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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 倉吉駅 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.83% | ![]() |
2位 | 松崎 | 1万2308円/m2 | 4万0688円/坪 | -1.75% | ![]() |
3位 | 泊 | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | -2.70% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥取県東伯郡湯梨浜町(とうはくぐんゆりはまちょう)の最新公示地価は平均1万8150円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9999円/坪で、全国順位は1102位です。前年からの変動率は-0.86%で、変動率の全国順位は805位です。
湯梨浜町の最新基準地価は平均1万5206円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万0268円/坪で、全国順位は1110位です。前年からの変動率は-1.41%で、変動率の全国順位は972位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0650円/m2(1999年)、最安価格は1万8150円/m2(2020年)で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は3万1150円/m2(1992年)、最安値は1万5206円/m2(2020年)で、両者の違いは2.05倍です。
宅地の平均価格は1万5341円/m2、坪単位では5万0716円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万8300円/m2、坪単価では9万3553円/坪です(2020年)。
湯梨浜町の最高価格地点は「東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛340番3」(2万8300円/m2)で、最も低額地点は「東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番外」(5450円/m2)です。
東伯郡湯梨浜町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯梨浜町はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
湯梨浜町内の基準点の地価は、JR山陰本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東伯郡湯梨浜町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東伯郡湯梨浜町のランキング、および鳥取県内での東伯郡湯梨浜町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東伯郡湯梨浜町が掌握し、湯梨浜町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +2.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | +1.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +1.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +0.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | +0.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | +0.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | +3.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0875円/m2 | 10万2066円/坪 | +2.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +1.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | +1.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +0.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万3355円/m2 | 11万0266円/坪 | +1.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +1.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4580円/m2 | 11万4314円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4710円/m2 | 11万4743円/坪 | +0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4740円/m2 | 11万4842円/坪 | +0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4670円/m2 | 11万4611円/坪 | -0.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4320円/m2 | 11万3454円/坪 | -0.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3860円/m2 | 11万1933円/坪 | -1.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3140円/m2 | 10万9553円/坪 | -2.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2327円/m2 | 10万6867円/坪 | -2.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1172円/m2 | 10万3050円/坪 | -3.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9727円/m2 | 9万8271円/坪 | -4.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -4.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7281円/m2 | 9万0187円/坪 | -4.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5945円/m2 | 8万5770円/坪 | -5.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4427円/m2 | 8万0751円/坪 | -6.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | -7.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9991円/m2 | 6万6088円/坪 | -6.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8912円/m2 | 6万2520円/坪 | -5.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8137円/m2 | 5万9958円/坪 | -4.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7038円/m2 | 5万6325円/坪 | -2.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6726円/m2 | 5万5295円/坪 | -2.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6584円/m2 | 5万4825円/坪 | -1.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6523円/m2 | 5万4621円/坪 | -1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6438円/m2 | 5万4342円/坪 | -1.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6338円/m2 | 5万4011円/坪 | -1.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万9575円/m2 | 13万0826円/坪 | +1.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +1.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0575円/m2 | 13万4132円/坪 | +0.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0650円/m2 | 13万4380円/坪 | +0.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0025円/m2 | 13万2314円/坪 | -1.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -2.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -2.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -4.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | -4.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3175円/m2 | 10万9669円/坪 | -3.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -5.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0225円/m2 | 9万9917円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -5.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -7.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1240円/m2 | 7万0214円/坪 | -5.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0010円/m2 | 6万6148円/坪 | -5.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9230円/m2 | 6万3570円/坪 | -3.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | -2.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -2.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8240円/m2 | 6万0297円/坪 | -1.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8160円/m2 | 6万0033円/坪 | -1.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -0.86% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +2.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | +1.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +1.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +0.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | +0.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | +0.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | +3.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0875円/m2 | 10万2066円/坪 | +2.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +1.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | +1.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8020円/m2 | 9万2628円/坪 | +0.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万8380円/m2 | 9万3818円/坪 | +1.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8820円/m2 | 9万5272円/坪 | +1.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0716円/m2 | 10万1542円/坪 | -0.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0516円/m2 | 10万0881円/坪 | -0.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -0.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9285円/m2 | 9万6812円/坪 | -1.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8385円/m2 | 9万3837円/坪 | -2.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7071円/m2 | 8万9492円/坪 | -4.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5828円/m2 | 8万5383円/坪 | -4.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4785円/m2 | 8万1936円/坪 | -4.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -5.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2071円/m2 | 7万2963円/坪 | -6.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0428円/m2 | 6万7532円/坪 | -7.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -6.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8128円/m2 | 5万9929円/坪 | -5.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7357円/m2 | 5万7378円/坪 | -4.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -3.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5475円/m2 | 5万1157円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5362円/m2 | 5万0785円/坪 | -1.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5206円/m2 | 5万0268円/坪 | -1.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湯梨浜町の町名は、赤池、麻畑、旭、石脇、羽衣石、宇谷、宇野、漆原、小鹿谷、方面、門田、上浅津、上橋津、川上、北福、国信、小浜、佐美、下浅津、白石、園、高辻、田後、田畑、中興寺、筒地、泊、長江、長和田、野方、野花、橋津、埴見、原、はわい温泉、はわい長瀬、引地、久留、久見、藤津、別所、方地、松崎、水下、光吉、南谷、宮内、龍島です。
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