米子市

2023年［令和5年］基準地価

平均

3万6655

円/m²

変動率

+0.18

％

上昇

坪単価

12万1174

円/坪

基準地価ランキング

512 位／1736市町村

変動率ランキング

497 位／1736市町村

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米子市の地価マップ

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米子市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	富士見町駅	4万8613円/m²	16万0705円/坪	-0.29％
2位	米子駅	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-0.37％
3位	後藤駅	4万5177円/m²	14万9348円/坪	+0.05％
4位	東山公園駅	4万0407円/m²	13万3579円/坪	+0.14％
5位	博労町駅	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-0.03％
6位	三本松口駅	3万7150円/m²	12万2809円/坪	+0.43％
7位	河崎口駅	2万6560円/m²	8万7801円/坪	+0.69％
8位	伯耆大山駅	2万6437円/m²	8万7396円/坪	+0.80％
9位	和田浜駅	1万6025円/m²	5万2975円/坪	-0.33％
10位	淀江駅	1万5225円/m²	5万0330円/坪	-0.96％
11位	弓ケ浜駅	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-0.18％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

米子市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは富士見町駅（4万8613円/m²）、最も低価格なのは弓ケ浜駅（1万4900円/m²）です。

米子市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	明治町197番	米子駅より200m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	-0.99 ％
鳥取県米子市明治町197番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	加茂町1丁目25番8外	米子駅より850m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	-0.61 ％
鳥取県米子市加茂町1丁目25番8外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	西福原7-14-31	米子駅より5,400m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	-0.15 ％
鳥取県米子市西福原7-14-31 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,228m²（371坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員0285m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	角盤町4丁目145番1	後藤駅より500m	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市角盤町4丁目145番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 1,215m²（367坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0240m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型書店、飲食店、銀行等が混在する商業地域
5位	東福原5-1-45	米子駅より3,000m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	-0.58 ％
鳥取県米子市東福原5-1-45 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 517m²（156坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所の多い路線商業地域
6位	西町117番2	米子駅より1,300m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	+1.40 ％
鳥取県米子市西町117番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 372m²（112坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0075m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
7位	西福原4-4-12	米子駅より2,800m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+1.00 ％
鳥取県米子市西福原4-4-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域
8位	米原5-3-20	米子駅より3,400m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-0.40 ％
鳥取県米子市米原5-3-20 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,509m²（456坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、事務所等が多い路線商業地域
9位	観音寺新町1-8-15	米子駅より2,700m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市観音寺新町1-8-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
10位	旗ヶ崎2-18-22	米子駅より2,700m	4万8100 円/m²	15万9008 円/坪	+1.05 ％
鳥取県米子市旗ヶ崎2-18-22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	皆生5-20-17	米子駅より4,600m	4万6800 円/m²	15万4710 円/坪	-0.43 ％
鳥取県米子市皆生5-20-17 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 956m²（289坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
12位	朝日町26番	米子駅より1,500m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	-4.17 ％
鳥取県米子市朝日町26番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ飲食店を中心とする商業地域
13位	西福原9-14-6	米子駅より4,600m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+1.12 ％
鳥取県米子市西福原9-14-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
14位	目久美町34番9外	米子駅より1,500m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+1.14 ％
鳥取県米子市目久美町34番9外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域
15位	米原3-12-38	後藤駅より250m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.69 ％
鳥取県米子市米原3-12-38 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
16位	角盤町1丁目3番5	米子駅より1,100m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市角盤町1丁目3番5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、共同住宅等が混在する近隣商業地域
17位	新開2-15-32	米子駅より5,600m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+0.51 ％
鳥取県米子市新開2-15-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	皆生温泉2-17-11	米子駅より5,200m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	+1.29 ％
鳥取県米子市皆生温泉2-17-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	花園町119番5外	米子駅より2,300m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市花園町119番5外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 615m²（186坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほか、事務所、一般住宅も見られる商業地域
20位	三本松3-13-25	三本松口駅より300m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市三本松3-13-25 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	車尾4丁目1262番3外	米子駅より3,600m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.55 ％
鳥取県米子市車尾4丁目1262番3外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,806m²（546坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設、事業所、住宅等の連たんする路線商業地域
22位	旗ヶ崎8-16-24	米子駅より3,700m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+0.27 ％
鳥取県米子市旗ヶ崎8-16-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	紺屋町44番	米子駅より900m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-0.81 ％
鳥取県米子市紺屋町44番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶアーケード商業地域
24位	皆生3-9-6	米子駅より5,000m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市皆生3-9-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	昭和町31番4	米子駅より1,000m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市昭和町31番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
26位	博労町3丁目37番	博労町駅より300m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	-0.56 ％
鳥取県米子市博労町3丁目37番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域
27位	中島1-19-41	米子駅より3,300m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市中島1-19-41 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主とする住宅地域
