琴浦町

琴浦町の最新の地価動向

鳥取県東伯郡琴浦町（とうはくぐんことうらちょう）の最新公示地価は平均1万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均6万2479円/坪で、全国順位は1054位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は1085位です。

琴浦町の最新基準地価は平均1万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9118円/坪で、全国順位は1238位です。前年からの変動率は-1.29％で、変動率の全国順位は1233位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6566円/m²（2000年）、最低値は1万8900円/m²（2025年）で、両者の落差は1.93倍です。基準地価の最高値は2万7937円/m²（1992年）、最低価格は1万1833円/m²（2024年）で、双方の落差は2.36倍です。

宅地の平均価格は1万3611円/m²、坪単価では4万4995円/坪、変動率は-8.50％です（2024年）。商業地の平均価格は2万5000円/m²、坪単位では8万2644円/坪、変動率は-1.19％です（2024年）。

琴浦町の最高額地点は「東伯郡琴浦町大字徳万字西為信451番1」（2万4700円/m²）で、最低価格地点は「東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番」（36円/m²）です。

琴浦町が圏内の鉄道沿線地価

東伯郡琴浦町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の公示地価平均が23万0995円/m²です。
琴浦町内の標準地・基準地の価格は、山陰本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

琴浦町における土地取引

鳥取県東伯郡琴浦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東伯郡琴浦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での東伯郡琴浦町のランキングを出しています。
実際に鳥取県東伯郡琴浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡琴浦町が掌握し、琴浦町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

琴浦町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

琴浦町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2577円/m2	7万4637円/坪
1984年［昭和59年］	2万4111円/m2	7万9706円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	2万4593円/m2	8万1301円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4737円/m2	8万1776円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	2万4862円/m2	8万2190円/坪	+0.37％
1990年［平成2年］	2万6137円/m2	8万6404円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	2万6837円/m2	8万8719円/坪	+2.21％
1992年［平成4年］	2万7937円/m2	9万2355円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	2万5914円/m2	8万5667円/坪	+0.09％
1995年［平成7年］	2万9393円/m2	9万7169円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	2万9512円/m2	9万7561円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	2万9487円/m2	9万7479円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	2万9618円/m2	9万7913円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	2万6906円/m2	8万8947円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	2万6260円/m2	8万6809円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	2万6414円/m2	8万7319円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	2万6761円/m2	8万8467円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	2万4783円/m2	8万1928円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	2万3236円/m2	7万6814円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万2345円/m2	7万3869円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	2万1381円/m2	7万0683円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	2万0670円/m2	6万8330円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	1万7420円/m2	5万7586円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	1万6830円/m2	5万5636円/坪	-3.23％
2017年［平成29年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	1万5940円/m2	5万2694円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	1万5470円/m2	5万1140円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万5295円/m2	5万0561円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万4935円/m2	4万9371円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪
1995年［平成7年］	3万6316円/m2	12万0055円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	3万6483円/m2	12万0606円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	3万5983円/m2	11万8953円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	2万2075円/m2	7万2975円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-3.44％
2018年［平成30年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-2.58％
2019年［平成31年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2577円/m2	7万4637円/坪
1984年［昭和59年］	2万4111円/m2	7万9706円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	2万4593円/m2	8万1301円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4737円/m2	8万1776円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	2万4862円/m2	8万2190円/坪	+0.37％
1990年［平成2年］	2万6137円/m2	8万6404円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	2万6837円/m2	8万8719円/坪	+2.21％
1992年［平成4年］	2万7937円/m2	9万2355円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.09％
1995年［平成7年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	2万5360円/m2	8万3834円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	2万5590円/m2	8万4595円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	2万1944円/m2	7万2543円/坪	+0.02％
2000年［平成12年］	2万1844円/m2	7万2213円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	2万1655円/m2	7万1588円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	2万1444円/m2	7万0890円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	2万1177円/m2	7万0009円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	2万0477円/m2	6万7695円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	2万2242円/m2	7万3530円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	1万8316円/m2	6万0550円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	1万6983円/m2	5万6143円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	1万3816円/m2	4万5674円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	1万2983円/m2	4万2920円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	1万2716円/m2	4万2038円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	1万2541円/m2	4万1460円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万2208円/m2	4万0358円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	1万2116円/m2	4万0055円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万1991円/m2	3万9641円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-1.29％

琴浦町の町名

琴浦町の町名は、赤碕、出上、梅田、浦安、大杉、逢束、大父、尾張、笠見、勝田、金屋、上伊勢、公文、倉坂、釛、佐崎、三本杉、下伊勢、下大江、杉地、杉下、太一垣、高岡、竹内、田越、槻下、徳万、中尾、中津原、中村、西宮、野井倉、野田、箆津、八反田、福永、古長、別所、別宮、保、法万、松谷、丸尾、光、光好、三保、宮木、宮場、美好、森藤、矢下、八橋、山川、山田、八幡、湯坂です。

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