萩市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山口県

萩市の不動産の売却価格査定

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萩市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東萩駅	3万3725円/m²	11万1487円/坪	-0.72％
2位	萩駅	2万8666円/m²	9万4765円/坪	-0.76％
3位	玉江駅	2万5866円/m²	8万5509円/坪	-0.31％
4位	長門大井駅	1万1200円/m²	3万7024円/坪	-0.88％
5位	三見駅	9900円/m²	3万2727円/坪	-1.00％
6位	江崎駅	9316円/m²	3万0798円/坪	-1.39％
7位	須佐駅	8600円/m²	2万8429円/坪	-2.01％

萩市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

東萩駅

3万3725円/m²

11万1487円/坪

-0.72％

2位

萩駅

2万8666円/m²

9万4765円/坪

-0.76％

3位

玉江駅

2万5866円/m²

8万5509円/坪

-0.31％

4位

長門大井駅

1万1200円/m²

3万7024円/坪

-0.88％

5位

三見駅

9900円/m²

3万2727円/坪

-1.00％

6位

江崎駅

9316円/m²

3万0798円/坪

-1.39％

7位

須佐駅

8600円/m²

2万8429円/坪

-2.01％

萩市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大字土原字川島沖田487番2外	東萩駅より1,500m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	-0.60 ％
山口県萩市大字土原字川島沖田487番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示医院兼事務所　地積 561m²（169坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
2位	大字土原字土原15番外	東萩駅より1,500m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	-0.72 ％
山口県萩市大字土原字土原15番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 671m²（202坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員26.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
3位	大字橋本町字橋本町74番外	萩駅より1,100m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	+0.00 ％
山口県萩市大字橋本町字橋本町74番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 505m²（152坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層マンション、一般住宅等が混在する路線商業地域
4位	大字古魚店町字古魚店町40番外	東萩駅より2,000m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+0.00 ％
山口県萩市大字古魚店町字古魚店町40番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	大字川島字川島452番3	萩駅より1,500m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	-0.35 ％
山口県萩市大字川島字川島452番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
6位	大字椿字立川2376番3	萩駅より150m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	-0.71 ％
山口県萩市大字椿字立川2376番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	大字土原字土原135番1外	東萩駅より1,100m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	-0.36 ％
山口県萩市大字土原字土原135番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 299m²（90坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	大字平安古町字平安古77番18	玉江駅より1,600m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+0.00 ％
山口県萩市大字平安古町字平安古77番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
9位	大字椿東字雁嶋3072番1外	東萩駅より600m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.77 ％
山口県萩市大字椿東字雁嶋3072番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 441m²（133坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所及び一般住宅等が混在する商業地域
10位	大字椿字金谷2931番3外	萩駅より700m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	-0.45 ％
山口県萩市大字椿字金谷2931番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に、アパート等も見られる住宅地域
11位	大字山田字玉江浦5153番53	玉江駅より300m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-0.92 ％
山口県萩市大字山田字玉江浦5153番53 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	大字椿東字南前小畑4431番3外	東萩駅より1,500m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-0.50 ％
山口県萩市大字椿東字南前小畑4431番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域
13位	大字椿東字上野台1108番6外	東萩駅より2,000m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-1.20 ％
山口県萩市大字椿東字上野台1108番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
14位	大字江崎字大沢396番5	江崎駅より1,000m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-1.52 ％
山口県萩市大字江崎字大沢396番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 663m²（200坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員14.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗が多い国道沿いの商業地域
15位	大井字下円光寺1583番1	長門大井駅より150m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-0.88 ％
山口県萩市大井字下円光寺1583番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が散在する比較的農地の多い住宅地域
16位	大字須佐字水海4980番13外	須佐駅より90m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-1.94 ％
山口県萩市大字須佐字水海4980番13外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼住宅　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼住宅が見られる駅前の商業地域
17位	三見字南江尻3419番9	三見駅より250m	9900 円/m²	3万2727 円/坪	-1.00 ％
山口県萩市三見字南江尻3419番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
18位	大字下田万字大堤10527番8	江崎駅より1,700m	7850 円/m²	2万5950 円/坪	-1.26 ％
山口県萩市大字下田万字大堤10527番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅団地
19位	大字須佐字河原町4334番	須佐駅より1,000m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-2.07 ％
山口県萩市大字須佐字河原町4334番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	大字江崎字弐反田9214番14	江崎駅より1,600m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-1.39 ％
山口県萩市大字江崎字弐反田9214番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 163m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い漁港背後の住宅地域
21位	大字明木字東市3235番外	萩駅より6,600m	3770 円/m²	1万2462 円/坪	-1.31 ％
山口県萩市大字明木字東市3235番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 596m²（180坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況総合事務所を含み一般住宅が多い住宅地域
22位	大字椿東字中津江454番1	東萩駅より2,800m	3400 円/m²	1万1239 円/坪	-2.02 ％
山口県萩市大字椿東字中津江454番1 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,043m²（315坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・東・幅員1.0m・未舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺に一般住宅のほかに農家住宅が見られる宅地見込地地域
23位	大字中小川字三明中623番4外	江崎駅より8,800m	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-1.56 ％
山口県萩市大字中小川字三明中623番4外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 400m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
24位	大字福井下字明ケ迫4080番3外	東萩駅より9,000m	3030 円/m²	1万0016 円/坪	-0.98 ％
山口県萩市大字福井下字明ケ迫4080番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
25位	川上字白上946番26	萩駅より7,600m	2750 円/m²	9090 円/坪	-1.79 ％
山口県萩市川上字白上946番26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
26位	大字吉部上字畠田3180番1	三谷駅より17,000m	2740 円/m²	9057 円/坪	-1.08 ％
山口県萩市大字吉部上字畠田3180番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 700m²（211坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
27位	大字佐々並字犬鳴1884番	篠目駅より15,000m	2380 円/m²	7867 円/坪	-1.65 ％
山口県萩市大字佐々並字犬鳴1884番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する旧来よりの住宅地域
28位	大字明木字角岩10457番1	萩駅より5,600m	50 円/m²	166 円/坪	-1.76 ％
山口県萩市大字明木字角岩10457番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 12,121m²（3,666坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高70m約40度の東向傾斜地で、杉及びひのきの人工林地域

