多摩センター駅

多摩センター駅の最新の地価動向

多摩センター駅（たませんたーえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万0833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は82万9201円/坪、前年比は+3.74％の上昇です。基準地価の平均が22万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万8291円/坪、前年比は+4.18％の上昇です。地価総平均は23万5111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万7226円/坪、前年比は+3.53％の上昇です。

多摩センター駅の最高価格地点は「多摩市落合1丁目9番6外」（46万4000円/m²）で、最も低額地点は「多摩市南野2丁目7番3」（15万8000円/m²）です。

多摩センター駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万6666円/m²（1988年）、最低値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.56倍です。基準地価の最高値は76万5000円/m²（1988年）、最低値は19万1500円/m²（2012年）で、双方の落差は3.99倍です。
多摩センター駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

多摩センター駅の平均地価を求めるにあたり、多摩センター駅付近、京王多摩センター駅付近、小田急多摩センター駅付近、東京都多摩市落合、多摩市豊ケ丘、多摩市南野2の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

多摩センター駅の所属路線の沿線地価

多摩センター駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急多摩線の公示地価平均が26万0423円/m²、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。地点の地価は多摩センター駅に近いほど高い傾向にあります。

多摩センター駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+90.95％
1988年［昭和63年］	69万8750円/m2	230万9917円/坪	+96.73％
1989年［平成元年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-6.27％
1990年［平成2年］	62万8400円/m2	207万7355円/坪	-2.89％
1991年［平成3年］	61万8200円/m2	204万3636円/坪	-1.54％
1992年［平成4年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	43万4800円/m2	143万7355円/坪	-20.16％
1994年［平成6年］	38万0800円/m2	125万8842円/坪	-12.36％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	32万9833円/m2	109万0358円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-9.96％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	26万9875円/m2	89万2148円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	24万6625円/m2	81万5289円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	21万7125円/m2	71万7768円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	22万3111円/m2	73万7557円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	22万3444円/m2	73万8659円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	22万3888円/m2	74万0128円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	22万4111円/m2	74万0863円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	22万2777円/m2	73万6455円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	23万5111円/m2	77万7226円/坪	+3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	67万6666円/m2	223万6914円/坪	+160.42％
1989年［平成元年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	-6.40％
1990年［平成2年］	60万7333円/m2	200万7713円/坪	-3.85％
1991年［平成3年］	60万5333円/m2	200万1101円/坪	-0.34％
1992年［平成4年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	-11.94％
1993年［平成5年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	-18.25％
1994年［平成6年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	-14.09％
1995年［平成7年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-11.13％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	25万7833円/m2	85万2341円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	24万2166円/m2	80万0550円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	25万3166円/m2	83万6914円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	22万6166円/m2	74万7658円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	23万0166円/m2	76万0881円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	23万2833円/m2	76万9696円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	25万0833円/m2	82万9201円/坪	+3.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪
1987年［昭和62年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+168.69％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+33.04％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-5.88％
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-3.34％
1992年［平成4年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-11.48％
1993年［平成5年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-23.03％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.77％
1995年［平成7年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+5.56％
2008年［平成20年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+4.18％

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