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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 益田駅 | 3万8262円/m2 | 12万6487円/坪 | -2.64% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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島根県益田市(ますだし)の最新公示地価は平均4万0725円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万4628円/坪で、全国順位は521位です。前年からの変動率は-2.73%で、変動率の全国順位は1266位です。
益田市の最新基準地価は平均2万0200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万6776円/坪で、全国順位は903位です。前年からの変動率は-2.34%で、変動率の全国順位は1373位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m2(1993年)、最安値は4万0725円/m2(2020年)で、両者の差異は5.48倍です。基準地価の最高値は3万7888円/m2(1992年)、最低値は2万0200円/m2(2020年)で、双方の差異は1.88倍です。
宅地の平均地価は2万1300円/m2、坪単価では7万0413円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万0657円/m2、坪単位では13万4403円/坪です(2020年)。
益田市の最も高価格地点は「益田市駅前町26-2」(7万0200円/m2)で、最低額地点は「益田市美都町都茂4304番外」(28円/m2)です。
益田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、益田市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
益田市内の基準点の地価は、JR山陰本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
島根県益田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している益田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での益田市のランキング、および島根県内での益田市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に島根県益田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である益田市が管理し、益田市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0037円/m2 | 9万9297円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0587円/m2 | 10万1115円/坪 | +1.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1087円/m2 | 10万2768円/坪 | +1.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1777円/m2 | 17万1166円/坪 | +0.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1988円/m2 | 17万1864円/坪 | +0.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2144円/m2 | 17万2378円/坪 | +0.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | +0.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3677円/m2 | 17万7447円/坪 | +1.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万5285円/m2 | 18万2760円/坪 | +1.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +1.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2472円/m2 | 17万3463円/坪 | +1.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8412円/m2 | 16万0041円/坪 | +0.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6071円/m2 | 18万5360円/坪 | +0.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6253円/m2 | 18万5962円/坪 | +0.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6325円/m2 | 18万6198円/坪 | +0.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6214円/m2 | 18万5832円/坪 | +0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5932円/m2 | 18万4899円/坪 | +0.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5346円/m2 | 18万2963円/坪 | -0.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3161円/m2 | 17万5741円/坪 | -0.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1811円/m2 | 17万1278円/坪 | -0.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0070円/m2 | 16万5522円/坪 | -1.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -1.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5744円/m2 | 15万1220円/坪 | -2.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3808円/m2 | 14万4822円/坪 | -1.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2344円/m2 | 13万9980円/坪 | -1.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -1.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9255円/m2 | 12万9771円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7091円/m2 | 12万2615円/坪 | -3.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5728円/m2 | 11万8112円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4128円/m2 | 11万2822円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2412円/m2 | 10万7148円/坪 | -3.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1557円/m2 | 10万4321円/坪 | -2.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9252円/m2 | 9万6701円/坪 | -2.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8773円/m2 | 9万5120円/坪 | -2.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9360円/m2 | 9万7059円/坪 | -2.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8541円/m2 | 9万4352円/坪 | -2.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7041円/m2 | 8万9393円/坪 | -2.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万3050円/m2 | 37万3719円/坪 | -0.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万7350円/m2 | 35万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万7437円/m2 | 35万5165円/坪 | +0.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7312円/m2 | 35万4752円/坪 | +0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7162円/m2 | 35万4256円/坪 | +0.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | +0.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5825円/m2 | 34万9834円/坪 | -0.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万4175円/m2 | 34万4380円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0925円/m2 | 33万3636円/坪 | -1.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6175円/m2 | 31万7933円/坪 | -2.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万1175円/m2 | 30万1404円/坪 | -2.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万6425円/m2 | 28万5702円/坪 | -3.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1425円/m2 | 26万9173円/坪 | -3.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万7925円/m2 | 25万7603円/坪 | -2.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4675円/m2 | 24万6859円/坪 | -2.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1175円/m2 | 23万5289円/坪 | -3.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万6575円/m2 | 22万0082円/坪 | -4.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -4.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5320円/m2 | 18万2876円/坪 | -4.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2060円/m2 | 17万2099円/坪 | -4.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -4.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5283円/m2 | 14万9696円/坪 | -3.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3085円/m2 | 14万2432円/坪 | -3.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4387円/m2 | 14万6735円/坪 | -2.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3162円/m2 | 14万2685円/坪 | -2.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万1875円/m2 | 13万8429円/坪 | -2.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -2.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0037円/m2 | 9万9297円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0587円/m2 | 10万1115円/坪 | +1.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1087円/m2 | 10万2768円/坪 | +1.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | +0.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1612円/m2 | 10万4504円/坪 | +0.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1787円/m2 | 10万5082円/坪 | +0.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2212円/m2 | 10万6487円/坪 | +0.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万3137円/m2 | 10万9545円/坪 | +1.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6983円/m2 | 12万2258円/坪 | +1.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7888円/m2 | 12万5252円/坪 | +1.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | +1.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5485円/m2 | 11万7305円/坪 | +0.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5560円/m2 | 11万7553円/坪 | +0.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5780円/m2 | 11万8280円/坪 | +0.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5930円/m2 | 11万8776円/坪 | +0.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5835円/m2 | 11万8462円/坪 | +0.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | +0.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5155円/m2 | 11万6214円/坪 | -0.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7465円/m2 | 12万3852円/坪 | -0.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -0.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5884円/m2 | 11万8626円/坪 | -0.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4846円/m2 | 11万5193円/坪 | -1.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3226円/m2 | 10万9841円/坪 | -1.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2234円/m2 | 10万6560円/坪 | -1.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1396円/m2 | 10万3788円/坪 | -1.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0573円/m2 | 10万1068円/坪 | -1.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9434円/m2 | 9万7304円/坪 | -2.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8019円/m2 | 9万2625円/坪 | -2.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | -3.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6560円/m2 | 8万7803円/坪 | -2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5863円/m2 | 8万5498円/坪 | -2.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -2.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3240円/m2 | 7万6828円/坪 | -2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2512円/m2 | 7万4421円/坪 | -2.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1846円/m2 | 7万2221円/坪 | -2.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1231円/m2 | 7万0185円/坪 | -2.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0687円/m2 | 6万8388円/坪 | -2.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -2.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
益田市の町名は、赤雁町、赤城町、あけぼの東町、あけぼの西町、あけぼの本町、愛栄町、有明町、有田町、飯田町、飯浦町、市原町、猪木谷町、岩倉町、内田町、馬谷町、梅月町、駅前町、大草町、大谷町、乙子町、乙吉町、柏原町、桂平町、金山町、上黒谷町、川登町、神田町、喜阿弥町、木部町、久々茂町、久城町、黒周町、小浜町、幸町、栄町、下種町、下波田町、下本郷町、昭和町、白岩町、白上町、須子町、薄原町、隅村町、染羽町、高津、高津町、多田町、種村町、津田町、土田町、土井町、遠田町、常盤町、戸田町、栃山町、中垣内町、中須町、中島町、中吉田町、長沢町、七尾町、西平原町、波田町、東町、匹見町石谷、匹見町落合、匹見町紙祖、匹見町澄川、匹見町匹見、匹見町広瀬、匹見町道川、左ケ山町、本俣賀町、本町、水分町、美都町朝倉、美都町板井川、美都町宇津川、美都町久原、美都町小原、美都町笹倉、美都町仙道、美都町都茂、美都町丸茂、美都町三谷、美都町山本、美濃地町、三宅町、向横田町、虫追町、元町、安富町、山折町、横田町です。
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