28位	両三柳字三保向ヒ4568番103	米子駅より6,300m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+1.52 ％
鳥取県米子市両三柳字三保向ヒ4568番103 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地
29位	祇園町2丁目20番3	米子駅より1,900m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.33 ％
鳥取県米子市祇園町2丁目20番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員0130m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに商店、事業所、住宅等が混在する地域
29位	車尾2-14-47	東山公園駅より500m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市車尾2-14-47 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 463m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
29位	祇園町2丁目33番21外	米子駅より2,300m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪
鳥取県米子市祇園町2丁目33番21外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	永江352番	米子駅より5,800m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	-0.35 ％
鳥取県米子市永江352番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	河崎字河崎団地1739番29	米子駅より5,000m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	+0.36 ％
鳥取県米子市河崎字河崎団地1739番29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	上福原2-16-17	米子駅より4,200m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+0.74 ％
鳥取県米子市上福原2-16-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 358m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
35位	二本木字浜田1111番1	伯耆大山駅より2,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市二本木字浜田1111番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 977m²（295坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる郊外の路線商業地域
36位	淀江町佐陀字汐除外浜982番21	伯耆大山駅より3,400m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+1.96 ％
鳥取県米子市淀江町佐陀字汐除外浜982番21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
37位	富益町字新開参39番30	弓ケ浜駅より1,200m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市富益町字新開参39番30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	灘町2丁目129番外	米子駅より2,000m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	-1.22 ％
鳥取県米子市灘町2丁目129番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	両三柳字荒神前1975番	米子駅より4,600m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+1.28 ％
鳥取県米子市両三柳字荒神前1975番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
40位	尾高字石田尻788番17	伯耆大山駅より3,700m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.92 ％
鳥取県米子市尾高字石田尻788番17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
41位	淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4	淀江駅より1,400m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-1.02 ％
鳥取県米子市淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 448m²（135坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員0180m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
42位	旗ヶ崎2147番	米子駅より2,800m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-0.57 ％
鳥取県米子市旗ヶ崎2147番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 7,206m²（2,179坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の食品関連工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地
43位	今在家字宇戸口137番	伯耆大山駅より1,000m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	-0.59 ％
鳥取県米子市今在家字宇戸口137番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 420m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
44位	淀江町淀江字八軒町934番12	淀江駅より700m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-1.25 ％
鳥取県米子市淀江町淀江字八軒町934番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が密集する住宅地域
45位	大崎字作兵衛川北葭津境1568番5	和田浜駅より1,600m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-0.63 ％
鳥取県米子市大崎字作兵衛川北葭津境1568番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 598m²（180坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
46位	上福原2丁目568番2外	米子駅より4,300m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	+1.30 ％
鳥取県米子市上福原2丁目568番2外 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,815m²（549坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地地域
47位	淀江町西原字浜東333番3	淀江駅より1,000m	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-0.68 ％
鳥取県米子市淀江町西原字浜東333番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
48位	西福原7丁目1062番1外	米子駅より4,500m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	+1.41 ％
鳥取県米子市西福原7丁目1062番1外 2023年［令和5年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,599m²（483坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員0020m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
49位	富益町字往来東九564番1外	弓ケ浜駅より1,600m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-0.70 ％
鳥取県米子市富益町字往来東九564番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 830m²（251坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い郊外の既成住宅地域
50位	奈喜良字小田423番2	米子駅より3,700m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	-0.74 ％
鳥取県米子市奈喜良字小田423番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 414m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
51位	夜見町字新開二2947番3外	米子駅より6,600m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市夜見町字新開二2947番3外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,358m²（2,225坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、運送会社等が建ち並ぶ工業地域
52位	淀江町小波字向原611番1外	淀江駅より3,600m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
鳥取県米子市淀江町小波字向原611番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 479m²（144坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模農家の多い既成農家集落地域
53位	富益町字新開八88番1外	弓ケ浜駅より2,000m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+0.00 ％
鳥取県米子市富益町字新開八88番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 67,475m²（20,411坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北東・幅員0200m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所のほか、戸建住宅が混在する地域
54位	新山字柿ノ内山ノ二369番	米子駅より4,400m	181 円/m²	598 円/坪	-1.09 ％
鳥取県米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,823m²（853坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高60m、約30度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

