益田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島根県益田市（ますだし）の最新公示地価は平均3万9500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万0578円/坪で、全国順位は541位です。前年からの変動率は-2.96％で、変動率の全国順位は1281位です。

益田市の最新基準地価は平均2万0200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万6776円/坪で、全国順位は903位です。前年からの変動率は-2.34％で、変動率の全国順位は1373位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1993年）、最安値は3万9500円/m²（2021年）で、両者の差異は5.65倍です。基準地価の最高値は3万7888円/m²（1992年）、最低値は2万0200円/m²（2020年）で、双方の差異は1.88倍です。

宅地の平均地価は2万8780円/m²、坪単価では9万5140円/坪、変動率は-2.88％です（2020年）。商業地の平均地価は6万0633円/m²、坪単位では20万0440円/坪、変動率は-2.10％です（2020年）。

益田市の最も高価格地点は「益田市駅前町26-2」（6万7300円/m²）で、最低額地点は「益田市美都町都茂4304番外」（28円/m²）です。

益田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、益田市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7164円/m²を下回っています。
益田市内の基準点の地価は、JR山陰本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

島根県益田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している益田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での益田市のランキング、および島根県内での益田市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に島根県益田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である益田市が管理し、益田市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

益田市の町名は、赤雁町、赤城町、あけぼの東町、あけぼの西町、あけぼの本町、愛栄町、有明町、有田町、飯田町、飯浦町、市原町、猪木谷町、岩倉町、内田町、馬谷町、梅月町、駅前町、大草町、大谷町、乙子町、乙吉町、柏原町、桂平町、金山町、上黒谷町、川登町、神田町、喜阿弥町、木部町、久々茂町、久城町、黒周町、小浜町、幸町、栄町、下種町、下波田町、下本郷町、昭和町、白岩町、白上町、須子町、薄原町、隅村町、染羽町、高津、高津町、多田町、種村町、津田町、土田町、土井町、遠田町、常盤町、戸田町、栃山町、中垣内町、中須町、中島町、中吉田町、長沢町、七尾町、西平原町、波田町、東町、匹見町石谷、匹見町落合、匹見町紙祖、匹見町澄川、匹見町匹見、匹見町広瀬、匹見町道川、左ケ山町、本俣賀町、本町、水分町、美都町朝倉、美都町板井川、美都町宇津川、美都町久原、美都町小原、美都町笹倉、美都町仙道、美都町都茂、美都町丸茂、美都町三谷、美都町山本、美濃地町、三宅町、向横田町、虫追町、元町、安富町、山折町、横田町です。