2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
21万4200
円/m2
変動率
-0.57
％
下落
坪単価
70万8099
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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多摩センター（たませんたー）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万6428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は71万5466円/坪であり、変動率は-0.74％の下降です。基準地価の平均値が20万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万0909円/坪であり、変動率は-0.18％の下降です。地価総平均は21万4200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は70万8099円/坪であり、変動率は-0.57％の下降です。
多摩センターの最高価格地点は「多摩市落合1丁目9番6外」（41万7000円/m2）で、最低額地点は「八王子市大塚659番3」（14万0000円/m2）です。
多摩センターは1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0000円/m2（1988年）、最低値は19万0000円/m2（1983年）で、二者の差は3.63倍です。基準地価の最高値は76万5000円/m2（1988年）、最低値は19万1500円/m2（2012年）で、両者の差は3.99倍です。
多摩センターの相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
多摩センターの平均土地価格を求めるにあたり、多摩センター駅周辺、京王多摩センター駅周辺、小田急多摩センター駅周辺、東京都多摩市落合の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +90.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +96.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 67万6666円/m2 | 223万6914円/坪 | -5.28％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -2.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | -1.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万1250円/m2 | 185万5371円/坪 | -11.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -20.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | -11.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -4.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万1166円/m2 | 109万4765円/坪 | -4.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万1285円/m2 | 109万5159円/坪 | -4.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万7571円/m2 | 104万9822円/坪 | -4.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万1571円/m2 | 96万3872円/坪 | -8.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万3428円/m2 | 87万0838円/坪 | -9.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1857円/m2 | 79万9527円/坪 | -8.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万8888円/m2 | 85万5831円/坪 | -7.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -7.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -5.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -3.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万4444円/m2 | 70万8907円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万2111円/m2 | 73万4251円/坪 | +3.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万2777円/m2 | 76万9513円/坪 | +4.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万9111円/m2 | 69万1276円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万8777円/m2 | 69万0174円/坪 | +0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万2700円/m2 | 70万3140円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万5100円/m2 | 71万1074円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5600円/m2 | 71万2727円/坪 | +0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万4200円/m2 | 70万8099円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +13.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +160.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -4.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -4.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万5500円/m2 | 206万7768円/坪 | -0.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | -10.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -17.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -14.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -4.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万9250円/m2 | 105万5371円/坪 | -4.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | -4.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万5400円/m2 | 104万2644円/坪 | -3.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万0200円/m2 | 95万9338円/坪 | -8.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万9800円/m2 | 85万8842円/坪 | -10.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万8600円/m2 | 78万8760円/坪 | -8.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万6714円/m2 | 88万1700円/坪 | -7.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万3857円/m2 | 80万6139円/坪 | -7.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -5.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0428円/m2 | 72万8689円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万9285円/m2 | 72万4911円/坪 | -0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万8571円/m2 | 78万8665円/坪 | +5.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万1285円/m2 | 76万4580円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万7857円/m2 | 72万0188円/坪 | -5.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3714円/m2 | 70万6493円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2285円/m2 | 70万1770円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万1571円/m2 | 69万9409円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4142円/m2 | 70万7910円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万5285円/m2 | 71万1688円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万5714円/m2 | 71万3105円/坪 | +0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6428円/m2 | 71万5466円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万7142円/m2 | 71万7827円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万8285円/m2 | 72万1605円/坪 | +0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万6428円/m2 | 71万5466円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +168.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +33.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -5.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | -3.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -11.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -23.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -9.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | -4.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -4.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -4.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -5.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -8.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -7.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -7.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -8.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -5.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -1.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +5.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -6.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -1.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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