※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
柴田郡村田町内のエリアで最も高価格なのは船岡（3万0204円/m2）、最も低価格なのは大河原駅（3万0180円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
村田町の最新の地価動向
宮城県柴田郡村田町（しばたぐんむらたまち）の最新公示地価は平均1万4166円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万6831円/坪で、全国順位は1185位です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の全国順位は725位です。
村田町の最新基準地価は平均1万1036円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万6482円/坪で、全国順位は1294位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は1031位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2333円/m2（2000年）、最安価格は1万4166円/m2（2022年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は2万9416円/m2（1997年）、最安価格は1万1036円/m2（2022年）で、両者の違いは2.67倍です。
宅地の平均価格は1万0856円/m2、坪単位では3万5887円/坪、変動率は-1.17％です（2022年）。商業地の平均価格は1万7450円/m2、坪単価では5万7685円/坪、変動率は-0.85％です（2022年）。
村田町の最も高額地点は「柴田郡村田町大字村田字大槻下67番1」（1万8500円/m2）で、最も低価格地点は「柴田郡村田町大字小泉字姥ケ懐山28番1」（53円/m2）です。
村田町における土地取引
宮城県柴田郡村田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している柴田郡村田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での柴田郡村田町の順位を付けています。
実際に宮城県柴田郡村田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柴田郡村田町が管理し、村田町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
