岩美町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万0566
円/m2
変動率
-0.13
％
下落
坪単価
6万7988
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岩美駅 | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -0.20％ |  |
| 2位 | 大岩駅 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岩美郡岩美町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岩美駅（2万3350円/m2）、最も低価格なのは大岩駅（1万5000円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩美町の最も高価格の地点は「岩美郡岩美町大字浦富字肥田1039番19」（2万5000円/m2）で、最も低価格の地点は「岩美郡岩美町大字院内字屋敷247番外」（4550円/m2）です。
鳥取県岩美郡岩美町（いわみぐんいわみちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万0566円/m2、坪単価では平均 6万7988円/坪です。公示地価の全国順位は996位です。公示地価の前年からの変動率は-0.13％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は701位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の岩美町の平均は1万8350円/m2、坪単価では平均 6万0661円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の岩美町の平均は2万5000円/m2、坪単価では平均 8万2644円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。
岩美町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の岩美町の平均の過去最高値は4万3466円/m2（1997年）、過去最低値は2万0566円/m2（2025年）で、この二者の落差は2.11倍です。
鳥取県岩美郡岩美町（いわみぐんいわみちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5100円/m2、坪単価では平均 1万6859円/坪です。基準地価の全国順位は1614位です。基準地価の前年からの変動率は-0.99％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1108位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における岩美町の平均は5100円/m2、坪単価では平均 1万6859円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。
岩美町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の岩美町の平均の過去最高値は3万8800円/m2（1992年）、過去最低値は5100円/m2（2024年）で、この二者の落差は7.61倍です。
岩美町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万4400円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.78％の下落です。
岩美郡岩美町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の公示地価平均が23万0995円/m2です。
岩美町内の地点の地価は、山陰本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
岩美町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
岩美町で家を建てるプロセス
岩美町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 岩美町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 岩美町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：岩美町の住宅地の公示地価平均 1万8350円/m2（2025年［令和7年］） |
岩美町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
鳥取県岩美郡岩美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している岩美郡岩美町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での岩美郡岩美町のランキングを導きだしています。
実際に鳥取県岩美郡岩美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩美郡岩美町が管理し、岩美町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、岩美町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、岩美町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3720円/m2 | 7万8413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4320円/m2 | 8万0396円/坪 | +1.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +1.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | +0.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7760円/m2 | 12万4826円/坪 | +2.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +2.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | +0.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | +0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4162円/m2 | 11万2933円/坪 | +0.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4337円/m2 | 11万3512円/坪 | +0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4387円/m2 | 11万3677円/坪 | +0.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4362円/m2 | 11万3595円/坪 | +0.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4337円/m2 | 11万3512円/坪 | +0.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4087円/m2 | 11万2685円/坪 | -0.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3287円/m2 | 11万0041円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1712円/m2 | 10万4834円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7914円/m2 | 9万2278円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6816円/m2 | 8万8650円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -4.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | -4.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8660円/m2 | 6万1685円/坪 | -4.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7780円/m2 | 5万8776円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7020円/m2 | 5万6264円/坪 | -3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5720円/m2 | 5万1966円/坪 | -1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5160円/m2 | 5万0115円/坪 | -1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | -1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4780円/m2 | 4万8859円/坪 | -1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4640円/m2 | 4万8396円/坪 | -0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | +0.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | +0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +0.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -0.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -2.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -4.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -3.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -4.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -4.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -3.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1133円/m2 | 6万9862円/坪 | -1.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3720円/m2 | 7万8413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4320円/m2 | 8万0396円/坪 | +1.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +1.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | +0.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7760円/m2 | 12万4826円/坪 | +2.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +2.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | +0.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8860円/m2 | 9万5404円/坪 | +0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -0.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8540円/m2 | 9万4347円/坪 | -0.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6240円/m2 | 8万6743円/坪 | -4.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | -5.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -3.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -5.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -3.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -4.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | -1.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -2.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | -2.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5250円/m2 | 1万7355円/坪 | -1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5150円/m2 | 1万7024円/坪 | -0.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | -0.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岩美町の町名は、相谷、相山、網代、洗井、荒金、池谷、岩井、岩常、岩本、院内、宇治、浦富、延興寺、大坂、太田、大谷、大羽尾、小田、恩志、蒲生、唐川、河崎、銀山、陸上、黒谷、小羽尾、白地、高住、高山、田後、田河内、長郷、外邑、鳥越、長谷、新井、馬場、本庄、牧谷、真名です。
岩美町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
