琴浦町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥取県東伯郡琴浦町（とうはくぐんことうらちょう）の最新公示地価は平均2万0375円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万7355円/坪で、全国順位は1045位です。前年からの変動率は-1.92％で、変動率の全国順位は1096位です。

琴浦町の最新基準地価は平均1万2541円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万1460円/坪で、全国順位は1242位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は1081位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8850円/m²（1999年）、最低値は2万0375円/m²（2019年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m²（1983年）、最低価格は1万2541円/m²（2019年）で、双方の落差は1.67倍です。

琴浦町の最高額地点は「東伯郡琴浦町大字徳万字西為信451番1」（2万6600円/m²）で、最低価格地点は「東伯郡琴浦町大字大杉字妙見平ラ850番」（42円/m²）です。

東伯郡琴浦町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、琴浦町はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m²を下回っています。
琴浦町内の基準点は、JR山陰本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

鳥取県東伯郡琴浦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東伯郡琴浦町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での東伯郡琴浦町のランキング、および鳥取県内での東伯郡琴浦町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に鳥取県東伯郡琴浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡琴浦町が掌握し、琴浦町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

琴浦町の町名は、赤碕、出上、梅田、浦安、大杉、逢束、大父、尾張、笠見、勝田、金屋、上伊勢、公文、倉坂、釛、佐崎、三本杉、下伊勢、下大江、杉地、杉下、太一垣、高岡、竹内、田越、槻下、徳万、中尾、中津原、中村、西宮、野井倉、野田、箆津、八反田、福永、古長、別所、別宮、保、法万、松谷、丸尾、光、光好、三保、宮木、宮場、美好、森藤、矢下、八橋、山川、山田、八幡、湯坂です。