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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 浦安 | 1万8360円/m2 | 6万0694円/坪 | -1.25% | ![]() |
2位 | 八橋 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.34% | ![]() |
3位 | 赤碕 | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -1.59% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東伯郡琴浦町内のエリアで最も高価格なのは浦安(1万8360円/m2)、最も低価格なのは赤碕(1万2050円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥取県東伯郡琴浦町(とうはくぐんことうらちょう)の最新公示地価は平均2万0150円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万6611円/坪で、全国順位は1040位です。前年からの変動率は-1.13%で、変動率の全国順位は897位です。
琴浦町の最新基準地価は平均1万2350円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0826円/坪で、全国順位は1243位です。前年からの変動率は-1.58%で、変動率の全国順位は1040位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8850円/m2(1999年)、最低値は2万0150円/m2(2020年)で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m2(1983年)、最低価格は1万2350円/m2(2020年)で、双方の落差は1.70倍です。
宅地の平均価格は1万4266円/m2、坪単価では4万7162円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万6300円/m2、坪単位では8万6942円/坪です(2020年)。
琴浦町の最高額地点は「東伯郡琴浦町大字徳万字西為信451番1」(2万6300円/m2)で、最低価格地点は「東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番」(41円/m2)です。
東伯郡琴浦町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、琴浦町はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
琴浦町内の基準点は、JR山陰本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
鳥取県東伯郡琴浦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東伯郡琴浦町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での東伯郡琴浦町のランキング、および鳥取県内での東伯郡琴浦町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に鳥取県東伯郡琴浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡琴浦町が掌握し、琴浦町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | +2.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +1.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +1.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | +0.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +0.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7783円/m2 | 9万1845円/坪 | +0.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7916円/m2 | 9万2286円/坪 | +0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7916円/m2 | 9万2286円/坪 | -0.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6385円/m2 | 8万7225円/坪 | -0.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6185円/m2 | 8万6564円/坪 | -0.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5871円/m2 | 8万5525円/坪 | -0.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5585円/m2 | 8万4580円/坪 | -0.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -1.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4412円/m2 | 8万0702円/坪 | -3.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | -2.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3411円/m2 | 7万7392円/坪 | -2.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3610円/m2 | 7万8049円/坪 | -3.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1710円/m2 | 7万1768円/坪 | -4.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0670円/m2 | 6万8330円/坪 | -4.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9820円/m2 | 6万5520円/坪 | -3.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8140円/m2 | 5万9966円/坪 | -3.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7420円/m2 | 5万7586円/坪 | -3.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6830円/m2 | 5万5636円/坪 | -3.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | -2.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -2.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -1.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5470円/m2 | 5万1140円/坪 | -1.40% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +1.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | +0.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | +0.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +0.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -0.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -0.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | -1.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -3.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -3.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -4.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -3.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0225円/m2 | 9万9917円/坪 | -3.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -4.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -4.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -3.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -4.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -3.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | -4.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2075円/m2 | 7万2975円/坪 | -3.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1325円/m2 | 7万0495円/坪 | -3.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | -2.58% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -1.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -1.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | +2.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +1.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +1.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | +0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7375円/m2 | 5万7438円/坪 | +0.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -0.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -0.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -1.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -1.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -1.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7760円/m2 | 5万8710円/坪 | -3.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7340円/m2 | 5万7322円/坪 | -2.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8316円/m2 | 6万0550円/坪 | -2.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -3.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6983円/m2 | 5万6143円/坪 | -4.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6216円/m2 | 5万3608円/坪 | -4.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -3.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -4.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -3.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3816円/m2 | 4万5674円/坪 | -3.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3333円/m2 | 4万4077円/坪 | -3.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2983円/m2 | 4万2920円/坪 | -2.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2716円/m2 | 4万2038円/坪 | -2.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2541円/m2 | 4万1460円/坪 | -1.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
琴浦町の町名は、赤碕、出上、梅田、浦安、大杉、逢束、大父、尾張、笠見、勝田、金屋、上伊勢、公文、倉坂、釛、佐崎、三本杉、下伊勢、下大江、杉地、杉下、太一垣、高岡、竹内、田越、槻下、徳万、中尾、中津原、中村、西宮、野井倉、野田、箆津、八反田、福永、古長、別所、別宮、保、法万、松谷、丸尾、光、光好、三保、宮木、宮場、美好、森藤、矢下、八橋、山川、山田、八幡、湯坂です。
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