茅場町駅

茅場町駅の最新の地価動向

茅場町駅（かやばちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が348万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1152万3966円/坪、前年比は+17.08％の上昇です。基準地価の平均が445万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1471万0743円/坪で過去最高値、前年比は+7.23％の上昇です。地価総平均は327万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1082万0936円/坪、前年比は+7.35％の上昇です。

茅場町駅の最高価格地点は「中央区日本橋兜町13-1」（634万0000円/m²）で、最低額地点は「中央区新川1-11-5」（148万0000円/m²）です。

茅場町駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2400万0000円/m²（1988年）、最低値は162万7500円/m²（2005年）で、二者の落差は14.75倍です。基準地価の最高値は445万0000円/m²（2024年）、最低値は403万0000円/m²（2022年）で、二者の落差は1.10倍です。
茅場町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

茅場町駅の平均地価を求めるにあたり、茅場町駅周辺、東京都中央区日本橋茅場町、日本橋兜町、新川1の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

茅場町駅の所属路線の沿線地価

茅場町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が538万3873円/m²、東京メトロ東西線の公示地価平均が203万6607円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は茅場町駅に近いほど高い傾向にあります。

茅場町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2100万0000円/m2	6942万1487円/坪
1988年［昭和63年］	2400万0000円/m2	7933万8842円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	1875万0000円/m2	6198万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1925万0000円/m2	6363万6363円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	1925万0000円/m2	6363万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1750万0000円/m2	5785万1239円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	1325万0000円/m2	4380万1652円/坪	-24.83％
1994年［平成6年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	-31.67％
1995年［平成7年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	-24.28％
1996年［平成8年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	-25.52％
1997年［平成9年］	421万0000円/m2	1391万7355円/坪	-19.94％
1998年［平成10年］	402万0000円/m2	1328万9256円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	367万5000円/m2	1214万8760円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	328万5000円/m2	1085万9504円/坪	-11.22％
2001年［平成13年］	298万5000円/m2	986万7768円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	186万7500円/m2	617万3553円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	178万2500円/m2	589万2561円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	162万7500円/m2	538万0165円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	169万0750円/m2	558万9256円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	201万8750円/m2	667万3553円/坪	+18.30％
2008年［平成20年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+17.25％
2009年［平成21年］	226万7500円/m2	749万5867円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-14.77％
2011年［平成23年］	183万2500円/m2	605万7851円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	178万5500円/m2	590万2479円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	178万0500円/m2	588万5950円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	186万2250円/m2	615万6198円/坪	+3.74％
2015年［平成27年］	198万2250円/m2	655万2892円/坪	+5.99％
2016年［平成28年］	210万6000円/m2	696万1983円/坪	+7.21％
2017年［平成29年］	224万5800円/m2	742万4132円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	241万7200円/m2	799万0743円/坪	+7.70％
2019年［令和元年］	265万2000円/m2	876万6942円/坪	+10.92％
2020年［令和2年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	+10.04％
2021年［令和3年］	301万1666円/m2	995万5922円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	299万0000円/m2	988万4297円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	327万3333円/m2	1082万0936円/坪	+7.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	2100万0000円/m2	6942万1487円/坪
1988年［昭和63年］	2400万0000円/m2	7933万8842円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	1875万0000円/m2	6198万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1925万0000円/m2	6363万6363円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	1925万0000円/m2	6363万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1750万0000円/m2	5785万1239円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	1325万0000円/m2	4380万1652円/坪	-24.83％
1994年［平成6年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	-31.67％
1995年［平成7年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	-24.28％
1996年［平成8年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	-25.52％
1997年［平成9年］	421万0000円/m2	1391万7355円/坪	-19.94％
1998年［平成10年］	402万0000円/m2	1328万9256円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	367万5000円/m2	1214万8760円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	328万5000円/m2	1085万9504円/坪	-11.22％
2001年［平成13年］	298万5000円/m2	986万7768円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	186万7500円/m2	617万3553円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	178万2500円/m2	589万2561円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	162万7500円/m2	538万0165円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	169万0750円/m2	558万9256円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	201万8750円/m2	667万3553円/坪	+18.30％
2008年［平成20年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+17.25％
2009年［平成21年］	226万7500円/m2	749万5867円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-14.77％
2011年［平成23年］	183万2500円/m2	605万7851円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	178万5500円/m2	590万2479円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	178万0500円/m2	588万5950円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	186万2250円/m2	615万6198円/坪	+3.74％
2015年［平成27年］	198万2250円/m2	655万2892円/坪	+5.99％
2016年［平成28年］	210万6000円/m2	696万1983円/坪	+7.21％
2017年［平成29年］	224万5800円/m2	742万4132円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	241万7200円/m2	799万0743円/坪	+7.70％
2019年［平成31年］	265万2000円/m2	876万6942円/坪	+10.92％
2020年［令和2年］	288万8000円/m2	954万7107円/坪	+10.04％
2021年［令和3年］	280万8000円/m2	928万2644円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	278万2000円/m2	919万6694円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	284万2000円/m2	939万5041円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	303万8000円/m2	1004万2975円/坪	+7.38％
2025年［令和7年］	348万6000円/m2	1152万3966円/坪	+17.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪
2021年［令和3年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	445万0000円/m2	1471万0743円/坪	+7.23％

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