萩市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大字土原字川島沖田487番2外

東萩駅より1,500m

4万9700 円/m²

16万4297 円/坪

-0.60 ％

2位

大字土原字土原15番外

東萩駅より1,500m

4万1400 円/m²

13万6859 円/坪

-0.72 ％

3位

大字橋本町字橋本町74番外

萩駅より1,100m

2万9800 円/m²

9万8512 円/坪

+0.00 ％

4位

大字古魚店町字古魚店町40番外

東萩駅より2,000m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

+0.00 ％

5位

大字川島字川島452番3

萩駅より1,500m

2万8100 円/m²

9万2892 円/坪

-0.35 ％

6位

大字椿字立川2376番3

萩駅より150m

2万7900 円/m²

9万2231 円/坪

-0.71 ％

7位

大字土原字土原135番1外

東萩駅より1,100m

2万7300 円/m²

9万0247 円/坪

-0.36 ％

8位

大字平安古町字平安古77番18

玉江駅より1,600m

2万7100 円/m²

8万9586 円/坪

+0.00 ％

9位

大字椿東字雁嶋3072番1外

東萩駅より600m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-0.77 ％

10位

大字椿字金谷2931番3外

萩駅より700m

2万2100 円/m²

7万3057 円/坪

-0.45 ％

11位

大字山田字玉江浦5153番53

玉江駅より300m

2万1600 円/m²

7万1404 円/坪

-0.92 ％

12位

大字椿東字南前小畑4431番3外

東萩駅より1,500m

2万0000 円/m²

6万6115 円/坪

-0.50 ％

13位

大字椿東字上野台1108番6外

東萩駅より2,000m

1万6500 円/m²

5万4545 円/坪

-1.20 ％

14位

大字江崎字大沢396番5

江崎駅より1,000m

1万3000 円/m²

4万2975 円/坪

-1.52 ％

15位

大井字下円光寺1583番1

長門大井駅より150m

1万1200 円/m²

3万7024 円/坪

-0.88 ％

16位

大字須佐字水海4980番13外

須佐駅より90m

1万0100 円/m²

3万3388 円/坪

-1.94 ％

17位

三見字南江尻3419番9

三見駅より250m

9900 円/m²

3万2727 円/坪

-1.00 ％

18位

大字下田万字大堤10527番8

江崎駅より1,700m

7850 円/m²

2万5950 円/坪

-1.26 ％

19位

大字須佐字河原町4334番

須佐駅より1,000m

7100 円/m²

2万3471 円/坪

-2.07 ％

19位

大字江崎字弐反田9214番14

江崎駅より1,600m

7100 円/m²

2万3471 円/坪

-1.39 ％

21位

大字明木字東市3235番外

萩駅より6,600m

3770 円/m²

1万2462 円/坪

-1.31 ％

22位

大字椿東字中津江454番1

東萩駅より2,800m

3400 円/m²

1万1239 円/坪

-2.02 ％

23位

大字中小川字三明中623番4外

江崎駅より8,800m

3150 円/m²

1万0413 円/坪

-1.56 ％

24位

大字福井下字明ケ迫4080番3外

東萩駅より9,000m

3030 円/m²

1万0016 円/坪

-0.98 ％

25位

川上字白上946番26

萩駅より7,600m

2750 円/m²

9090 円/坪

-1.79 ％

26位

大字吉部上字畠田3180番1

三谷駅より17,000m

2740 円/m²

9057 円/坪

-1.08 ％

27位

大字佐々並字犬鳴1884番

篠目駅より15,000m

2380 円/m²

7867 円/坪

-1.65 ％

28位

大字明木字角岩10457番1

萩駅より5,600m

50 円/m²

166 円/坪

-1.76 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

萩市の最高額地点は「萩市大字土原字川島沖田487番2外」（4万9700円/m²）で、最低額地点は「萩市大字明木字角岩10457番1」（50円/m²）です。

萩市の最新の地価の動向

萩市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

山口県萩市（はぎし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万2600円/m²、坪単価では平均 10万7768円/坪です。公示地価の全国順位は696位です。公示地価の前年からの変動率は-0.65％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は895位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における萩市の平均は2万3966円/m²、坪単価では平均 7万9228円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における萩市の平均は4万5550円/m²、坪単価では平均 15万0578円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。

萩市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の萩市の平均の過去最高値は11万6400円/m²（1993年）、過去最低値は3万2600円/m²（2025年）で、この両者の差は3.57倍です。

萩市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

山口県萩市（はぎし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3216円/m²、坪単価では平均 4万3691円/坪です。基準地価の全国順位は1167位です。基準地価の前年からの変動率は-1.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1150位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における萩市の平均は1万1291円/m²、坪単価では平均 3万7328円/坪で、前年からの変動率は-1.05％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における萩市の平均は2万1340円/m²、坪単価では平均 7万0545円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。

萩市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の萩市の平均の過去最高値は2万5477円/m²（1998年）、過去最低値は1万3216円/m²（2024年）で、この両者の差は1.93倍です。

萩市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

萩市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万6843円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万5680円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.09％の下落です。

萩市が圏内の鉄道沿線地価

萩市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の公示地価平均が23万0995円/m²です。
萩市内の地価は、山陰本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

萩市の不動産査定リビンマッチ

萩市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

萩市で家を建てるには？

萩市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

萩市の土地を探す

萩市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	萩市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	萩市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：萩市の住宅地の公示地価平均 2万3966円/m²（2025年［令和7年］）

萩市の土地を購入する

萩市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

萩市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

萩市における土地取引

山口県萩市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している萩市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での萩市の順位を導き出しています。
実際に山口県萩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である萩市が把握し、萩市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

萩市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に萩市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。萩市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で8750円/m²、坪単価では2万8925円/坪、前年変動率-47.51％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-48.05％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、萩市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、萩市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

