葛飾区

2025年［令和7年］基準地価

平均

47万6241

円/m²

変動率

+6.75

％

上昇

坪単価

157万4351

円/坪

基準地価ランキング

39 位／1737市町村

変動率ランキング

66 位／1736市町村

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葛飾区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

葛飾区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	綾瀬駅	69万1200円/m²	228万4958円/坪	+9.96％
2位	小岩駅	53万8650円/m²	178万0661円/坪	+6.56％
3位	亀有駅	51万5125円/m²	170万2892円/坪	+7.01％
4位	新小岩駅	45万5687円/m²	150万6404円/坪	+6.16％
5位	青砥駅	43万5100円/m²	143万8347円/坪	+6.42％
6位	京成立石駅	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+7.78％
7位	堀切菖蒲園駅	41万2600円/m²	136万3966円/坪	+6.83％
8位	京成小岩駅	40万4500円/m²	133万7190円/坪	+6.00％
9位	金町駅	40万0157円/m²	132万2835円/坪	+5.57％
10位	お花茶屋駅	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+5.49％
11位	柴又駅	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+6.29％
12位	京成高砂駅	38万5142円/m²	127万3199円/坪	+5.77％
13位	新柴又駅	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+5.75％
14位	小菅駅	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
15位	四ツ木駅	29万6666円/m²	98万0716円/坪	+6.28％
16位	八潮駅	14万8164円/m²	48万9800円/坪	+3.17％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛飾区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは綾瀬駅（69万1200円/m²）、最も低価格なのは八潮駅（14万8164円/m²）となります。

葛飾区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
亀有（町名）	77万9500円/m²	257万6859円/坪	+10.57％
東立石	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+11.41％
金町（町名）	57万8750円/m²	191万3223円/坪	+6.89％
西新小岩	51万2333円/m²	169万3663円/坪	+7.20％
青戸	48万0333円/m²	158万7878円/坪	+6.70％
東金町	44万7857円/m²	148万0519円/坪	+6.86％
堀切	42万3400円/m²	139万9669円/坪	+6.96％
高砂	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+6.28％
東新小岩	40万6200円/m²	134万2809円/坪	+7.41％
西亀有	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+5.38％
柴又（町名）	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+6.16％
鎌倉	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+6.59％
細田	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+4.86％
奥戸	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+6.11％
宝町	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.90％
四つ木	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+6.31％
南水元	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+4.96％
新宿	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+5.09％
東四つ木	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+8.33％
東水元	24万6500円/m²	81万4876円/坪	+3.33％
水元	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.20％
西水元	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

