湯梨浜町

湯梨浜町の最新の地価動向

鳥取県東伯郡湯梨浜町（とうはくぐんゆりはまちょう）の最新公示地価は平均1万7750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万8677円/坪で、全国順位は1098位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は1020位です。

湯梨浜町の最新基準地価は平均1万4850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万9090円/坪で、全国順位は1100位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は962位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8333円/m²（1998年）、最安価格は1万7750円/m²（2023年）で、両者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は2万5058円/m²（2000年）、最安値は1万4850円/m²（2023年）で、両者の違いは1.69倍です。

宅地の平均価格は1万5029円/m²、坪単位では4万9683円/坪、変動率は-0.50％です（2023年）。商業地の平均価格は2万7200円/m²、坪単価では8万9917円/坪、変動率は-1.45％です（2023年）。

湯梨浜町の最高価格地点は「東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛340番3」（2万7200円/m²）で、最も低額地点は「東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番外」（5150円/m²）です。

湯梨浜町が圏内の鉄道沿線地価

東伯郡湯梨浜町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が12万5922円/m²です。
湯梨浜町内の地点の地価は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

湯梨浜町における土地取引

鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東伯郡湯梨浜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での東伯郡湯梨浜町の順位を導きだしています。
実際に鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡湯梨浜町が掌握し、湯梨浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

湯梨浜町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

湯梨浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1289円/m2	7万0377円/坪
1984年［昭和59年］	2万1803円/m2	7万2078円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	2万2765円/m2	7万5256円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	2万1477円/m2	7万1000円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	2万1622円/m2	7万1478円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	2万3322円/m2	7万7098円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	2万1163円/m2	6万9962円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	2万2886円/m2	7万5658円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	2万7558円/m2	9万1103円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	2万8383円/m2	9万3829円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	2万8516円/m2	9万4269円/坪	+0.58％
1999年［平成11年］	2万9338円/m2	9万6988円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	2万9016円/m2	9万5922円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	2万8588円/m2	9万4508円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	2万7958円/m2	9万2424円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	2万5677円/m2	8万4885円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	2万5637円/m2	8万4752円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	2万6692円/m2	8万8240円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	2万5571円/m2	8万4533円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	2万4314円/m2	8万0377円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	2万2030円/m2	7万2828円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	2万0546円/m2	6万7921円/坪	-7.01％
2012年［平成24年］	1万9253円/m2	6万3649円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	1万8234円/m2	6万0279円/坪	-5.10％
2014年［平成26年］	1万7496円/m2	5万7838円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	1万7038円/m2	5万6325円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	1万6726円/m2	5万5295円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	1万6584円/m2	5万4825円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	1万6523円/m2	5万4621円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	1万6438円/m2	5万4342円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	1万6338円/m2	5万4011円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	1万6203円/m2	5万3566円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	1万6065円/m2	5万3108円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	1万5965円/m2	5万2778円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪
1995年［平成7年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	3万8116円/m2	12万6005円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	3万8116円/m2	12万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-1.44％
2003年［平成15年］	3万5508円/m2	11万7382円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	3万3116円/m2	10万9476円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	3万1483円/m2	10万4077円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	2万7483円/m2	9万0853円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-7.04％
2012年［平成24年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	2万0010円/m2	6万6148円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	1万9230円/m2	6万3570円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	1万8030円/m2	5万9603円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	1万7890円/m2	5万9140円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1289円/m2	7万0377円/坪
1984年［昭和59年］	2万1803円/m2	7万2078円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	2万2765円/m2	7万5256円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	2万1477円/m2	7万1000円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	2万1622円/m2	7万1478円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	2万3322円/m2	7万7098円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	2万1163円/m2	6万9962円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	2万1290円/m2	7万0383円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.19％
1997年［平成9年］	2万3516円/m2	7万7741円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	2万3608円/m2	7万8044円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	2万4983円/m2	8万2589円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	2万5058円/m2	8万2837円/坪	+0.45％
2001年［平成13年］	2万4958円/m2	8万2506円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	2万4691円/m2	8万1625円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	2万4183円/m2	7万9944円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	2万4192円/m2	7万9974円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	2万1958円/m2	7万2589円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	2万2130円/m2	7万3157円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	2万4037円/m2	7万9462円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	2万1937円/m2	7万2520円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	2万0662円/m2	6万8305円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-7.00％
2012年［平成24年］	1万8012円/m2	5万9545円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	1万6412円/m2	5万4256円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	1万5475円/m2	5万1157円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万5362円/m2	5万0785円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万5206円/m2	5万0268円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	1万5062円/m2	4万9793円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.82％

湯梨浜町の町名

湯梨浜町の町名は、赤池、麻畑、旭、石脇、羽衣石、宇谷、宇野、漆原、小鹿谷、方面、門田、上浅津、上橋津、川上、北福、国信、小浜、佐美、下浅津、白石、園、高辻、田後、田畑、中興寺、筒地、泊、長江、長和田、野方、野花、橋津、埴見、原、はわい温泉、はわい長瀬、引地、久留、久見、藤津、別所、方地、松崎、水下、光吉、南谷、宮内、龍島です。

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