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米子市の最新の地価動向

鳥取県米子市（よなごし）の最新公示地価は平均3万5414円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万7072円/坪で、全国順位は625位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は580位です。

米子市の最新基準地価は平均3万6655円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万1174円/坪で、全国順位は512位です。前年からの変動率は+0.18％で、変動率の全国順位は497位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0050円/m²（1992年）、最安価格は3万5414円/m²（2023年）で、両者の違いは3.67倍です。基準地価の最高値は13万5716円/m²（1991年）、最安価格は3万6600円/m²（2016年）で、双方の違いは3.71倍です。

宅地の平均地価は3万1905円/m²、坪単価では10万5473円/坪、変動率は+0.29％です（2023年）。商業地の平均地価は5万1129円/m²、坪単位では16万9022円/坪、変動率は-0.67％です（2023年）。

米子市の最も高額地点は「米子市明治町197番」（10万0000円/m²）で、最も低価格地点は「米子市新山字柿ノ内山ノ二369番」（181円/m²）です。

米子市が圏内の鉄道沿線地価

米子市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が12万5922円/m²です。
米子市内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

米子市の不動産査定リビンマッチ

米子市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

米子市における土地取引

鳥取県米子市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している米子市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での米子市の順位を付けています。
実際に鳥取県米子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である米子市が掌握し、米子市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

米子市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

米子市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。米子市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単位で2万8985円/m²、坪単価では9万5820円/坪、前年変動率-16.36％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-19.58％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、米子市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、米子市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

