関戸

関戸の最新の地価動向

関戸（せきど）の最新の地価は、公示地価の平均が35万8500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は118万5123円/坪であり、前年比は+1.96％の上昇です。基準地価の平均が44万6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は147万5206円/坪であり、前年比は+0.80％の上昇です。地価総平均は35万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は117万3553円/坪であり、前年比は+0.70％の上昇です。

関戸の最も高価格地点は「多摩市関戸2丁目40番27」（78万1000円/m²）で、最も低価格地点は「多摩市関戸3丁目12番6」（19万2000円/m²）です。

関戸は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m²（1993年）、最低値は21万6500円/m²（2006年）で、双方の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は232万0000円/m²（1988年）、最低値は35万0666円/m²（2004年）で、両者の落差は6.62倍です。
関戸の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

関戸の平均地価を求めるにあたり、東京都多摩市関戸の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

関戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+12.20％
1985年［昭和60年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+10.87％
1986年［昭和61年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+22.55％
1987年［昭和62年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+136.00％
1988年［昭和63年］	232万0000円/m2	766万9421円/坪	+31.20％
1989年［平成元年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	198万7500円/m2	657万0247円/坪	-14.19％
1993年［平成5年］	111万2666円/m2	367万8236円/坪	-26.50％
1994年［平成6年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	83万7333円/m2	276万8044円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	71万3333円/m2	235万8126円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	54万0600円/m2	178万7107円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	50万8200円/m2	167万9999円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	41万1800円/m2	136万1322円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	37万6800円/m2	124万5619円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	31万6400円/m2	104万5950円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	34万3166円/m2	113万4435円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	37万4166円/m2	123万6914円/坪	+5.61％
2008年［平成20年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	35万4833円/m2	117万3002円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	35万4833円/m2	117万3002円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	36万0833円/m2	119万2837円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	34万4571円/m2	113万9079円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	34万8142円/m2	115万0885円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	35万2428円/m2	116万5053円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.28％
1995年［平成7年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-9.22％
2001年［平成13年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.61％
2009年［平成21年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+12.20％
1985年［昭和60年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+10.87％
1986年［昭和61年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+22.55％
1987年［昭和62年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+136.00％
1988年［昭和63年］	232万0000円/m2	766万9421円/坪	+31.20％
1989年［平成元年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	198万7500円/m2	657万0247円/坪	-14.19％
1993年［平成5年］	144万2500円/m2	476万8595円/坪	-26.50％
1994年［平成6年］	123万2500円/m2	407万4380円/坪	-10.60％
1995年［平成7年］	105万0500円/m2	347万2727円/坪	-10.26％
1996年［平成8年］	87万3500円/m2	288万7603円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	65万6333円/m2	216万9696円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	61万2333円/m2	202万4242円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	54万5666円/m2	180万3856円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-10.10％
2001年［平成13年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	40万6250円/m2	134万2975円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+7.27％
2008年［平成20年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	44万3750円/m2	146万6942円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	43万0250円/m2	142万2314円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	42万8250円/m2	141万5702円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	42万9750円/m2	142万0661円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	43万3250円/m2	143万2231円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	44万6250円/m2	147万5206円/坪	+0.80％

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