※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東伯郡湯梨浜町内の地区で最も高価格なのは倉吉駅（3万0656円/m2）、最も低価格なのは泊（7433円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯梨浜町の最新の地価動向
鳥取県東伯郡湯梨浜町（とうはくぐんゆりはまちょう）の最新公示地価は平均1万7890円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万9140円/坪で、全国順位は1098位です。前年からの変動率は-1.29％で、変動率の全国順位は942位です。
湯梨浜町の最新基準地価は平均1万4925円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万9338円/坪で、全国順位は1099位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は1081位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8333円/m2（1998年）、最安価格は1万7890円/m2（2022年）で、両者の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は2万5058円/m2（2000年）、最安値は1万4925円/m2（2022年）で、両者の違いは1.68倍です。
宅地の平均価格は1万5104円/m2、坪単位では4万9931円/坪、変動率は-0.76％です（2022年）。商業地の平均価格は2万7600円/m2、坪単価では9万1239円/坪、変動率は-1.43％です（2022年）。
湯梨浜町の最高価格地点は「東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛340番3」（2万7600円/m2）で、最も低額地点は「東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番外」（5250円/m2）です。
湯梨浜町における土地取引
鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東伯郡湯梨浜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での東伯郡湯梨浜町の順位を導きだしています。
実際に鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡湯梨浜町が掌握し、湯梨浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
