北栄町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県東伯郡北栄町（とうはくぐんほくえいちょう）の最新公示地価は平均1万5875円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万2479円/坪で、全国順位は1165位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は987位です。

北栄町の最新基準地価は平均1万0650円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万5206円/坪で、全国順位は1351位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は882位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1225円/m²（2001年）、最安値は1万5875円/m²（2020年）で、双方の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は1万5900円/m²（2002年）、最安価格は1万0566円/m²（1983年）で、両者の差異は1.50倍です。

北栄町の最高額地点は「東伯郡北栄町由良宿字造道555番1外」（2万0000円/m²）で、最低額地点は「東伯郡北栄町下種字天神前577番2」（5700円/m²）です。

東伯郡北栄町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北栄町はJR山陰本線沿線の平均地価12万6724円/m²を下回っています。
北栄町内の基準点の地価は、JR山陰本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

鳥取県東伯郡北栄町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東伯郡北栄町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東伯郡北栄町の順位、および鳥取県内での東伯郡北栄町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に鳥取県東伯郡北栄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東伯郡北栄町が掌握し、北栄町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北栄町の町名は、岩坪、江北、大島、大谷、上種、亀谷、北尾、国坂、下種、下神、瀬戸、田井、妻波、西園、西高尾、西穂波、土下、原、東園、東高尾、北条島、穂波、曲、松神、六尾、弓原、由良宿、米里です。