米子市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

米子市内の地区で最も高価格なのは富士見町（4万8731円/m²）、最も低価格なのは弓ケ浜（1万1866円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県米子市（よなごし）の最新公示地価は平均3万6257円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万9858円/坪で、全国順位は610位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は373位です。

米子市の最新基準地価は平均3万6937円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万2108円/坪で、全国順位は493位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は614位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1833円/m²（1991年）、最安価格は3万5014円/m²（2018年）で、両者の違いは5.76倍です。基準地価の最高値は20万9757円/m²（1990年）、最安価格は3万6937円/m²（2020年）で、双方の違いは5.68倍です。

宅地の平均地価は3万2105円/m²、坪単価では10万6134円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万2635円/m²、坪単位では17万4000円/坪です（2020年）。

米子市の最も高額地点は「米子市明治町197番」（10万8000円/m²）で、最も低価格地点は「米子市新山字柿ノ内山ノ二369番」（190円/m²）です。

米子市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、米子市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m²を下回っています。
米子市内の基準点の地価は、JR山陰本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

米子市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

鳥取県米子市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している米子市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での米子市のランキング、および鳥取県内での米子市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に鳥取県米子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である米子市が掌握し、米子市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

米子市の町名は、青木、赤井手、朝日町、愛宕町、安倍、石井、泉、一部、今在家、岩倉町、陰田町、内町、浦津、榎原、大崎、大篠津町、大谷町、大袋、岡成、奥谷、尾高、尾高町、皆生、皆生温泉、皆生新田、角盤町、兼久、上安曇、上後藤、上新印、上福原、加茂町、蚊屋、河岡、河崎、勝田町、観音寺、観音寺新町、祇園町、義方町、錦海町、日下、車尾、車尾南、熊党、久米町、糀町、紺屋町、古豊千、三本松、塩町、下安曇、下新印、下郷、昭和町、新開、末広町、諏訪、石州府、大工町、高島、立町、茶町、寺町、天神町、道笑町、富益町、中島、中町、永江、長砂町、奈喜良、灘町、新山、錦町、西倉吉町、西町、西福原、二本木、博労町、橋本、旗ヶ崎、花園町、東倉吉町、東町、東福原、東山町、東八幡、彦名新田、彦名町、日ノ出町、日野町、日原、福市、福万、冨士見町、古市、別所、法勝寺町、万能町、水浜、三旗町、美吉、宗像、明治町、目久美町、弥生町、八幡、陽田町、吉岡、吉谷、葭津、四日市町、淀江町稲吉、淀江町今津、淀江町小波、淀江町佐陀、淀江町高井谷、淀江町富繁、淀江町中西尾、淀江町中間、淀江町西尾原、淀江町西原、淀江町平岡、淀江町福井、淀江町福岡、淀江町福頼、淀江町本宮、淀江町淀江、米原、夜見町、流通町、両三柳、和田町です。