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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 浜田駅 | 5万0722円/m2 | 16万7676円/坪 | -0.56% | ![]() |
2位 | 西浜田 | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -0.47% | ![]() |
3位 | 周布 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.81% | ![]() |
4位 | 久代 | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -1.74% | ![]() |
5位 | 三保三隅 | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | -0.95% | ![]() |
6位 | 下府 | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -1.22% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浜田市内のエリアで最も高価格なのは浜田駅(5万0722円/m2)、最も低価格なのは下府(1万8450円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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島根県浜田市(はまだし)の最新公示地価は平均3万5216円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6418円/坪で、全国順位は640位です。前年からの変動率は-0.72%で、変動率の全国順位は736位です。
浜田市の最新基準地価は平均2万3780円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万8611円/坪で、全国順位は771位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は701位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0966円/m2(1993年)、最安価格は3万5216円/m2(2020年)で、双方の違いは3.72倍です。基準地価の最高値は6万1210円/m2(1994年)、最安価格は2万3780円/m2(2020年)で、両者の違いは2.57倍です。
宅地の平均価格は2万2744円/m2、坪単価では7万5189円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万1525円/m2、坪単価では13万7272円/坪です(2020年)。
浜田市の最高額地点は「浜田市黒川町4189番」(9万0600円/m2)で、最も低額地点は「浜田市久代町1453番6」(590円/m2)です。
浜田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浜田市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
浜田市内の基準点の地価は、JR山陰本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
島根県浜田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している浜田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での浜田市の順位、および島根県内での浜田市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に島根県浜田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜田市が掌握し、浜田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2625円/m2 | 20万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4025円/m2 | 21万1652円/坪 | +2.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万4812円/m2 | 21万4256円/坪 | +1.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万5675円/m2 | 21万7107円/坪 | +1.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万6995円/m2 | 22万1473円/坪 | +1.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万7916円/m2 | 22万4517円/坪 | +1.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万8566円/m2 | 22万6666円/坪 | +0.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +0.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万1141円/m2 | 23万5179円/坪 | +1.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万2966円/m2 | 24万1212円/坪 | +1.36% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万6976円/m2 | 25万4469円/坪 | +1.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万6868円/m2 | 22万1053円/坪 | +0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | +0.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5302円/m2 | 21万5876円/坪 | +0.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5527円/m2 | 21万6620円/坪 | +0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5522円/m2 | 21万6602円/坪 | +0.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5027円/m2 | 21万4967円/坪 | +0.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4463円/m2 | 21万3103円/坪 | -0.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | -0.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2675円/m2 | 20万7190円/坪 | -0.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0413円/m2 | 19万9715円/坪 | -1.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7441円/m2 | 18万9889円/坪 | -2.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4794円/m2 | 18万1138円/坪 | -2.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2283円/m2 | 17万2837円/坪 | -2.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0027円/m2 | 16万5381円/坪 | -2.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8091円/m2 | 15万8980円/坪 | -2.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5927円/m2 | 15万1827円/坪 | -3.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3470円/m2 | 14万3702円/坪 | -3.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1240円/m2 | 13万6330円/坪 | -4.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6809円/m2 | 12万1684円/坪 | -3.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5170円/m2 | 11万6265円/坪 | -2.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2441円/m2 | 10万7245円/坪 | -2.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0380円/m2 | 10万0432円/坪 | -1.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9953円/m2 | 9万9020円/坪 | -1.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9657円/m2 | 9万8041円/坪 | -1.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8146円/m2 | 9万3046円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7329円/m2 | 9万0344円/坪 | -0.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +1.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +1.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +1.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4533円/m2 | 37万8622円/坪 | +1.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | +0.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万7433円/m2 | 38万8209円/坪 | +1.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万2733円/m2 | 40万5730円/坪 | +2.