葛飾区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新小岩1-49-3	新小岩駅より200m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+11.25 ％
東京都葛飾区新小岩1-49-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	亀有5-34-3	亀有駅より0m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪
東京都葛飾区亀有5-34-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	金町6-5-8	金町駅より0m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+12.00 ％
東京都葛飾区金町6-5-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 973m²（294坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、店舗兼共同住宅が多い駅前商業地域
4位	新小岩2-7-3	新小岩駅より190m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+13.68 ％
東京都葛飾区新小岩2-7-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
5位	亀有3-18-3	亀有駅より230m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+14.81 ％
東京都葛飾区亀有3-18-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ駅南側の商業地域
6位	小菅4-11-6	綾瀬駅より90m	88万2000 円/m²	291万5702 円/坪	+9.98 ％
東京都葛飾区小菅4-11-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所の建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	西新小岩1-7-1	新小岩駅より190m	80万5000 円/m²	266万1157 円/坪	+11.03 ％
東京都葛飾区西新小岩1-7-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
8位	亀有5-44-11	亀有駅より220m	78万3000 円/m²	258万8429 円/坪	+11.70 ％
東京都葛飾区亀有5-44-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンションや営業所等が混在する商業地域
9位	東立石4-50-5	京成立石駅より220m	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+16.13 ％
東京都葛飾区東立石4-50-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	青戸3-34-5	青砥駅より180m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+10.48 ％
東京都葛飾区青戸3-34-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅を中心とする商業地域
11位	東金町1-21-4	金町駅より230m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+8.11 ％
東京都葛飾区東金町1-21-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	高砂5-36-11	京成高砂駅より80m	60万1000 円/m²	198万6776 円/坪	+9.27 ％
東京都葛飾区高砂5-36-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 78m²（23坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
13位	小菅4-5-11	綾瀬駅より350m	56万8000 円/m²	187万7685 円/坪	+6.97 ％
東京都葛飾区小菅4-5-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、マンションが建ち並ぶ住宅地域
14位	堀切4-11-4	堀切菖蒲園駅より100m	56万5000 円/m²	186万7768 円/坪	+10.14 ％
東京都葛飾区堀切4-11-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 67m²（20坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
15位	お花茶屋1-13-10	お花茶屋駅より250m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+8.03 ％
東京都葛飾区お花茶屋1-13-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
16位	東金町1-3-1	金町駅より580m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+6.95 ％
東京都葛飾区東金町1-3-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 11,464m²（3,467坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員21.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
17位	西亀有2丁目1448番2	綾瀬駅より600m	49万3000 円/m²	162万9752 円/坪	+6.25 ％
東京都葛飾区西亀有2丁目1448番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 105m²（31坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、寮が多く見られる既成住宅地域
18位	新小岩3-5-1	新小岩駅より630m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+5.58 ％
東京都葛飾区新小岩3-5-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
19位	青戸1-5-4	青砥駅より350m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+5.38 ％
東京都葛飾区青戸1-5-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域
20位	亀有2-34-4	亀有駅より620m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+7.69 ％
東京都葛飾区亀有2-34-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、併用マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域
21位	東金町3-30-16	金町駅より400m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+10.84 ％
東京都葛飾区東金町3-30-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
22位	堀切2-66-18	堀切菖蒲園駅より660m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+8.65 ％
東京都葛飾区堀切2-66-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、低層店舗等が見られる路線商業地域
23位	柴又7-1-17	柴又駅より1m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+9.76 ％
東京都葛飾区柴又7-1-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、土産店等が建ち並ぶ駅前商業地域
23位	新小岩4-5-5	新小岩駅より710m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+7.40 ％
東京都葛飾区新小岩4-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
25位	青戸5-18-3	青砥駅より360m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+5.49 ％
東京都葛飾区青戸5-18-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
26位	東新小岩4-25-23	新小岩駅より1,300m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+8.09 ％
東京都葛飾区東新小岩4-25-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 547m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、飲食店舗等の多い路線商業地域
27位	東新小岩6-2-2	新小岩駅より890m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+9.02 ％
東京都葛飾区東新小岩6-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
27位	西新小岩4-20-9	新小岩駅より790m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+6.36 ％
東京都葛飾区西新小岩4-20-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域
27位	柴又5-1-3	新柴又駅より70m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+8.75 ％
東京都葛飾区柴又5-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 192m²（58坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、給油所等が混在する商業地域
30位	東新小岩5-9-7	新小岩駅より640m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+6.40 ％
東京都葛飾区東新小岩5-9-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
31位	東金町3-34-1	金町駅より600m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+5.39 ％
東京都葛飾区東金町3-34-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
31位	青戸7-3-5	青砥駅より1,100m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+8.59 ％
東京都葛飾区青戸7-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、事務所等の多い路線商業地域
33位	金町3-39-8	金町駅より720m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+5.43 ％
東京都葛飾区金町3-39-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	立石8-24-13	京成立石駅より600m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+6.35 ％
東京都葛飾区立石8-24-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
35位	堀切8-4-16	綾瀬駅より1,000m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+5.93 ％
東京都葛飾区堀切8-4-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
35位	お花茶屋1-3-7	お花茶屋駅より220m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+4.58 ％
東京都葛飾区お花茶屋1-3-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
37位	東金町2-6-18	金町駅より550m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+4.88 ％
東京都葛飾区東金町2-6-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
38位	西亀有4-7-18	亀有駅より850m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+6.04 ％
東京都葛飾区西亀有4-7-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	立石6-10-6	青砥駅より600m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+6.95 ％
東京都葛飾区立石6-10-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか店舗も混在する住宅地域
40位	立石4-14-7	京成立石駅より450m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+6.52 ％
東京都葛飾区立石4-14-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域
41位	青戸4-5-10	青砥駅より890m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.56 ％
東京都葛飾区青戸4-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が見られる住宅地域
41位	金町5-33-4	金町駅より300m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+5.12 ％
東京都葛飾区金町5-33-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	亀有2-18-7	亀有駅より930m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+5.72 ％
東京都葛飾区亀有2-18-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
44位	柴又4-17-10	新柴又駅より320m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+4.62 ％
