阿武町

阿武町の最新の地価動向

阿武町の最新基準地価は平均8907円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万9446円/坪で、全国順位は1414位です。前年からの変動率は-2.57％で、変動率の全国順位は1541位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8000円/m²（1990年）、最低値は8907円/m²（2022年）で、双方の落差は3.14倍です。

宅地の平均価格は6276円/m²、坪単価では2万0749円/坪、変動率は-2.59％です（2022年）。商業地の平均価格は1万6800円/m²、坪単位では5万5537円/坪、変動率は-2.89％です（2022年）。

阿武町の最高価格地点は「阿武郡阿武町大字奈古字岡田橋2859番1」（1万6800円/m²）で、最も低額地点は「阿武郡阿武町大字木与字寺ケ浴562番1」（38円/m²）です。

鉄道沿線における阿武町の比較

阿武郡阿武町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、阿武町はJR山陰本線沿線の平均地価14万4615円/m²を下回っています。
阿武町内の基準点は、JR山陰本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

阿武町における土地取引

山口県阿武郡阿武町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している阿武郡阿武町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での阿武郡阿武町のランキングを導き出しています。
実際に山口県阿武郡阿武町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿武郡阿武町が管理し、阿武町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、阿武町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、阿武町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

阿武町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9637円/m2	6万4917円/坪
1984年［昭和59年］	2万0182円/m2	6万6719円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	2万0962円/m2	6万9297円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万1167円/m2	6万9975円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万1270円/m2	7万0314円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+1.50％
1992年［平成4年］	2万2912円/m2	7万5743円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	2万2987円/m2	7万5991円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	2万3012円/m2	7万6074円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	2万3037円/m2	7万6157円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.45％
2002年［平成14年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	2万2645円/m2	7万4859円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	2万2182円/m2	7万3330円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	2万1612円/m2	7万1446円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	2万0712円/m2	6万8471円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	1万7887円/m2	5万9132円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	1万5462円/m2	5万1115円/坪	-7.39％
2012年［平成24年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-7.04％
2013年［平成25年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	-6.84％
2014年［平成26年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-6.88％
2015年［平成27年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-6.50％
2016年［平成28年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-5.36％
2017年［平成29年］	1万0437円/m2	3万4504円/坪	-3.85％
2018年［平成30年］	1万0087円/m2	3万3347円/坪	-3.37％
2019年［令和元年］	9752円/m2	3万2239円/坪	-3.27％
2020年［令和2年］	9435円/m2	3万1190円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	9157円/m2	3万0272円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	8907円/m2	2万9446円/坪	-2.57％

阿武町の町名

阿武町の町名は、宇田、宇生賀、木与、惣郷、奈古、福田上、福田下です。