銀座一丁目駅

銀座一丁目駅の最新の地価動向

銀座一丁目駅（ぎんざいっちょうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2542万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8404万9586円/坪で過去最高、変動率+7.94％の上昇です。基準地価の平均値が4210万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1億3917万3553円/坪、変動率+4.99％の上昇です。地価総平均は2967万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9808万2644円/坪、変動率+4.59％の上昇です。

銀座一丁目駅の最高価格地点は「中央区銀座2-6-7」（4440万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区銀座2-3-18」（645万0000円/m²）です。

銀座一丁目駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2542万5000円/m²（2025年）、最安値は235万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは10.82倍です。基準地価の最高値は4320万0000円/m²（2019年）、最低値は1050万0000円/m²（2000年）で、双方の違いは4.11倍です。
銀座一丁目駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

銀座一丁目駅の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、銀座一丁目駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

銀座一丁目駅について

銀座一丁目駅は 東京都中央区銀座1丁目7-12にある東京メトロ有楽町線の地下鉄駅で、1日あたりの平均乗降者数は約3万4000人です。駅は銀座地区の北西端に位置します。銀座一丁目駅周辺には銀座貿易ビル、ヒューリック銀座ビル、銀座YOMIKOビル、銀座柳通りビル、エイコーギンザ、銀座クリスタルタワー、ギンザウィローアヴェニュービル、酒場升本など商業ビルがひしめき合い、高級ブランド品ショップや、地方物産店が集まります。

銀座一丁目駅の所属路線の沿線地価

銀座一丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²です。地点の地価は銀座一丁目駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

銀座一丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1985年［昭和60年］	1530万0000円/m2	5057万8512円/坪	+45.71％
1986年［昭和61年］	2550万0000円/m2	8429万7520円/坪	+66.67％
1987年［昭和62年］	3200万0000円/m2	1億0578万5123円/坪	+25.49％
1988年［昭和63年］	3360万0000円/m2	1億1107万4380円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	3530万0000円/m2	1億1669万4214円/坪	+5.06％
1990年［平成2年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3600万0000円/m2	1億1900万8264円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	2670万0000円/m2	8826万4462円/坪	-25.83％
1994年［平成6年］	1740万0000円/m2	5752万0661円/坪	-34.83％
1995年［平成7年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	-26.44％
1996年［平成8年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	+1.90％
2002年［平成14年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+6.54％
2003年［平成15年］	718万5000円/m2	2375万2066円/坪	+2.01％
2004年［平成16年］	767万5000円/m2	2537万1900円/坪	+3.75％
2005年［平成17年］	870万0000円/m2	2876万0330円/坪	+8.76％
2006年［平成18年］	1085万0000円/m2	3586万7768円/坪	+19.59％
2007年［平成19年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	+29.55％
2008年［平成20年］	1712万5000円/m2	5661万1570円/坪	+21.79％
2009年［平成21年］	1454万0000円/m2	4806万6115円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	1167万5000円/m2	3859万5041円/坪	-21.00％
2011年［平成23年］	1430万0000円/m2	4727万2727円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	1409万6666円/m2	4660万0550円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	1432万0000円/m2	4733万8842円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	1569万6666円/m2	5188万9807円/坪	+8.16％
2015年［平成27年］	1800万0000円/m2	5950万4132円/坪	+13.40％
2016年［平成28年］	2186万3333円/m2	7227万5481円/坪	+20.33％
2017年［平成29年］	2685万3333円/m2	8877万1349円/坪	+22.20％
2018年［平成30年］	2925万0000円/m2	9669万4214円/坪	+10.03％
2019年［令和元年］	3050万6666円/m2	1億0084万8484円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	3012万6666円/m2	9959万2286円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	2837万0000円/m2	9378万5123円/坪	-5.87％
2022年［令和4年］	2801万6666円/m2	9261万7079円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	2843万6666円/m2	9400万5509円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	2967万0000円/m2	9808万2644円/坪	+4.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
2003年［平成15年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+2.13％
2006年［平成18年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+12.50％
2007年［平成19年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+25.93％
2008年［平成20年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+25.00％
2009年［平成21年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-22.79％
2011年［平成23年］	1160万0000円/m2	3834万7107円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1129万5000円/m2	3733万8842円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	1128万0000円/m2	3728万9256円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	1224万5000円/m2	4047万9338円/坪	+6.85％
2015年［平成27年］	1380万0000円/m2	4561万9834円/坪	+11.70％
2016年［平成28年］	1629万5000円/m2	5386万7768円/坪	+18.00％
2017年［平成29年］	2083万0000円/m2	6885万9504円/坪	+24.36％
2018年［平成30年］	2292万5000円/m2	7578万5123円/坪	+11.20％
2019年［平成31年］	2416万0000円/m2	7986万7768円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	2469万0000円/m2	8161万9834円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	2280万5000円/m2	7538万8429円/坪	-6.97％
2022年［令和4年］	2237万5000円/m2	7396万6942円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2260万5000円/m2	7472万7272円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	2345万5000円/m2	7753万7189円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	2542万5000円/m2	8404万9586円/坪	+7.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1985年［昭和60年］	1530万0000円/m2	5057万8512円/坪	+45.71％
1986年［昭和61年］	2550万0000円/m2	8429万7520円/坪	+66.67％
1987年［昭和62年］	3200万0000円/m2	1億0578万5123円/坪	+25.49％
1988年［昭和63年］	3360万0000円/m2	1億1107万4380円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	3530万0000円/m2	1億1669万4214円/坪	+5.06％
1990年［平成2年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3600万0000円/m2	1億1900万8264円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	2670万0000円/m2	8826万4462円/坪	-25.83％
1994年［平成6年］	1740万0000円/m2	5752万0661円/坪	-34.83％
1995年［平成7年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	-26.44％
1996年［平成8年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	+1.90％
2002年［平成14年］	1140万0000円/m2	3768万5950円/坪	+6.54％
2003年［平成15年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪	+5.26％
2004年［平成16年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+8.33％
2005年［平成17年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+15.38％
2006年［平成18年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+26.67％
2007年［平成19年］	2530万0000円/m2	8363万6363円/坪	+33.16％
2008年［平成20年］	3000万0000円/m2	9917万3553円/坪	+18.58％
2009年［平成21年］	2500万0000円/m2	8264万4628円/坪	-16.67％
2010年［平成22年］	2020万0000円/m2	6677万6859円/坪	-19.20％
2011年［平成23年］	1970万0000円/m2	6512万3966円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1970万0000円/m2	6512万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2040万0000円/m2	6743万8016円/坪	+3.55％
2014年［平成26年］	2260万0000円/m2	7471万0743円/坪	+10.78％
2015年［平成27年］	2640万0000円/m2	8727万2727円/坪	+16.81％
2016年［平成28年］	3300万0000円/m2	1億0909万0908円/坪	+25.00％
2017年［平成29年］	3890万0000円/m2	1億2859万5041円/坪	+17.88％
2018年［平成30年］	4190万0000円/m2	1億3851万2396円/坪	+7.71％
2019年［令和元年］	4320万0000円/m2	1億4280万9917円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	4100万0000円/m2	1億3553万7189円/坪	-5.09％
2021年［令和3年］	3950万0000円/m2	1億3057万8512円/坪	-3.66％
2022年［令和4年］	3930万0000円/m2	1億2991万7355円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	4010万0000円/m2	1億3256万1983円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	4210万0000円/m2	1億3917万3553円/坪	+4.99％

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