浜田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜田市内のエリアで最も高価格なのは浜田駅（5万0455円/m²）、最も低価格なのは下府（1万8200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島根県浜田市（はまだし）の最新公示地価は平均3万5016円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万5757円/坪で、全国順位は640位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は574位です。

浜田市の最新基準地価は平均2万3592円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万7991円/坪で、全国順位は769位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は796位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0966円/m²（1993年）、最安価格は3万5016円/m²（2021年）で、双方の違いは3.74倍です。基準地価の最高値は6万1210円/m²（1994年）、最安価格は2万3592円/m²（2021年）で、両者の違いは2.59倍です。

宅地の平均価格は2万2557円/m²、坪単価では7万4571円/坪、変動率は-0.82％です（2021年）。商業地の平均価格は4万1300円/m²、坪単価では13万6528円/坪、変動率は-0.54％です（2021年）。

浜田市の最高額地点は「浜田市黒川町4189番」（9万0600円/m²）で、最も低額地点は「浜田市久代町1453番6」（580円/m²）です。

浜田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浜田市はJR山陰本線沿線の平均地価13万6721円/m²を下回っています。
浜田市内の基準点の地価は、JR山陰本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

島根県浜田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浜田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での浜田市の順位、および島根県内での浜田市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に島根県浜田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜田市が掌握し、浜田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浜田市の町名は、相生町、浅井町、旭町市木、旭町今市、旭町木田、旭町来尾、旭町坂本、旭町重富、旭町都川、旭町本郷、旭町丸原、旭町山ノ内、旭町和田、朝日町、熱田町、櫟田原町、井野町、牛市町、後野町、内田町、宇津井町、宇野町、生湯町、蛭子町、大金町、大辻町、折居町、笠柄町、片庭町、金城町今福、金城町入野、金城町宇津井、金城町追原、金城町小国、金城町上来原、金城町久佐、金城町七条、金城町下来原、金城町長田、金城町波佐、上府町、京町、久代町、黒川町、高佐町、河内町、国分町、紺屋町、栄町、佐野町、三階町、清水町、下有福町、下府町、真光町、新町、杉戸町、周布町、瀬戸ケ島町、瀬戸見町、高田町、竹迫町、田橋町、田町、治和町、津摩町、天満町、外ノ浦町、殿町、内村町、長沢町、長浜町、長見町、鍋石町、錦町、西村町、野原町、原井町、原町、日脚町、琵琶町、穂出町、松原町、三隅町芦谷、三隅町井川、三隅町井野、三隅町岡見、三隅町折居、三隅町上古和、三隅町黒沢、三隅町河内、三隅町西河内、三隅町下古和、三隅町東平原、三隅町古市場、三隅町三隅、三隅町湊浦、三隅町向野田、三隅町室谷、三隅町矢原、港町、元浜町、弥栄町稲代、弥栄町大坪、弥栄町小坂、弥栄町門田、弥栄町木都賀、弥栄町高内、弥栄町田野原、弥栄町栃木、弥栄町長安本郷、弥栄町野坂、弥栄町程原、弥栄町三里、横山町、吉地町です。