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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 岩美駅 | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.41% | ![]() |
2位 | 大岩 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.47% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥取県岩美郡岩美町(いわみぐんいわみちょう)の最新公示地価は平均2万1400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万0743円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は888位です。
岩美町の最新基準地価は平均5350円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万7685円/坪で、全国順位は1620位です。前年からの変動率は-2.66%で、変動率の全国順位は1469位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3466円/m2(1997年)、最低価格は2万1400円/m2(2020年)で、両者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は7450円/m2(2007年)、最安値は5350円/m2(2020年)で、双方の差は1.39倍です。
宅地の平均価格は1万2225円/m2、坪単価では4万0413円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万6000円/m2、坪単位では8万5950円/坪です(2020年)。
岩美町の最も地価の高い地点は「岩美郡岩美町大字浦富字肥田1039番19」(2万6000円/m2)で、最も地価の低い地点は「岩美郡岩美町大字院内字屋敷247番外」(4800円/m2)です。
岩美郡岩美町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩美町はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
岩美町内の基準点は、JR山陰本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
鳥取県岩美郡岩美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している岩美郡岩美町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での岩美郡岩美町のランキング、および鳥取県内での岩美郡岩美町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に鳥取県岩美郡岩美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩美郡岩美町が管理し、岩美町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | +0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4275円/m2 | 11万3305円/坪 | +0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4225円/m2 | 11万3140円/坪 | +0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -0.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3275円/m2 | 10万9999円/坪 | -2.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -2.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -3.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | -3.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -4.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -4.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | -4.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | -4.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -4.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8660円/m2 | 6万1685円/坪 | -4.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7780円/m2 | 5万8776円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7020円/m2 | 5万6264円/坪 | -3.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | -2.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -2.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5720円/m2 | 5万1966円/坪 | -1.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | -1.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5160円/m2 | 5万0115円/坪 | -1.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | -1.72% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | +0.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | +0.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | +0.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +0.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -0.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -2.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -4.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | -3.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -3.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -4.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -4.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -4.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -5.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -4.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -4.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -3.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -2.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -2.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.10% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -2.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -2.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -4.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -1.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -3.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -3.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -4.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -2.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -2.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -1.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -0.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | -1.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -2.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | -2.66% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
岩美町の町名は、相谷、相山、網代、洗井、荒金、池谷、岩井、岩常、岩本、院内、宇治、浦富、延興寺、大坂、太田、大谷、大羽尾、小田、恩志、蒲生、唐川、河崎、銀山、陸上、黒谷、小羽尾、白地、高住、高山、田後、田河内、長郷、外邑、鳥越、長谷、新井、馬場、本庄、牧谷、真名です。
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