大山町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
8075
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
2万6694
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名和駅 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -0.82％ |  |
| 2位 | 中山口駅 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.94％ | |
| 3位 | 大山口駅 | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -1.32％ | |
| 4位 | 下市駅 | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -1.31％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西伯郡大山町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは名和駅（1万2100円/m2）、最も低価格なのは下市駅（3900円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大山町の最高額地点は「西伯郡大山町國信字笠原543番6外」（1万7800円/m2）で、最低額地点は「西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外」（65円/m2）です。
鳥取県西伯郡大山町（さいはくぐんだいせんちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8075円/m2、坪単価では平均 2万6694円/坪です。基準地価の全国順位は1454位です。基準地価の前年からの変動率は-1.20％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1195位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における大山町の平均は6685円/m2、坪単価では平均 2万2101円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における大山町の平均は1万7800円/m2、坪単価では平均 5万8842円/坪で、前年からの変動率は-1.66％の下落です。
大山町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大山町の平均の過去最高値は2万2527円/m2（1994年）、過去最低値は8075円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.79倍です。
鳥取県西伯郡大山町（さいはくぐんだいせんちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
大山町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8075円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.20％の下落です。
西伯郡大山町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の公示地価平均が23万0995円/m2です。
大山町内の地価は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
大山町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大山町で家を建てるプロセス
大山町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 大山町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大山町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大山町の住宅地の基準地価平均 6685円/m2（2024年［令和6年］） |
大山町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
鳥取県西伯郡大山町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西伯郡大山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西伯郡大山町の順位を導き出しています。
実際に鳥取県西伯郡大山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡大山町が管理し、大山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9456円/m2 | 3万1259円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0191円/m2 | 3万3691円/坪 | +2.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0325円/m2 | 3万4132円/坪 | +1.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1410円/m2 | 3万7719円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1422円/m2 | 3万7759円/坪 | +0.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2316円/m2 | 4万0716円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万2361円/m2 | 4万0863円/坪 | +0.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2433円/m2 | 4万1101円/坪 | +0.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2355円/m2 | 4万0844円/坪 | -0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +1.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2454円/m2 | 7万4229円/坪 | +1.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2527円/m2 | 7万4470円/坪 | +0.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2409円/m2 | 7万4079円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2354円/m2 | 7万3899円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2363円/m2 | 7万3929円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2090円/m2 | 7万3027円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1836円/m2 | 7万2186円/坪 | -0.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1463円/m2 | 7万0954円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0918円/m2 | 6万9151円/坪 | -1.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0145円/m2 | 6万6596円/坪 | -2.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9136円/m2 | 6万3260円/坪 | -2.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7981円/m2 | 5万9444円/坪 | -3.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6945円/m2 | 5万6018円/坪 | -3.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -3.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3762円/m2 | 4万5495円/坪 | -2.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1412円/m2 | 3万7727円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1062円/m2 | 3万6570円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0668円/m2 | 3万5268円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0237円/m2 | 3万3842円/坪 | -4.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9812円/m2 | 3万2438円/坪 | -4.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9468円/m2 | 3万1301円/坪 | -3.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8856円/m2 | 2万9276円/坪 | -2.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8662円/m2 | 2万8636円/坪 | -2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8587円/m2 | 2万8388円/坪 | -1.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8512円/m2 | 2万8140円/坪 | -1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8437円/m2 | 2万7892円/坪 | -1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8262円/m2 | 2万7314円/坪 | -1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8175円/m2 | 2万7024円/坪 | -1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -1.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大山町の町名は、赤坂、赤松、稲光、今在家、石井垣、上野、上市、大塚、岡、押平、加茂、神原、清原、国信、倉谷、小竹、古御堂、栄田、佐摩、塩津、下市、下甲、荘田、上万、末長、末吉、住吉、退休寺、大山、高田、高橋、鈑戸、田中、茶畑、潮音寺、束積、唐王、所子、殿河内、富岡、富長、豊成、豊房、長田、中高、長野、名和、西坪、野田、羽田井、東坪、樋口、平、平木、平田、福尾、坊領、前、松河原、御来屋、御崎、宮内、妻木、門前、八重、保田、安原です。
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