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万8066円/m2 | 42万3360円/坪 | +2.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万0966円/m2 | 43万2947円/坪 | +1.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2671円/m2 | 24万0236円/坪 | +0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2671円/m2 | 24万0236円/坪 | +0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1842円/m2 | 23万7497円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | -0.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9928円/m2 | 23万1168円/坪 | -0.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8514円/m2 | 22万6493円/坪 | -0.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6085円/m2 | 21万8465円/坪 | -0.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2514円/m2 | 20万6658円/坪 | -1.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -2.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3642円/m2 | 17万7331円/坪 | -2.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1457円/m2 | 17万0106円/坪 | -2.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8957円/m2 | 16万1841円/坪 | -3.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8825円/m2 | 16万1404円/坪 | -3.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6175円/m2 | 15万2644円/坪 | -4.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3912円/m2 | 14万5165円/坪 | -4.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1937円/m2 | 13万8636円/坪 | -3.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | -3.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9275円/m2 | 12万9834円/坪 | -2.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6055円/m2 | 11万9191円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5666円/m2 | 11万7906円/坪 | -1.18% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5394円/m2 | 11万7006円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5216円/m2 | 11万6418円/坪 | -0.72% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万9055円/m2 | 16万2167円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0477円/m2 | 16万6868円/坪 | +2.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0916円/m2 | 16万8319円/坪 | +1.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1994円/m2 | 17万1882円/坪 | +1.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2377円/m2 | 17万3149円/坪 | +0.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2822円/m2 | 17万4618円/坪 | +0.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3388円/m2 | 17万6492円/坪 | +0.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3944円/m2 | 17万8328円/坪 | +0.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +0.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万0780円/m2 | 20万0925円/坪 | +0.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1210円/m2 | 20万2347円/坪 | +0.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0436円/m2 | 19万9789円/坪 | +0.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0722円/m2 | 20万0736円/坪 | +0.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0981円/m2 | 20万1592円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0972円/m2 | 20万1562円/坪 | +0.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0690円/m2 | 20万0631円/坪 | +0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0368円/m2 | 19万9564円/坪 | -0.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9613円/m2 | 19万7069円/坪 | -0.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8959円/m2 | 19万4906円/坪 | -0.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6804円/m2 | 18万7783円/坪 | -2.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4213円/m2 | 17万9218円/坪 | -2.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2118円/m2 | 17万2291円/坪 | -2.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9790円/m2 | 16万4598円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7727円/m2 | 15万7776円/坪 | -2.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -2.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -4.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -4.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6391円/m2 | 12万0303円/坪 | -3.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3653円/m2 | 11万1252円/坪 | -3.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2225円/m2 | 10万6528円/坪 | -2.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | -1.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7088円/m2 | 8万9547円/坪 | -1.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6723円/m2 | 8万8342円/坪 | -1.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6476円/m2 | 8万7525円/坪 | -1.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4713円/m2 | 8万1696円/坪 | -0.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | -0.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
浜田市の町名は、相生町、浅井町、旭町市木、旭町今市、旭町木田、旭町来尾、旭町坂本、旭町重富、旭町都川、旭町本郷、旭町丸原、旭町山ノ内、旭町和田、朝日町、熱田町、櫟田原町、井野町、牛市町、後野町、内田町、宇津井町、宇野町、生湯町、蛭子町、大金町、大辻町、折居町、笠柄町、片庭町、金城町今福、金城町入野、金城町宇津井、金城町追原、金城町小国、金城町上来原、金城町久佐、金城町七条、金城町下来原、金城町長田、金城町波佐、上府町、京町、久代町、黒川町、高佐町、河内町、国分町、紺屋町、栄町、佐野町、三階町、清水町、下有福町、下府町、真光町、新町、杉戸町、周布町、瀬戸ケ島町、瀬戸見町、高田町、竹迫町、田橋町、田町、治和町、津摩町、天満町、外ノ浦町、殿町、内村町、長沢町、長浜町、長見町、鍋石町、錦町、西村町、野原町、原井町、原町、日脚町、琵琶町、穂出町、松原町、三隅町芦谷、三隅町井川、三隅町井野、三隅町岡見、三隅町折居、三隅町上古和、三隅町黒沢、三隅町河内、三隅町西河内、三隅町下古和、三隅町東平原、三隅町古市場、三隅町三隅、三隅町湊浦、三隅町向野田、三隅町室谷、三隅町矢原、港町、元浜町、弥栄町稲代、弥栄町大坪、弥栄町小坂、弥栄町門田、弥栄町木都賀、弥栄町高内、弥栄町田野原、弥栄町栃木、弥栄町長安本郷、弥栄町野坂、弥栄町程原、弥栄町三里、横山町、吉地町です。
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