米子市

2021年［令和3年］基準地価

平均

3万6682

円/m²

変動率

-0.34

％

下落

坪単価

12万1265

円/坪

基準地価ランキング

500 位／1736市町村

変動率ランキング

481 位／1736市町村

米子市の地価マップ

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米子市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	富士見町	4万9053円/m²	16万2159円/坪	-0.79％
2位	米子駅	4万6321円/m²	15万3129円/坪	-0.79％
3位	後藤	4万5135円/m²	14万9207円/坪	-0.40％
4位	東山公園	4万0530円/m²	13万3986円/坪	-0.37％
5位	博労町	3万7841円/m²	12万5096円/坪	-0.30％
6位	三本松口	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-0.12％
7位	河崎口	2万6280円/m²	8万6876円/坪	-0.18％
8位	伯耆大山	2万6075円/m²	8万6198円/坪	+0.06％
9位	和田浜	1万6125円/m²	5万3305円/坪	-0.23％
10位	淀江	1万5575円/m²	5万1487円/坪	-1.47％
11位	弓ケ浜	1万4950円/m²	4万9421円/坪	-0.23％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

米子市内の地区で最も高価格なのは富士見町（4万9053円/m²）、最も低価格なのは弓ケ浜（1万4950円/m²）です。

米子市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	明治町197番	米子駅より200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-4.63 ％
鳥取県米子市明治町197番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	加茂町1丁目25番8外	米子駅より850m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	-1.20 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	西福原7-14-31	米子駅より5,400m	6万6300 円/m²	21万9173 円/坪	-0.75 ％
鳥取県米子市西福原7-14-31 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,228m²（371坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員28.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	角盤町4丁目145番1	後藤駅より500m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.31 ％
鳥取県米子市角盤町4丁目145番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 1,215m²（367坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型書店、飲食店、銀行等が混在する商業地域
5位	東福原5丁目588番16外	米子駅より3,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	-0.95 ％
鳥取県米子市東福原5丁目588番16外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 517m²（156坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所の多い路線商業地域
6位	米原5丁目453番1外	米子駅より3,400m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	-0.98 ％
鳥取県米子市米原5丁目453番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,509m²（456坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事務所等が多い路線商業地域
7位	観音寺新町1-8-15	米子駅より2,700m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市観音寺新町1-8-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
7位	朝日町26番	米子駅より1,500m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	-2.91 ％
鳥取県米子市朝日町26番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ飲食店を中心とする商業地域
9位	西町117番2	米子駅より1,300m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市西町117番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 372m²（112坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
10位	西福原4丁目252番	米子駅より2,800m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+0.61 ％
鳥取県米子市西福原4丁目252番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
11位	皆生5丁目1620番1外	米子駅より4,600m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-1.04 ％
鳥取県米子市皆生5丁目1620番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 956m²（289坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
12位	旗ヶ崎2丁目116番3	米子駅より2,700m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.64 ％
鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目116番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	西福原9丁目1843番3	米子駅より4,600m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+1.15 ％
鳥取県米子市西福原9丁目1843番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
14位	米原3丁目1705番2	後藤駅より250m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市米原3丁目1705番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
14位	目久美町34番9外	米子駅より1,500m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+1.16 ％
鳥取県米子市目久美町34番9外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域
16位	角盤町1丁目3番5	米子駅より1,100m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市角盤町1丁目3番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、共同住宅等が混在する近隣商業地域
17位	新開2-15-32	米子駅より5,600m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市新開2-15-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	花園町119番5外	米子駅より2,300m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市花園町119番5外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 615m²（186坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほか、事務所、一般住宅も見られる商業地域
19位	皆生温泉2-17-11	米子駅より5,200m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市皆生温泉2-17-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	三本松3丁目4740番	三本松口駅より300m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市三本松3丁目4740番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	紺屋町44番	米子駅より900m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	-0.80 ％
鳥取県米子市紺屋町44番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶアーケード商業地域
22位	皆生3丁目398番14	米子駅より5,000m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	-0.54 ％
鳥取県米子市皆生3丁目398番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	車尾4丁目1262番3外	米子駅より3,600m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市車尾4丁目1262番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,806m²（546坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設、事業所、住宅等の連たんする路線商業地域
24位	旗ヶ崎8-16-24	米子駅より3,700m	3万6400 円/m²	12万0330 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市旗ヶ崎8-16-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
25位	博労町3丁目37番	博労町駅より300m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-0.83 ％
鳥取県米子市博労町3丁目37番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域
26位	昭和町31番4	米子駅より1,000m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+1.14 ％
鳥取県米子市昭和町31番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
27位	中島1-19-41	米子駅より3,300m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	-0.57 ％
