※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
遠田郡涌谷町内のエリアで最も高価格なのは涌谷駅（1万7700円/m2）、最も低価格なのは上涌谷（1万0300円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
涌谷町の最新の地価動向
宮城県遠田郡涌谷町（とおだぐんわくやちょう）の最新公示地価は平均1万7700円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万8512円/坪で、全国順位は1099位です。前年からの変動率は-1.45％で、変動率の全国順位は1068位です。
涌谷町の最新基準地価は平均1万4550円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万8099円/坪で、全国順位は1117位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は1105位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0266円/m2（1998年）、最安値は1万7700円/m2（2023年）で、双方の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は3万3666円/m2（1991年）、最低価格は1万3050円/m2（2020年）で、両者の差異は2.58倍です。
宅地の平均価格は1万5260円/m2、坪単価では5万0446円/坪、変動率は-1.17％です（2022年）。商業地の平均価格は1万7900円/m2、坪単価では5万9173円/坪、変動率は-1.92％です（2022年）。
涌谷町の最も高価格地点は「遠田郡涌谷町字柳町27番4外」（1万8800円/m2）で、最低額地点は「遠田郡涌谷町字北田161番10」（1万0300円/m2）です。
涌谷町における土地取引
宮城県遠田郡涌谷町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している遠田郡涌谷町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での遠田郡涌谷町の順位を出しています。
実際に宮城県遠田郡涌谷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である遠田郡涌谷町が把握し、涌谷町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
涌谷町の町名
涌谷町の町名は、赤間屋敷、市道、一本柳、猪岡短台、烏鴉、裏桜町、浦町、追廻町、太田、沖新田、尾切、小里、表桜町、上郡、掃部沖名、刈萱町、川原町、北五反田、北田、九軒、鞍掛、蔵人沖名、桑木荒、花勝山、下道、五反田、小塚、後藤江、小蓋谷地、小谷地、小山下、今左衛門沖名、桜町裏、佐山木、三軒屋敷、三十軒、渋江、地不足道、下郡、下新田、新沖新田、新尾切、新九軒前、新後藤江、新境堀下、新台所橋、新田、新中島乙、新名鰭、新町、新町裏、砂田、関谷沖名、台所橋道下、鷹野橋下中瀬、立町、田沼町、田町裏、中下道、中島、中島乙、中島川前、中島甲、長柄町、名鰭、成沢、西谷地、二歩、練丑町、箟岳、八百刈、薔薇島、古道下二本杉、本町、柳町、吉住、蘭場谷地、六軒町、六軒町裏、涌谷です。
