多摩センター

多摩センターの最新の地価動向

多摩センター（たませんたー）の直近の地価は、公示地価の平均が24万3800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は80万5950円/坪、前年比は+0.04％の上昇です。基準地価の平均が20万9666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は69万3112円/坪、前年比は+0.31％の上昇です。地価総平均は23万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は76万3636円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。

多摩センターの最高価格地点は「多摩市落合1丁目9番6外」（41万6000円/m²）で、最も低額地点は「多摩市落合3丁目11番11」（18万6000円/m²）です。

多摩センターは1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0000円/m²（1988年）、最低値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.63倍です。基準地価の最高値は76万5000円/m²（1988年）、最低値は19万1500円/m²（2012年）で、双方の落差は3.99倍です。
多摩センターの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

多摩センターの平均地価を求めるにあたり、多摩センター駅付近、京王多摩センター駅付近、小田急多摩センター駅付近、東京都多摩市落合の基準点の地価から算出しました。

多摩センターの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+90.95％
1988年［昭和63年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+96.73％
1989年［平成元年］	67万6666円/m2	223万6914円/坪	-5.28％
1990年［平成2年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-2.72％
1991年［平成3年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-1.71％
1992年［平成4年］	56万1250円/m2	185万5371円/坪	-11.16％
1993年［平成5年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-20.20％
1994年［平成6年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-11.98％
1995年［平成7年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	33万9600円/m2	112万2644円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-9.83％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	27万9285円/m2	92万3258円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	25万4857円/m2	84万2502円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	23万1285円/m2	76万4580円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	23万0571円/m2	76万2219円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	23万9428円/m2	79万1499円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	24万1571円/m2	79万8583円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	22万5714円/m2	74万6162円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	22万4142円/m2	74万0968円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	22万5714円/m2	74万6162円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	23万0875円/m2	76万3223円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	23万1625円/m2	76万5702円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	23万2125円/m2	76万7355円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+160.42％
1989年［平成元年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-4.98％
1990年［平成2年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-4.09％
1991年［平成3年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	-0.08％
1992年［平成4年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-17.38％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-14.18％
1995年［平成7年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-11.31％
2001年［平成13年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	29万8400円/m2	98万6446円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	25万4800円/m2	84万2314円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	+2.95％
2008年［平成20年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	+5.82％
2009年［平成21年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	24万4400円/m2	80万7933円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1987年［昭和62年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+168.69％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+33.04％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-5.88％
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-3.34％
1992年［平成4年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-11.48％
1993年［平成5年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-23.03％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.77％
1995年［平成7年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+5.56％
2008年［平成20年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+0.31％