鳥取県米子市中島1-19-41 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主とする住宅地域
28位	両三柳字三保向ヒ4568番103	米子駅より6,300m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	-0.90 ％
鳥取県米子市両三柳字三保向ヒ4568番103 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地
29位	祇園町2丁目20番3	米子駅より1,900m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	-0.66 ％
鳥取県米子市祇園町2丁目20番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに商店、事業所、住宅等が混在する地域
30位	車尾2丁目916番	東山公園駅より500m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	-0.98 ％
鳥取県米子市車尾2丁目916番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 463m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
31位	祇園町2丁目33番21外	米子駅より2,300m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市祇園町2丁目33番21外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	永江352番	米子駅より5,800m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-0.35 ％
鳥取県米子市永江352番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	河崎字河崎団地1739番29	米子駅より5,000m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市河崎字河崎団地1739番29 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	上福原2-16-17	米子駅より4,200m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.37 ％
鳥取県米子市上福原2-16-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 358m²（108坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
35位	二本木字浜田1111番1	伯耆大山駅より2,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-0.74 ％
鳥取県米子市二本木字浜田1111番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 977m²（295坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる郊外の路線商業地域
36位	淀江町佐陀字汐除外浜982番21	伯耆大山駅より3,400m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	+1.63 ％
鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
37位	灘町2丁目129番外	米子駅より2,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-1.20 ％
鳥取県米子市灘町2丁目129番外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	富益町字新開参39番30	弓ケ浜駅より1,200m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪
鳥取県米子市富益町字新開参39番30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	両三柳字荒神前1975番	米子駅より4,600m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市両三柳字荒神前1975番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
40位	尾高字石田尻788番17	伯耆大山駅より3,700m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市尾高字石田尻788番17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
41位	淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4	淀江駅より1,400m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-1.00 ％
鳥取県米子市淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 448m²（135坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
42位	旗ヶ崎2147番	米子駅より2,800m	1万7700 円/m²	5万8512 円/坪	-0.56 ％
鳥取県米子市旗ヶ崎2147番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 7,206m²（2,179坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の食品関連工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地
43位	今在家字宇戸口137番	伯耆大山駅より1,000m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-1.16 ％
鳥取県米子市今在家字宇戸口137番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 420m²（127坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
44位	淀江町淀江字八軒町934番12	淀江駅より700m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	-1.81 ％
鳥取県米子市淀江町淀江字八軒町934番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が密集する住宅地域
45位	大崎字作兵衛川北葭津境1568番5	和田浜駅より1,600m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市大崎字作兵衛川北葭津境1568番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 598m²（180坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
46位	上福原2丁目568番2外	米子駅より4,300m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+1.33 ％
鳥取県米子市上福原2丁目568番2外 2021年［令和3年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,815m²（549坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地地域
47位	淀江町西原字浜東333番3	淀江駅より1,000m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-1.33 ％
鳥取県米子市淀江町西原字浜東333番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
48位	富益町字往来東九564番1外	弓ケ浜駅より1,600m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-0.69 ％
鳥取県米子市富益町字往来東九564番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 830m²（251坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い郊外の既成住宅地域
49位	西福原7丁目1062番1外	米子駅より4,500m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.72 ％
鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外 2021年［令和3年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,599m²（483坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
50位	奈喜良字小田423番2	米子駅より3,700m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-2.14 ％
鳥取県米子市奈喜良字小田423番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 414m²（125坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
51位	淀江町小波字向原611番1外	淀江駅より3,600m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-1.72 ％
鳥取県米子市淀江町小波字向原611番1外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 479m²（144坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模農家の多い既成農家集落地域
52位	夜見町字新開二2947番3外	米子駅より6,600m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市夜見町字新開二2947番3外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 7,358m²（2,225坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、運送会社等が建ち並ぶ工業地域
53位	富益町字新開八88番1外	弓ケ浜駅より2,000m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市富益町字新開八88番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 67,475m²（20,411坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北東・幅員20.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所のほか、戸建住宅が混在する地域
54位	新山字柿ノ内山ノ二369番	米子駅より4,400m	185 円/m²	611 円/坪	-2.63 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 2,823m²（853坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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米子市の最新の地価動向

