浜田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜田市の最も高額の地点は「浜田市黒川町4189番」（8万7500円/m²）で、最も低額の地点は「浜田市久代町1453番6」（530円/m²）です。

浜田市の最新の地価の動向

浜田市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

島根県浜田市（はまだし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万2050円/m²、坪単価では平均 7万2892円/坪です。基準地価の全国順位は814位です。基準地価の前年からの変動率は-2.34％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1587位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の浜田市の平均は1万9430円/m²、坪単価では平均 6万4233円/坪で、前年からの変動率は-2.62％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の浜田市の平均は3万2180円/m²、坪単価では平均 10万6380円/坪で、前年からの変動率は-2.54％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価の浜田市の平均は1万3750円/m²、坪単価では平均 4万5454円/坪で、前年からの変動率は-0.02％の下落です。

浜田市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の浜田市の平均の過去最高値は3万5880円/m²（1999年）、過去最低値は2万2050円/m²（2026年）で、両者の落差は1.63倍です。

浜田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

島根県浜田市（はまだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3377円/m²、坪単価では平均 11万0339円/坪です。公示地価の全国順位は678位です。公示地価の前年からの変動率は-1.98％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1253位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜田市の平均は2万4700円/m²、坪単価では平均 8万1652円/坪で、前年からの変動率は-2.09％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜田市の平均は5万0733円/m²、坪単価では平均 16万7713円/坪で、前年からの変動率は-1.77％の下落です。

浜田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の浜田市の平均の過去最高値は13万0966円/m²（1993年）、過去最低値は3万3377円/m²（2026年）で、両者の落差は3.92倍です。

浜田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

浜田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万5565円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では8万4514円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.23％の下落です。

浜田市の最も高額の地点は「浜田市黒川町4189番」（8万7500円/m²）で、最も低額の地点は「浜田市久代町1453番6」（530円/m²）です。

浜田市が圏内の鉄道沿線地価

浜田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が15万8942円/m²です。
浜田市内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

浜田市で家を建てるには？

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浜田市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

浜田市における土地取引

島根県浜田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浜田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での浜田市の順位を付けています。
実際に島根県浜田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜田市が掌握し、浜田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

