/m²

113万7190円/坪

-0.48％

2013年［平成25年］

34万4000円/m²

113万7190円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

34万7333円/m²

114万8209円/坪

+0.92％

2015年［平成27年］

34万8666円/m²

115万2617円/坪

+0.62％

2016年［平成28年］

34万9666円/m²

115万5922円/坪

+0.44％

2017年［平成29年］

32万0500円/m²

105万9504円/坪

+0.43％

2018年［平成30年］

32万3500円/m²

106万9421円/坪

+0.89％

2019年［平成31年］

32万6750円/m²

108万0165円/坪

+0.92％

2020年［令和2年］

33万1000円/m²

109万4214円/坪

+1.07％

2021年［令和3年］

32万8000円/m²

108万4297円/坪

-0.57％

2022年［令和4年］

32万9250円/m²

108万8429円/坪

+0.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+12.20％
1985年［昭和60年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+10.87％
1986年［昭和61年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+22.55％
1987年［昭和62年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	+136.00％
1988年［昭和63年］	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+31.20％
1989年［平成元年］	225万2500円/m²	744万6280円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	225万2500円/m²	744万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	198万7500円/m²	657万0247円/坪	-14.19％
1993年［平成5年］	144万2500円/m²	476万8595円/坪	-26.50％
1994年［平成6年］	123万2500円/m²	407万4380円/坪	-10.60％
1995年［平成7年］	105万0500円/m²	347万2727円/坪	-10.26％
1996年［平成8年］	87万3500円/m²	288万7603円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	65万6333円/m²	216万9696円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	61万2333円/m²	202万4242円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	54万5666円/m²	180万3856円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	48万8333円/m²	161万4325円/坪	-10.10％
2001年［平成13年］	44万3666円/m²	146万6666円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	40万5333円/m²	133万9944円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	36万9666円/m²	122万2038円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	35万0666円/m²	115万9228円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	40万6250円/m²	134万2975円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	41万5250円/m²	137万2727円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+7.27％
2008年［平成20年］	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	44万3750円/m²	146万6942円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	43万0250円/m²	142万2314円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	42万0750円/m²	139万0909円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	42万6250円/m²	140万9090円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	42万8250円/m²	141万5702円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	42万9750円/m²	142万0661円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	43万3250円/m²	143万2231円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	44万3500円/m²	146万6115円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-0.24％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

82万0000円/m²

271万0743円/坪

1984年［昭和59年］

92万0000円/m²

304万1322円/坪

+12.20％

1985年［昭和60年］

102万0000円/m²

337万1900円/坪

+10.87％

1986年［昭和61年］

75万0000円/m²

247万9338円/坪

+22.55％

1987年［昭和62年］

171万0000円/m²

565万2892円/坪

+136.00％

1988年［昭和63年］

232万0000円/m²

766万9421円/坪

+31.20％

1989年［平成元年］

225万2500円/m²

744万6280円/坪

-8.77％

1990年［平成2年］

225万2500円/m²

744万6280円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

224万0000円/m²

740万4958円/坪

-0.66％

1992年［平成4年］

198万7500円/m²

657万0247円/坪

-14.19％

1993年［平成5年］

144万2500円/m²

476万8595円/坪

-26.50％

1994年［平成6年］

123万2500円/m²

407万4380円/坪

-10.60％

1995年［平成7年］

105万0500円/m²

347万2727円/坪

-10.26％

1996年［平成8年］

87万3500円/m²

288万7603円/坪

-11.71％

1997年［平成9年］

65万6333円/m²

216万9696円/坪

-6.04％

1998年［平成10年］

61万2333円/m²

202万4242円/坪

-5.71％

1999年［平成11年］

54万5666円/m²

180万3856円/坪

-9.33％

2000年［平成12年］

48万8333円/m²

161万4325円/坪

-10.10％

2001年［平成13年］

44万3666円/m²

146万6666円/坪

-9.03％

2002年［平成14年］

40万5333円/m²

133万9944円/坪

-8.30％

2003年［平成15年］

36万9666円/m²

122万2038円/坪

-8.51％

2004年［平成16年］

35万0666円/m²

115万9228円/坪

-4.77％

2005年［平成17年］

40万6250円/m²

134万2975円/坪

-1.27％

2006年［平成18年］

41万5250円/m²

137万2727円/坪

+1.55％

2007年［平成19年］

45万0500円/m²

148万9256円/坪

+7.27％

2008年［平成20年］

47万3500円/m²

156万5289円/坪

+4.06％

2009年［平成21年］

44万3750円/m²

146万6942円/坪

-6.55％

2010年［平成22年］

43万0250円/m²

142万2314円/坪

-3.40％

2011年［平成23年］

42万3000円/m²

139万8347円/坪

-1.66％

2012年［平成24年］

42万0750円/m²

139万0909円/坪

-0.63％

2013年［平成25年］

42万3500円/m²

139万9999円/坪

+0.52％

2014年［平成26年］

42万6250円/m²

140万9090円/坪

+0.80％

2015年［平成27年］

42万8250円/m²

141万5702円/坪

+0.57％

2016年［平成28年］

42万9750円/m²

142万0661円/坪

+0.30％

2017年［平成29年］

43万3250円/m²

143万2231円/坪

+0.80％

2018年［平成30年］

43万8000円/m²

144万7933円/坪

+0.88％

2019年［令和元年］

44万4000円/m²

146万7768円/坪

+1.05％

2020年［令和2年］

44万3500円/m²

146万6115円/坪

-0.26％

2021年［令和3年］

44万2000円/m²

146万1157円/坪

-0.24％

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