鳥取県米子市（よなごし）の最新公示地価は平均3万5585円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万7638円/坪で、全国順位は627位です。前年からの変動率は-0.57％で、変動率の全国順位は443位です。

米子市の最新基準地価は平均3万6682円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万1265円/坪で、全国順位は500位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は481位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1833円/m²（1991年）、最安価格は3万4915円/m²（2018年）で、両者の違いは5.78倍です。基準地価の最高値は20万9757円/m²（1990年）、最安価格は3万6682円/m²（2021年）で、双方の違いは5.72倍です。

宅地の平均地価は3万1697円/m²、坪単価では10万4783円/坪、変動率は-0.77％です（2021年）。商業地の平均地価は5万1923円/m²、坪単位では17万1648円/坪、変動率は-1.35％です（2021年）。

米子市の最も高額地点は「米子市明治町197番」（10万3000円/m²）で、最も低価格地点は「米子市新山字柿ノ内山ノ二369番」（185円/m²）です。

鉄道沿線における米子市の比較

米子市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、米子市はJR山陰本線沿線の平均地価13万6721円/m²を下回っています。
米子市内の基準点の地価は、JR山陰本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

米子市における土地取引

鳥取県米子市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している米子市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での米子市のランキング、および鳥取県内での米子市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に鳥取県米子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である米子市が掌握し、米子市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

米子市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

米子市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。米子市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万1579円/m²、坪単価では10万4394円/坪、前年変動率+14.38％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.63％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、米子市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、米子市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

