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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県遠田郡涌谷町(とおだぐんわくやちょう)の最新公示地価は平均1万8566円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万1377円/坪で、全国順位は1091位です。前年からの変動率は-0.88%で、変動率の全国順位は813位です。
涌谷町の最新基準地価は平均1万3050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万3140円/坪で、全国順位は1203位です。前年からの変動率は-1.94%で、変動率の全国順位は1206位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7250円/m2(2003年)、最安値は1万8566円/m2(2020年)で、双方の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は2万9433円/m2(1995年)、最低価格は1万3050円/m2(2020年)で、両者の差異は2.26倍です。
宅地の平均価格は1万5700円/m2、坪単価では5万1900円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万8600円/m2、坪単価では6万1487円/坪です(2020年)。
涌谷町の最も高価格地点は「遠田郡涌谷町字柳町27番4外」(2万0000円/m2)で、最低額地点は「遠田郡涌谷町字掃部沖名44番1外」(5250円/m2)です。
宮城県遠田郡涌谷町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している遠田郡涌谷町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での遠田郡涌谷町の順位、および宮城県内での遠田郡涌谷町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に宮城県遠田郡涌谷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である遠田郡涌谷町が把握し、涌谷町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.94% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | +0.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | +0.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | +1.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +1.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +1.83% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +1.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | +0.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4437円/m2 | 8万0785円/坪 | +0.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4462円/m2 | 8万0867円/坪 | +0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5260円/m2 | 8万3504円/坪 | +0.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -1.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3980円/m2 | 7万9272円/坪 | -2.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6983円/m2 | 8万9201円/坪 | -3.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -5.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -5.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2616円/m2 | 7万4765円/坪 | -5.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1216円/m2 | 7万0137円/坪 | -5.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -6.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8341円/m2 | 6万0633円/坪 | -6.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7624円/m2 | 5万8262円/坪 | -6.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6457円/m2 | 5万4403円/坪 | -5.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5614円/m2 | 5万1617円/坪 | -4.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -2.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5737円/m2 | 5万2024円/坪 | +0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5737円/m2 | 5万2024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5656円/m2 | 5万1756円/坪 | -0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5575円/m2 | 5万1487円/坪 | -0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5493円/m2 | 5万1219円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5343円/m2 | 5万0723円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5118円/m2 | 4万9979円/坪 | -1.54% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +1.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +1.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -0.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -1.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -6.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | -6.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -5.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -7.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -8.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -7.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -7.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -6.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -6.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -3.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | -0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -0.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.34% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -0.88% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +0.94% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | +0.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | +0.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | +1.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +1.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +1.83% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | +1.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | +0.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4437円/m2 | 8万0785円/坪 | +0.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4462円/m2 | 8万0867円/坪 | +0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +0.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +0.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -0.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -1.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | -3.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -3.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | -4.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9625円/m2 | 6万4876円/坪 | -5.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -5.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -5.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6512円/m2 | 5万4586円/坪 | -6.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5462円/m2 | 5万1115円/坪 | -5.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5774円/m2 | 5万2145円/坪 | -5.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4740円/m2 | 4万8727円/坪 | -5.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4080円/m2 | 4万6545円/坪 | -4.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3780円/m2 | 4万5553円/坪 | -1.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3780円/m2 | 4万5553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3780円/m2 | 4万5553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3690円/m2 | 4万5256円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3510円/m2 | 4万4661円/坪 | -0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3310円/m2 | 4万3999円/坪 | -1.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
涌谷町の町名は、赤間屋敷、市道、一本柳、猪岡短台、烏鴉、裏桜町、浦町、追廻町、太田、沖新田、尾切、小里、表桜町、上郡、掃部沖名、刈萱町、川原町、北五反田、北田、九軒、鞍掛、蔵人沖名、桑木荒、花勝山、下道、五反田、小塚、後藤江、小蓋谷地、小谷地、小山下、今左衛門沖名、桜町裏、佐山木、三軒屋敷、三十軒、渋江、地不足道、下郡、下新田、新沖新田、新尾切、新九軒前、新後藤江、新境堀下、新台所橋、新田、新中島乙、新名鰭、新町、新町裏、砂田、関谷沖名、台所橋道下、鷹野橋下中瀬、立町、田沼町、田町裏、中下道、中島、中島乙、中島川前、中島甲、長柄町、名鰭、成沢、西谷地、二歩、練丑町、箟岳、八百刈、薔薇島、古道下二本杉、本町、柳町、吉住、蘭場谷地、六軒町、六軒町裏、涌谷です。
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