萩市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7903円/m²	9万2241円/坪
1984年［昭和59年］	2万8396円/m²	9万3872円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	3万0190円/m²	9万9803円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	3万0795円/m²	10万1803円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	3万3022円/m²	10万9165円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	3万1570円/m²	10万4363円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	3万1789円/m²	10万5088円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	3万2148円/m²	10万6277円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	3万3193円/m²	10万9731円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	3万3915円/m²	11万2116円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	3万2396円/m²	10万7097円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万2336円/m²	10万6899円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	3万3724円/m²	11万1487円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	3万3111円/m²	10万9458円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	3万3733円/m²	11万1516円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	3万4342円/m²	11万3529円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	3万2519円/m²	10万7502円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	3万1066円/m²	10万2699円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	3万1352円/m²	10万3643円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	3万0271円/m²	10万0071円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	2万9180円/m²	9万6462円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	2万7848円/m²	9万2059円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	2万6876円/m²	8万8848円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	2万7300円/m²	9万0247円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	2万6413円/m²	8万7318円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	2万5306円/m²	8万3656円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	2万4273円/m²	8万0242円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	2万2930円/m²	7万5803円/坪	-6.19％
2012年［平成24年］	2万2198円/m²	7万3382円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	2万2273円/m²	7万3630円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	2万1017円/m²	6万9480円/坪	-5.71％
2015年［平成27年］	1万9882円/m²	6万5726円/坪	-5.41％
2016年［平成28年］	1万9105円/m²	6万3158円/坪	-4.40％
2017年［平成29年］	1万8303円/m²	6万0507円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	1万7900円/m²	5万9174円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	1万7906円/m²	5万9194円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	1万7547円/m²	5万8007円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	1万7228円/m²	5万6952円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万6986円/m²	5万6154円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	1万6843円/m²	5万5680円/坪	-1.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0433円/m²	33万2011円/坪
1984年［昭和59年］	10万2900円/m²	34万0165円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	10万4800円/m²	34万6446円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	10万6600円/m²	35万2396円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	10万7166円/m²	35万4269円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	10万7566円/m²	35万5592円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	10万8333円/m²	35万8126円/坪	+0.49％
1990年［平成2年］	11万0100円/m²	36万3966円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	11万3466円/m²	37万5096円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	11万6400円/m²	38万4793円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	11万6400円/m²	38万4793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万3666円/m²	37万5757円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万3940円/m²	31万0545円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	9万2720円/m²	30万6512円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	9万3060円/m²	30万7636円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	9万1080円/m²	30万1090円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	8万8220円/m²	29万1636円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	8万4620円/m²	27万9735円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	7万6780円/m²	25万3818円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	7万8080円/m²	25万8115円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	7万4340円/m²	24万5752円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	6万9700円/m²	23万0413円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	6万6480円/m²	21万9768円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	6万3540円/m²	21万0049円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	5万7560円/m²	19万0280円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	5万3440円/m²	17万6661円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	4万9400円/m²	16万3305円/坪	-7.39％