浜田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4133円/m2	11万2839円/坪
1984年［昭和59年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万7728円/m2	12万4723円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	3万8494円/m2	12万7253円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	3万9213円/m2	12万9631円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	3万9744円/m2	13万1385円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	4万0648円/m2	13万4373円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	4万1532円/m2	13万7298円/坪	+0.90％
1992年［平成4年］	4万2944円/m2	14万1964円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+0.87％
1994年［平成6年］	4万1534円/m2	13万7305円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	4万3431円/m2	14万3573円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	4万3574円/m2	14万4047円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	4万3706円/m2	14万4485円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	4万3710円/m2	14万4498円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	4万4327円/m2	14万6538円/坪	+0.01％
2000年［平成12年］	4万3990円/m2	14万5422円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	4万3554円/m2	14万3980円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	4万2962円/m2	14万2024円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	4万1656円/m2	13万7708円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	3万9587円/m2	13万0867円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	3万7855円/m2	12万5142円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	3万7068円/m2	12万2540円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	3万7212円/m2	12万3015円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	3万5872円/m2	11万8587円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	3万4369円/m2	11万3618円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	3万3821円/m2	11万1807円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	3万2228円/m2	10万6539円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	3万1974円/m2	10万5699円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	3万0498円/m2	10万0820円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万9723円/m2	9万8258円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	2万9217円/m2	9万6587円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	2万8451円/m2	9万4055円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万8051円/m2	9万2732円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万7765円/m2	9万1786円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	2万7548円/m2	9万1068円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	2万7329円/m2	9万0344円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	2万7137円/m2	8万9712円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万6972円/m2	8万9164円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	2万6789円/m2	8万8560円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	2万6582円/m2	8万7874円/坪	-0.91％
2025年［令和7年］	2万6177円/m2	8万6536円/坪	-1.44％
2026年［令和8年］	2万5565円/m2	8万4514円/坪	-2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪
1984年［昭和59年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	11万4533円/m2	37万8622円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	11万7433円/m2	38万8209円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	12万2733円/m2	40万5730円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	12万8066円/m2	42万3360円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	13万0966円/m2	43万2947円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	6万7357円/m2	22万2668円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	6万3890円/m2	21万1209円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	6万4027円/m2	21万1660円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	6万4136円/m2	21万2021円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	6万4145円/m2	21万2051円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	6万3527円/m2	21万0007円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	6万2745円/m2	20万7422円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	6万1945円/m2	20万4778円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	6万0754円/m2	20万0841円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	5万8736円/m2	19万4169円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	5万4690円/m2	18万0796円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	5万1363円/m2	16万9797円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	4万8718円/m2	16万1051円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	4万9470円/m2	16万3537円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	4万4980円/m2	14万8694円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	4万6088円/m2	15万2359円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	4万3688円/m2	14万4426円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	4万1622円/m2	13万7594円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	3万9811円/m2	13万1606円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	3万6055円/m2	11万9191円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	3万5394円/m2	11万7006円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万5016円/m2	11万5757円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	3万4822円/m2	11万5114円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万4616円/m2	11万4435円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	3万4364円/m2	11万3601円/坪	-0.95％
2025年［令和7年］	3万4032円/m2	11万2503円/坪	-1.17％
2026年［令和8年］	3万3377円/m2	11万0339円/坪	-1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5830円/m2	8万5388円/坪
1984年［昭和59年］	2万6528円/m2	8万7695円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万8758円/m2	9万5070円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	2万9363円/m2	9万7067円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	2万9719円/m2	9万8246円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	2万9989円/m2	9万9137円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	3万0282円/m2	10万0107円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	3万0632円/m2	10万1264円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	3万0941円/m2	10万2285円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	3万1841円/m2	10万5260円/坪	+0.68％
1993年［平成5年］	3万4355円/m2	11万3572円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	3万4582円/m2	11万4322円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	3万4921円/m2	11万5441円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	3万5063円/m2	11万5912円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	3万5065円/m2	11万5918円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	3万5738円/m2	11万8142円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	3万5462円/m2	11万7229円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	3万5134円/m2	11万6145円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	3万4142円/m2	11万2866円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	3万2942円/m2	10万8899円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	3万1912円/m2	10万5494円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	3万1729円/m2	10万4889円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	3万1882円/m2	10万5397円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	3万0878円/m2	10万2076円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	2万9756円/m2	9万8368円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	2万9021円/m2	9万5939円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	2万7743円/m2	9万1713円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	2万7632円/m2	9万1347円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	2万6307円/m2	8万6966円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	2万5482円/m2	8万4239円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	2万5195円/m2	8万3289円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	2万4785円/m2	8万1933円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万4210円/m2	8万0033円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	2万4017円/m2	7万9396円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	2万3592円/m2	7万7991円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	2万3440円/m2	7万7487円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	2万3267円/m2	7万6917円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	2万2642円/m2	7万4851円/坪	-1.57％
2026年［令和8年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-2.34％

浜田市の住宅地の地価　過去の推移

浜田市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	住宅地	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	住宅地	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	住宅地	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.78％
1992年［平成4年］	住宅地	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.84％
1993年［平成5年］	住宅地	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	住宅地	3万1083円/m2	10万2754円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	住宅地	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	住宅地	3万3457円/m2	11万0602円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	住宅地	3万3628円/m2	11万1168円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	住宅地	3万3771円/m2	11万1641円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	住宅地	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.06％
2000年［平成12年］	住宅地	3万3857円/m2	11万1924円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	住宅地	3万3885円/m2	11万2018円/坪	+0.06％
2002年［平成14年］	住宅地	3万3871円/m2	11万1971円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	住宅地	3万3842円/m2	11万1877円/坪	-0.21％
2004年［平成16年］	住宅地	3万3528円/m2	11万0838円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	住宅地	3万3142円/m2	10万9563円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	住宅地	3万2614円/m2	10万7815円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	住宅地	3万2042円/m2	10万5926円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	住宅地	3万1428円/m2	10万3896円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	住宅地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	住宅地	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	住宅地	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	住宅地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	住宅地	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	住宅地	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	住宅地	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	住宅地	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	住宅地	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	住宅地	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	住宅地	2万6458円/m2	8万7465円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	住宅地	2万6308円/m2	8万6969円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	住宅地	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	住宅地	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	住宅地	2万5791円/m2	8万5261円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	住宅地	2万5546円/m2	8万4451円/坪	-1.09％
2025年［令和7年］	住宅地	2万5248円/m2	8万3465円/坪	-1.34％
2026年［令和8年］	住宅地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.09％