東京都葛飾区柴又4-17-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域
45位	立石5-23-2	京成立石駅より850m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+5.49 ％
東京都葛飾区立石5-23-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
46位	立石2-5-10	京成立石駅より900m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+5.59 ％
東京都葛飾区立石2-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
46位	金町2-18-3	金町駅より540m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+5.00 ％
東京都葛飾区金町2-18-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
48位	東新小岩2-4-11	新小岩駅より1,200m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+7.10 ％
東京都葛飾区東新小岩2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
49位	高砂2-28-5	京成高砂駅より500m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+5.62 ％
東京都葛飾区高砂2-28-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
50位	お花茶屋3-23-6	お花茶屋駅より700m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.34 ％
東京都葛飾区お花茶屋3-23-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
51位	高砂8-19-5	京成高砂駅より600m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+6.00 ％
東京都葛飾区高砂8-19-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
52位	西亀有3-41-2	亀有駅より1,100m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+4.52 ％
東京都葛飾区西亀有3-41-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
53位	東立石4-26-10	京成立石駅より550m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+6.09 ％
東京都葛飾区東立石4-26-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
53位	西亀有1-19-4	亀有駅より1,400m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+4.87 ％
東京都葛飾区西亀有1-19-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
53位	鎌倉1-29-14	京成小岩駅より600m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+5.17 ％
東京都葛飾区鎌倉1-29-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
56位	奥戸7-14-13	青砥駅より1,600m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+7.40 ％
東京都葛飾区奥戸7-14-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 517m²（156坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事業所にマンション等も混在する路線商業地域
57位	西亀有1-2-1	お花茶屋駅より1,300m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+5.23 ％
東京都葛飾区西亀有1-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,049m²（922坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか一般住宅等が見られる住宅地域
57位	柴又2-21-8	柴又駅より800m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+4.62 ％
東京都葛飾区柴又2-21-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
59位	細田5-6-12	小岩駅より1,200m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+6.19 ％
東京都葛飾区細田5-6-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
60位	小菅2-28-2	堀切菖蒲園駅より600m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+5.31 ％
東京都葛飾区小菅2-28-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
61位	柴又6-29-1	新柴又駅より300m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+4.71 ％
東京都葛飾区柴又6-29-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
62位	堀切4-48-10	堀切菖蒲園駅より310m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+5.06 ％
東京都葛飾区堀切4-48-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
62位	細田4-20-3	京成小岩駅より1,200m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+3.52 ％
東京都葛飾区細田4-20-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
64位	鎌倉4-32-11	京成小岩駅より400m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+8.00 ％
東京都葛飾区鎌倉4-32-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 83m²（25坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
65位	柴又1-29-15	柴又駅より450m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+4.49 ％
東京都葛飾区柴又1-29-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域
66位	奥戸4-17-2	新小岩駅より1,600m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+6.42 ％
東京都葛飾区奥戸4-17-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
67位	東新小岩8-21-5	新小岩駅より1,400m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+6.46 ％
東京都葛飾区東新小岩8-21-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示住宅兼倉庫　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
68位	奥戸2-28-7	京成立石駅より1,200m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+4.35 ％
東京都葛飾区奥戸2-28-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
68位	堀切2-31-12	堀切菖蒲園駅より460m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+5.00 ％
東京都葛飾区堀切2-31-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
70位	南水元4-27-13	金町駅より1,500m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+5.02 ％
東京都葛飾区南水元4-27-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が見られる路線沿いの近隣商業地域
71位	高砂1-14-4	青砥駅より850m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+4.21 ％
東京都葛飾区高砂1-14-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
72位	宝町1-21-25	お花茶屋駅より700m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+4.90 ％
東京都葛飾区宝町1-21-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
73位	四つ木4-4-4	四ツ木駅より900m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+6.31 ％
東京都葛飾区四つ木4-4-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
74位	新宿5-22-11	金町駅より900m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+5.32 ％
東京都葛飾区新宿5-22-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
75位	新宿1-21-11	京成高砂駅より1,400m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.38 ％
東京都葛飾区新宿1-21-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
76位	奥戸6-17-15	小岩駅より1,300m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+6.27 ％
東京都葛飾区奥戸6-17-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
77位	新宿2-28-2	亀有駅より1,100m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+5.57 ％
東京都葛飾区新宿2-28-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
78位	東水元2-13-18	金町駅より1,200m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+4.53 ％
東京都葛飾区東水元2-13-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
78位	南水元4丁目23番5	金町駅より1,200m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+4.90 ％
東京都葛飾区南水元4丁目23番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 82m²（24坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
80位	西新小岩5-3-16	四ツ木駅より1,500m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+4.21 ％
東京都葛飾区西新小岩5-3-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所が混在する住宅地域
81位	小菅1-23-13	綾瀬駅より1,200m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+4.89 ％
東京都葛飾区小菅1-23-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が密集する住宅地域
82位	東四つ木2-4-16	京成立石駅より1,200m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+8.33 ％
東京都葛飾区東四つ木2-4-16 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼住宅　地積 528m²（159坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模工場等の中に一般住宅が混在する工業地域
83位	東金町5-49-11	金町駅より1,600m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪
東京都葛飾区東金町5-49-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に生産緑地等が見られる住宅地域
84位	水元3-10-13	金町駅より1,800m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.31 ％
東京都葛飾区水元3-10-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
85位	水元5-2-7	金町駅より2,900m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+2.93 ％
東京都葛飾区水元5-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地等が見られる住宅地域
86位	東水元5-43-2	金町駅より3,100m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+2.12 ％
東京都葛飾区東水元5-43-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに畑地等が見られる住宅地域
87位	西水元3-20-9	亀有駅より3,700m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.30 ％
東京都葛飾区西水元3-20-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域