米子市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

米子市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6069円/m²	28万4527円/坪
1984年［昭和59年］	8万8579円/m²	29万2824円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	9万1188円/m²	30万1447円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	9万2536円/m²	30万5906円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	9万3171円/m²	30万8004円/坪	-0.16％
1988年［昭和63年］	9万3259円/m²	30万8294円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	10万1208円/m²	33万4572円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	11万8565円/m²	39万1951円/坪	+8.96％
1991年［平成3年］	13万3362円/m²	44万0866円/坪	+8.90％
1992年［平成4年］	12万9651円/m²	42万8601円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	12万1935円/m²	40万3092円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	11万7121円/m²	38万7177円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	11万1775円/m²	36万9505円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	10万7553円/m²	35万5549円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	10万4107円/m²	34万4155円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	9万9930円/m²	33万0347円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	9万4145円/m²	31万1225円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	8万8337円/m²	29万2024円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	8万3236円/m²	27万5160円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	7万6993円/m²	25万4522円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	7万0140円/m²	23万1868円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	6万3973円/m²	21万1483円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	5万8851円/m²	19万4550円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	5万5368円/m²	18万3036円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	5万4032円/m²	17万8620円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	5万2063円/m²	17万2112円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	4万9445円/m²	16万3457円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	4万6898円/m²	15万5035円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	4万3924円/m²	14万5203円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	4万1708円/m²	13万7879円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	3万9760円/m²	13万1439円/坪	-5.01％
2014年［平成26年］	3万9187円/m²	12万9544円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	3万8209円/m²	12万6311円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	3万7473円/m²	12万3878円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	3万6766円/m²	12万1542円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	3万6852円/m²	12万1826円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万6740円/m²	12万1455円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	3万6603円/m²	12万1003円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	3万6143円/m²	11万9483円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万6189円/m²	11万9634円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	3万6045円/m²	11万9159円/坪	+0.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6813円/m²	32万0043円/坪
1984年［昭和59年］	9万8852円/m²	32万6784円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	10万0669円/m²	33万2791円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	10万2709円/m²	33万9534円/坪	-0.34％
1988年［昭和63年］	10万2522円/m²	33万8918円/坪	+0.02％
1989年［平成元年］	10万3627円/m²	34万2569円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	10万8204円/m²	35万7700円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	13万0045円/m²	42万9902円/坪	+11.95％
1992年［平成4年］	13万0050円/m²	42万9917円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	12万5030円/m²	41万3323円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	11万6626円/m²	38万5542円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	11万0139円/m²	36万4097円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	10万6660円/m²	35万2597円/坪	-1.31％
1997年［平成9年］	10万4451円/m²	34万5294円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	10万1493円/m²	33万5517円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	9万6893円/m²	32万0310円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	9万1140円/m²	30万1289円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	8万6325円/m²	28万5374円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	8万0991円/m²	26万7740円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	7万4597円/m²	24万6602円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	6万8408円/m²	22万6144円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	6万3009円/m²	20万8294円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	5万8326円/m²	19万2814円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	5万5746円/m²	18万4287円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	5万3806円/m²	17万7871円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	5万1453円/m²	17万0092円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	4万8862円/m²	16万1528円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	4万5410円/m²	15万0116円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	4万2955円/m²	14万2000円/坪	-5.26％
2013年［平成25年］	4万0775円/m²	13万4796円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	4万0834円/m²	13万4990円/坪	-4.51％
2015年［平成27年］	3万9496円/m²	13万0565円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	3万8411円/m²	12万6978円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	3万6921円/m²	12万2054円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	3万6550円/m²	12万0826円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	3万6117円/m²	11万9397円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	3万6257円/m²	11万9858円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	3万5585円/m²	11万7638円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	3万5742円/m²	11万8158円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	3万5414円/m²	11万7072円/坪	-0.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7244円/m²	25万5354円/坪
1984年［昭和59年］	8万0141円/m²	26万4929円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	8万3111円/m²	27万4747円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	8万3481円/m²	27万5971円/坪	-0.18％
1987年［昭和62年］	8万5400円/m²	28万2314円/坪	-0.01％
1988年［昭和63年］	8万5711円/m²	28万3342円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	9万9237円/m²	32万8056円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	12万7007円/m²	41万9859円/坪	+13.77％
1991年［平成3年］	13万5716円/m²	44万8648円/坪	+6.56％
1992年［平成4年］	12万9378円/m²	42万7696円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	11万9958円/m²	39万6556円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	11万7533円/m²	38万8539円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	11万3275円/m²	37万4462円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	10万8372円/m²	35万8255円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	9万8535円/m²	32万5735円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	9万1694円/m²	30万3122円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	8万5686円/m²	28万3261円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	8万0313円/m²	26万5499円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	7万3210円/m²	24万2019円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	6万5924円/m²	21万7931円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	5万9778円/m²	19万7614円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	5万5143円/m²	18万2291円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	5万2575円/m²	17万3801円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	5万2141円/m²	17万2368円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	5万0141円/m²	16万5756円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	4万7231円/m²	15万6135円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	4万4731円/m²	14万7871円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	4万2437円/m²	14万0290円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	4万0462円/m²	13万3758円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	3万8744円/m²	12万8082円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	3万7710円/m²	12万4662円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	3万7055円/m²	12万2496円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	3万6600円/m²	12万0991円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万6617円/m²	12万1048円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	3万7144円/m²	12万2792円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	3万7341円/m²	12万3442円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	3万6937円/m²	12万2108円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万6682円/m²	12万1265円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	3万6620円/m²	12万1060円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万6655円/m²	12万1174円/坪	+0.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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米子市の町名は、青木、赤井手、朝日町、愛宕町、安倍、石井、泉、一部、今在家、岩倉町、陰田町、内町、浦津、榎原、大崎、大篠津町、大谷町、大袋、岡成、奥谷、尾高、尾高町、皆生、皆生温泉、皆生新田、角盤町、兼久、上安曇、上後藤、上新印、上福原、加茂町、蚊屋、河岡、河崎、勝田町、観音寺、観音寺新町、祇園町、義方町、錦海町、日下、車尾、車尾南、熊党、久米町、糀町、紺屋町、古豊千、三本松、塩町、下安曇、下新印、下郷、昭和町、新開、末広町、諏訪、石州府、大工町、高島、立町、茶町、寺町、天神町、道笑町、富益町、中島、中町、永江、長砂町、奈喜良、灘町、新山、錦町、西倉吉町、西町、西福原、二本木、博労町、橋本、旗ヶ崎、花園町、東倉吉町、東町、東福原、東山町、東八幡、彦名新田、彦名町、日ノ出町、日野町、日原、福市、福万、冨士見町、古市、別所、法勝寺町、万能町、水浜、三旗町、美吉、宗像、明治町、目久美町、弥生町、八幡、陽田町、吉岡、吉谷、葭津、四日市町、淀江町稲吉、淀江町今津、淀江町小波、淀江町佐陀、淀江町高井谷、淀江町富繁、淀江町中西尾、淀江町中間、淀江町西尾原、淀江町西原、淀江町平岡、淀江町福井、淀江町福岡、淀江町福頼、淀江町本宮、淀江町淀江、米原、夜見町、流通町、両三柳、和田町です。

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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