山陰本線沿線の土地評価額の動向
鉄道沿線ごとの土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅がある市区町村とします。山陰本線の該当する市区町村は、京都府京都市下京区、京都府京都市中京区、京都府京都市右京区、京都府京都市西京区、京都府亀岡市、京都府南丹市、京都府船井郡京丹波町、京都府綾部市、京都府福知山市、兵庫県朝来市、兵庫県養父市、兵庫県豊岡市、兵庫県美方郡香美町、兵庫県美方郡新温泉町、鳥取県岩美郡岩美町、鳥取県鳥取市、鳥取県東伯郡湯梨浜町、鳥取県倉吉市、鳥取県東伯郡北栄町、鳥取県東伯郡琴浦町、鳥取県西伯郡大山町、鳥取県米子市、島根県安来市、島根県松江市、島根県出雲市、島根県大田市、島根県江津市、島根県浜田市、島根県益田市、山口県萩市、山口県阿武郡阿武町、山口県長門市、山口県下関市です。
山陰本線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均17万0857円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均56万4818円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+0.49％です。
山陰本線の沿線の公示地価は平均20万8354円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均68万8775円/坪で、前年からの変動率は+0.85％です。基準地価は平均13万6414円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均45万0957円/坪で、前年からの変動率は+0.17％です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0503円/m2（1991年）、最安値は11万1677円/m2（2006年）で、両者の差異は4.39倍です。基準地価の最高値は27万7995円/m2（1990年）、最安値は6万3525円/m2（2005年）で、両者の差異は4.38倍です。
