大山町

大山町の最新の地価動向

大山町の最新基準地価は平均8175円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万7024円/坪で、全国順位は1455位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は1097位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2527円/m²（1994年）、最低値は8175円/m²（2023年）で、双方の違いは2.76倍です。

宅地の平均地価は6757円/m²、坪単価では2万2337円/坪、変動率は-1.04％です（2023年）。商業地の平均地価は1万8100円/m²、坪単位では5万9834円/坪、変動率は-1.09％です（2023年）。

大山町の最高額地点は「西伯郡大山町国信字笠原543番6外」（1万8100円/m²）で、最も低額地点は「西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外」（67円/m²）です。

大山町が圏内の鉄道沿線地価

西伯郡大山町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が12万5922円/m²です。
大山町内の地価は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大山町における土地取引

鳥取県西伯郡大山町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西伯郡大山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西伯郡大山町の順位を導き出しています。
実際に鳥取県西伯郡大山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡大山町が管理し、大山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

大山町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大山町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9456円/m2	3万1259円/坪
1984年［昭和59年］	1万0191円/m2	3万3691円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	1万1410円/m2	3万7719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1422円/m2	3万7759円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	1万2316円/m2	4万0716円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2361円/m2	4万0863円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	1万2355円/m2	4万0844円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	2万2454円/m2	7万4229円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	2万2527円/m2	7万4470円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	2万2409円/m2	7万4079円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	2万2354円/m2	7万3899円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	2万2363円/m2	7万3929円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	2万2090円/m2	7万3027円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	2万1836円/m2	7万2186円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	2万1463円/m2	7万0954円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	2万0918円/m2	6万9151円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	2万0145円/m2	6万6596円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	1万9136円/m2	6万3260円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	1万7981円/m2	5万9444円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	1万6945円/m2	5万6018円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	1万3762円/m2	4万5495円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	1万1412円/m2	3万7727円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	1万1062円/m2	3万6570円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	1万0668円/m2	3万5268円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	1万0237円/m2	3万3842円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	9812円/m2	3万2438円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	9468円/m2	3万1301円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	8856円/m2	2万9276円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	8662円/m2	2万8636円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	8587円/m2	2万8388円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	8512円/m2	2万8140円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	8437円/m2	2万7892円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	8262円/m2	2万7314円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-1.12％

大山町の町名

大山町の町名は、赤坂、赤松、稲光、今在家、石井垣、上野、上市、大塚、岡、押平、加茂、神原、清原、国信、倉谷、小竹、古御堂、栄田、佐摩、塩津、下市、下甲、荘田、上万、末長、末吉、住吉、退休寺、大山、高田、高橋、鈑戸、田中、茶畑、潮音寺、束積、唐王、所子、殿河内、富岡、富長、豊成、豊房、長田、中高、長野、名和、西坪、野田、羽田井、東坪、樋口、平、平木、平田、福尾、坊領、前、松河原、御来屋、御崎、宮内、妻木、門前、八重、保田、安原です。

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