琴浦町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万8900
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
6万2479
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦安駅 | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | -1.22％ |  |
| 2位 | 赤碕駅 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.13％ | |
| 3位 | 八橋駅 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.41％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東伯郡琴浦町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは浦安駅（1万9366円/m2）、最も低価格なのは八橋駅（1万4000円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
琴浦町の最も高価格の地点は「東伯郡琴浦町大字徳万字西為信451番1」（2万4700円/m2）で、最も低価格の地点は「東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番」（36円/m2）です。
鳥取県東伯郡琴浦町（とうはくぐんことうらちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8900円/m2、坪単価では平均 6万2479円/坪です。公示地価の全国順位は1054位です。公示地価の前年からの変動率は-1.20％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1085位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の琴浦町の平均は1万6966円/m2、坪単価では平均 5万6088円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の琴浦町の平均は2万4700円/m2、坪単価では平均 8万1652円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。
琴浦町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の琴浦町の平均の過去最高値は3万6566円/m2（2000年）、過去最低値は1万8900円/m2（2025年）で、この二者の差は1.93倍です。
鳥取県東伯郡琴浦町（とうはくぐんことうらちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1833円/m2、坪単価では平均 3万9118円/坪です。基準地価の全国順位は1238位です。基準地価の前年からの変動率は-1.29％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1233位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における琴浦町の平均は1万1833円/m2、坪単価では平均 3万9118円/坪で、前年からの変動率は-1.29％の下落です。
琴浦町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の琴浦町の平均の過去最高値は2万7937円/m2（1992年）、過去最低値は1万1833円/m2（2024年）で、この二者の差は2.36倍です。
琴浦町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万4750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万8760円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.24％の下落です。
東伯郡琴浦町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の公示地価平均が23万0995円/m2です。
琴浦町内の標準地・基準地の価格は、山陰本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
琴浦町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
琴浦町で家を建てるプロセス
琴浦町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 琴浦町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 琴浦町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：琴浦町の住宅地の公示地価平均 1万6966円/m2（2025年［令和7年］） |
琴浦町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
鳥取県東伯郡琴浦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東伯郡琴浦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での東伯郡琴浦町のランキングを出しています。
実際に鳥取県東伯郡琴浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡琴浦町が掌握し、琴浦町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2577円/m2 | 7万4637円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4111円/m2 | 7万9706円/坪 | +2.42％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4593円/m2 | 8万1301円/坪 | +1.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4675円/m2 | 8万1570円/坪 | +0.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4675円/m2 | 8万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4737円/m2 | 8万1776円/坪 | +0.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | +0.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6137円/m2 | 8万6404円/坪 | +2.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6837円/m2 | 8万8719円/坪 | +2.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7937円/m2 | 9万2355円/坪 | +2.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +1.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5914円/m2 | 8万5667円/坪 | +0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9393円/m2 | 9万7169円/坪 | +0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9512円/m2 | 9万7561円/坪 | +0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9487円/m2 | 9万7479円/坪 | +0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9618円/m2 | 9万7913円/坪 | +0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7760円/m2 | 9万1768円/坪 | +0.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -0.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7260円/m2 | 9万0115円/坪 | -0.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6906円/m2 | 8万8947円/坪 | -1.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6260円/m2 | 8万6809円/坪 | -1.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6414円/m2 | 8万7319円/坪 | -3.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6761円/m2 | 8万8467円/坪 | -2.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4783円/m2 | 8万1928円/坪 | -3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3236円/m2 | 7万6814円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2345円/m2 | 7万3869円/坪 | -3.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1381円/m2 | 7万0683円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0670円/m2 | 6万8330円/坪 | -4.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9820円/m2 | 6万5520円/坪 | -3.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8140円/m2 | 5万9966円/坪 | -3.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7420円/m2 | 5万7586円/坪 | -3.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6830円/m2 | 5万5636円/坪 | -3.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6320円/m2 | 5万3950円/坪 | -2.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -2.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5470円/m2 | 5万1140円/坪 | -1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5295円/m2 | 5万0561円/坪 | -1.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5120円/m2 | 4万9983円/坪 | -1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4935円/m2 | 4万9371円/坪 | -1.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万6316円/m2 | 12万0055円/坪 | +0.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | +0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6483円/m2 | 12万0606円/坪 | +0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | +0.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -0.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5983円/m2 | 11万8953円/坪 | -0.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -1.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -1.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -4.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -3.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -3.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9140円/m2 | 9万6330円/坪 | -3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7940円/m2 | 9万2363円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6660円/m2 | 8万8132円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -3.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -4.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -3.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | -4.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2075円/m2 | 7万2975円/坪 | -3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1325円/m2 | 7万0495円/坪 | -3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -1.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -1.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | -1.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -1.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -1.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2577円/m2 | 7万4637円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4111円/m2 | 7万9706円/坪 | +2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4593円/m2 | 8万1301円/坪 | +1.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4675円/m2 | 8万1570円/坪 | +0.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4675円/m2 | 8万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4737円/m2 | 8万1776円/坪 | +0.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | +0.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6137円/m2 | 8万6404円/坪 | +2.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6837円/m2 | 8万8719円/坪 | +2.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7937円/m2 | 9万2355円/坪 | +2.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +1.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5240円/m2 | 8万3438円/坪 | +0.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5360円/m2 | 8万3834円/坪 | +0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5480円/m2 | 8万4231円/坪 | +0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5590円/m2 | 8万4595円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1944円/m2 | 7万2543円/坪 | +0.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1844円/m2 | 7万2213円/坪 | -0.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1655円/m2 | 7万1588円/坪 | -0.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1444円/m2 | 7万0890円/坪 | -1.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1177円/m2 | 7万0009円/坪 | -1.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0477円/m2 | 6万7695円/坪 | -2.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2242円/m2 | 7万3530円/坪 | -2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -2.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8316円/m2 | 6万0550円/坪 | -2.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6983円/m2 | 5万6143円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6216円/m2 | 5万3608円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -3.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -4.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -3.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3816円/m2 | 4万5674円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3333円/m2 | 4万4077円/坪 | -3.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2983円/m2 | 4万2920円/坪 | -2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2716円/m2 | 4万2038円/坪 | -2.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2541円/m2 | 4万1460円/坪 | -1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2208円/m2 | 4万0358円/坪 | -1.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2116円/m2 | 4万0055円/坪 | -0.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1991円/m2 | 3万9641円/坪 | -1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -1.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
琴浦町の町名は、赤碕、出上、梅田、浦安、大杉、逢束、大父、尾張、笠見、勝田、金屋、上伊勢、公文、倉坂、釛、佐崎、三本杉、下伊勢、下大江、杉地、杉下、太一垣、高岡、竹内、田越、槻下、徳万、中尾、中津原、中村、西宮、野井倉、野田、箆津、八反田、福永、古長、別所、別宮、保、法万、松谷、丸尾、光、光好、三保、宮木、宮場、美好、森藤、矢下、八橋、山川、山田、八幡、湯坂です。
琴浦町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
