※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
江津市内のエリアで最も高価格なのは江津駅（2万9566円/m2）、最も低価格なのは桜江町（1万0200円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
江津市の最新の地価動向
島根県江津市（ごうつし）の最新公示地価は平均2万3600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万8016円/坪で、全国順位は915位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は826位です。
江津市の最新基準地価は平均1万8855円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万2332円/坪で、全国順位は950位です。前年からの変動率は-1.62％で、変動率の全国順位は1237位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0733円/m2（1993年）、最低値は2万3600円/m2（2022年）で、両者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は2万6390円/m2（1999年）、最安価格は1万8855円/m2（2022年）で、双方の落差は1.40倍です。
宅地の平均価格は1万7272円/m2、坪単価では5万7099円/坪、変動率は-1.45％です（2022年）。商業地の平均価格は4万4750円/m2、坪単位では14万7933円/坪、変動率は-1.54％です（2022年）。
江津市の最も高額地点は「江津市嘉久志町2306番24」（4万5200円/m2）で、最低価格地点は「江津市松川町太田649番1」（69円/m2）です。
江津市における土地取引
島根県江津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している江津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での江津市のランキングを付けています。
実際に島根県江津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江津市が把握し、江津市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