2012年［平成24年］	4万6040円/m²	15万2198円/坪	-6.60％
2013年［平成25年］	4万3360円/m²	14万3338円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-5.42％
2015年［平成27年］	3万8600円/m²	12万7603円/坪	-5.38％
2016年［平成28年］	3万6660円/m²	12万1190円/坪	-4.84％
2017年［平成29年］	3万5100円/m²	11万6033円/坪	-4.09％
2018年［平成30年］	3万4000円/m²	11万2396円/坪	-3.03％
2019年［平成31年］	3万6020円/m²	11万9074円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	3万5320円/m²	11万6760円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	3万4560円/m²	11万4247円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	3万3840円/m²	11万1867円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	3万3160円/m²	10万9619円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-1.12％
2025年［令和7年］	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-0.65％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9844円/m²	6万5600円/坪
1984年［昭和59年］	2万0118円/m²	6万6506円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	2万1237円/m²	7万0206円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	2万1699円/m²	7万1732円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	2万3351円/m²	7万7195円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	2万1657円/m²	7万1594円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	2万1805円/m²	7万2083円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	2万1981円/m²	7万2665円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	2万2723円/m²	7万5118円/坪	+2.04％
1992年［平成4年］	2万3156円/m²	7万6550円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	2万3996円/m²	7万9327円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	2万4204円/m²	8万0013円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	2万3689円/m²	7万8310円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	2万3176円/m²	7万6615円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	2万4164円/m²	7万9883円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	2万5477円/m²	8万4223円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	2万4325円/m²	8万0415円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	2万4116円/m²	7万9722円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	2万3693円/m²	7万8325円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	2万3183円/m²	7万6638円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	2万2560円/m²	7万4580円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	2万1896円/m²	7万2383円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	2万1097円/m²	6万9744円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	2万0489円/m²	6万7732円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	2万1051円/m²	6万9592円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	2万0450円/m²	6万7605円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	1万9546円/m²	6万4616円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	1万8872円/m²	6万2387円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	1万7840円/m²	5万8976円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	1万7430円/m²	5万7619円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	1万7689円/m²	5万8476円/坪	-5.40％
2014年［平成26年］	1万6695円/m²	5万5192円/坪	-5.77％
2015年［平成27年］	1万5813円/m²	5万2274円/坪	-5.42％
2016年［平成28年］	1万5289円/m²	5万0542円/坪	-4.30％
2017年［平成29年］	1万4652円/m²	4万8436円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	1万4278円/m²	4万7200円/坪	-2.82％
2019年［令和元年］	1万3961円/m²	4万6153円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	1万3948円/m²	4万6111円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	1万3680円/m²	4万5226円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万3452円/m²	4万4471円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	1万3310円/m²	4万4003円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万3216円/m²	4万3691円/坪	-1.08％

萩市の町名

萩市の町名は、相島、明木、油屋町、今魚店町、今古萩町、江崎、恵美須町、江向、大井、大島、御許町、片俣、上小川西分、上小川東分、上五間町、上田万、唐樋町、川上、川島、瓦町、北片河町、北古萩町、吉部上、吉部下、熊谷町、黒川、河添、呉服町、米屋町、細工町、佐々並、三見、塩屋町、紫福、下小川、下五間町、下田万、須佐、鈴野川、高佐上、高佐下、樽屋町、椿東、椿、津守町、中小川、西田町、橋本町、浜崎新町、浜崎町、春若町、東田町、東浜崎町、肥島、土原、櫃島、平安古町、福井上、福井下、古魚店町、古萩町、堀内、見島、南片河町、南古萩町、弥富上、弥富下、山田、吉田町です。

萩市の土地の売却価格査定

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