浜田市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万1919円/m2	7万2460円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万2544円/m2	7万4527円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万5125円/m2	8万3057円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万5390円/m2	8万3935円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万5662円/m2	8万4834円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万5871円/m2	8万5526円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	住宅地	2万6096円/m2	8万6270円/坪	+1.01％
1990年［平成2年］	住宅地	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	住宅地	2万6543円/m2	8万7747円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	住宅地	2万6756円/m2	8万8450円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	住宅地	2万7494円/m2	9万0889円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	住宅地	2万7670円/m2	9万1473円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	住宅地	2万7823円/m2	9万1978円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	住宅地	2万7961円/m2	9万2435円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	住宅地	2万8088円/m2	9万2853円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	住宅地	2万8205円/m2	9万3242円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	住宅地	2万8264円/m2	9万3437円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	住宅地	2万8291円/m2	9万3524円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	住宅地	2万8355円/m2	9万3738円/坪	-0.02％
2002年［平成14年］	住宅地	2万8344円/m2	9万3699円/坪	-0.01％
2003年［平成15年］	住宅地	2万7891円/m2	9万2202円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	住宅地	2万7520円/m2	9万0977円/坪	-0.55％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7005円/m2	8万9275円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	住宅地	2万7568円/m2	9万1136円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	住宅地	2万8493円/m2	9万4192円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	住宅地	2万7723円/m2	9万1647円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	住宅地	2万6886円/m2	8万8881円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	住宅地	2万5926円/m2	8万5707円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	住宅地	2万4940円/m2	8万2446円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	住宅地	2万5095円/m2	8万2961円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	住宅地	2万4487円/m2	8万0950円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	住宅地	2万3791円/m2	7万8650円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	住宅地	2万3791円/m2	7万8650円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	住宅地	2万1961円/m2	7万2600円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	住宅地	2万1707円/m2	7万1760円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	住宅地	2万1484円/m2	7万1023円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	住宅地	2万1288円/m2	7万0375円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	住宅地	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	住宅地	2万0911円/m2	6万9129円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	住宅地	2万0776円/m2	6万8684円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	住宅地	2万0619円/m2	6万8162円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	住宅地	2万0438円/m2	6万7565円/坪	-0.94％
2025年［令和7年］	住宅地	2万0011円/m2	6万6153円/坪	-1.70％
2026年［令和8年］	住宅地	1万9430円/m2	6万4233円/坪	-2.62％

浜田市の商業地の地価　過去の推移

浜田市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	商業地	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	商業地	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	商業地	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.52％
1988年［昭和63年］	商業地	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	商業地	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	商業地	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.66％
1991年［平成3年］	商業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.12％
1992年［平成4年］	商業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+5.77％
1993年［平成5年］	商業地	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.91％
1994年［平成6年］	商業地	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	商業地	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	商業地	11万7525円/m2	38万8512円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	商業地	11万7525円/m2	38万8512円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	11万7300円/m2	38万7768円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	商業地	11万5550円/m2	38万1983円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	商業地	11万3300円/m2	37万4545円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	商業地	11万1050円/m2	36万7107円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	商業地	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	商業地	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	商業地	9万1725円/m2	30万3223円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	商業地	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	商業地	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	商業地	9万0133円/m2	29万7961円/坪	-6.08％
2008年［平成20年］	商業地	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	商業地	7万8766円/m2	26万0385円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	商業地	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	商業地	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	商業地	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	商業地	6万1566円/m2	20万3526円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	商業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	商業地	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	商業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	商業地	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	商業地	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	商業地	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	商業地	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	商業地	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	商業地	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	商業地	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	商業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.67％
2025年［令和7年］	商業地	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.82％
2026年［令和8年］	商業地	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-1.77％