米子市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

米子市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7577円/m²	35万5629円/坪
1984年［昭和59年］	11万0222円/m²	36万4370円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	11万1622円/m²	36万8999円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	10万3030円/m²	34万0595円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	10万2450円/m²	33万8677円/坪	-0.69％
1988年［昭和63年］	12万7381円/m²	42万1096円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	12万8881円/m²	42万6055円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	17万5708円/m²	58万0853円/坪	+11.99％
1991年［平成3年］	19万9835円/m²	66万0613円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	15万7113円/m²	51万9383円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	14万1251円/m²	46万6948円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	13万0782円/m²	43万2339円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	12万4156円/m²	41万0435円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	11万8909円/m²	39万3089円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	11万5200円/m²	38万0826円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	10万2125円/m²	33万7605円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	9万5116円/m²	31万4435円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	8万8975円/m²	29万4132円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	8万1681円/m²	27万0020円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	7万4256円/m²	24万5475円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	6万8075円/m²	22万5041円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	6万2895円/m²	20万7917円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	5万9102円/m²	19万5379円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	5万6892円/m²	18万8075円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	5万4819円/m²	18万1219円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	5万1973円/m²	17万1814円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	4万9372円/m²	16万3213円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	4万4856円/m²	14万8286円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	4万2646円/m²	14万0981円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	3万9694円/m²	13万1219円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	3万8335円/m²	12万6728円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	3万7452円/m²	12万3811円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	3万6905円/m²	12万2002円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万6361円/m²	12万0202円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	3万6090円/m²	11万9308円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	3万6725円/m²	12万1404円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	3万6585円/m²	12万0944円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万6143円/m²	11万9483円/坪	-0.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2675円/m²	30万6363円/坪
1984年［昭和59年］	9万4700円/m²	31万3057円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	9万5650円/m²	31万6198円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	9万6025円/m²	31万7438円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	9万5125円/m²	31万4462円/坪	-0.69％
1988年［昭和63年］	9万4125円/m²	31万1157円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	12万8040円/m²	42万3272円/坪	+3.36％
1991年［平成3年］	20万1833円/m²	66万7217円/坪	+10.17％
1992年［平成4年］	20万0166円/m²	66万1707円/坪	+1.52％
1993年［平成5年］	16万4562円/m²	54万4008円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	14万6645円/m²	48万4778円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	12万9230円/m²	42万7209円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	12万4292円/m²	41万0883円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	12万0969円/m²	39万9898円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	11万7676円/m²	38万9014円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	10万7671円/m²	35万5938円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	9万9606円/m²	32万9278円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	8万7280円/m²	28万8528円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	7万9625円/m²	26万3223円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	7万3235円/m²	24万2100円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	6万7300円/m²	22万2479円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	6万2777円/m²	20万7529円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	6万0038円/m²	19万8475円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	5万8011円/m²	19万1772円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	5万5427円/m²	18万3232円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	5万2694円/m²	17万4196円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	4万6650円/m²	15万4214円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	4万4085円/m²	14万5737円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	3万9616円/m²	13万0964円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	3万7966円/m²	12万5509円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	3万6854円/m²	12万1831円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	3万6064円/m²	11万9219円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	3万4946円/m²	11万5524円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	3万4915円/m²	11万5422円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	3万6062円/m²	11万9216円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	3万6207円/m²	11万9693円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	3万5585円/m²	11万7638円/坪	-0.57％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪
1984年［昭和59年］	12万2640円/m²	40万5421円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	12万4400円/m²	41万1239円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	10万7700円/m²	35万6033円/坪	-0.51％
1987年［昭和62年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	-0.69％
1988年［昭和63年］	14万6385円/m²	48万3919円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	14万8671円/m²	49万1475円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	20万9757円/m²	69万3412円/坪	+16.92％
1991年［平成3年］	19万8337円/m²	65万5661円/坪	+6.65％
1992年［平成4年］	16万7100円/m²	55万2396円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	15万2857円/m²	50万5312円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	13万7543円/m²	45万4690円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	13万2043円/m²	43万6508円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	12万4052円/m²	41万0092円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	11万7422円/m²	38万8172円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	11万3505円/m²	37万5223円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	9万8428円/m²	32万5383円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	9万1909円/m²	30万3833円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	8万5671円/m²	28万3211円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	7万7863円/m²	25万7400円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	7万0521円/m²	23万3129円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	6万4260円/m²	21万2432円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	5万9639円/m²	19万7154円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	5万6226円/m²	18万5871円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	5万4533円/m²	18万0275円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	5万2425円/m²	17万3305円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	4万9383円/m²	16万3250円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	4万6980円/m²	15万5305円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	4万3476円/m²	14万3725円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	4万1484円/m²	13万7139円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	3万9765円/m²	13万1455円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	3万8662円/m²	12万7811円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	3万7985円/m²	12万5570円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	3万7657円/m²	12万4486円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万7675円/m²	12万4545円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万7144円/m²	12万2792円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	3万7341円/m²	12万3442円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	3万6937円/m²	12万2108円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万6682円/m²	12万1265円/坪	-0.34％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

米子市の町名

米子市の町名は、青木、赤井手、朝日町、愛宕町、安倍、石井、泉、一部、今在家、岩倉町、陰田町、内町、浦津、榎原、大崎、大篠津町、大谷町、大袋、岡成、奥谷、尾高、尾高町、皆生、皆生温泉、皆生新田、角盤町、兼久、上安曇、上後藤、上新印、上福原、加茂町、蚊屋、河岡、河崎、勝田町、観音寺、観音寺新町、祇園町、義方町、錦海町、日下、車尾、車尾南、熊党、久米町、糀町、紺屋町、古豊千、三本松、塩町、下安曇、下新印、下郷、昭和町、新開、末広町、諏訪、石州府、大工町、高島、立町、茶町、寺町、天神町、道笑町、富益町、中島、中町、永江、長砂町、奈喜良、灘町、新山、錦町、西倉吉町、西町、西福原、二本木、博労町、橋本、旗ヶ崎、花園町、東倉吉町、東町、東福原、東山町、東八幡、彦名新田、彦名町、日ノ出町、日野町、日原、福市、福万、冨士見町、古市、別所、法勝寺町、万能町、水浜、三旗町、美吉、宗像、明治町、目久美町、弥生町、八幡、陽田町、吉岡、吉谷、葭津、四日市町、淀江町稲吉、淀江町今津、淀江町小波、淀江町佐陀、淀江町高井谷、淀江町富繁、淀江町中西尾、淀江町中間、淀江町西尾原、淀江町西原、淀江町平岡、淀江町福井、淀江町福岡、淀江町福頼、淀江町本宮、淀江町淀江、米原、夜見町、流通町、両三柳、和田町です。

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