岩美町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県岩美郡岩美町（いわみぐんいわみちょう）の最新公示地価は平均2万1600円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均7万1404円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は971位です。

岩美町の最新基準地価は平均5500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1万8181円/坪で、全国順位は1621位です。前年からの変動率は-2.59％で、変動率の全国順位は1498位です。

1993年（平成5年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3466円/m²（1997年）、最低価格は2万1600円/m²（2019年）で、両者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は7450円/m²（2007年）、最安値は5500円/m²（2019年）で、双方の差は1.35倍です。

岩美町の最も地価の高い地点は「岩美郡岩美町大字浦富字肥田1039番19」（2万6100円/m²）で、最も地価の低い地点は「岩美郡岩美町大字院内字屋敷247番外」（4900円/m²）です。

岩美郡岩美町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩美町はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m²を下回っています。
岩美町内の基準点は、JR山陰本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

鳥取県岩美郡岩美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している岩美郡岩美町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での岩美郡岩美町のランキング、および鳥取県内での岩美郡岩美町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に鳥取県岩美郡岩美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩美郡岩美町が管理し、岩美町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岩美町の町名は、相谷、相山、網代、洗井、荒金、池谷、岩井、岩常、岩本、院内、宇治、浦富、延興寺、大坂、太田、大谷、大羽尾、小田、恩志、蒲生、唐川、河崎、銀山、陸上、黒谷、小羽尾、白地、高住、高山、田後、田河内、長郷、外邑、鳥越、長谷、新井、馬場、本庄、牧谷、真名です。