2025年［令和7年］基準地価

2025年［令和7年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

葛飾区の最も高額な地点は「葛飾区新小岩1-49-3」（178万0000円/m²）で、最も低額な地点は「葛飾区西水元3-20-9」（17万8000円/m²）です。

葛飾区の最新の地価の動向

葛飾区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都葛飾区（かつしかく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は47万6241円/m²、坪単価では平均 157万4351円/坪です。基準地価の全国順位は39位です。基準地価の前年からの変動率は+6.75％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は66位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の葛飾区の平均は36万3600円/m²、坪単価では平均 120万1983円/坪で、前年からの変動率は+4.98％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の葛飾区の平均は78万3250円/m²、坪単価では平均 258万9256円/坪で、前年からの変動率は+11.57％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の葛飾区の平均は27万3000円/m²、坪単価では平均 90万2479円/坪で、前年からの変動率は+8.33％の上昇です。

葛飾区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の葛飾区の平均の過去最高値は102万2029円/m²（1991年）、過去最低値は30万5000円/m²（2005年）で、この両者の落差は3.35倍です。

葛飾区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東京都葛飾区（かつしかく）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は45万1444円/m²、坪単価では平均 149万2378円/坪です。公示地価の全国順位は34位です。公示地価の前年からの変動率は+6.68％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は63位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の葛飾区の平均は36万8295円/m²、坪単価では平均 121万7505円/坪で、前年からの変動率は+5.39％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の葛飾区の平均は64万4000円/m²、坪単価では平均 212万8925円/坪で、前年からの変動率は+9.60％の上昇です。

葛飾区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の葛飾区の平均の過去最高値は93万1571円/m²（1991年）、過去最低値は29万0708円/m²（2005年）で、この両者の落差は3.20倍です。

葛飾区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

葛飾区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は45万9260円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では151万8217円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.70％の上昇です。

