大田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大田市内のエリアで最も高価格なのは大田市駅（2万7370円/m²）、最も低価格なのは馬路（8400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島根県大田市（おおだし）の最新公示地価は平均1万9537円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4586円/坪で、全国順位は1049位です。前年からの変動率は-2.11％で、変動率の全国順位は1132位です。

大田市の最新基準地価は平均2万1007円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万9446円/坪で、全国順位は868位です。前年からの変動率は-1.98％で、変動率の全国順位は1297位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0600円/m²（1992年）、最低価格は1万9537円/m²（2021年）で、双方の差は2.59倍です。基準地価の最高値は4万6271円/m²（1992年）、最安値は2万1007円/m²（2021年）で、両者の差は2.20倍です。

宅地の平均地価は1万8914円/m²、坪単価では6万2526円/坪、変動率は-1.82％です（2021年）。商業地の平均地価は2万6600円/m²、坪単価では8万7933円/坪、変動率は-2.80％です（2021年）。

大田市の最も高価格地点は「大田市大田町大田字大沢輪ノ内イ660番12外」（3万8200円/m²）で、最も低価格地点は「大田市大田町大田字綿田イ2720番3」（81円/m²）です。

大田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大田市はJR山陰本線沿線の平均地価13万6721円/m²を下回っています。
大田市内の基準点は、JR山陰本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

島根県大田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大田市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大田市の順位、および島根県内での大田市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に島根県大田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大田市が管理し、大田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大田市の町名は、朝山町朝倉、朝山町仙山、五十猛町、大代町大家、大代町新屋、大田町大田、大田町野城、大田町吉永、大森町、大屋町大国、大屋町大屋、大屋町鬼村、川合町忍原、川合町川合、川合町吉永、久手町刺鹿、久手町波根西、久利町市原、久利町久利、久利町佐摩、久利町松代、久利町行恒、三瓶町池田、三瓶町上山、三瓶町小屋原、三瓶町志学、三瓶町多根、三瓶町野城、静間町、祖式町、富山町神原、富山町才坂、富山町山中、鳥井町鳥井、鳥井町鳥越、長久町稲用、長久町土江、長久町長久、長久町延里、仁摩町天河内、仁摩町大国、仁摩町宅野、仁摩町仁万、仁摩町馬路、波根町、水上町荻原、水上町白坏、水上町福原、水上町三久須、山口町佐津目、山口町山口、温泉津町井田、温泉津町今浦、温泉津町太田、温泉津町荻村、温泉津町上村、温泉津町小浜、温泉津町西田、温泉津町飯原、温泉津町福田、温泉津町福光、温泉津町湯里、温泉津町温泉津、温泉津町吉浦です。