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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
島根県江津市(ごうつし)の最新公示地価は平均2万4160円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均7万9867円/坪で、全国順位は927位です。前年からの変動率は-0.89%で、変動率の全国順位は780位です。
江津市の最新基準地価は平均1万9883円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万5730円/坪で、全国順位は924位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は933位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1533円/m2(2002年)、最低値は2万4160円/m2(2019年)で、両者の落差は1.31倍です。基準地価の最高値は2万4100円/m2(1996年)、最安価格は1万6385円/m2(2018年)で、双方の落差は1.47倍です。
江津市の最も高額地点は「江津市嘉久志町2306番24」(4万8500円/m2)で、最低価格地点は「江津市松川町太田649番1」(75円/m2)です。
江津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、江津市はJR三江線沿線の平均地価1万7407円/m2を上回っています。江津市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。
江津市内の基準点は、JR三江線、JR山陰本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
島根県江津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している江津市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での江津市のランキング、および島根県内での江津市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に島根県江津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である江津市が把握し、江津市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | +1.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +1.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | +0.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | +0.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | +0.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +0.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4575円/m2 | 8万1239円/坪 | +1.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5342円/m2 | 8万3778円/坪 | +0.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万5428円/m2 | 8万4061円/坪 | +0.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | +0.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | +0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +0.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | +0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | +0.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5110円/m2 | 8万3008円/坪 | +0.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5030円/m2 | 8万2743円/坪 | -0.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -0.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4570円/m2 | 8万1223円/坪 | -1.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -1.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | -1.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3370円/m2 | 7万7256円/坪 | -1.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2960円/m2 | 7万5900円/坪 | -1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2390円/m2 | 7万4016円/坪 | -2.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1680円/m2 | 7万1669円/坪 | -3.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | -3.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0310円/m2 | 6万7140円/坪 | -3.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9770円/m2 | 6万5355円/坪 | -2.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1854円/m2 | 7万2246円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1454円/m2 | 7万0924円/坪 | -1.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1190円/m2 | 7万0052円/坪 | -1.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0936円/m2 | 6万9211円/坪 | -1.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1410円/m2 | 7万0779円/坪 | -1.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +0.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +0.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | +1.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +1.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +1.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +1.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | +0.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +0.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | +0.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | +0.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | +0.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | +0.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -0.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -2.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -1.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -3.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -3.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -3.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -3.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | -3.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -1.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -1.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -1.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | -0.95% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4160円/m2 | 7万9867円/坪 | -0.89% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +2.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +1.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | +1.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | +1.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | +1.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +0.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | +1.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +0.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2085円/m2 | 7万3010円/坪 | +0.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2114円/m2 | 7万3105円/坪 | +0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2214円/m2 | 7万3435円/坪 | +0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2357円/m2 | 7万3907円/坪 | +0.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2242円/m2 | 7万3530円/坪 | -0.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1685円/m2 | 7万1688円/坪 | -1.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1342円/m2 | 7万0554円/坪 | -1.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1028円/m2 | 6万9515円/坪 | -1.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0328円/m2 | 6万7201円/坪 | -1.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9771円/m2 | 6万5360円/坪 | -2.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9157円/m2 | 6万3329円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8557円/m2 | 6万1345円/坪 | -3.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8014円/m2 | 5万9551円/坪 | -2.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7628円/m2 | 5万8276円/坪 | -2.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -1.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6985円/m2 | 5万6151円/坪 | -1.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6785円/m2 | 5万5489円/坪 | -1.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6585円/m2 | 5万4828円/坪 | -1.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6385円/m2 | 5万4167円/坪 | -1.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9883円/m2 | 6万5730円/坪 | -1.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
江津市の町名は、浅利町、跡市町、有福温泉町、有福温泉町本明、井沢町、後地町、敬川町、嘉久志町、金田町、川平町平田、川平町南川上、黒松町、江津町、桜江町市山、桜江町今田、桜江町後山、桜江町江尾、桜江町大貫、桜江町小田、桜江町川越、桜江町川戸、桜江町坂本、桜江町鹿賀、桜江町田津、桜江町谷住郷、桜江町長谷、桜江町八戸、島の星町、清見町、千田町、都治町、都野津町、二宮町神村、二宮町神主、二宮町羽代、波子町、波積町本郷、波積町南、波積町北、松川町市村、松川町太田、松川町上河戸、松川町下河戸、松川町上津井、松川町長良、松川町畑田、松川町八神、和木町、渡津町です。