葛飾区の最も高額な地点は「葛飾区新小岩1-49-3」（178万0000円/m²）で、最も低額な地点は「葛飾区西水元3-20-9」（17万8000円/m²）です。

葛飾区が圏内の鉄道沿線地価

葛飾区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が17万3125円/m²、総武本線の基準地価平均が70万8932円/m²、中央・総武緩行線の基準地価平均が204万3556円/m²、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²、京成成田空港線の基準地価平均が21万5841円/m²、北総鉄道北総線の基準地価平均が30万5431円/m²、横須賀・総武快速線の基準地価平均が127万4270円/m²です。
葛飾区内の地点（標準地・基準地）の価格は、常磐線、総武本線、中央・総武緩行線、京成本線、京成成田空港線、北総線、横須賀・総武快速線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

葛飾区の不動産査定リビンマッチ

葛飾区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

葛飾区で家を建てるには？

葛飾区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

葛飾区の土地を探す

葛飾区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	葛飾区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	葛飾区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：葛飾区の住宅地の基準地価平均 36万3600円/m²（2025年［令和7年］）

葛飾区の土地を購入する

葛飾区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

葛飾区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

葛飾区における土地取引

東京都葛飾区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している葛飾区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での葛飾区の順位を付けています。
実際に東京都葛飾区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

葛飾区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

葛飾区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。葛飾区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で40万9500円/m²、坪単価では135万3719円/坪、前年比変動率+15.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.83％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、葛飾区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（城北出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

