北栄町

北栄町の最新の地価動向

鳥取県東伯郡北栄町（とうはくぐんほくえいちょう）の最新公示地価は平均1万5482円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万1181円/坪で、全国順位は1161位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は818位です。

北栄町の最新基準地価は平均1万0316円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万4104円/坪で、全国順位は1335位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は1065位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9000円/m²（1999年）、最安値は1万5482円/m²（2023年）で、双方の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は2万2900円/m²（1997年）、最安価格は1万0316円/m²（2023年）で、両者の差異は2.22倍です。

宅地の平均価格は1万1614円/m²、坪単価では3万8394円/坪、変動率は-0.74％です（2023年）。商業地の平均価格は1万9300円/m²、坪単価では6万3801円/坪、変動率は-1.03％です（2023年）。

北栄町の最高額地点は「東伯郡北栄町由良宿字造道555番1外」（1万9300円/m²）で、最低額地点は「東伯郡北栄町下種字天神前577番2」（5400円/m²）です。

北栄町が圏内の鉄道沿線地価

東伯郡北栄町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が12万5922円/m²です。
北栄町内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陰本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北栄町における土地取引

鳥取県東伯郡北栄町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東伯郡北栄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での東伯郡北栄町の順位を付けています。
実際に鳥取県東伯郡北栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東伯郡北栄町が掌握し、北栄町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、北栄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北栄町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

北栄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4644円/m2	4万8411円/坪
1984年［昭和59年］	1万6187円/m2	5万3512円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	1万7392円/m2	5万7497円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	1万7471円/m2	5万7756円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	1万7957円/m2	5万9362円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	1万8342円/m2	6万0637円/坪	+2.32％
1991年［平成3年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+4.10％
1993年［平成5年］	2万0262円/m2	6万6983円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	2万0337円/m2	6万7231円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	2万2644円/m2	7万4857円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万0977円/m2	6万9348円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	2万1283円/m2	7万0358円/坪	+0.65％
2000年［平成12年］	2万2713円/m2	7万5085円/坪	+0.50％
2001年［平成13年］	2万2673円/m2	7万4953円/坪	+0.06％
2002年［平成14年］	2万2453円/m2	7万4225円/坪	-0.59％
2003年［平成15年］	2万2086円/m2	7万3013円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	2万1613円/m2	7万1449円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	1万9083円/m2	6万3085円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	1万6636円/m2	5万4996円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	1万5872円/m2	5万2471円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	1万5810円/m2	5万2264円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	1万5130円/m2	5万0016円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	1万4130円/m2	4万6710円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万3170円/m2	4万3537円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	1万2690円/m2	4万1950円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万2480円/m2	4万1256円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	1万2383円/m2	4万0935円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
2000年［平成12年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	+0.56％
2001年［平成13年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.27％
2002年［平成14年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	2万7383円/m2	9万0523円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	2万6216円/m2	8万6666円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	2万3983円/m2	7万9283円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	2万0340円/m2	6万7239円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	1万9260円/m2	6万3669円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	1万5712円/m2	5万1942円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	1万5587円/m2	5万1528円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	1万5482円/m2	5万1181円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4644円/m2	4万8411円/坪
1984年［昭和59年］	1万6187円/m2	5万3512円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	1万7392円/m2	5万7497円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	1万7471円/m2	5万7756円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	1万7957円/m2	5万9362円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	1万8342円/m2	6万0637円/坪	+2.32％
1991年［平成3年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+4.10％
1993年［平成5年］	2万0262円/m2	6万6983円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	2万0337円/m2	6万7231円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	2万2644円/m2	7万4857円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万0977円/m2	6万9348円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	1万8711円/m2	6万1854円/坪	+0.65％
2000年［平成12年］	1万8744円/m2	6万1965円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	1万8655円/m2	6万1671円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.15％
2003年［平成15年］	1万8244円/m2	6万0312円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	1万7787円/m2	5万8801円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	1万6942円/m2	5万6009円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	1万4183円/m2	4万6887円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	1万2283円/m2	4万0606円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	1万1116円/m2	3万6749円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	1万0883円/m2	3万5977円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	1万0483円/m2	3万4655円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	1万0408円/m2	3万4407円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万0316円/m2	3万4104円/坪	-1.04％

北栄町の町名

北栄町の町名は、岩坪、江北、大島、大谷、上種、亀谷、北尾、国坂、下種、下神、瀬戸、田井、妻波、西園、西高尾、西穂波、土下、原、東園、東高尾、北条島、穂波、曲、松神、六尾、弓原、由良宿、米里です。

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