大田市

大田市の最新の地価動向

島根県大田市（おおだし）の最新公示地価は平均1万8900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万2479円/坪で、全国順位は1055位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1107位です。

大田市の最新基準地価は平均2万0107円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万6471円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は-2.04％で、変動率の全国順位は1454位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6566円/m²（1993年）、最低価格は1万8900円/m²（2023年）で、双方の差は3.52倍です。基準地価の最高値は3万4480円/m²（1999年）、最安値は2万0107円/m²（2023年）で、両者の差は1.71倍です。

宅地の平均地価は1万8235円/m²、坪単価では6万0283円/坪、変動率は-1.81％です（2023年）。商業地の平均地価は2万5383円/m²、坪単価では8万3911円/坪、変動率は-2.18％です（2023年）。

大田市の最も高価格地点は「大田市大田町大田字大沢輪ノ内イ660番12外」（3万7000円/m²）で、最も低価格地点は「大田市大田町大田字綿田イ2720番3」（79円/m²）です。

大田市が圏内の鉄道沿線地価

大田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が12万5922円/m²です。
大田市内の地点の地価は、山陰本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大田市における土地取引

島根県大田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大田市のランキングを導きだしています。
実際に島根県大田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大田市が管理し、大田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4505円/m2	11万4066円/坪
1984年［昭和59年］	3万6816円/m2	12万1707円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	3万7083円/m2	12万2589円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	3万7277円/m2	12万3232円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	3万5681円/m2	11万7955円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	3万5976円/m2	11万8929円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	3万4492円/m2	11万4024円/坪	+0.97％
1991年［平成3年］	3万4770円/m2	11万4942円/坪	+1.08％
1992年［平成4年］	3万5007円/m2	11万5727円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	3万5188円/m2	11万6324円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	3万4705円/m2	11万4727円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	3万4677円/m2	11万4636円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	3万7069円/m2	12万2542円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6776円/m2	12万1576円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	3万6334円/m2	12万0114円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	3万4792円/m2	11万5015円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	3万3761円/m2	11万1608円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	3万1764円/m2	10万5004円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	3万0360円/m2	10万0366円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	2万9986円/m2	9万9128円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	2万8771円/m2	9万5112円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	2万7323円/m2	9万0326円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	2万6190円/m2	8万6580円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万5147円/m2	8万3132円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万4195円/m2	7万9984円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	2万3419円/m2	7万7418円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	2万1795円/m2	7万2050円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	2万1347円/m2	7万0570円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	2万0902円/m2	6万9098円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	2万0447円/m2	6万7595円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万9647円/m2	6万4950円/坪	-1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1984年［昭和59年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	+0.24％
1993年［平成5年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	3万8857円/m2	12万8453円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	4万2136円/m2	13万9293円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	4万1954円/m2	13万8692円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	4万1618円/m2	13万7580円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	4万0781円/m2	13万4815円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	4万0045円/m2	13万2381円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	3万9354円/m2	13万0097円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	3万8327円/m2	12万6701円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	3万5909円/m2	11万8707円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	3万4245円/m2	11万3208円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	3万2681円/m2	10万8039円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	2万7555円/m2	9万1092円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	2万6137円/m2	8万6404円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	2万7437円/m2	9万0702円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万4287円/m2	8万0289円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	1万9537円/m2	6万4586円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	1万9187円/m2	6万3429円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9388円/m2	9万7151円/坪
1984年［昭和59年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	3万1613円/m2	10万4506円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	3万1873円/m2	10万5366円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	3万0053円/m2	9万9349円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	3万0378円/m2	10万0423円/坪	+0.85％
1990年［平成2年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	2万9264円/m2	9万6742円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	2万9532円/m2	9万7627円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	2万9958円/m2	9万9035円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	3万0097円/m2	9万9494円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	3万0163円/m2	9万9715円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	3万0230円/m2	9万9935円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	3万2082円/m2	10万6057円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	3万2123円/m2	10万6193円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	3万3686円/m2	11万1360円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	3万3026円/m2	10万9179円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	3万2186円/m2	10万6402円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	3万1042円/m2	10万2621円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	3万2238円/m2	10万6573円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	3万1669円/m2	10万4691円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	3万0392円/m2	10万0470円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	2万8992円/m2	9万5842円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	2万7861円/m2	9万2104円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	2万6723円/m2	8万8340円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万5676円/m2	8万4882円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万3923円/m2	7万9084円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	2万3207円/m2	7万6719円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	2万2753円/m2	7万5219円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万2315円/m2	7万3769円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万1457円/m2	7万0934円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万1007円/m2	6万9446円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	2万0553円/m2	6万7946円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	2万0107円/m2	6万6471円/坪	-2.04％

大田市の町名

大田市の町名は、朝山町朝倉、朝山町仙山、五十猛町、大代町大家、大代町新屋、大田町大田、大田町野城、大田町吉永、大森町、大屋町大国、大屋町大屋、大屋町鬼村、川合町忍原、川合町川合、川合町吉永、久手町刺鹿、久手町波根西、久利町市原、久利町久利、久利町佐摩、久利町松代、久利町行恒、三瓶町池田、三瓶町上山、三瓶町小屋原、三瓶町志学、三瓶町多根、三瓶町野城、静間町、祖式町、富山町神原、富山町才坂、富山町山中、鳥井町鳥井、鳥井町鳥越、長久町稲用、長久町土江、長久町長久、長久町延里、仁摩町天河内、仁摩町大国、仁摩町宅野、仁摩町仁万、仁摩町馬路、波根町、水上町荻原、水上町白坏、水上町福原、水上町三久須、山口町佐津目、山口町山口、温泉津町井田、温泉津町今浦、温泉津町太田、温泉津町荻村、温泉津町上村、温泉津町小浜、温泉津町西田、温泉津町飯原、温泉津町福田、温泉津町福光、温泉津町湯里、温泉津町温泉津、温泉津町吉浦です。

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