葛飾区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

葛飾区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万7361円/m²	118万1359円/坪
1984年［昭和59年］	36万6277円/m²	121万0835円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	37万0958円/m²	122万6308円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	39万0449円/m²	129万0741円/坪	+4.41％
1987年［昭和62年］	70万0869円/m²	231万6924円/坪	+62.32％
1988年［昭和63年］	88万7863円/m²	293万5084円/坪	+42.37％
1989年［平成元年］	92万3131円/m²	305万1674円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	94万7723円/m²	313万2970円/坪	+3.39％
1991年［平成3年］	97万2039円/m²	321万3353円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	89万5355円/m²	295万9852円/坪	-7.74％
1993年［平成5年］	69万6747円/m²	230万3296円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	60万1080円/m²	198万7041円/坪	-10.44％
1995年［平成7年］	53万0218円/m²	175万2787円/坪	-6.40％
1996年［平成8年］	49万1709円/m²	162万5484円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	46万0590円/m²	152万2614円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	43万3918円/m²	143万4440円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	38万8435円/m²	128万4083円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	35万4685円/m²	117万2513円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	33万3416円/m²	110万2203円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	31万8247円/m²	105万2058円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	30万5575円/m²	101万0166円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	29万7026円/m²	98万1905円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	29万4736円/m²	97万4335円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	29万7633円/m²	98万3910円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	32万4865円/m²	107万3935円/坪	+7.96％
2008年［平成20年］	34万6852円/m²	114万6621円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	33万0700円/m²	109万3223円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	31万9183円/m²	105万5152円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	31万8861円/m²	105万4088円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	31万7010円/m²	104万7969円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	31万9244円/m²	105万5354円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	33万1350円/m²	109万5371円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	33万4800円/m²	110万6776円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	33万1347円/m²	109万5364円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	33万9279円/m²	112万1585円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	35万1236円/m²	116万1112円/坪	+3.17％
2019年［令和元年］	36万7290円/m²	121万4182円/坪	+3.95％
2020年［令和2年］	37万6892円/m²	124万5925円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	37万6282円/m²	124万3909円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	37万9804円/m²	125万5551円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	39万6494円/m²	131万0726円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	41万8612円/m²	138万3844円/坪	+5.18％
2025年［令和7年］	45万9260円/m²	151万8217円/坪	+6.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万6200円/m²	121万0578円/坪
1984年［昭和59年］	37万9225円/m²	125万3636円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	38万4025円/m²	126万9504円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	55万8631円/m²	184万6715円/坪	+31.87％
1988年［昭和63年］	86万1119円/m²	284万6674円/坪	+71.42％
1989年［平成元年］	87万7952円/m²	290万2321円/坪	+2.44％
1990年［平成2年］	89万4452円/m²	295万6867円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	93万1571円/m²	307万9574円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	87万5833円/m²	289万5316円/坪	-5.64％
1993年［平成5年］	67万2684円/m²	222万3749円/坪	-19.60％
1994年［平成6年］	58万7878円/m²	194万3400円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	51万6210円/m²	170万6481円/坪	-6.48％
1996年［平成8年］	47万8539円/m²	158万1948円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	42万7592円/m²	141万3527円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	38万8789円/m²	128万5254円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	35万0236円/m²	115万7807円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	32万8736円/m²	108万6733円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	31万5308円/m²	104万2342円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	30万2074円/m²	99万8591円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	29万3209円/m²	96万9288円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	29万0708円/m²	96万1021円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	29万1487円/m²	96万3593円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	31万5573円/m²	104万3217円/坪	+7.10％
2008年［平成20年］	34万1438円/m²	112万8721円/坪	+7.02％
2009年［平成21年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	31万4391円/m²	103万9310円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	31万4123円/m²	103万8423円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	31万1861円/m²	103万0947円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	31万4538円/m²	103万9796円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	33万2647円/m²	109万9659円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	33万6098円/m²	111万1067円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	32万8904円/m²	108万7288円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	33万6234円/m²	111万1518円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	34万7656円/m²	114万9276円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	36万2640円/m²	119万8811円/坪	+3.83％
2020年［令和2年］	37万6250円/m²	124万3801円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	37万5730円/m²	124万2083円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	37万7380円/m²	124万7540円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	39万6687円/m²	131万1363円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	41万7093円/m²	137万8822円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	45万1444円/m²	149万2378円/坪	+6.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万6312円/m²	114万4834円/坪
1984年［昭和59年］	35万0093円/m²	115万7334円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	35万4625円/m²	117万2314円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	39万8354円/m²	131万6875円/坪	+8.67％
1987年［昭和62年］	87万5225円/m²	289万3308円/坪	+99.89％
1988年［昭和63年］	92万4096円/m²	305万4865円/坪	+6.77％
1989年［平成元年］	97万8941円/m²	323万6169円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	101万3529円/m²	335万0510円/坪	+4.74％
1991年［平成3年］	102万2029円/m²	337万8609円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	91万9470円/m²	303万9572円/坪	-10.24％
1993年［平成5年］	73万7088円/m²	243万6655円/坪	-19.62％
1994年［平成6年］	62万6705円/m²	207万1754円/坪	-10.66％
1995年［平成7年］	56万1529円/m²	185万6295円/坪	-6.24％
1996年［平成8年］	52万1147円/m²	172万2800円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	48万5382円/m²	160万4569円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	44万8058円/m²	148万1186円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	38万7593円/m²	128万1301円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	36万5250円/m²	120万7438円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	34万4531円/m²	113万8946円/坪	-5.12％
2002年［平成14年］	32万5687円/m²	107万6652円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	31万4437円/m²	103万9462円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	30万6687円/m²	101万3842円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	31万3096円/m²	103万5030円/坪	+2.65％
2007年［平成19年］	34万8896円/m²	115万3377円/坪	+10.25％
2008年［平成20年］	36万0482円/m²	119万1678円/坪	+2.92％
2009年［平成21年］	33万9758円/m²	112万3168円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	33万0586円/m²	109万2846円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	32万9482円/m²	108万9199円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	32万8551円/m²	108万6121円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	32万9793円/m²	109万0225円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	32万9068円/m²	108万7831円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	33万2517円/m²	109万9230円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	33万6655円/m²	111万2909円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	35万9137円/m²	118万7232円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	37万7551円/m²	124万8104円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	37万8310円/m²	125万0612円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	37万7482円/m²	124万7876円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	38万5068円/m²	127万2955円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	39万6068円/m²	130万9318円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	42万1965円/m²	139万4927円/坪	+5.73％
2025年［令和7年］	47万6241円/m²	157万4351円/坪	+6.75％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年10月4日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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