浜田市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万4100円/m2	14万5785円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	商業地	4万5590円/m2	15万0710円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	商業地	4万7480円/m2	15万6958円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	商業地	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	商業地	4万8820円/m2	16万1388円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	商業地	4万9430円/m2	16万3404円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	商業地	5万0230円/m2	16万6049円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	商業地	5万0990円/m2	16万8561円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	商業地	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	商業地	6万2108円/m2	20万5316円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	商業地	6万2541円/m2	20万6749円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	商業地	6万2891円/m2	20万7906円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	商業地	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	商業地	6万3291円/m2	20万9228円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	商業地	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	商業地	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	商業地	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	商業地	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	商業地	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	商業地	5万2483円/m2	17万3498円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	商業地	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	商業地	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	商業地	4万4733円/m2	14万7878円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	商業地	4万2991円/m2	14万2121円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	商業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	商業地	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	商業地	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	商業地	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-4.40％
2013年［平成25年］	商業地	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	商業地	3万2341円/m2	10万6914円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	商業地	3万1483円/m2	10万4077円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	商業地	3万6220円/m2	11万9735円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	商業地	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	商業地	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	商業地	3万5040円/m2	11万5834円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	商業地	3万4620円/m2	11万4446円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	商業地	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	商業地	3万4180円/m2	11万2991円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	商業地	3万3920円/m2	11万2132円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	商業地	3万3660円/m2	11万1272円/坪	-1.00％
2025年［令和7年］	商業地	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-1.69％
2026年［令和8年］	商業地	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-2.54％

浜田市の工業地の地価　過去の推移

浜田市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万5350円/m2	5万0743円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	工業地	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	工業地	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	工業地	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	工業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	工業地	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	9250円/m2	3万0578円/坪	+2.73％
1994年［平成6年］	工業地	9300円/m2	3万0743円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	工業地	9350円/m2	3万0909円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	工業地	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	工業地	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	工業地	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	工業地	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	工業地	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	工業地	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	工業地	6700円/m2	2万2148円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	工業地	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	工業地	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	工業地	6400円/m2	2万1157円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	工業地	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪
2011年［平成23年］	工業地	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	工業地	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	工業地	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	工業地	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	工業地	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	工業地	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	工業地	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	工業地	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	工業地	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	工業地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	工業地	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	工業地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	工業地	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	工業地	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	工業地	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-0.37％
2026年［令和8年］	工業地	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-0.02％

浜田市の町名

浜田市の町名は、相生町、浅井町、旭町市木、旭町今市、旭町木田、旭町来尾、旭町坂本、旭町重富、旭町都川、旭町本郷、旭町丸原、旭町山ノ内、旭町和田、朝日町、熱田町、櫟田原町、井野町、牛市町、後野町、内田町、宇津井町、宇野町、生湯町、蛭子町、大金町、大辻町、折居町、笠柄町、片庭町、金城町今福、金城町入野、金城町宇津井、金城町追原、金城町小国、金城町上来原、金城町久佐、金城町七条、金城町下来原、金城町長田、金城町波佐、上府町、京町、久代町、黒川町、高佐町、河内町、国分町、紺屋町、栄町、佐野町、三階町、清水町、下有福町、下府町、真光町、新町、杉戸町、周布町、瀬戸ケ島町、瀬戸見町、高田町、竹迫町、田橋町、田町、治和町、津摩町、天満町、外ノ浦町、殿町、内村町、長沢町、長浜町、長見町、鍋石町、錦町、西村町、野原町、原井町、原町、日脚町、琵琶町、穂出町、松原町、三隅町芦谷、三隅町井川、三隅町井野、三隅町岡見、三隅町折居、三隅町上古和、三隅町黒沢、三隅町河内、三隅町西河内、三隅町下古和、三隅町東平原、三隅町古市場、三隅町三隅、三隅町湊浦、三隅町向野田、三隅町室谷、三隅町矢原、港町、元浜町、弥栄町稲代、弥栄町大坪、弥栄町小坂、弥栄町門田、弥栄町木都賀、弥栄町高内、弥栄町田野原、弥栄町栃木、弥栄町長安本郷、弥栄町野坂、弥栄町程原、弥栄町三里、横山町、吉地町です。

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